Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-5160/2024

г. Благовещенск

23 сентября 2024 года

решение изготовлено в полном объеме

 

16 сентября 2024 года                резолютивная часть решения объявлена

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Ивановой Е.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Карповой Е.Н.,

рассмотрев в судебном заседании  исковое  заявление общества с ограниченной ответственностью «Тепловодоканал» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к администрации города Райчихинск Амурской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

третьи лица: Комитет по управлению имуществом города Райчихинска Амурской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью «Велес» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью «Райчихинская управляющая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>

о взыскании 491 543,46 руб.,

при участии в заседании:

стороны не явились, извещены (ч. 6 ст. 121, ч. 1 ст. 122, ч. 1 ст. 123 АПК РФ),

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «Тепловодоканал» (далее – истец, ООО «Тепловодоканал») с исковым заявлением к администрации города Райчихинск Амурской области (далее – ответчик, администрация) о взыскании 491 543,46 руб., составляющих основной долг в размере 364 820,66 руб., пени за период с 11.05.2021 по 19.06.2024 в размере 126 722,79 руб.

Исковые требования нормативно обоснованы ссылками на положения статей 30, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и мотивированы неисполнением обязанности по оплате услуг теплоснабжения, холодного и горячего водоснабжения в отношении жилых помещений, расположенных в г. Райчихинск по следующим адресам: ул. Станционная, д. 16, кв. 13; ул. Шахтерская, д. 6, кв. 1; ул. Шахтерская, д. 6, кв. 3.

В порядке статьи 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих  самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Учреждение Комитет по управлению имуществом города Райчихинска Амурской области (далее - Комитет), общество с ограниченной ответственностью «Велес» (далее – ООО «Велес), общество с ограниченной ответственностью «Райчихинская управляющая компания» (далее – ООО «РУК»).

Администрация, общество «Велес», общество «РУК» отзывы на иск не направили.

В отзыве Комитет указал, что жилые помещения (квартиры) №№  1, 3, расположенные по адресу: Амурская область, г. Райчихинск, пгт. Широкий, ул. Шахтерская, д. 6, не состоят на учете в реестре муниципальной собственности города Райчихинска Амурской области, не являются муниципальной собственностью. Квартира, кадастровый номер: 28:04:040003:534; адрес (местоположение): Амурская область, г. Райчихинск, пгт. Широкий, ул. Станционная, д 16, кв 13; площадь: 66,6 кв. м.; ранее являлась собственностью городского округа город Райчихинск Амурской области до момента ее отчуждения – 21.02.2024 (в том числе являлась муниципальной с 01.04.2021 года по 20.02.2024). Комитет не возражает против удовлетворения заявленных требований в части взыскания задолженности за оказанные услуги по квартире, являвшейся муниципальной в указанный период, расположенной по адресу: Амурская область, г. Райчихинск, пгт. Широкий, ул. Станционная, д. 16, кв. 13.

В возражениях на отзыв истец указал, что ранее нанимателем жилого помещения               №  1, расположенного по адресу: Амурская область, г. Райчихинск, пгт. Широкий, ул. Шахтерская, д. 6, являлась Пышная Г.В., что подтверждается актом сдачи жилого помещения нанимателем и соглашением от 18.11.2018 о расторжении договора коммерческого найма от 12.08.2014. Нанимателем жилого помещения № 3, расположенного по адресу: Амурская область, г. Райчихинск, пгт. Широкий, ул. Шахтерская, д. 6, являлась ФИО1 (до момента смерти 14.11.2020), что подтверждается поквартирной карточкой.

08.08.2024 от истца поступило дополнительное соглашение к договору цессии.

Судебное разбирательство по делу откладывалось до 16.09.2024.

В пояснениях от 10.09.2024 истец указал, что дополнительным соглашением от 01.06.2019 к договору теплоснабжения от 01.01.2019 № № 1217 Р, договору холодного водоснабжения и водоотведения от 01.01.2019 № 1218 Р и договору уступки от 01.01.2019 № 1233, включен МКД по адресу: ул. Станционная, д. 16. Срок действия договора является пролонгирующим. Нанимателем жилого помещения № 1 (ул. Шахтерская, д. 6) являлась Пышная Г.Ф., что подтверждается актом сдачи жилого помещения и соглашением о расторжении договора найма от 12.08.2014 № 27. Нанимателем жилого помещения по адресу: ул. Шахтерская, д. 6, кв. 3, до момента смерти 14.11.2020 являлась ФИО1 Иных сведений о нанимателях указанных квартир у истца не имеется.

В порядке статьи 156 АПК РФ судебное заседание проводилось в отсутствие представителей участвующих в деле лиц.

Исследовав материалы дела, суд признает требования подлежащими удовлетворению в полном объеме в силу следующих обстоятельств.

Как следует из материалов дела, между Комитетом по управлению имуществом города Райчихинска и ООО «Амурская угольная компания» заключен договор № 1 аренды муниципального имущества, предназначенного для оказания услуг по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению от 01.09.2017.

26.08.2020 ООО «Амурская угольная компания» прекратило деятельность путем реорганизации в форме присоединения его к обществу с ограниченной ответственностью «Тепловодоканал».

ООО «Тепловодоканал» предоставляет коммунальные услуги с 01.01.2019 на основании концессионного соглашения № 1 и концессионного соглашения № 2 в отношении системы коммунальной инфраструктуры и иных объектов коммунального хозяйства муниципального образования городского округа города Райчихинска от 01.12.2018.

Функции управляющей организации многоквартирного дома, расположенного в г. Райчихинске по адресу: ул. Станционная, д. 16, осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Райчихинская управляющая компания» (далее – ООО «Райчихинская управляющая компания»), с которым у истца заключен договор теплоснабжения от 01.01.2019 № 1073 Р (с учетом дополнительного соглашения от 01.06.2019), договор холодного водоснабжения и водоотведения от 01.01.2019 № 1072 Р (с учетом дополнительного соглашения от 01.06.2019), а также договор уступки права требования (цессии) от 01.01.2019 № 1235 (с учетом дополнительного соглашения от 01.06.2019).

На основании пункта 1.1. договора уступки права требования (цессии) от 01.01.2019 № 1235 цедент уступает, а цессионарий принимает право начисления с 01.01.2019 оплаты за коммунальные услуги в порядке и на условиях, предусмотренных действующим законодательством РФ и право требования предстоящих платежей, в том числе неустоек за просрочку исполнения обязательств за потребленные услуги по отоплению, горячему водоснабжению, холодному водоснабжению и водоотведению собственникам и нанимателям жилых помещений многоквартирных домов. Перечень многоквартирных и жилых домов, приводится в приложении № 1 к договору.

Пунктом 1.2. договора уступки права требования (цессии) от 01.01.2019 № 1235  установлено, что настоящий договор является неотъемлемой частью договора теплоснабжения № 1073 Р от 01.01.2019 и договора холодного водоснабжения и водоотведения № 1072 Р от 01.01.2019, заключенных между цедентом и цессионарием.

Договор заключен на срок с 01.01.2019 и действует весь срок действия договора управления многоквартирным домом, если собственниками жилых помещений в многоквартирном доме не будет принятое иное решение (пункт 2.1. договора уступки права требования (цессии) № 1235 от 01.01.2019).

Функции управляющей организации многоквартирных домов, расположенных в г. Райчихинске по адресам: ул. Станционная, 

<

...> осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Велес» (далее – ООО «Велес»), с которым у истца заключен договор теплоснабжения от 01.01.2019 № 1217 Р, договор холодного водоснабжения и водоотведения от 01.01.2019 № 1218 Р, а также договор уступки права требования (цессии) от 01.01.2019 № 1233.

На основании пункта 1.1. договора уступки права требования (цессии) от 01.01.2019 № 1233 цедент уступает, а цессионарий принимает право начисления с 01.01.2019 оплаты за коммунальные услуги в порядке и на условиях, предусмотренных действующим законодательством РФ и право требования предстоящих платежей, в том числе неустоек за просрочку исполнения обязательств за потребленные услуги по отоплению, горячему водоснабжению, холодному водоснабжению и водоотведению собственникам и нанимателям жилых помещений многоквартирных домов. Перечень многоквартирных и жилых домов, приводится в приложении № 1 к договору.

Пунктом 1.2. договора уступки права требования (цессии) от 01.01.2019 № 1233  установлено, что настоящий договор является неотъемлемой частью договора теплоснабжения № 1217 Р от 01.01.2019 и договора холодного водоснабжения и водоотведения № 1218 Р от 01.01.2019, заключенных между цедентом и цессионарием.

Договор заключен на срок с 01.01.2019 и действует весь срок действия договора управления многоквартирным домом, если собственниками жилых помещений в многоквартирном доме не будет принятое иное решение (пункт 2.1. договора уступки права требования (цессии) от 01.01.2019 № 1233).

В период с 01.04.2021 по 20.02.2024 ООО «Тепловодоканал» оказало услуги теплоснабжения, холодного и горячего водоснабжения квартире № 13, расположенной по адресу: ул. Станционная, д. 16, на сумму 153 941,08 руб.

Квартирам №№ 1 и 3, расположенным по адресу: ул. Шахтерская, д. 6, за период с 01.04.2021 по 31.03.2024 оказаны услуги на сумму 116 247,12 руб. (квартира № 1), на сумму 94 632,46 руб. (квартира № 3).

Указывая, что спорные жилые помещения в заявленный период не были заселены,  ООО «Тепловодоканал» 25.04.2024 направило администрации претензию об оплате задолженности за оказанные коммунальные услуги по теплоснабжению, холодному и горячему водоснабжению.

Неисполнение претензии в добровольном порядке послужило основанием для обращения истца в суд с рассматриваемыми требованиями.

В соответствии со статьей 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. 

В силу статьи 544 ГК РФ оплата производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В пункте 1 статьи 548 ГК РФ предусмотрено, что правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, водоснабжением если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В силу статьи 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью, от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления.

В соответствии со статьями 124, 125 ГК РФ муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами. К муниципальным образованиям применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

До заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).

Частью 3 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (пункт 11 статьи 155 ЖК РФ).

Как указано в информационном письме Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения», отсутствие договорных отношений с организацией, электропотребляющие установки  которой  присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергии.

В силу части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Таким образом, собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги, включая расходы на общедомовые нужды.

Отсутствие заключенного договора не освобождает собственника помещений в многоквартирном жилом доме от оплаты соответствующих коммунальных услуг.

В соответствии с абзацем пятнадцатым пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, потребителем является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Администрацией (ответчик) факт принадлежности жилых помещений муниципальному образованию не оспорен, при этом Комитет (третье лицо) указал, что в отношении жилого помещения № 13 по ул. Станционная, д. 16 возражений не имеется, в отношении жилых помещений № 1 и № 3 по ул. Шахтерская, д. 6 в реестре муниципальной собственности города Райчихинска Амурской области отсутствуют сведения о принадлежности жилых помещений муниципальному образованию.

Между тем судом установлено, что ранее квартиры №№ 1 и 3, расположенные по адресу: ул. Шахтерская, д. 6, находились в пользовании физических лиц.

Так, в квартире № 1 по указанному адресу до 08.11.2018 проживала Пышная Г.В., которая 08.11.2018 заключила с наймодателем в лице администрации города Райчихинска соглашение о расторжении договора коммерческого найма жилого помещения от 12.08.2014 № 27, 01.10.2018 Пышная Г.В. осуществила передачу квартиры, что зафиксировано актом сдачи жилого помещения нанимателем.

Сведений о передаче в пользование квартиры № 1 по адресу: ул. Шахтерская, д. 6, иным нанимателям в период с 01.04.2021 по 31.03.2024 не представлено.

Таким образом, обязанным лицом по оплате коммунального ресурса в отношении указанного жилого помещения является орган местного самоуправления, поскольку ранее муниципальное образование распоряжалось спорной квартирой, при этом доказательств принадлежности поименованного жилого помещения иным лицам, в том числе нахождения в частной собственности, ответчиком не представлено.

Далее, квартира № 3, расположенная по адресу: ул. Шахтерская, д. 6, ранее находилась в пользовании нанимателя ФИО1 (с учетом членов семьи ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5), что следует из поквартирной карточки.

14.11.2020 ФИО1 умерла, члены семьи ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 сняты с регистрационного учета 22.12.2014.

Учитывая, что с момента смерти ФИО1 никто из наследников не обратился за принятием наследства (согласно сведениям реестра наследственных дел отсутствуют открытые наследственные дела), также у суда не имеется сведений о фактическом принятии иными лицами наследства ФИО1 (согласно поквартирной карточки наниматель проживала одна), имущество, оставшееся после смерти данного лица на основании 1151, 1157 ГК РФ является выморочным.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пунктах 49, 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей, в частности, выплаты долгов наследодателя. Выморочное имущество со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность публично-правового образования: Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и государственной регистрации. Государство или муниципальное образование может быть признано ответчиком по иску кредитора наследодателя вне зависимости от получения в общем порядке у нотариуса в соответствии с пунктом 1 статьи 1162 ГК РФ свидетельства о праве на наследство.

Следовательно, ответственность по долгам наследодателя несет ответчик, в собственность которого перешло выморочное имущество в порядке наследования по закону, поскольку доказательств обратного в материалы дела не представлено (статья 65 АПК РФ).

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (пункт 34) (пункт 10 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ № 2 (2021).

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика 116 247,12 руб. за период с 01.04.2021 по 31.03.2024 за оказанные услуги квартире № 3, расположенной по адресу: ул. Шахтерская, д. 6, подлежит удовлетворению.

Отсутствие в реестре муниципальной собственности сведений о принадлежности муниципальному образованию город Райчихинск спорных жилых помещений №№ 1 и 3 по ул. Шахтерская, д. 6, не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований в отношении данных квартир.

Кроме того, суд признает обоснованным требование истца о взыскании с ответчика 153 941,08 руб. за оказанные в период с 01.04.2021 по 20.02.2024 услуги по квартире № 13, расположенной по адресу:  ул. Станционная, д. 16.

В отношении квартиры № 13 по адресу: ул. Станционная, д. 16, ответчиком возражений не заявлено, Комитетом подтверждена обоснованность предъявляемых требований в отношении данной квартиры. 

В соответствии с частью 1 статьи 2, пунктом 6 части 1 статьи 16 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (далее - Закон № 131-ФЗ) содержание муниципального жилищного фонда отнесено к вопросам местного значения городского округа, решение которых осуществляется органами местного самоуправления.

Именно органы местного самоуправления согласно части 1 статьи 51 Закона                     № 31-ФЗ от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления

Как указано в статье 215 ГК РФ, органы местного самоуправления осуществляют права собственника от имени муниципального образования. Органы местного самоуправления в рамках их компетенции своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде от имени муниципального образования.

В соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 40 Устава городского округа города Райчихинск Амурской области к компетенции администрации города относится управление муниципальной собственностью в соответствии с действующим законодательством.

Статьей 56 Устава установлено, что органы местного самоуправления от имени городского округа самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией РФ, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Таким образом, полномочия собственника в отношении спорного муниципального имущества осуществляет администрация города Райчихинска, которая является надлежащим ответчиком по предъявленным требованиям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 102 Бюджетного кодекса Российской Федерации долговые обязательства Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования полностью и без условий обеспечиваются всем находящимся в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования имуществом, составляющим соответствующую казну, и исполняются за счет средств соответствующего бюджета.

Таким образом, в силу предписаний статьи 210 ГК РФ ответчик в пределах своих полномочий обязан нести бремя содержания принадлежащего муниципальному образованию  имущества, в том числе производить оплату коммунальных услуг.

Доказательств оплаты задолженности с приложением соответствующих документов на момент рассмотрения настоящего спора по существу сторонами не представлено.

На основании вышеизложенного, суд признает требование истца о взыскании с администрации задолженности за период с 01.04.2021 по 20.02.2024 в сумме 153 941,08 руб. (ул. Станционная, д. 16, кв. 13), за период с 01.04.2021 по 31.03.2024 в сумме 116 247,12 руб. (ул. Шахтерская, д. 6, кв. 1), за период с 01.04.2021 по 31.03.2024 в сумме 94 632,46 руб. (ул. Шахтерская, д. 6, кв. 3) обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Также истцом заявлено требование о взыскании неустойки.

Согласно части 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

В силу статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу пункта 1 статьи 332 ГК РФ  кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Пунктом 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих об отсутствии его вины (статья 401 ГК РФ) в ненадлежащим исполнении обязательств по оплате поставленной тепловой энергии и услуг водоснабжения.

Проверив расчет неустойки за период с 11.05.2021  по 19.06.2024 по квартире № 13 (ул. Станционная, д. 16), за период с 01.04.2021 по 31.03.2024 по квартирам №№ 1,3 (ул. Шахтерская, д. 6) суд признал его арифметически и методологически верным.

Ответчиком ходатайство о снижении размера неустойки по правилам статьи 333 ГК РФ не заявлено.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в общем размере 126 722,79 руб.

С  20.06.2024 неустойка подлежит начислению по день фактического исполнения  обязательства по оплате долга.

Статьей 110 АПК РФ предусмотрено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Размер государственной пошлины от суммы уточненных исковых требований составляет 12 831 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать с администрации города Райчихинск Амурской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тепловодоканал» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по коммунальным услугам теплоснабжения, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения и пени в отношении жилых помещений, расположенных в Амурской области, г. Райчихинск, п. Широкий по следующим адресам:

- ул. Станционная, д. 16, кв. 13 основной долг за период с 01.04.2021 по 20.02.2024 в сумме 153 941,08 руб., пени за период с 11.05.2021  по 19.06.2024 в сумме 54 559,62 руб.;

- ул. Шахтерская, д. 6, кв. 1 основной долг за период с 01.04.2021 по 31.03.2024 в сумме 116 247,12 руб., пени за период с 11.05.2021  по 19.06.2024 в сумме 39 779,86 руб.;

- ул. Шахтерская, д. 6, кв. 3 основной долг за период с 01.04.2021 по 31.03.2024 в сумме 94 632,46 руб., пени за период с 11.05.2021  по 19.06.2024 в сумме 32 383,31 руб.;

судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 831 руб., всего –       504 374,45 руб.

Взыскивать с администрации города Райчихинск Амурской области (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тепловодоканал» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) пени на сумму долга в размере 364 820,66 руб. на основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации  начиная с  20.06.2024 по день фактического исполнения  обязательства по оплате долга.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

 

Судья                                                                                                                         Е.В.Иванова