, № 09АП-7942/2023

Дело № А40-129812/22

г. Москва

23 марта 2023 года

Резолютивная часть постановления объявлена 14 марта 2023 года  

Постановление

 изготовлено в полном объеме 23 марта 2023 года  

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:  

председательствующего судьи Порывкина П.А.,  судей Фриева А.Л., Новиковой Е.М.,  

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы  АО "ВОСТОК-СЕРВИССПЕЦКОМПЛЕКТ" и ООО ГСК "ЛАВРСКИЙ"  

на Решение Арбитражного суда г. Москвы от 21.12.2022 по делу № А40-129812/22,  по иску ООО "ЕВРОФАРМАКОЛ" (ИНН: 

<

***>)  

к ООО ГСК "ЛАВРСКИЙ" (ИНН: 

<

***>),  3-и лица: Правительство Москвы, Департамент городского имущества города Москвы,  

о возмещении убытков, 

При участии в судебном заседании: от истца: ФИО2 по доверенности от 25.03.2022, от ответчика: ФИО3 по доверенности от 19.12.2022, 

от третьих лиц: 1) ФИО4 по доверенности от 04.04.2022, 2) не явился, извещен,  от АО "ВОСТОК-СЕРВИС-СПЕЦКОМПЛЕКТ": не явился, извещен.  

УСТАНОВИЛ:

ООО "ЕВРОФАРМАКОЛ" обратилось в арбитражный суд к ООО ГАРАЖНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС "ЛАВРСКИЙ" о взыскании убытков в размере  90 342 803 рубля 17 копеек.  

Решением Арбитражного суда города Москвы от 21.12.2022 исковые требования  удовлетворены в полном объеме.  

Не согласившись с решением Арбитражного суда города Москвы 21.12.2022,  ответчик и АО "ВОСТОК-СЕРВИССПЕЦКОМПЛЕКТ" обратились в Девятый  арбитражный апелляционный суд с апелляционными жалобами, в которых просят  отменить решение суда первой инстанции и принять по делу новый судебный акт.  

Девятый арбитражный апелляционный суд, повторно рассмотрев дело, проверив  законность и обоснованность обжалуемого судебного акта в порядке статей 266, 268  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы  

дела, исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив доводы апелляционных  жалоб и возражений на них, находит решение Арбитражного суда города Москвы от  21.12.2022 не подлежащим изменению или отмене по следующим основаниям.  

Как следует из материалов дела, 23 января 2004 между Правительством Москвы  и ООО «ГСК Лаврский» (ответчик) был заключен Инвестиционный контракт № 0100467 с реестровым номером № 14-027327-5001-0012-00001-04.  

Предметом Контракта является реализация инвестиционного проекта по  строительству и вводу в эксплуатацию гостиницы с подземным гаражом-стоянкой, по  адресу: Олимпийский проспект, вл. 10 за счет собственных или привлеченных средств  Инвестора.  

23.05.2019 на заседании Градостроительной-земельной комиссии города Москвы   № 15 (вопрос 17) принято решение согласиться с: полной переуступкой прав и  обязанностей ООО «ГСК «Лаврский» по инвестиционному контракту от 23.01.2004   № 5-2305/н-2 (реестровый № 14-027327-5001-0012-00001-04) и договору аренды  земельного участка от 16.04.1999 № М-01-013941; продлением срока исполнения  обязательств ООО «ЕвроФармакол» (истец) по строительству и вводу в эксплуатацию  гостиницы с подземным гаражом-стоянкой по адресу Олимпийский проспект, влд. 10  (II этап реализации инвестиционного проекта) до 21.09.2021 без применения к  инвестору штрафных санкций по инвестиционному контракту от 23.01.2004 № 52305/н- 2 и договору аренды земельного участка от 16.04.1999 № М-01-013941;  установлением предельного срока контракта -21.12.2021г.; внесением  соответствующих изменений в условия инвестиционного контракта.  

27 августа 2019 Правительством Москвы принято Постановление № 1108-ПП  «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 30.12.2008г.   № 1261- ПП и признании утратившим силу правовых актов города Москвы», согласно  пункту 1 которого в тексте постановления Правительства Москвы от 30.12.2008г.   № 1261-пп ООО «ГСК «Лаврский» был заменен на ООО «ЕвроФармакол», был изменен  предельный срок реализации инвестиционного контракта от 23.01,2004г. № 01-00467 до  21.12.2021 г.  

05 сентября 2019 было подписано трехстороннее Дополнительное соглашение   № 8 к инвестиционному контракту от 23.01.2004 № 5-2305/н-2 (реестровый № 140273275001-0012-00001-04) между Правительством Москвы, ООО ГСК «Лаврский» и  ООО «ЕвроФармакол» в котором стороны согласились с уступкой в полном объеме  прав и обязанностей по инвестиционному контракту от 23 января 2004 г. № 01-00467  (реестровый № 14-027327-5001 -0012-00001-04) на реализацию инвестиционного  проекта по адресу: Олимпийский проспект, вл. 10 от ООО «ГСК «Лаврский» к  ООО «ЕвроФармакол», в том числе, по договорам соинвестирования и долевого  участия, заключенным ООО «Гаражно-строительный комплекс «Лаврский» с  юридическими и физическими лицами, и выводом ООО «Гаражно-строительный  комплекс «Лаврский» из числа участников Контракта.  

Во исполнение соглашения о замене стороны в инвестиционном контракте  ООО «ЕвроФармакол» произведены платежи на общую сумму 473 265 883,04 рублей.  

В целях реализации инвестиционного контракта от 23 января 2004 г. 06.09.2019  между ООО «ГСК «Лаврский» и ООО «ЕвроФармакол» заключено Соглашение   № 2019/09/СП, по условиям соглашения ООО «ГСК «Лаврский» передает на баланс  ООО «ЕвроФармакол» затраты по строительству гостиницы с подземной гаражом-  стоянкой, в рамках исполнения инвестиционного контракта от 23 января 2004 г. № 01- 00467 в размере 205 341 000 рублей. Указанная сумма затрат рассчитана на основании  Отчета оценки рыночной стоимости № 2307-ОЦ/2019 от 25.07.20 1 9г., техническое  состояние передаваемого имущества определено по результатам визуально-инструментального обследования и оформлено в Заключении № 29-19 от 25.06.2019г.  ООО «ЦНИЛ».  

В Заключении № 29-19 от 25.06.2019 по результатам визуально-инструментального обследования здания, подготовленного ООО «ЦНИЛ», постановлен  вывод о том, что возобновление строительно-монтажных работ возможно после  выполнения рекомендаций, указанных ниже. «1 .Обеспечить отвод воды от здания;  Деформаций и осадки фундаментной плиты и грунтов основания не обнаружены,  однако необходимо выполнить контрольные геологические скважины, для определения  свойств грунтов основания в связи с периодическим негативным воздействии  дождевых и талых вод, промерзания грунтов для сравнения с архивными данными  инженерно-геологических изысканий. В случаи изменения характеристик грунтов  основания выполнить поверочный расчёт; В зоне деформационного шва вырезать  металлоизоляцию в местах интенсивного замачивания провести детальное осмотр при  необходимости отбить рыхлый бетон. Участки повреждённого бетона восстановить  методом торкретирования; Осушить -3,-4 этажи, высушить конструкции, включая  фундаментную плиту; В случаи продолжения намокания наружных стен в грунте, с  помощью тепловизора выявить места интенсивного замачивания наружных стен в  грунте и выполнить проникающую гидроизоляцию; Каверны и швы бетонирования в  перекрытиях и колоннах выполнить ремонт в соответствии с «Руководством по  ремонту бетонных и железобетонных конструкций транспортных сооружений с учётом  совместимости материалов ОАО «ЦНИИС»; В связи с наличием трещин силового  характера в перекрытии 2 этажа вдоль осей Б и В в местах расположения отверстия для  вентканалов необходимо выполнить поверочный расчёт монолитного каркаса здания,  по результатам которого принять решение о возможности и способах усиления  конструкции; Несоответствия армирования колонн - 2 и - 1 этажей рабочей  документации. Фактическое армирование выполнено хомутами 01ОА24О вместо  012АШ. Необходимо выполнить поверочный расчёт монолитного каркаса здания, по  результатам которого принять решение о необходимости, возможности и способах  усиления конструкции. Фактическая класс бетона монолитных колонн 2 этажа ниже  проектной класса. Колонны 2 этажа в осях К/14\ К/15\ К/16\ К/17\ К/18\ БУ15, И/1Г,  К/19\ Г/14, Г/15 А/11, А/15, А'\15, Ж/19\ Ж/18\ И/13\ И/14\ И/15', И/16\ И/18\  Рекомендуется выполнить поверочный расчёт с учётом фактического класса  монолитного каркаса здания по результатам которого принять решение о возможности  и способах усиления или о замене конструкции. Сверхнормативные прогибы плит  перекрытия надземной части здания в результате изменения расчётной схемы работы  конструкций. Участки монолитных плит перекрытия: - плиты перекрытия 1 этажа в  осях 7-9/Г-Б - прогиб составляет до 7,0 см. (при допустимом 4 см.), в осях 1-2/Б-В  составляет до 8,3 см (при допустимом 4 см.); - плиты перекрытия 2 этажа в осях 7-9/Г-Б  - прогиб составляет до 5,0 см. (при допустимом 4 см.), в осях 1-2/Б-В составляет до 6,5  см (при допустимом 4 см.), в осях Б-В/1-2 (в месте раскрытия трещин) прогиб  составляет до 4 см. Рекомендуется выполнить демонтаж данных участков плит  перекрытия. Границы демонтажа - первая четверть пролета. При демонтаже  необходимо оставить выпуски арматуры, не менее 30 диаметров. Перед проведением  демонтажных и ремонтно-восстановительных работ требуется выполнить  исполнительную геодезическую съёмку и на существующие усадочные трещины  установить гипсовые маяки и вести мониторинга.  

ООО «ГСК «Лаврский» обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к  Правительству Москвы и ООО «ЕвроФармакол» о признании недействительным  дополнительного соглашения от 05.09.2019 № 8 к инвестиционному контракту.  

Решением Арбитражного суда города Москвы от 19.11,2020 по делу № А4047654/20-111 -370 иск удовлетворен.  

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 18.02.2021  решение отменено, в иске отказано.  

Из изложенного следует, что новый инвестор ООО «ЕвроФармакол» не смог  

своевременно приступить к реализации инвестиционного проекта по вине  ООО ГСК «Лаврский» по причине подачи в арбитражный суд необоснованного иска о  признании недействительным дополнительного соглашения от 05.09.2019 № 8 к  инвестиционному контракту от 23.01.2004.  

16 августа 2021 государственным регистратором прав Управлением Росреестра  по г. Москве зарегистрировано трёхстороннее соглашение от 29.10.2019. Права и  обязанности в полном объеме перешли к ООО «ЕвроФармакол».  

Таким образом, к ООО «ЕвроФармакол» перешили права на земельный участок  и обязанности по строительству гостиницы с подземной гаражом-стоянкой по адресу: 

<

...> с 16.08.2021, т.е. спустя полтора года с момента  подписания соглашений.  

Для строительства Объекта ООО «ЕвроФармакол» заключило 07.10.2021  Договор генерального подряда № 010-ГП-01/2021 на противоаварийные мероприятия и  усиление ж/б незавершенного объекта (с дополнительными соглашениями от 1  1.10.2021, 26.1.2021, 10.01.2021) с ООО «БРАВ-ТР».  

Однако, при проведении противоаварийных мероприятий было выявлено, что  техническое состояние Объекта значительно ухудшилось, поскольку за полтора года  строительные работы на Объекте незавершенного строительства по адресу:  Олимпийский проспект, вл. 10 не производились, и приспустить к возобновлению  строительства в таких условиях даже с учетом рекомендаций указанных в заключении   № 29-19 от 25.06.2019 подготовленного ООО «ЦНИЛ», не представляется возможным  без проведения дополнительных противоаварийных работ.  

В целях повторного обследования объекта незавершенного строительства  01.11.2021 между ООО «ЕвроФармакол» ООО «Талион» заключен договор № 104/21 на  выполнение работ по техническому обследованию.  

Согласно п. 1.1. Договора № 104/21 ООО «Талин» обязуется выполнить работы  по техническому обследованию подземной части объекта незавершенного  строительства по адресу: 

<

...>.  

В целях исполнения договора № 104/21 ООО «Талион» подготовлено  техническое заключение, в котором был определен ряд рекомендаций по созданию  условий для возобновления строительства подземной части Объекта, а также для  дальнейшей его нормальной эксплуатации.  

Так, согласно рекомендациям, ООО «ЕвроФармакол» необходимо произвести  следующие виды работ: Разработать и реализовать проект восстановления  механической безопасности Объекта, включая ремонт, усиление и/или демонтаж  поврежденных конструкций (при необходимости), с учетом фактической стадии  возведения Объекта (в случае приостановления строительных работ) или стадии  завершения строительства Объекта в соответствии с проектной документацией (в  случае возобновления строительных работ). В случае принятия решения о  приостановлении строительных работ - после восстановления механической  безопасности железобетонных конструкций каркаса надземной части Объекта  выполнить мероприятия по консервации Объекта в соответствии с СП 48.13330.2019.  Предусмотреть ограничение уровня кратковременной полезной нагрузки на участки  перекрытий -2 и -3 этажей в осях «8-9, Б-В»: не более 350 кг/м2; или выполнить  устройство временных подпорок. При устройстве временных подпорок следует  учитывать техническое состояние нижележащих конструкций. Выполнить мероприятия  по недопущению замачивания строительных конструкций Объекта, а также  значительных снеговых отложений на его горизонтальных конструкциях. Обеспечить  отвод воды от здания. На момент строительства, реконструкции или проведении  консервации выполнить обратную заделку пазух вблизи деформационного шва в осях  «Г/8-11», а также выполнить устройство горизонтальных отводящих лотков вдоль стен  по оси «Г» от атмосферных осадков. Обеспечить постоянную откачку воды.  

Организовать мониторинг технического состояния Объекта по ГОСТ31937-2011 на  всём временном промежутке его строительства, с установкой маяков на существующие  усадочные и силовые трещины, геодезических марок на деформированные  конструкции. Выполнить ремонт трещин, сколов, каверн, разуплотнённого бетона,  дефектов швов бетонирования во всех конструкциях Объекта с данными дефектами  (см. схемы дефектов в приложении Е); работы выполнять в соответствии с  «Руководством по ремонту бетонных и железобетонных конструкций транспортных  сооружений с учётом совместимости материалов ОАО «ЦНИИС» или иными  способами. Рекомендуется выполнить обработку с применением ингибирующих  противокоррозионных составов всех железобетонных элементов, подверженных  периодическому замачиванию или обводнению. Перед возобновлением бетонных работ  следует выполнить подготовку арматурных каркасов и изделий в соответствии с п. 6.3  ГОСТ10922-2012, п. 14.2.7 СП 435.1325800.2018 во всех незавершенных конструкциях.  При невозможности обработки или при значительном коррозионном повреждении  стержней - выполнить расшивку и замену арматуры из бетона конструкций перекрытия  

с обеспечением нормативных требований к соединениям арматурных стержней.  Выполнить замену бетона с признаками температурно-огневого повреждения в нижней  части плиты перекрытия в осях «3-4, А-Б» -4 этажа. Толщина заменяемого слоя - до  бетона без признаков повреждений, но не менее 30 мм. Выполнить антикоррозионную  обработку всех металлических элементов усиления колонн. Осушить -3...-4 этажи,  высушить конструкции, включая фундаментную плиту. Выполнить мероприятия по  недопущению обводнения конструкций. Выполнить антикоррозионную обработку  металлических балок этажных и междуэтажных лестничных площадок в ЯЛУ в осях  «1-3, В-Г». При необходимости - заменить отделочные покрытия. Выполнить  мероприятия по локальному восстановлению гидроизолирующей способности  наружных стен: устранить протечки, выполнить гидроизоляцию трещин в бетоне (с  помощью гидроизоляционных шнуров, инъекционных проникающих составов,  гидропломб и пр.), восстановить целостность металлоизоляции (см. схемы в  приложении Е) и пр. Выполнить антикоррозионную обработку металлоизоляции и  металлических закладных деталей наружных стен (включая опорные консоли плит  перекрытия) в местах наличия протечек и признаков коррозии (см. схемы в  приложении Е). Организовать мониторинг технического состояния наружных стен  (включая опорные консоли плит перекрытия). Особое внимание уделить наличию  протечек, признаков замачивания и коррозии элементов наружных стен. Выполнить  замену (при необходимости) поврежденных штукатурных отделочных покрытий  наружных стен (см. схемы в приложении Е).  

В рамках договора с ООО «БРАВ-ТР» произведены противоаварийные  мероприятия, в том числе по усилению колонн, заделка ж/б проемов, бетонирование  простенок, устройство новых железобетонных колонн, бетонирование плит перекрытия  усиление конструкций, демонтаж железобетонных конструкций на сумму 37 653 566  руб. 22 коп.  

Оказание работ в рамках договора подтверждается Актами о приемке  выполненных работ, справками о стоимости выполненных работ и затрат, платежными  поручениями, копии которых приобщены к материалам дела.  

В рамках договора с ООО «БРАВ-ТР» произведен отпуск материалов на сумму  37 464 355 руб. 35 коп, что подтверждается накладными № 1 от 20.01.2022, № 2 от  25.01.2022, № 3 от 15.01.2022, № 3 от 15.10.2021, № 4 от 31.01.2022, № 5 от 12.10.2021,   № 6 от 14.02.2022, № 7 от 28.02.2022, № 7 от 25.11.2021, № 8 от 20.11.2021, № 8 от  31.03.2022, № 9 от 28.02.2022, № 9 от 25.11.2021, № 10 от 31.03.2022, № 10 от  10.12.2021, № 11 от 28.02.2022, № 11 от 05.12.2021, № 18 от 15.12.2021, № 19 от  25.12.2021, № 21 от 26.10.2021, № 23 от 01.11.2021, № 24 от 10.11.2021.  

Кроме того, с учётом рекомендаций определённых в техническом заключении от  

10.12.2021г. для проведения специальных работ ООО «ЕвроФармакол» заключил  Договор подряда № п 1012/21-1, с дополнительными соглашениями от 14.01.2022 и  21.02.2022, с «АБД «Инжиниринг», в рамках которого произведены работы, в том  числе демонтаж перекрытий, колонн, стен, путем алмазной резки, выставление  монолитной опалубки, технологических отверстий, на сумму 13 440 881 руб. 60 коп,  что подтверждается Актами о приемке выполненных работ, Справками стоимости  выполненных работ и затрат, платежными поручениями, копии которых приобщены к  материалам дела.  

Для проведения работ, с учётом рекомендаций, определённых в техническом  заключении от 10.12.2021, ООО «ЕвроФармакол» арендовало специализированную  строительную технику у ООО «АГР «Спецтехника» и у ООО «СпецСтрой». В рамках  оказания услуг ООО «АГР «Спецтехника» оказано ООО «ЕвроФармакол» услуг на  сумму 564 000 руб., что подтверждается: УПД № 2886 от 29.12.2021, № 97 от 28.01.2022,  295от 22.02.2022, представленными платежными поручениями.  

В рамках оказания услуг ООО «СпецСтрой» оказано ООО «ЕвроФармакол»  услуг на сумму 574 000 руб., что подтверждается УПД № 68 от 03.03.2022, № 69 от  03.03.2022, № 70 от 05.03.2022, № 71 от 05.03.2022, № 74 от14.03.2022, № 75 от  15.03.2022, № 77 от 16.03.2022, № 79 от 18.03.2022, № 82 от 21.03.2022, № 83 от  21.03.2022, № 85 от 24.03.2022, № 86 от 24.03.2022, № 87 от 24.03.2022, № 92 от  25.03.2022, № 93 от 28.03.2022, представленными платежными поручениями.  

Для проведения работ, с учётом рекомендаций определённых в техническом  заключении от 10.12.2021, ООО «ЕвроФармакол» обращалось за оказанием услуг по  перевозке грузов в ООО «Строй Ресурс». В рамках оказания услуг ООО «СтройРесурс»  оказано ООО «ЕвроФармакол» услуг по перевозки на сумму 646 000 руб., что  подтверждается УПД № 62 от 26.01.2022, № 63 от 25.01.2022, № 107 от 01.02.2022, №  108 от 01.02.2022, № 148 от 14.02.2022, № 211 от 09.03.2022, № 230 от 14.03.2022, №  223 от 11.03.2022, № 277 от 22.03.2022, № 246 от 17.03.2022, № 232 от 16.03.2022, № 252  от 18.03.2022, представленными платежными поручениями.  

Поскольку за полтора года строительные работы на Объекте незавершенного  строительства по адресу: Олимпийский проспект, вл. 10 не производились, объект не  проходил консервацию, что привело к ухудшению его технического состояния. Объект  подвергался попаданию влаги (от осадков, грунтовых вод), промерзал, повреждались  строительные конструкции.  

Таким образом, фактическая передача Объекта незавершенного строительства  спустя полтора года привела к тому, что новый инвестор ООО «ЕвроФармакол»  вынуждено было провести дополнительные работы и понести расходы целях  возобновления строительства и дальнейшей эксплуатации Объекта.  

Как указывает истец, ООО «ГСК «Лаврский» были причинены убытки  ООО «ЕвроФармакол» в размере 90 342 803 руб. 17 коп., размер которых равен размеру  произведенной ООО «ЕвроФармакол» оплате за произведённые работы и оказанные  услуги в целях возобновления строительства (реальный ущерб).  

В целях досудебного урегулирования спора ООО «ЕвроФармакол» 12.05.2022  вручил ООО «ГСК «Лаврский» претензию с требованием возместить убытки до  10.06.2022, которая оставлена без удовлетворения.  

Поскольку материалами дела подтверждены неправомерные действия ответчика,  размер причиненных убытков, а также причинно-следственная связь между  неправомерными действиями ответчика и возникшими у истца убытками в виде  реального ущерба, суд первой инстанции посчитал обоснованными, доказанными и  подлежащими удовлетворению требование истца о взыскании убытков в размере  90 342 803 рубля 17 копеек.  

Согласно ч. 2 ст. 15 ГК РФ, под убытками понимаются расходы, которые лицо,  чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления  

нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также  неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях  гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).  

В соответствии с ч. 1 ст.15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может  требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или  договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.  

Статьей 393, ч. 1 ГК РФ на должника возложена обязанность возместить  кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением  обязательства.  

Таким образом, в силу ст. 393 ГК РФ, обязанность должника возместить убытки  возникает: при наличии неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств;  наличия и размера, понесенных истцом убытков; наличия причинной связи между  правонарушением и убытками.  

Основания возникновения ответственности за нарушение обязательств  предусмотрены статьей 401 ГК РФ, согласно ч. 1 которой, лицо, не исполнившее  обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность  при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или  договором предусмотрены иные основания ответственности.  

В соответствии с ч. 2 ст. 401 ГК РФ, лицо признается невиновным, если при той  степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру  обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения  обязательства.  

Таким образом, для возмещения убытков необходимо доказать прямую связь с  установлением вины лица, причинившего данные убытки.  

В соответствии с действующим законодательством, возмещение убытков  является мерой гражданско-правовой ответственности, поэтому лицо, требующее  возмещения убытков, должно доказать совокупность нескольких условий (оснований  возмещения убытков): противоправности действий (бездействия) причинителя  убытков, причинной связи между противоправными действиями (бездействием) и  убытками, наличие и размер понесенных убытков. Для удовлетворения требований  истца о взыскании убытков необходима доказанность всех в совокупности указанных  фактов.  

Доводы апелляционной жалобы ООО ГСК "ЛАВРСКИЙ" судом изучены и  отклоняются на основании следующего.  

ООО «ЕвроФармакол» в материалы дела представлен Отчет оценки рыночной  стоимости № 2307-014/2019 от 25.07.2019г., в соответствии с которым техническое  состояние передаваемого имущества определено по результатам визуально-инструментального обследования и оформлено в Заключении № 29-19 от 25.06.2019г.  ООО «ЦНИЛ».  

В Заключении № 29-19 от 25.06.2019 по результатам визуально-инструментального обследования здания, подготовленного ООО «ЦНИЛ», постановлен  вывод о том, что возобновление строительно-монтажных работ возможно только после  выполнения рекомендаций, указанных в заключении.  

Ввиду того, что к ООО «ЕвроФармакол» перешили права на земельный участок  и обязанности по строительству гостиницы с подземной гаражом-стоянкой по адресу: 

<

...> только с 16.08.2021, т.е. спустя полтора года с  момента подписания соглашений, то при проведении противоаварийных мероприятий  было выявлено, что техническое состояние Объекта значительно ухудшилось,  поскольку за полтора года строительные работы на Объекте незавершенного  строительства по адресу: Олимпийский проспект, вл. 10 не производились, и  приспустить к возобновлению строительства в таких условиях даже с учетом  рекомендаций указанных в заключении № 29-19 от 25.06.2019 подготовленного  

ООО «ЦНИЛ». не представляется возможным без проведения дополнительных  противоаварийных работ.  

В целях повторного обследования объекта незавершенного строительства  01.11.2021 между ООО «ЕвроФармакол» ООО «Талион» заключен договор № 104/21 на  выполнение работ по техническому обследованию.  

В целях исполнения договора № 104/21 ООО «Талион» подготовлено  техническое заключение, в котором был определен ряд рекомендаций по созданию  условий для возобновления строительства подземной части Объекта, а также для  дальнейшей его нормальной эксплуатации.  

В целях выполнения рекомендаций, указанных в заключении ООО «Талион», и  возобновления строительства, ООО «ЕвроФармакол»:  

- заключен договор с ООО «БРАВ-ТР», в рамках указанного договора  произведены противоаварийные мероприятия, в том числе по усилению колонн,  заделка ж/б проемов, бетонирование простенок, устройство новых железобетонных  колонн, бетонирование плит перекрытия усиление конструкций, демонтаж  железобетонных конструкций на сумму 37 653 566 руб. 22 коп: в рамках договора с  ООО «БРАВ-ТР» произведен отпуск материалов на сумму 37 464 355 руб. 35 коп.  

- заключен договор с ООО «АБД «Инжиниринг», в рамках указанного договора  произведены работы, в том числе демонтаж перекрытий, колонн, стен, путем алмазной  резки, выставление монолитной опалубки, технологических отверстий, на сумму 13 440  881 руб. 60 коп.  

- арендовало специализированную строительную технику у  ООО «АГР «Спецтехника» рамках оказания услуг ООО «АГР «Спецтехника» оказано  ООО «ЕвроФармакол» услуг на сумму 564 000,00 руб.  

- арендовало специализированную строительную технику ООО «СпецСтрой»,  рамках оказания услуг ООО «СпецСтрой» оказано ООО «ЕвроФармакол» услуг на  сумму на сумму 574 000,00 руб.  

- заключен договор с ООО «Строй Ресурс», в рамках указанного договора  ООО «Строй Ресурс» оказало услуг по перевозки на сумму 646 000.00 руб.  

Таким образом, ООО «ГСК «Лаврский» были причинены ООО «ЕвроФармакол»  убытки в размере 90 342 803 руб. 17 коп., размер которых равен размеру произведенной  ООО «ЕвроФармакол» оплате за произведённые работы и оказанные услуги в целях  возобновления строительства (реальный ущерб).  

Довод ООО «ГСК «Лаврский» об отсутствии вины в причинении  ООО «ЕвроФармакол» убытков не состоятелен.  

Согласно пункту I статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может  требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или  договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.  

Пункт 2 статьи 15 ГК РФ определяет убытки как расходы, которые лицо, чье  право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления  нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также  неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях  гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).  

Таким образом, наличие убытков предполагает определенное уменьшение  имущественной сферы потерпевшего, на восстановление которой направлены правила  статьи 15 ГК РФ. Указанные в названной статье принцип полного возмещения вреда, а  также состав подлежащих возмещению убытков обеспечивают восстановление  имущественной сферы потерпевшего в том виде, который она имела до  правонарушения.  

Связи с тем, что Объект строительства, расположенный по адресу: Олимпийский  проспект, вл. 10, передан ООО «ЕвроФармакол» спустя полтора года, а ООО «ГСК  «Лаврский» в не предпринимало действий по защите объекта от влаги (от осадков,  

грунтовых вод), от промерзания, от повреждения строительных конструкций, не  производило строительство Объекта еще с 2012 года, это и привело к ухудшению его  технического состояния.  

Именно бездействие ООО «ГСК «Лаврский» привели к тому, что новому  инвестору ООО «ЕвроФармакол» было необходимо провести дополнительные работы  и понести дополнительные расходы целях возобновления строительства и дальнейшей  эксплуатации Объекта.  

Довод о том, что о ООО «ГСК «Лаврский» признано несостоятельным  (банкротом) не может является основанием для освобождения от взыскание убытков.  

Таким образом, выявленные в последующим дефекты строительства  образовались в результате ненадлежащего выполнения ООО «ГСК «Лаврский»  обязательств по строительству объекта, в том числе при использовании некачественных  материалов, связи с чем наличие причинно-следственной связи между  бездействием/действием ООО «ГСК «Лаврский» и выявленными  недостатками/вменяемыми убытками является дозаказанным.  

Кроме того, ООО «ГСК «Лаврский» обратился в Арбитражный суд города  Москвы с иском к Правительству Москвы и ООО «ЕвроФармакол» о признании  недействительным дополнительного соглашения от 05.09.2019 № 8 к инвестиционному  контракту.  

Решением Арбитражного суда города Москвы от 19.1 1.2020 по делу № А4047654/20-111 -370 иск удовлетворен. Постановлением Девятого арбитражного  апелляционного суда от 1 8.02.2021 решение отменено, в иске отказано.  

Связи с изложенным, новый инвестор ООО «ЕвроФармакол» не смог  своевременно приступить к реализации инвестиционного проекта по вине  ООО ГСК «Лаврский» по причине подачи в арбитражный суд необоснованного иска о  признании недействительным дополнительного соглашения от 05.09.2019 № 8 к  инвестиционному контракту от 23.01.2004.  

Статьей 42 АПК РФ предусмотрено, что лица, не участвовавшие в деле, о правах  и об обязанностях которых арбитражный суд принял судебный акт, вправе обжаловать  этот судебный акт, а также оспорить его в порядке надзора по правилам,  установленным указанным Кодексом. Такие лица пользуются правами и несут  обязанности лиц, участвующих в деле.  

Исходя из разъяснений высшей судебной инстанции, приведенных в абзаце 1  пункта 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от  30.06.2020 № 12 «О применении АПК РФ при рассмотрении дел в арбитражном суде  апелляционной инстанции» при применении статей 257, 272, 272.1 АПК РФ  арбитражным судам апелляционной инстанции следует принимать во внимание, что  право на обжалование судебных актов в порядке апелляционного производства имеют  как лица, участвующие в деле, так и иные лица в случаях, предусмотренных АПК РФ.  

К иным лицам в силу части 3 статьи 16 и статьи 42 АПК РФ относятся лица, о  правах и об обязанностях которых принят судебный акт. В связи с этим лица, не  участвующие в деле, как указанные, так и не указанные в мотивировочной и/или  резолютивной части судебного акта, вправе его обжаловать в порядке апелляционного  производства в случае, если он принят об их правах и обязанностях, то есть данным  судебным актом непосредственно затрагиваются их права и обязанности, в том числе  создаются препятствия для реализации их субъективного права или надлежащего  исполнения обязанности по отношению к одной из сторон спора.  

Вместе с тем, АО «Восток-Сервис-Спецкомплект» не представлены каких-либо  доказательства, подтверждающие, что решение суда по настоящему делу принято о его  правах и обязанностях.  

Более того, в ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции АО «Восток -  Сервис-Спецкомплект» подавало ходатайство о вступлении в дело в качестве третьего  

лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на  стороне ответчика, определением Арбитражного суда города Москвы от 09.09.2022   № А40-129812/22 в удовлетворении ходатайство было отказано.  

Не согласившись с принятым по делу определением, АО «Восток-СервисСпецкомплект» обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит определение  от 09.09.2022 отменить и принять по делу новый судебный акт. Постановлением  Девятого арбитражного апелляционного суда от 15.11.2022 определение Арбитражного  суда города Москвы от 09.09.2022 по делу № А40-129812/22 оставлено без изменения.  

Таким образом, оснований считать, что обжалуемое решение суда первой  инстанции от 21.12.2022 принято о правах и обязанностях АО «Восток-СервисСпецкомплект», не имеется. С учетом изложенного, заявитель не обладает правом на  подачу апелляционной жалобы по смыслу статьи 42 АПК РФ.  

В соответствии с пунктом 2 постановления Пленума Верховного Суда  Российской Федерации от 30.06.2020 № 12 «О применении АПК РФ при рассмотрении  дел в арбитражном суде апелляционной инстанции», если после принятия  апелляционной жалобы будет установлено, что заявитель не имеет права на  обжалование судебного акта, то применительно к пункту 1 части 1 статьи 150 АПК РФ  производство по жалобе подлежит прекращению.  

При таких обстоятельствах, апелляционная инстанция приходит к выводу, что  судом первой инстанции дана надлежащая оценка фактическим обстоятельствам дела и  имеющимся в нем доказательствам, правильно применены подлежащие применению  нормы материального и процессуального права. В свою очередь, доводы ответчика и  АО "ВОСТОК-СЕРВИССПЕЦКОМПЛЕКТ", изложенные в апелляционных жалобах,  не содержат фактов, которые имели бы юридическое значение для вынесения  судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного  решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции.  

Учитывая изложенное, у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания,  предусмотренные статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, для отмены или изменения решения суда от 21.12.2022 г.  

Руководствуясь статьями 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд  

ПОСТАНОВИЛ:

Производство по апелляционной жалобе АО "ВОСТОК- СЕРВИССПЕЦКОМПЛЕКТ" на решение Арбитражного суда города Москвы  от 21.12.2022 по делу № А40-129812/22 прекратить.  

Решение Арбитражного суда города Москвы от 21.12.2022 по делу № А40129812/22 оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО ГСК "ЛАВРСКИЙ" -  без удовлетворения  

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть  обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в полном объеме в  Арбитражный суд Московского округа.  

Председательствующий судья: П.А. Порывкин  Судьи: А.Л. Фриев  

 Е.М. Новикова  

Телефон справочной службы суда – 8 (495) 987-28-00.