СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 

ул. Набережная реки Ушайки, дом 24, Томск, 634050, https://7aas.arbitr.ru

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

г. Томск                                                                                                   Дело № А45-10327/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 21 декабря 2022 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 26 декабря 2022 года.

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе: 

председательствующегоАпциаури Л.Н.,

судей Иващенко А.П.,

                                                           ФИО1,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2 без использования средств аудиозаписи, 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФИО3 (№07АП-3279/2017(26)) на определение от 12.10.2022 Арбитражного суда Новосибирской области по делу № А45-10327/2016 (судья Гофман Н.В.) о несостоятельности (банкротстве) должника - общества с ограниченной ответственностью «Мохнатологовское» (ОРГН 1085456000926, ИНН 

<

***>, 632926, 

<

...>), принятое по жалобе ФИО3 на бездействия конкурсного управляющего ФИО4,

при участии в судебном заседании: без участия, 

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Новосибирской области от 28.04.2017 должник - общество с ограниченной ответственностью «Мохнатологовское» (далее – ООО «Мохнатологовское») признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Определением суда от 10.09.2021 конкурсным управляющим утверждена ФИО4, член Ассоциации арбитражных управляющих «Центр финансового оздоровления предприятий агропромышленного комплекса». 

10.06.2022 ФИО3 (далее - ФИО3) обратился в Арбитражный суд Новосибирской области с жалобой о признании незаконным бездействия конкурсного управляющего ООО Мохнатологовское» ФИО4 в части неисполнения обязанности по передаче ФИО3 склада (нежилое здание, площадь общая 782 кв.м., кадастровый номер: 54:13:021705:140, адрес: 

<

...>) по договору купли-продажи имущества № 7-22 от 14.01.2022, заключенному между конкурсным управляющим ООО «Мохнатологовское» ФИО4 и ФИО3

Определением от 12.10.2022 Арбитражного суда Новосибирской области в удовлетворении заявленных требований отказано.

Не согласившись с вынесенным судебным актом, ФИО3 обратился в Седьмой арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение Арбитражного суда Новосибирской области от 12.10.2022 отменить, принять по делу новый судебный акт, которым жалобу ФИО3 удовлетворить, признать незаконным бездействие конкурсного управляющего ФИО4 в части неисполнения обязанности по передаче ФИО3 склада (нежилое здание, площадь общая 6 782 кв.м., кадастровый номер: 54:13:021705:140, адрес: 

<

...>) по договору купли-продажи имущества № 7-22 от 14.01.2022, заключенному между конкурсным управляющим ООО «Мохнатологовское» ФИО4 и ФИО3

В обоснование апелляционной жалобы указано, что договор купли-продажи № 7-22 от 14.01.2022 не расторгался в порядке, установленном действующим законодательством, в связи с чем, сохраняет свое действие, конкурсный управляющий ФИО4 в суд с исковым заявлением о расторжении договора не обращалась, то есть фактически заявила об одностороннем отказе от договора, нормы действующего законодательства не предоставляют продавцу права в одностороннем порядке отказаться от договора купли-продажи, не предусмотрено такое право и договором купли-продажи имущества №7-22 от 14.01.2022. 

Также апеллянт полагает, что вынесение судом определения о признании пункта недействительным Изменений в положение о торгах от 20.10.2021 не предоставляет конкурсному управляющему право на расторжение заключенного договора купли-продажи, ФИО3 приобрел Лот №4 согласно действующему Положению о торгах, в редакции от 03.12.2020. Незначительное нарушение сроков оплаты по договору не может рассматриваться в качестве основания для его расторжения, о нарушении сроков оплаты, как об основании для заявления о расторжении договора, ФИО4 заявила только в рамках рассмотрения обособленного спора, что свидетельствует о ее явной недобросовестности.

По мнению ФИО3, не имея на то оснований ФИО4, отказалась от исполнения заключенного договора, отправила назад полученные денежные средства и отказалась передавать купленное имущество.

В порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в материалы дела поступили возражения и отзыв от арбитражного управляющего ФИО4, конкурсного управляющего ФИО5, ААУ «ЦФОП АПК», в которых просят определение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом и своевременно извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в судебное заседание не явились, явку своих представителей не обеспечили. На основании статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, поступивших возражений и отзыва, проверив законность и обоснованность определения суда первой инстанции в порядке статьи 268 АПК РФ, арбитражный суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены судебного акта исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, 26.11.2021 конкурсным управляющим ФИО4 на официальном сайте в сети «Интернет» Единого федерального реестра сведений о банкротстве (ЕФРСБ) опубликовано сообщение № 7748363 от 26.11.2021 о проведении торгов по продаже следующего имущества должника ООО «Мохнатологовское»: - Лот №4 Склад, нежилое здание, площадь общая 782 кв.м., кадастровый номер: 54:13:021705:140, адрес: 

<

...>. Торги проводятся в форме открытого аукциона с открытой формой предложений о цене. Проведение торгов назначено на 31.12.2021 на 15 ч. 00 мин. 

Торги по лоту № 4 признаны несостоявшимися, поскольку к участию в торгах допущен только один участник - ФИО3 (протокол о результатах проведения торгов № 107363 от 31.12.2021). 

14.01.2022 между конкурсным управляющим ООО «Мохнатологовское» ФИО4 и ФИО3 заключен договор купли-продажи имущества № 7-22 от 14.01.2022 в отношении нежилого здания склада, общей площадью 782 кв.м., кадастровый номер: 54:13:021705:140, адрес: 

<

...>. Стоимость передаваемого имущества составляет 611 200 рублей, оплата по договору производится в срок до 14.02.2022. 

Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 13.02.2022 приняты обеспечительные меры в виде приостановления исполнения договоров купли-продажи № 6-22 от 14.01.2022 и № 7-22 от 14.01.2022, заключенных между конкурсным управляющим ООО «Мохнатологовское» ФИО4 и ФИО3, до принятия судебного акта по существу по рассмотрению заявления ФИО6 о признании недействительными изменений в Положение о порядке, условиях и сроках реализации имущества должника, признании незаконными действий конкурсного управляющего ФИО4 в виде включения изменений в Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества, утв. Протоколом общего собрания кредиторов ООО «Мохнатологовское» от 20.10.2021. 

Определением суда от 22.02.2022, оставленным без изменения постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 24.05.2022, заявленные требования удовлетворены. Суд признал недействительным п. 2.1 «Изменение в «Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества», утв. Протоколом общего собрания кредиторов ООО «Мохнатологовское» от 20.10.2021, в части исключения из состава имущества, продажа которого осуществляется путем проведения открытых торгов в электронной форме, а именно: Лот № 3 - склад металлический, нежилое здание. Площадь общая - 873,8 кв. м. Кад. № 54:13:021705:142, ул. Мира, д 36, с Петропавловка; Лот № 4 - склад. Нежилое здание. Площадь общая 782 кв. м кадастровый N 54:13:021705:140, ул. Мира, 34, с. Петропавловка; Лот № 5 - гараж-ангар, нежилое здание. Площадь общая 592 кв. м кадастровый № 54:13:021705:136, ул. Мира, 28, с. Петропавловка; Лот № 7 - ЗАВ 20, нежилое здание. Площадь общая - 44,5 кв. м, кадастровый № 54:13:021705:138, ул. Мира, 30, с. Петропавловка; Лот № 8 - РТМ, нежилое здание. Площадь - 1539,1 кв. м кадастровый № 54:13:021807:190, ул. Производственная, 26, с. Мохнатый Лог; Исключено из «Изменения в «Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества», утв. Протоколом общего собрания кредиторов ООО «Мохнатологовское» от 20.10.2021 пункт 2.8. Действия конкурсного управляющего ФИО4 по включению в повестку дня собрания кредиторов от 20.10.2021 вопроса о внесении изменений в Положение о продаже имущества должника в части исключения из состава имущества, продажа которого осуществляется путем проведения открытых торгов, признаны неправомерными.

30.05.2022 покупателем ФИО3 произведена оплата оставшейся части стоимости предмета торгов в размере 488 968,80 руб. (122 242,20 рублей уплачены ранее 29.12.2021 в качестве задатка). Согласно пункту 3.1 договора купли-продажи № 7-22 от 14.01.2022 передача имущества продавцом и принятие его покупателем осуществляется по акту приемки-передачи в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента полной оплаты стоимости имущества. 

Поскольку арбитражным управляющим ФИО4 не исполнена обязанность по передаче имущества, ФИО3 обратился в суд с жалобой на бездействие финансового управляющего. 

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции исходил из того, что торги были проведены на основании «Изменений в положение о порядке продажи имущества», решение о принятии которых впоследствии было признано судом недействительным, конкурсным управляющим ФИО4 08.06.2022 в адрес ФИО3 было направлено уведомление о расторжении договоров №7-22 от 14.01.2022 и №6-22 от 14.01.2022. 

Выводы суда первой инстанции, соответствуют действующему законодательству и фактическим обстоятельствам дела.

 В соответствии со статьей 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) и части 1 статьи 223 АПК РФ, дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

В соответствии с пунктом 4 статьи 20.3 Закона о банкротстве арбитражный управляющий при проведении процедур, применяемых в деле о банкротстве, обязан действовать добросовестно и разумно в интересах должника, кредиторов и общества.

Пункт 1 статьи 60 Закона о банкротстве предоставляет кредитору право обратиться в арбитражный суд с жалобой о нарушении его прав и законных интересов арбитражным управляющим.

По смыслу данной нормы права основанием удовлетворения жалобы является установление арбитражным судом наличия в действиях (бездействии) арбитражного управляющего не соответствия требованиям Закона о банкротстве, а также факта нарушения этими действиями (бездействием) прав и законных интересов заявителя.

При рассмотрении жалоб на действия (бездействие) арбитражного управляющего бремя доказывания должно распределяться следующим образом: лицо, обратившееся с жалобой, обязано доказать наличие незаконного, недобросовестного или неразумного поведения арбитражного управляющего и то, что такое поведение нарушает права и законные интересы этого лица, а арбитражный управляющий обязан представить доказательства отсутствия его вины в этом поведении или обосновать соответствие его действий требованиям закона, добросовестности и разумности исходя из сложившихся обстоятельств.

В обоснование заявления ФИО3 ссылается на то, что является незаконным бездействие управляющего в части неисполнения обязанности по передаче ФИО3 склада (нежилое здание, площадь общая 782 кв.м., кадастровый номер: 54:13:021705:140, адрес: 

<

...>) по договору купли-продажи имущества № 7-22 от 14.01.2022, заключенному между конкурсным управляющим ООО «Мохнатологовское» ФИО4 и ФИО3

Повторно исследовав материалы дела в порядке статей 71, 268 АПК РФ, суд апелляционной инстанции соглашается с судом первой инстанции, о том, что оснований для удовлетворения жалобы не установлено.

Из материалов дела следует, что конкурсным управляющим ФИО4 предложено собранию кредиторов, назначенному на 20.10.2021, а впоследствии поддержано большинством конкурсных кредиторов (72,1% проголосовали за внесение изменений в положение, протокол собрания от 20.10.2021) внесение изменений в пункт 2.1 Положения о порядке продажи имущества: а именно: исключить из состава имущества, продажа, которого осуществляется путем проведения открытых торгов в электронной форме, в том числе имущество: Лот №4 - склад. Нежилое здание. Площадь общая 782 кв.м. кадастровый № 54:13:021705:140, ул. Мира, 34, с. Петропавловка.

В пункте 2.8 Изменений указано, что имущество должника, исключенное из состава имущества, подлежащего продаже на электронных торгах (Лот№3, Лот№4, Лот№5, Лот№7, Лот№8) подлежит реализации путем прямых продаж, в качестве металлолома, на основании актов обследования нежилых зданий кадастрового инженера. 

Впоследствии, определением суда от 22.02.2022 признан недействительным п. 2.1 «Изменение в «Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества», утв. Протоколом общего собрания кредиторов ООО «Мохнатологовское» от 20.10.2021, в части исключения из состава имущества, продажа которого осуществляется путем проведения открытых торгов в электронной форме, а именно (Лот№3, Лот№4, Лот№5, Лот№7, Лот№8), исключен из «Изменения в «Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества», утв. Протоколом общего собрания кредиторов ООО «Мохнатологовское» от 20.10.2021 пункт 2.8 Действия конкурсного управляющего ФИО4 по включению в повестку дня собрания кредиторов от 20.10.2021 вопроса о внесении изменений в Положение о продаже имущества должника в части исключения из состава имущества, продажа которого осуществляется путем проведения открытых торгов, признаны неправомерными.

Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 13.02.2022 по делу А45-10327/2016 приняты обеспечительные меры в виде приостановления исполнения договоров купли-продажи №6-22 от 14.01.2022 и №7-22 от 14.01.2022, заключенных между конкурсным управляющим ООО «Мохнатологовское» ФИО4 и ФИО3 

На основании вышеуказанных судебных актов, конкурсным управляющим ФИО4 на ЕФРСБ опубликовано сообщение №8950910 от 06.06.2022 об отмене сообщения об объявлении торгов или сообщения о результатах торгов, управляющий известила о расторжении договоров и об отмене сообщения о результатах проведении аукционов с открытой формой подачи предложения о цене по продаже имущества ООО «Мохнатологовское». На электронной торговой площадке «Центр дистанционных торгов» (http://cdtrf.ru),проведенных 31.12.2021, в части торги №107364 (Лот № 8) и №107363 (Лот №4). Причина отмены: «На основании Постановления 7ААС от 24.05.2022 и опред от 22.02.2022, оспорен порядок реализации имущества и состояние имущества (находится в работоспособном состоянии и соответствует санитарно-техническим и строительным нормам и правилам.) имущества».

07.06.2022 конкурсный управляющий ФИО4 платежным поручением № 47 на сумму 488 968,80руб. возвратила денежные средства ФИО3 (ошибочный платеж, возврат документ 401420 от 31.05.2022).

08.06.2022 конкурсным управляющим ФИО4 в адрес ФИО3 было направлено уведомление о расторжении договоров №7-22 от 14.01.2022 и №6-22 от 14.01.2022. 

С учетом изложенного, ввиду расторжения договоров купли-продажи, у конкурсного управляющего ООО «Мохнатологовское» ФИО4 отсутствовала обязанность по передаче ФИО3 склада (нежилое здание, площадь общая 782 кв.м., кадастровый номер: 54:13:021705:140, адрес: 

<

...>) по договору купли-продажи имущества № 7-22 от 14.01.2022, заключенному между конкурсным управляющим ООО «Мохнатологовское» ФИО4 и ФИО3 

Доводы подателя жалобы о том, что договор купли-продажи № 7-22 от 14.01.2022 не расторгался в порядке, установленном действующим законодательством, в связи с чем, сохраняет свое действие,  конкурсный управляющий ФИО4 в суд с исковым заявлением о расторжении договора не обращалась, то есть фактически заявила об одностороннем отказе от договора, нормы действующего законодательства не предоставляют продавцу права в одностороннем порядке отказаться от договора купли-продажи, не предусмотрено такое право и договором купли-продажи имущества №7-22 от 14.01.2022, подлежат отклонению, поскольку торги проведены на основании «Изменений в положение о порядке продажи имущества», решение о принятии которых впоследствии определением от 22.02.2022 признано судом недействительным.

При таких обстоятельствах, дальнейшие действия конкурсного управляющего, направленные на расторжение договора купли-продажи, суд первой инстанции признал  правомерными, поскольку имущество должника в настоящее время подлежит повторной реализации на торгах, без учета Изменений, принятых на собрании кредиторов 20.10.2021. 

В целом доводы апелляционной жалобы повторяют позицию заявителя приведенную в суде первой инстанции, которой дана надлежащая оценка, оснований для переоценки выводов суда первой инстанции суд апелляционной инстанции не усматривает.

Апеллянтами не представлено в материалы дела надлежащих и бесспорных доказательств в обоснование своей позиции, доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены решения суда.

Нарушений норм процессуального права, в том числе предусмотренных частью 4 статьи 270 АПК РФ, судом первой инстанции не допущено.

Руководствуясь статьями 268, частью 1 статьи 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд, 

ПОСТАНОВИЛ:

определение от 12.10.2022 Арбитражного суда Новосибирской области по делу №А45-10327/2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО3 - без удовлетворения. 

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно - Сибирского округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия, путем подачи кассационной жалобы через Арбитражный суд Новосибирской области.

Постановление, выполненное в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Председательствующий Л.Н. Апциаури 

Судьи  А.П. Иващенко 

                                                                                                          ФИО1