АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

http://www.kemerovo.arbitr.ru

E-mail: info@kemerovo.arbitr.ru

тел. (384-2) 58-43-26, тел./факс (384-2) 58-37-05

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А27-27184/2017

город Кемерово

20 апреля 2018 года

Резолютивная часть решения принята 17 апреля 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 20 апреля 2018 года.

Арбитражный суд Кемеровской области  в составе судьи  Ходяковой О.С., 

при ведении протокола судебного заседания  секретарем ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску закрытого акционерного общества «РегионМарт» (г. Кемерово, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (г.Кемерово, ОГРНИП 304424023100135, ИНН 

<

***>) о взыскании 145 212 руб. 88 коп.

при участии: ответчика ФИО2, 

от ответчика – ФИО3, представитель по доверенности от 12.04.2018, 

установил:

закрытое акционерное общество «РегионМарт»    (далее – ЗАО «РегоинМарт», истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – предприниматель, ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 10 967 руб. 74 коп., пени за период с 01.08.2014 по 06.12.2017 в сумме 134 245 руб. 14 коп., пени с 07.12.2017 по день вынесения решения, а также расходов по уплате госпошлины.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на неисполнение ответчиком обязательств по  договору субаренды № ГП-00/05-14 от 26.05.2014.

 Ответчик с исковыми требованиями не согласен, указывает на фактическое использование земельного участка в течение двух месяцев (последние дни мая 2014 года, июнь 2014, июль 2014 (неполный месяц)) с момента заключения договора субаренды, за весь период использования арендная плата внесена в полном объеме, задолженность отсутствует, оснований для начисления пени не имеется. Считает, что договор аренды имеет признаки незаключенности, имеются основания для оставления без рассмотрения требования о взыскании неустойки, поскольку претензия истца не содержала данного требования.  Ответчик заявил о пропуске трехгодичного срока исковой давности, ходатайствует об уменьшении размера пени по статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие представителя истца.

Изучив приложенные к делу материалы, заслушав пояснения ответчика и его представителя, суд установил следующее.

 Между ЗАО «РегоинМарт» (арендатор)  и предпринимателем (субарендатор) был заключен договор субаренды земельного участка от 26.05.2014 № ГП-00/05-14, в соответствии с условия которого субарендатору передан в субаренду земельный участок площадью 2 кв.м, расположенный на прилегающей территории магазина Поляна по адресу: 

<

...>, с целью реализации очков (пункт 1.1 договора). 

Договор заключен на 11 месяцев. Стороны установили, что условия договора распространяются на их отношения, возникшие с 26.05.2014 (пункт 1.3 и 1.4 договора).

Земельный участок передан в субаренды на основании договора аренды земельного участка от 12.05.2012 № 5 (с дополнительными соглашениями).

Пунктом 4.1 договора установлена арендная плата в сумме 5000 руб., которая подлежит уплате субарендатором не позднее 5 числа текущего (оплачиваемого) месяца.

Претензией истец уведомил ответчика о наличии задолженности и необходимости её погашения. Поскольку претензия в добровольном порядке не удовлетворена, истец обратился в суд с иском.

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

            Общий срок исковой давности, с учетом положений статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливается в три года.

         В силу положений части 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

         Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

            Согласно части 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. 

            Как усматривается из заявленных требований и представленных документов, истцом заявлено о взыскании задолженности за период июль - сентябрь 2014 года.

            Исходя из условий договора субаренды обязательство ответчика по внесению последнего арендного платежа (за сентябрь 2014 года) наступило 05.09.2014 года.

Истец обратился в суд с исковым заявлением 06.12.2017 года, то есть по истечении срока исковой давности.     

Направление истцом претензии об оплате задолженности (25.09.2017) также имело место за пределами срока исковой давности и не является основанием для приостановления течения ее срока по правилам пункта 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При указанных обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований, срок для защиты права в судебном порядке истцом пропущен.

Расходы по государственной пошлины относятся на истца на основании части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и подлежат взысканию в доход федерального бюджета, поскольку истцу предоставлялась отсрочка оплаты госпошлины.

            Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования закрытого акционерного общества «РегионМарт» оставить без удовлетворения.

            Взыскать с закрытого акционерного общества «РегионМарт» (г. Кемерово, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 5356 руб.

            Решение  может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд.    

Судья    О.С. Ходякова