ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

117997, г. Москва, ул. Садовническая, д. 68/70, стр. 1, www.10aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А41-105540/17

18 апреля 2018 года

г. Москва

 

Резолютивная часть постановления объявлена  11 апреля 2018 года

Постановление изготовлено в полном объеме  18 апреля 2018 года 

 

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Бархатова В.Ю.,

судей Коновалова С.А., Семушкиной В.Н.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1,

при участии в заседании:

от Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского муниципального района Московской области – ФИО2, по доверенности от 09.01.2018 № 10,

от АО «Трест Мособлстрой № 6» – ФИО3, по доверенности от 01.02.2018 № 83/1-4,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского муниципального района Московской области на решение Арбитражного суда Московской области от 08.02.2018, принятое судьей Петропавловской Ю.С. по делу № А41-105540/17 по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского муниципального района Московской области к Акционерному обществу «Трест Мособлстрой № 6» о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 30.09.2008 № 2324 и пеней,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского муниципального района Московской области обратился в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Акционерному обществу «Трест Мособлстрой № 6» о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 30.09.2008 № 2324 за период с 01.01.2017 по 30.09.2017 в сумме 1 135 417 руб. 50 коп., а также пеней за период с 01.01.2017 по 30.09.2017 в сумме 465 846 руб. 31 коп., а всего в общей сумме 1 601 264 руб. 31 коп.

Решением Арбитражного суда Московской области от 08.02.2018 исковые требования удовлетворены частично. С ответчика в пользу истца взыскана задолженность за период с 01.01.2017 по 30.09.2017 в сумме 1 135 417 руб. 50 коп. и пени за период с 01.01.2017 по 30.09.2017 в сумме 205 598 руб. 07 коп., а всего в сумме 1 341 015 руб. 57 коп. В удовлетворении требований по взысканию пени с сумме 260 248 руб. 24 коп. отказано.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского муниципального района подал апелляционную жалобу, в которой просит его отменить в части отказа во взыскании пени в сумме 260 248 руб. 24 коп.

АО «Трест Мособлстрой № 6» представило отзыв на апелляционную жалобу, в котором просит отказать в удовлетворении апелляционной жалобы. 

Законность и обоснованность решения суда первой инстанции проверены арбитражным апелляционным судом в соответствии со ст.ст. 266, 268 АПК РФ. 

В судебном заседании представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского муниципального района поддержала доводы апелляционной жалобы и просила отменить решение суда первой инстанции в части отказа во взыскании пени в сумме 260 248 руб. 24 коп. и взыскать пени в полном объеме.

Представитель АО «Трест Мособлстрой № 6» возражала против удовлетворения апелляционной жалобы и просила оставить обжалуемый судебный акт без изменения.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела доказательства, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителей истца и ответчика, арбитражный апелляционный суд пришел к выводу, что решение суда первой инстанции в части взыскания пени подлежит изменению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 30.09.2008 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского муниципального района Московской области (арендодатель) и Открытым акционерным обществом «Трест Мособлстрой № 6» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 2324. 

Согласно п. 1.1 договора аренды арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, общей площадью 4500 кв.м., из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 50:20:0040904:104, в границах, указанных в кадастровом паспорте, прилагаемом к договору и являющимся его неотъемлемой частью, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, с/п Успенское, с. Успенское, для строительства торгово-офисного центра. 

Срок аренды устанавливается с 30.09.2008 по 29.09.2011 (п. 2.1 договора аренды).

Согласно п. 2.2 договора аренды, участок считается переданным арендодателем в аренду арендатору с даты, указанной в пункте 2.1 договора. 

Арендная плата за участок устанавливается в соответствии с нормативно-правовыми актами Российской Федерации, Московской области и органов местного самоуправления. 

Размер арендной платы за участок определен сторонами в Приложении № 2.

Согласно п. 3.3 договора аренды арендная плата вносится арендатором в полном объеме до 15 числа последнего месяца текущего квартала включительно.

Арендная плата начисляется с даты, указанной в п. 2.1 договора. 

За нарушение срока внесения арендной платы по настоящему договору арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,05 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки (п. 5.2 договора). 

В соответствии с Дополнительным соглашением от 16.12.2011 срок действия договора аренды был продлен до 29.09.2014. 

В дальнейшем по окончании срока действия договора аренды он был возобновлен на неопределенный срок на тех же условиях.

Ссылаясь на наличие у общества задолженности за период с 01.01.2017 по 30.09.2017 в размере 1 135 417 руб. 50 коп., а также оставление претензии от 24.10.2017 о погашении задолженности без удовлетворения, Комитет по управлению муниципальным имуществом обратился в арбитражный суд с настоящим иском о взыскании долга и пени за период с 01.01.2017 по 30.09.2017 в сумме 465 846 руб. 31 коп.

Решением суда первой инстанции исковые требования в части взыскания основного долга удовлетворены в полном объеме.

Решение в указанной части никем из участвующих в деле лиц не оспаривается.

Удовлетворяя частично требование по взысканию с общества пени, суд первой инстанции исходил из того обстоятельства, что пени в сумме 260 248 руб. 24 коп. вошли в сумму пеней, взысканных  решением Арбитражного суда Московской области от 30.05.2017 по делу №А41-21586/17.

Исследовав материалы дела, арбитражный апелляционный суд пришел к выводу, что при определении подлежащей взысканию с ответчика суммы пени судом первой инстанции не были приняты во внимание следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, решениями Арбитражного суда Московской области от 28.07.2016 по делу № А41-29085/16 и от 30.05.2017 по делу №  А41-21586/17 с АО «Трест Мособлстрой № 6» в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского муниципального района взыскана задолженность по арендной плате по договору от 30.09.2008 № 2324 в общей сумме 2 967 780 рублей, за период с 1 квартал 2013 по 31.12.2016, а также пени в общей сумме 504 446,27 рублей за период с 17.03.2015 по 31.12.2016.

До настоящего времени задолженность в сумме 2 967 780 рублей не погашена.

В рамках настоящего дела истец просит взыскать пени, начисленные на сумму 2 967 780 рублей за период с 01.01.2017 по 30.09.2017.

Согласно выполненному Комитетом по управлению муниципальным имуществом расчету за 1 квартал 2017 года ответчику было начислено 378 472,50 руб. арендных платежей.

Таким образом, сумма долга по состоянию на 01.01.2017 составила 3 346 252,5 рублей  (2 967 780 руб. + 378 472,50 руб.).

Следовательно, сумма пени составила: 3 346 252,50 руб. х 0,05 % = 1673,13руб. пени/день за 92 дня х 1673,13руб. пени/день = 153 927,61руб.

За II квартал ответчику было начислено 378 472,50 руб. арендных платежей.

Таким образом, сумма долга по состоянию на 01.04.2017 составила 3 724 725 руб. рублей  (3 346 252,50 руб. + 378 472,50 руб.).

Следовательно, сумма пени составила: 0,05 % от 3 724 725 руб. = 1862,36 руб. пени/день.

За 92 дня (период с 16.06.2017 по 15.09.2017) х 1862,36 руб. пени/день = 171 337,35 рублей.

Сумма долга по состоянию на 01.07.2017 составила 3 724 725 руб. 

За III квартал ответчику начислено 378 472,50 руб. арендных платежей.

Таким образом, общая сумма долга по состоянию на 01.07.2017 составила 4 104 197,50 рублей.

Следовательно, сумма пени составила: 0,05% от 4 103 197,50 руб. = 2051,60 руб. пени/день.

За 15 дней (период с 16.09.2017 по 30.09.2017) х 2051,6 руб. пени/день = 30 773,98 рублей.

Таким образом, общая сумма пени за период с 01.01.2017 по 30.09.2017 составляет 465 846,81рублей (153 927,61 руб. + 171 337,35 руб. + 30 773,98 руб.) (л.д. 35).

Изучив выполненный истцом расчет, арбитражный апелляционный суд считает его правильным.

Возражения ответчика, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу о том, что в графе 9 расчета истца не указано количество дней просрочки платежа, а также невозможно определить, за какой период начисляются пени, и что истцом производится расчет за период, выходящий за срок исковой давности, отклонены арбитражным апелляционным судом.

Как следует из материалов дела, пени начислены истцом на не погашенную ответчиком сумму долга, которая установлена решениями Арбитражного суда Московской области от 28.07.2016 по делу № А41-29085/16 и от 30.05.2017 по делу №  А41-21586/17,  а также на сумму долга 1 135 417 руб. 50 коп. за период с 01.01.2017 по 30.09.2017.

В расчет пени не вошла сумма пени, взысканная решениями Арбитражного суда Московской области по делу № А41-29085/16 и №  А41-21586/17.

При указанных обстоятельствах решение суда первой инстанции в части суммы взысканной с ответчика пени подлежит изменению с принятием нового судебного акта о взыскании пени в полном объеме – в сумме 465 846 руб. 81 коп. за период с 01.01.2017 по 30.09.2017.

Согласно ч. 1 ст. 110 АПК РФ, в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В связи с удовлетворением исковых требований в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 29 013 рублей.

Руководствуясь статьями 266, 268, п. 2 ст. 269, п. 1 ч. 1 ст. 270, ст. 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 08.02.2018 по делу № А41-105540/17 изменить в обжалуемой части - в части взыскания пени в размере 205 598 руб. 07 коп. и государственной пошлины в размере 26 410 руб. 16 коп.

Взыскать с Акционерного общества «Трест Мособлстрой № 6» в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского муниципального района Московской области пени за период с 01.01.2017 по 30.09.2017 в сумме 465 846 руб. 81 коп.

Взыскать с Акционерного общества «Трест Мособлстрой № 6» в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 29 013 рублей.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Московского округа через Арбитражный суд Московской области в течение двух месяцев со дня его принятия.

 

Председательствующий

 

В.Ю. Бархатов

Судьи

 

С.А. Коновалов

В.Н. Семушкина