ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ 300041 Россия, 

<

...> тел. 

<

***>, E-mail: info@tula.arbitr.ru, http://www.tula.arbitr.ru 

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

город Тула Дело № А68-7097/2025  

Дата объявления резолютивной части решения: 08 сентября 2025 года.  

Дата изготовления решения в полном объеме: 11 сентября 2025 года. 

Арбитражный суд Тульской области в составе судьи Разореновой Е.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Хлустиковой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета по земельным и имущественным отношениям ИНН (7117027470) ОГРН (1067150006703), к ООО «Гидросистемы» ИНН (7100022378) ОГРН (1227100007287) о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого муниципального имущества № 24/22-У от 12.10.2022 за период январь 2025 года - март 2025 года в сумме  

10 349 руб. 77 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 21.01.2025 по 21.03.2025 в размере 184 руб. 39 коп., всего 10 534 руб. 16 коп.,  

при участии в заседании: от истца: представитель по доверенности от 25.02.2025г. ФИО1; 

от ответчика: не явились, извещены в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

УСТАНОВИЛ:

Комитет по земельным и имущественным отношениям (далее - комитет, истец) обратился в арбитражный суд с иском к ООО «Гидросистемы» (далее - общество, ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого муниципального имущества № 24/22-У от 12.10.2022 за период январь 2025 года - март 2025 года в сумме 10 349 руб. 77 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 21.01.2025 по 21.03.2025 в размере 184 руб. 39 коп., всего 10 534 руб. 16 коп.  

Определением суда от 17.06.2025 дело принято к производству в порядке упрощенного производства.  

Определением от 16.07.2025 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, в связи с необходимостью выяснить дополнительные обстоятельства и исследовать дополнительные доказательства.  

Истец поддержал заявленные требования в полном объеме. 

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, отзыв на иск, доказательства оплаты, контр расчет исковых требований не представил.  

В порядке ч.4 ст.137 АПК РФ в отсутствие возражений ответчика, арбитражный суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное разбирательство в первой инстанции.  

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие ответчика по имеющимся в материалах дела документам.  

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее. 

12 октября 2022 года между Комитетом по земельным и имущественным отношениям (арендодатель) и ООО «Гидросистемы» (арендатор) заключен договор аренды недвижимого муниципального имущества № 24/22-У (далее - договор) для использования под офис.  

В соответствии с п. 1.1 договора арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду недвижимое муниципальное имущество муниципального образования город Узловая Узловского района — нежилое помещение, назначение: нежилое, кадастровый номер 71:31:030102:2495, этаж № 1, расположенного по адресу: 

<

...>, для использования под офис.  

Согласно пункту 1.2 договора настоящий договор заключен на срок с 12 октября 2022 года до 11 октября 2027 года.  

Сдаваемое в аренду имущество принадлежит муниципальному образованию город Узловая Узловского района на праве собственности на основании решения Арбитражного суда Тульской области от 12.02.2008, собственность № 71:31:030102:2495-71/057/2020-1 от 22.10.2020 (п.1.3 договора).  

Согласно п.3.1 договора годовой размер арендной платы составляет 43 008 руб., которую арендатор перечисляет ежемесячно не позднее 20 числа текущего месяца в сумме 3 584 руб. на реквизиты, указанные в договоре.  

В нарушение условий договора аренды арендатор ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по своевременному внесению арендной платы за пользование имуществом, в  

связи с чем, за период с 01.01.2025 по 28.03.2025 за ним образовалась задолженность в размере 10 349 руб. 77 коп.  

06.05.2025 истец направил ответчику претензию с требованием погасить образовавшуюся сумму задолженности. Указанная претензия осталась без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения с иском в суд.  

Суд, рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, пришел к следующим выводам.  

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.  

Обязательства сторон возникли из договора аренды. 

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст.606 ГК РФ).  

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду (ст.608 ГК РФ).  

Согласно пункту 1 статьи 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.  

Согласно ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).  

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.  

Факт получения имущества в аренду подтвержден материалами дела, доказательства оплаты задолженности за спорный период ответчиком не представлены.  

В соответствии с частью 1 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.  

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).  

В соответствии с частью 3 статьи 70 АПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.  

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.  

Ответчиком не представлены какие-либо возражения относительно заявленных исковых требований, как и не представлены доказательства полной или частичной оплаты взыскиваемой суммы задолженности.  

Оценка требований и возражений сторон осуществляется судом с учетом положений статьи 65 АПК РФ о бремени доказывания, исходя из принципа состязательности сторон, согласно которому риск наступления последствий не совершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле (часть 2 статьи 9 АПК РФ). При этом возложение на арбитражный суд функций доказывания, не соответствует целям правосудия и принципам состязательности арбитражного судопроизводства, а сам арбитражный суд не может в нарушение принципа состязательности арбитражного процесса исполнять бремя доказывания по делу за ответчика, занявшего пассивную позицию по делу.  

На основании изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 10 349 руб. 77 коп.  

В связи с несвоевременной оплатой ответчиком арендных платежей комитетом по земельным и имущественным отношениям администрации муниципального образования Узловский район начислена неустойка за период с 21.01.2025 по 21.03.2025 в размере  

184 руб. 39 коп., в соответствии с пунктом 3.2 договора. 

Пунктом 3.2 договора установлено, что в случае нарушения срока исполнения обязательства по уплате арендной платы, арендатор несет ответственность в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.  

Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.  

Доказательств надлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по договору на момент рассмотрения дела суду не представлено.  

Расчет процентов судом проверен и признан верным, ответчиком не опровергнут.  

Факт ненадлежащего исполнения ответчиком условий договора является установленным, а потому требование истца о взыскании процентов за период с 21.01.2025 по 21.03.2025 в размере 184 руб. 39 коп. подлежит удовлетворению.  

Из содержания статьи 110 АПК РФ следует, что в основу распределения судебных расходов между сторонами положен принцип возмещения их правой стороне за счет неправой.  

В силу ст. 106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.  

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» (далее - Постановление от 21.01.2016 № 1), лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.  

Как следует из материалов дела, за оказание услуг по доставке досудебной претензии и копии искового заявления истцом оплачено 152 руб., что подтверждается списками внутренних почтовых отправлений АО «Почта России» от 06.05.2025 (РКО № 30160066068299), № 6 от 16.05.2025 (РКО № 80093809663121), а также квитанциями от 06.05.2025 и от 16.05.2025.  

В силу ст. 106 АПК РФ указанные расходы относятся к судебным и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.  

Исходя из принятого решения, в соответствии со ст.110 АПК РФ, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 000 руб. надлежит взыскать с ответчика в доход федерального бюджета, так как истец в силу подп. 1 п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от ее уплаты.  

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 180, 181 АПК РФ, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ГидроСистемы» в пользу комитета по земельным и имущественным отношениям администрации муниципального образования Узловский район задолженность в размере 10 349 руб. 77 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 184 руб. 39 коп., всего  

10 534 руб. 16 коп., в возмещение почтовых расходов 152 руб. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ГидроСистемы» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 10 000 руб.  

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок после его принятия через Арбитражный суд Тульской области.  

Судья Е.А. Разоренова