АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Хохрякова д.77, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-6284/2018

г. Тюмень

14 мая 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 14 мая 2018 года. Полный текст решения изготовлен 14 мая 2018 года.

 

Судья арбитражного суда Тюменской области Лоскутов В. В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении арбитражного суда Тюменской области по адресу: 

<

...> кабинет 409 дело по иску

Департамента имущественных отношений Тюменской области

К обществу с ограниченной ответственностью «Торгово-промышленная компания «Дом»

О взыскании задолженности и пени в размере 186 880 рублей

Лицо, ведущее протокол судебного заседания, помощник судьи А.С. Ермолаева.

при участии в заседании от сторон

от истца: ФИО1 на основании доверенности № 125/08-1-Д от 05 июля 2017 года.

от ответчика: не явились.

установил:

Заявлен иск о взыскании задолженности и пени (л.д. 2-4). Предварительное судебное заседание начато в соответствии с определением Суда о принятии искового заявления к производству от 25 апреля 2018 года в 10 часов 40 минут 14 мая 2018 года (л.д. 1). 

Ответчик в предварительное судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом уведомлением № 625052 22 05582 6 в соответствии со статьями 121 и 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, отзыв на иск не представил.

На основании пункта 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции. На эту возможность сторонам также было указано в пункте 2 вышеуказанного определения Суда. 

Изучив и исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, Суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению  по следующим основаниям.

31 марта 2015 года истец и ответчик заключили договор № 17-09/600 аренды земельного участка, в соответствии с которым ответчику был предоставлен в аренду земельный участок площадью 10 474 квадратных метров, с кадастровым номером 72:23:0214002:1369, расположенный по адресу: город Тюмень, район озера Цимлянское, сроком с 24 марта 2015 года по 23 февраля 2020 года, для обеспечения проезда и организации парковочных мест (л.д. 7-10). Земельный участок передан ответчику по акту приема-передачи в аренду земельного участка от 31 марта 2015 года (л.д. 11).

В соответствии со статьями 606 и 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

За весь 2017 год ответчик арендную плату не оплачивал, в связи с чем его задолженность за этот период в настоящее время составляет 167 420 рублей (л.д. 5-6, 27-29).

01 июля 2015 года арбитражным судом Тюменской области по делу № А70-3491/2015 вынесено определение о введении в отношении ответчика процедуры наблюдения, а решением Суда от 05 ноября 2015 года ответчик признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него введена процедура конкурсного производства.

В силу пункта 1 статьи 126 Федерального Закона Российской Федерации «О несостоятельности (банкротстве)», все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 настоящего Федерального закона, и требований о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства;

Согласно пункту 1 статьи 5 этого же Закона, в целях настоящего Федерального закона под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим законом. Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

Поскольку арендная плата ответчиком за спорный период не оплачена, при этом заявленные истцом требования относятся к текущим платежам, исковые требования в части взыскания задолженности подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Пунктом 4.2. вышеуказанного договора аренды земельного участка, предусмотрена ответственность в виде неустойки (пени) за не внесение арендной платы в установленный срок в размере 0, 05 % не перечисленного в срок платежа за каждый день просрочки. 

На основании данного пункта договора, по состоянию на 19 января 2018 года истцом начислены пени в размере 19 460 рублей, согласно представленному расчету (л.д. 5-6), которые также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 333.21 и 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, учитывая, что истец при подаче иска был освобожден от оплаты государственной пошлины, пошлина взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета Российской Федерации.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 181-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд 

 

Р     Е     Ш     И     Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Торгово-промышленная компания «Дом» в пользу Департамента имущественных отношений Тюменской области 186 880 рублей, в том числе задолженность в размере 167 420 рублей и пени в размере 19 460 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Торгово-промышленная компания «Дом» в доход бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 6 606 рублей 40 копеек. 

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Восьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через арбитражный суд Тюменской области.

 

Судья

 

Лоскутов В.В.