АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-10953/2024

г. Архангельск

05 февраля 2025 года

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Попова Ю.А.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Потоловой О.А.,

рассмотрев в судебном заседании 22 января и 05 февраля 2025 года дело по исковому заявлению 

общества с ограниченной ответственностью «Объединение котельных и тепловых сетей» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; адрес: 165300, г. Котлас, Архангельская область, ул. Маяковского, д. 23, корпус А)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>; адрес: 165300, г. Котлас, Архангельская область, 165309, г. Котлас, Архангельская область)

о взыскании 136782 руб. 05 коп.,

без участия в судебном заседании представителей сторон, извещены,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Объединение котельных и тепловых сетей» (далее – истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик, предприниматель) о взыскании 136782 руб. 05 коп., в том числе: 100 923 руб. 05 коп. задолженности за тепловую энергию, поставленную в периоды: ноябрь 2022 года - май 2023 года, сентябрь - октябрь 2023 года на основании договора № 107 на отпуск и пользование тепловой энергией в горячей воде от 26.09.2019, 35 859 руб. 00 коп. законной неустойки (пени) за период с 13.12.2022 по 29.08.2024, 5103 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлине, 633 руб. 60 коп. судебных издержек в виде почтовых расходов.

Определением суда от 05.09.2024 заявление принято к производству в порядке упрощенного производства в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). 

Предприниматель представил отзыв на заявление и дополнение к отзыву, в которых с требованиями не согласился, заявил ходатайство о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, а также ходатайствовал о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица товарищества собственников жилья «Маяковского 16», которое, по мнению ответчика, бездействует в части устранения неисправного прибора учета.

Определением от 02.11.2024 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Истец представил возражения на отзыв ответчика, против привлечения к участию в деле третьего лица возражал, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Стороны о слушании дела извещены надлежащим образом, своих представителей для участия в судебном заседании не направили, в связи с чем судебное заседание проведено и дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон в соответствии со статьей 156 АПК РФ.

22.01.2025 в судебном заседании в соответствии со статьей 163 АПК РФ был объявлен перерыв до 11 час. 30 мин. 05.02.2025.

Суд, рассмотрев ходатайство ответчика о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица товарищества собственников жилья «Маяковского 16», отказывает в его удовлетворении, поскольку из материалов дела не следует, что судебный акт по настоящему делу не может повлиять на его права или обязанности по отношению к одной из сторон (статья 51 АПК РФ). 

Кроме того, суд отмечает, что Предприниматель не лишен возможности обратиться в суд с требованием о возмещении убытков, причиненных ему неправомерным, по мнению ответчика, бездействием ТСЖ в отношении неисправного прибора учета.

Поводом для обращения в суд послужили следующие фактические обстоятельства, установленные судом при рассмотрении дела.

Как следует из материалов дела и никем не оспаривается, между истцом (единая теплоснабжающая организация на территории города Котласа) и предпринимателем (абонент) заключен договор №107 от 26.09.2019 на отпуск и пользование тепловой энергией в горячей воде (далее договор).

По условиям договора истец принял на себя обязательство отпускать ответчику через присоединенную сеть тепловую энергию, а ответчик принял обязательство по ее приёму и оплате. Точками поставки тепловой энергии являются нежилые помещения в жилых многоквартирных домах по адресам: 

<

...>

Количество коммунальных ресурсов, фактически отпущенных абоненту, определяется по показаниям приборов учета, установленных у абонента (пункт 4.1 договора).

Размер платы за коммунальные ресурсы определяется в соответствии с фактически отпущенным потребителю количеством коммунальных ресурсов и тарифами, установленными агентством по тарифам и ценам Архангельской области (пункт 5.1.1 договора).

Оплата тепловой энергии производится с применением авансовых платежей в размере 100% ежемесячно до 25 числа месяца потребления на основании счетов на предоплату. Счета-фактуры за фактическое потребление тепловой энергии оплачиваются до 10 числа месяца, следующего за месяцем потребления. Счета, счета-фактуры и акты оказанных услуг направляются абоненту простым почтовым отправлением (пункт 5.1.3 договора).

Договор вступает в силу со дня подписания и распространяет свое действие на отношения сторон, возникшие с 01.09.2019 по 31.08.2020. Договор считается ежегодно продленным, если за месяц до окончания срока не последует заявления от одной из сторон об отказе от договора или его пересмотре (пункт 9.1 договора).

Сведений о расторжении договора в материалах дела не имеется.

В периоды с ноября 2022 года по май 2023 года и с сентября по октябрь 2023 года истец во исполнение указанного договора отпускал ответчику тепловую энергию и выставил для оплаты счета-фактуры на общую сумму 214 226 руб. 32 коп.

В связи с тем, что оплата тепловой энергии ответчиком в полном объеме не была произведена, претензия истца оставлена ответчиком без удовлетворения, истец обратился в арбитражный суд с заявление о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности и начисленной на сумму долга неустойки.

20.11.2023 Арбитражным судом Архангельской области по делу № А05-13389/2023 был вынесен судебный приказ, которым требования Общества удовлетворены.

Определением суда от 01.12.2023 данный судебный приказ был отменён судом в связи с поступившими возражениями Предпринимателя, после чего истец обратился в суд с рассматриваемым исковым заявлением. С учётом частичной оплаты задолженность на дату обращения в суд составила 100 923 руб. 05 коп.

Ответчик, возражая против требований, подтвердил, что является собственником нежилых помещений в многоквартирных домах по адресам: 

<

...>; 

<

...> (образовано из квартир №№ 3, 4, 21), кадастровый номер 29:24:030204:2024 (далее – Помещение № 1); 

<

...> (образовано из квартир №№ 22, 23, 36, 37), кадастровый номер 29:24:030204:1961 (далее – Помещение № 2).

В отношении помещения по адресу: 

<

...> указал, что все счета истца в части, приходящейся на данное помещение, оплачены, спора не имеется.

Возражая против размера начислений за поставленную тепловую энергию в Помещение № 1 и Помещение № 2, ответчик полагает, что начисления должны производиться исходя из показания приборов учета, а не по нормативу.

Указывает, что каждое из помещений оборудовано отдельным узлом учёта по зависимой схеме подключения теплопотребляющей установки к тепловой сети, имеет автономную систему отопления с отдельным выводом тепловой сети, собственные узлы учета тепловой энергии и запорную арматуру, позволяющую отключать ее от системы теплоснабжения многоквартирного дома, осуществлять регулирование расхода теплоэнергии. В помещениях установлены приборы учёта расхода тепловой энергии, исправные в исковой период. Истцом разработаны проектная и техническая документация на системы отопления в Помещениях № 1 и № 2, осуществлен допуск в эксплуатацию приборов учёта, произведена опломбировка приборов учета. По условиям Договора учёт поставляемой тепловой энергии по Помещению № 1 и Помещению № 2, а также её оплата осуществляются по индивидуальным приборам учёта тепловой энергии.

На дату заключения договора в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...> (далее – МКД) был установлен общедомовой прибор учёта тепловой энергии (далее – ОДПУ), который является неисправным с сентября 2021 года и до настоящего времени. 

Истец, принимая во внимание неисправность ОДПУ, производит начисления по нормативу. Вместе с тем, точка инженерного подключения принадлежащих ответчику помещений к общедомовой системе отопления МКД (врезка в сети) находится до ОДПУ, в связи с чем показания ОДПУ не включали в себя учёт поставленной в Помещения № 1 и № 2 тепловой энергии. Системы отопления нежилых помещений ответчика не зависят от системы отопления жилой части МКД и имеют разные режимы отопления, учет теплоэнергии с 2004 г. осуществлялся Обществом раздельно по установленным приборам учета в соответствии с прямыми договорами между РСО и Абонентами: ТСЖ и ответчиком. До февраля 2023 года истец ежемесячно принимал от ответчика показания приборов учёта тепловой энергии без возражений. 

Исходя из положений Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, прибор учета, установленный в МКД, коллективным (общедомовым) прибором не является, так как не может учесть (измерять) весь объем коммунального ресурса, поданного в МКД. После выхода из строя прибора учета жилой части МКД в сентябре 2021 года, в отношении учета тепла в нежилых помещениях ответчика ситуация не изменилась.

Полагает, что поскольку ТСЖ несет ответственность за надлежащее состояние общедомового прибора учета, своевременность его ремонта, поверки и пригодность к коммерческим расчетам, в рассматриваемом споре именно ТСЖ должно нести риск негативных последствий, связанных с выходом общедомового прибора учета из строя, и разница между объемом тепловой энергии, подлежащей оплате по индивидуальным приборам учета, и объемом тепловой энергии, исчисленным расчетным способом, в случае, если суд придёт к выводу о необходимости её взыскания, подлежит отнесению на ТСЖ как лицо, ответственное за содержание общего имущества, в том числе за исправность общедомового прибора учета тепловой энергии.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

Статьей 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с пунктом 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 этого Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Поскольку в данном случае коммунальный ресурс поставлялся в многоквартирные жилые дома, к спорным правоотношениям применяются Жилищный кодекс Российской Федерации (далее – ЖК РФ), Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124, и Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354).

В соответствии с частью 2.3 статьи 161 и статьей 162 ЖК РФ на управляющую организацию возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и по предоставлению собственникам помещений в нем всего комплекса коммунальных услуг.

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Факт поставки тепловой энергии на объекты ответчика подтверждается материалами дела и сторонами не оспаривается. 

Плата за отопление включается в состав обязательных платежей собственников и иных законных владельцев помещений в многоквартирном доме (часть 2 статьи 153 и часть 4 статьи 154 ЖК РФ). Поскольку обогрев помещений общего пользования, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также отдельных жилых (нежилых) помещений обеспечивает не только их использование по целевому назначению, но и их содержание в соответствии с требованиями законодательства, и тем самым сохранность конструктивных элементов здания, то ответчик как собственник нежилых помещений в многоквартирном жилом доме не может быть освобожден от обязанности по внесению платы за коммунальную услугу по отоплению.

Согласно ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения, утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 11.06.2014 № 543-ст, многоквартирный дом - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов, относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота (ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования, введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 № 823-ст).

Согласно статье 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Как следует из материалов дела и пояснений истца, МКД, в котором находятся спорные нежилые помещения Предпринимателя, является жилым многоквартирным кирпичным домом. Данный дом имеет 4 линии теплоснабжения (4 разводящих трубопровода стояка отопления). Через одну линию осуществляется теплоснабжение жилой части МКД, две линии теплоснабжения направлены на теплоснабжение нежилых помещений Предпринимателя, а также имеется линия, через которую теплоснабжаются иные помещения.

При этом прибор учёта, установленный на линии теплоснабжения жилой части МКД (поименован ответчиком ОДПУ), не допущен к коммерческому учёту из-за неисправности, что ответчиком не оспаривается.

Суть спора между сторонами сводится к следующему.

По мнению ответчика, объем поставленной тепловой энергии должен определяться по показаниям приборов учета, установленных в занимаемых им нежилых помещениях.

Истец же настаивает на том, что объем потребленной тепловой энергии на объектах ответчика должен определяться с учетом общих показаний приборов учета тепловой энергии, установленных на всех линиях теплоснабжения дома. С учетом того, что прибор учета на жилую часть МКД неисправен, начисления производятся по нормативу как для МКД, не имеющего коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в доме.

Как указано в письме Минстроя России от 11.08.2017 № 28569-ДБ/04 «О применении законодательства по вопросам расчета платы за содержание жилья и отопление», многоквартирный дом отапливается в целом, как единый объект.

Пунктом 7 Правил № 354 предусмотрено, что поставка, в том числе тепловой энергии, в нежилое помещение в многоквартирном доме осуществляются на основании договора ресурсоснабжения, заключенного в письменной форме с ресурсоснабжающей организацией, который должен соответствовать положениям законодательства Российской Федерации о теплоснабжении. При этом определение объема потребленной в нежилом помещении тепловой энергии и способа осуществления потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению осуществляется в соответствии с Правилами № 354.

Порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению, установленный Правилами № 354, дифференцирован в зависимости от наличия коллективного (общедомового) и индивидуальных приборов учета тепловой энергии, а также способа оплаты данной коммунальной услуги - в течение отопительного периода или равномерно в течение календарного года (пункт 42(1)).

В соответствии с пунктом 40 Правил № 354 потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу в соответствии с пунктами 42(1), 42(2), 43 и 54 настоящих Правил.

Как предусмотрено пунктом 43 Правил № 354, объем потребленной в нежилом помещении многоквартирного дома тепловой энергии определяется в соответствии с пунктом 42 (1) настоящих Правил.

Согласно пункту 42(1) Правил № 354 в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2, 2(1), 2(3) и 2(4) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

В соответствии с пунктом 2(3) приложения № 2 Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода определяется по формуле 2(3):

 где:

Vi - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный по формуле 2(5);

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

При определении приходящегося на i-е помещение (жилое или нежилое) размера платы за коммунальную услугу по отоплению общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа), не принадлежащих отдельным собственникам;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

Sинд - общая площадь жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления, или жилых и нежилых помещений, переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации;

NТ - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению;

TТ - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

При этом, согласно пункту 2(5) приложения № 2 Правил № 354 объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода определяется по формуле 2(5):

 где:

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

При определении приходящегося на i-е помещение (жилое или нежилое) объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа), не принадлежащих отдельным собственникам;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома;

Sинд - общая площадь жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления, или жилых и нежилых помещений, переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации;

NТ - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению.

Vi равен нулю в случае, если технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие в i-м жилом или нежилом помещении приборов отопления, или в случае, если переустройство i-го жилого или нежилого помещения, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации.

Сказанное означает, что размер платы за коммунальную услугу по отоплению в нежилом помещении многоквартирного дома, который не оборудован общедомовым прибором учета, определяется исходя из норматива.

Вопреки доводам ответчика, действующим законодательством (в частности, Правилами № 354) не предусмотрена возможность определения объема потребленной тепловой энергии на основании показаний индивидуальных приборов учета в помещении многоквартирного жилого дома, не оборудованного общедомовым прибором учета.

Исходя из части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Правовое регулирование предполагает, что рассчитанная с применением норматива потребления коммунальной услуги по отоплению плата за отопление, подлежащая внесению собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах, включает в себя как плату за потребление этой услуги в соответствующем помещении, так и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

При расчетах с учетом показаний общедомового прибора учета предполагается также соразмерное отнесение на собственников помещений доли расходов на содержание общедомового имущества.

Исходя из анализа формул 2, 2(1), 2(3) и 2(4), 3, 3(1), 3(3), 3(4) приложения № 2 к Правилам № 354, а также учитывая отсутствие законодательно установленного норматива потребления тепловой энергии на общедомовые нужды, применение показаний индивидуального прибора учета в отсутствие общедомового прибора учета привело бы к необоснованному освобождению собственника помещений, установившего прибор учета, от несения бремени содержания общего имущества.

Конституционный Суд Российской Федерации в пункте 3.2 постановления от 10.07.2018 № 30-П указал, что эксплуатация многоквартирного дома предполагает расходование поступающих энергетических ресурсов не только на удовлетворение индивидуальных нужд собственников и пользователей отдельных жилых и нежилых помещений, но и на общедомовые нужды, то есть на поддержание общего имущества в таком доме в состоянии, соответствующем нормативно установленным требованиям (пункты 10 и 11 Правил № 491; раздел III Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170; СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», утвержденные постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10.06.2010 № 64).

Следовательно, поскольку определение количества энергетического ресурса, потребленного собственником или пользователем отдельного помещения в многоквартирном доме и подлежащего обязательной оплате в составе платы за жилое помещение и коммунальные услуги в силу объективных причин не может осуществляться исключительно на основании данных индивидуального прибора учета, часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации во взаимосвязи с положениями Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и Гражданского кодекса Российской Федерации допускает использование при определении объема потребленных в отдельном помещении коммунальных услуг наряду с показаниями индивидуальных приборов учета иных, в том числе полученных расчетным способом, показателей, а также данных коллективного (общедомового) прибора учета, если расчет платы за коммунальную услугу производится совокупно - без разделения на плату за потребление услуги в отдельном помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В связи с тем, что плата за отопление вносится совокупно, без разделения на плату в помещении и плату на общедомовые нужды, собственники нежилых помещений, как правило, не подлежат освобождению от оплаты той ее части, которая приходится на общедомовые нужды. Помимо этого, в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 № 46-П, указано, что действующее нормативное регулирование отношений по предоставлению собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах коммунальной услуги по отоплению исходит из необходимости возложения на потребителей данной услуги обязанности по внесению платы за тепловую энергию (иные коммунальные ресурсы, используемые при производстве услуги по отоплению), совокупно расходуемую на обогрев как обособленных помещений, так и помещений вспомогательного использования.

Соответственно, расчет объема потребления коммунальных услуг нежилым помещением только по показаниям индивидуального прибора учета будет вести к необоснованному освобождению такого собственника от бремени содержания общего имущества.

Данная позиция нашла отражение в письме Минстроя России от 14.10.2020 № 41121-ОЛ/04.

Довод ответчика о наличии в многоквартирном доме общедомового прибора учета тепловой энергии является ошибочным с учетом следующего

Согласно пункту 2 Правил № 354 коллективный (общедомовый) прибор учета - средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), устанавливаемое в многоквартирном доме при наличии технической возможности и используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом. 

Как указано ранее, теплоснабжение помещений Предпринимателя осуществляется по отдельным (независимым) линиям отопления. На каждой линии смонтирован свой независимый узел учёта тепловой энергии. Еще через одну самостоятельную линию осуществляется теплоснабжение жилой части МКД, а также имеется линия, через которую теплоснабжаются иные помещения МКД.

При указанных обстоятельствах суд соглашается с позицией истца о том, что коллективный (общедомовый) прибор учета в указанном МКД отсутствует.

В отзыве ответчик также указал, что по смыслу понятия «коллективный прибор учета» общедомовым прибором учета может считаться и совокупность средств измерения, то есть совокупность индивидуальных приборов учета, установленных в МКД. 

Истец в свою очередь полагает, что, если в МКД тепловая энергия подается по двум и большему числу линий, показания счётчиков, установленных на каждой из них, должны суммироваться как единая величина.

В рассматриваемом случае совокупность приборов учета отсутствует, поскольку как указано ранее, прибор учета на линии теплоснабжения жилой части МКД неисправен, поэтому общий объём тепловой энергии, поступивший в дом, по показаниям ИПУ определить не представляется возможным.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что расчет потребленной тепловой энергии правомерно произведен истцом исходя из положений части 1 статьи 157 ЖК РФ в соответствии с абз. 2 пункта 42 (1) Правил № 354 и норматива, установленного постановлением Министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Архангельской области № 101-пн от 08.07.2013.

Довод ответчика о том, что ранее истцом принимались к учету показания ИПУ Предпринимателя, отклоняется судом, поскольку не имеет правового значения для рассмотрения настоящего спора. Иные доводы ответчика отклоняются судом как основанные на неверном толковании норм действующего законодательства.

К исковому заявлению приложен подробный расчёт объёма и стоимости тепловой энергии по формулам 2(3) и 2(5) приложения № 2 к Правилам № 354. Ответчик контррасчет объемов и стоимости тепловой энергии не представил. 

Исходя из обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что представленный истцом расчет цены иска является верным по праву и по размеру. 

Поскольку задолженность в размере 100 923 руб. 05 коп. подтверждается материалами дела, сведений о погашении указанной задолженности в материалы дела не представлено, требование истца о взыскании 100 923 руб. 05 коп. долга является обоснованным и подлежит удовлетворению на основании статей 309, 310, 314, 539 - 548 ГК РФ.

Также истцом заявлено требование о взыскании 35 859 руб. 00 коп. пеней за период с 13.12.2022 по 29.08.2024 в связи с несвоевременной оплатой поставленной в спорные периоды тепловой энергии.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу пункта 6.5 Договора в случае неоплаты или несвоевременной оплаты тепловой энергии, абонент обязан уплатить пени единой теплоснабжающей организации в соответствии с действующим законодательством РФ.

Из материалов дела следует, что поставленный коммунальный ресурс в установленные Договором сроки ответчик в полном объеме не оплатил, следовательно, требование истца о взыскании пеней является законным и обоснованным.

В силу части 9.4 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Оценив расчет истца, суд установил, что пени обоснованно начислены за общий период с 13.12.2022 по 29.08.2024 на сумму долга с учетом произведенных ответчиком оплат с применением ставок, установленных частью 14 статьи 155 ЖК РФ, и ключевой ставки Банка России в размере 9,5 %. 

Ответчик расчет пеней не оспорил, контррасчет не представил, сведений об уплате пеней в материалах дела не имеется.

В связи с указанным, пени подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в заявленном размере.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Согласно статье 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом. 

В силу статьи 106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Понесенные истцом почтовые расходы по направлению в адрес ответчика заявления о выдаче судебного приказа и искового заявления в сумме 633 руб. 60 коп. подтверждаются материалами дела (копиями почтовых квитанций, списком внутренних почтовых отправлений).

Расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5103 руб. подтверждены платежным поручением № 4112 от 30.08.2024. 

Поскольку исковые требования удовлетворены полностью, почтовые расходы и расходы по государственной пошлине подлежат отнесению на ответчика в соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 106, 110, 167-170 АПК РФ, арбитражный суд 

решил:

взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Объединение котельных и тепловых сетей» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 136782 руб. 05 коп., в том числе: 100 923 руб. 05 коп. долга за поставленную в периоды: ноябрь 2022 года - май 2023 года, сентябрь - октябрь 2023 года тепловую энергию, 35 859 руб. 00 коп. пеней за период с 13.12.2022 по 29.08.2024, 5103 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины и 633 руб. 60 коп. судебных издержек в виде почтовых расходов.

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Судья

Ю.А. Попов