Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-74481/21

28 апреля 2023 года

г.Москва

 

Резолютивная часть оглашена 19 апреля 2023  

Полный текст решения изготовлен 28 апреля 2023

 

Арбитражный суд Московской области в составе судьи О.В. Анисимовой при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ БОГОРОДСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА к ОАО "НПТО ЖКХ" о взыскании денежных средств

при участии в судебном заседании представителей - согласно протоколу 

 

УСТАНОВИЛ:

КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ БОГОРОДСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА обратился в Арбитражный суд Московской области с иском к ОАО "НПТО ЖКХ" о взыскании задолженности по договору №299/21 от 10.11.2020 в размере 733 712,17 руб. за март-июнь 2021, пени в размере 4 574,55 руб. за период с 11.04.2021 по 08.07.2021.

В заседании представитель ответчика против удовлетворения требований возражал.

Истец явку представителя не обеспечил. Извещен надлежащим образом.

Заслушав явившегося представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела между Комитетом по управлению имуществом администрации Богородского городского округа Московской области и ОАО «Ногинское производственно-техническое объединение жилищно-коммунального хозяйства» был заключен договор № 299-21 от 10.11.2020 на аренду муниципального имущества, находящегося в собственности Богородского городского округа, согласно условиям которого Комитет передал, а                               ОАО «Ногинское производственно-техническое объединение жилищно-коммунального хозяйства» приняло в аренду во временное пользование муниципальное имущество: объекты теплоснабжения, согласно Приложению №1 к указанному Договору, для обеспечения теплоснабжением абонентов (пункт 1.1 договора аренды).

Срок аренды указанного недвижимого имущества установлен с 01.01.2021 по 30.11.2021 (пункт 1.2 договора аренды).

Между арендатором и арендодателем подписан акт приема-передачи в аренду муниципального имущества.

В пункте 3.1 договора аренды установлено, что арендатор оплачивает ежемесячно арендные платежи (равными долями), не позднее 10 числа, следующего за текущим месяцем. Арендная плата за один месяц составляет 183 428.04 руб.

В нарушение данных обязательств ОАО «НПТО ЖКХ» своевременно не вносило арендную плату, предусмотренную вышеуказанным договором аренды, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 733 712,17 руб. за март-июнь 2021.

Претензия комитета с требованием о погашении задолженности оставлена обществом без удовлетворения. Поскольку инициированный и реализованный истцом досудебный порядок урегулирования спора не принес положительного результата, истец обратился в суд с настоящим иском. 

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

В силу статьи 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Частью 2 статьи 9 АПК РФ установлено, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. 

Как следует из отзыва на требования, сумма долга полностью оплачена платежным поручением №5841 от 29.11.2021 на сумму 1 650 852,45 руб. Отсутствие задолженности так же подтверждается письмом Истца исх. 102-12ИСХ-513 от 011.09.2022 и актом сверки.

Об отказе от иска в данной части истцом не заявлено (ст. 49 АПК РФ,                        ст. 150 АПК РФ).

С учетом изложенного, требование не подлежит удовлетворению.

Кроме того, комитет предъявил к взысканию неустойку. 

Согласно положениям ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. 

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (п. 1 ст. 330 ГК РФ). 

Согласно пункту 4.1 договора стороны согласовали, что в случае просрочки оплаты по договору начисляется неустойка в размере 1/300 действующей на день уплаты пеней ставки рефинансирования ЦБ РФ с просроченной суммы за каждый день просрочки. 

Расчет истца проверен судом. Признан ошибочным.

Закон не содержит прямого указания на применимую ставку в случае взыскания неустойки в судебном порядке. Вместе с тем по смыслу данной нормы, закрепляющей механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда ко всему периоду просрочки подлежит применению ставка на день его вынесения. Данный механизм расчета неустойки позволит обеспечить правовую определенность в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде. 

Таким образом, к расчету подлежит применению ставка 7,5 %. 

Судом принят контррасчет ответчика, в соответствии с которым, суд считает возможным взыскать неустойку в размере 4 081,27 руб.

Оснований для снижения размера неустойки не установлено.

Расходы по госпошлине распределяются по правилам ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Взыскать с ОАО "НПТО ЖКХ" в пользу КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ БОГОРОДСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА неустойку в размере 4 081,27 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Взыскать с ОАО "НПТО ЖКХ" в доход федерального бюджета госпошлину в размере 17 766 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме).

 

Судья                                                                                              О.В. Анисимова