СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 

ул. Набережная реки Ушайки, дом 24, Томск, 634050, https://7aas.arbitr.ru

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

город Томск                                                                                            Дело № А02-6/2021

 

Резолютивная часть постановления объявлена 20 января 2022 года.

Полный текст постановления изготовлен 23 января 2022 года.

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:   

председательствующего                                      Стасюк Т.Е., 

судей                                                                     Афанасьевой Е.В.,         

                                                                   ФИО1,  

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Семененко И.Г., рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Республики Алтай» (№ 07АП-10696/2021) на решение от 20.09.2021 Арбитражного суда Республики Алтай по делу № А02-6/2021 по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия муниципального образования «Город Горно-Алтайск» «Муниципальная управляющая организация» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, пр-кт. Коммунистический, д. 65, г. Горно-Алтайск, Респ. Алтай) к специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Республики Алтай» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, пр-кт Коммунистический, д. 26, г. Горно-Алтайск, Респ. Алтай) об обязании устранить недостатки, допущенные при проведении капитального ремонта кровли многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...>, в срок до 01.03.2022.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: общество с ограниченной ответственностью «Фундамент Спец Строй» (649100, Республика Алтай, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью «Горно-Алтайск проект» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, пр-кт. Коммунистический, д. 26, г. Горно-Алтайск, Респ. Алтай).

СУД УСТАНОВИЛ:

муниципальное унитарное предприятие муниципального образования «Город Горно-Алтайск» «Муниципальная управляющая организация» (далее – МУП «Муниципальная управляющая организация», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Алтайс исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Республики Алтай» (далее – СНО «РККР», Фонд, ответчик) с требованиями: 1) Произвести демонтаж и в последующем монтаж листов профнастила в стыках в виде нахлеста между профлистами кровли около 150 мм с плотным примыканием листов друг к другу; 2) Произвести демонтаж и в последующем монтаж диффузионной пленки; 3) Установить на кровле кабель системы противооблединения; 4) Произвести ремонт водосточных желобов с образованием уклона в сторону водосточной воронки. 

В ходе рассмотрения дела (после поступления заключения судебной строительной экспертизы) истец уточнил свои требования – просит суд обязать ответчика устранить недостатки, допущенные при проведении капитального ремонта кровли многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...>, в срок до 01.03.2022 в виде проведения следующих работ: 1) Произвести замену гидроизоляционной пленки Изоспан D (работы выполнить в соответствии с МДС 12-33.2007 Методическая документация в строительстве «Кровельные работы» п. 7.18. Для выполнения данной работы выполнить демонтаж/монтаж профилированного листа); 2) Произвести установку карнизной планки в соответствии с проектной документацией; 3) Произвести герметизацию шва между карнизной планкой и гидроизоляционной пленкой соединительной лентой СП-1 в соответствии с проектной документацией. 4) Произвести устройство сплошного настила для второй линии трубчатых снегозадержателей в соответствии с СП 17.13330.2017 Свод правил «Кровли» Актуализированная редакция СНиП П-26-76 п. 9.12 («При применении линейных (трубчатых) снегозадержателей под ними предусматривают сплошную обрешетку»). Выполнить ремонт креплений трубчатых снегозадержателей и ограждений кровли. 5) Произвести замену оцинкованного фартука вентиляционных шахт с устройством под него сплошного настила основания. 6) Произвести утепление вентиляционных шахт. 7) Произвести замену водосточных желобов, шаг крепления кронштейнов установить 400-500 мм. 8) Произвести устройство карнизного свеса с уклоном от стен здания. 9) Произвести замену обрешетки согласно проектной документации. 10) При устройстве гидроизоляционной пленки выполнить устройство контробрешетки из деревянного обрезного бруска сечением 50x50 мм. 11) Установить на кровле кабельную систему противообледенения. 

Уточнение исковых требований (изменение предмета иска) принято судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации.

Решением от  20.09.2021 Арбитражного суда Республики Алтай исковые требования удовлетворены частично. На СНО «РККР» возложена обязанность устранить недостатки, допущенные при проведении капитального ремонта кровли многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...>, в срок до 01 марта 2022 года в виде проведения следующих работ: 

1. Произвести замену гидроизоляционной пленки Изоспан D (работы выполнить в соответствии с МДС 12-33.2007 Методическая документация в строительстве «Кровельные работы» п. 7.18. Для выполнения данной работы выполнить демонтаж/монтаж профилированного листа); 

2. Произвести установку карнизной планки в соответствии с проектной документацией; 

3. Произвести герметизацию шва между карнизной планкой и гидроизоляционной пленкой соединительной лентой СП-1 в соответствии с проектной документацией. 

4. Произвести устройство сплошного настила для второй линии трубчатых снегозадержателей в соответствии с СП 17.13330.2017 Свод правил «Кровли» Актуализированная редакция СНиП П-26-76 п. 9.12 («При применении линейных (трубчатых) снегозадержателей под ними предусматривают сплошную обрешетку»). Выполнить ремонт креплений трубчатых снегозадержателей и ограждений кровли. 

5. Произвести замену оцинкованного фартука вентиляционных шахт с устройством под него сплошного настила основания. 

6. Произвести утепление вентиляционных шахт. 

7. Произвести замену водосточных желобов, шаг крепления кронштейнов установить 400-500 мм. 

8. Произвести устройство карнизного свеса с уклоном от стен здания. 

9. Произвести замену обрешетки согласно проектной документации. 

10 При устройстве гидроизоляционной пленки выполнить устройство контробрешетки из деревянного обрезного бруска сечением 50x50 мм Отказать в удовлетворении остальной части исковых требований. 

Также с Фонда в пользу МУП «Муниципальная управляющая организация» взыскано 6 000 руб. расходов на уплату государственной пошлины. 

Не согласившись с указанным решением арбитражного суда, ответчик обратился с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить в части обязания ответчика выполнить устройство контробрешетки из деревянного обрезного бруска сечением 50х50 мм., принять по делу новое решение о частичном удовлетворении иска, исключив пункт 10 перечня работ по устранению недостатков кровли.

В обоснование своей апелляционной жалобы ответчик ссылается на то, что решение суда об обязании ответчика выполнить устройство контробрешетки из деревянного обрезного бруска сечением 50х50 мм противоречит результатам судебной строительной экспертизы. Судом не доказано, что выполнение данных работ относится к недостаткам. Как отмечает апеллянт, данные работы указаны экспертом в качестве рекомендованных для улучшения эксплуатационных характеристик крыши.

Отзывы на апелляционную жалобу не поступили.

Поскольку ответчик не оспаривает решение арбитражного суда в части выводов о недостатках ремонтных работ кровли, а также в части пунктов 1-9 перечня работ по устранению этих недостатков, а обжалует решение только в части пункта 10 перечня работ по устранению недостатков, и возражений против частичной проверки решения арбитражного суда не поступило, суд апелляционной инстанции, руководствуясь частью 5 статьи 268 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации проверяет решение арбитражного суда только в обжалуемой части.

Участвующие в деле лица, извещенные о судебном заседании по рассмотрению апелляционной жалобы, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, что в силу статьи 156 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие. 

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьей 268 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации законность и обоснованность решения арбитражного суда в обжалуемой части, суд апелляционной инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для его отмены либо изменения. Вывод суда основан на следующем.

В соответствии с материалами дела между СНО «РФКР» (далее – заказчик) и МУП «Муниципальная управляющая организация» заключен договор на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов № 05-08-15 от 06.08.2015. 

Согласно пункту 1.1 договора заказчик поручил, а подрядчик принял на себя обязательство своими силами и средствами за свой счет, с использованием собственных материалов, конструкций, изделий и оборудования выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов согласно адресному перечню (Приложение № 1 к договору). 

В соответствии с пунктом 9.2 договора гарантийный срок на качество выполненных работ начинается с даты подписания заказчиком акта приемки объекта в эксплуатацию и составляет 60 месяцев. 

Согласно пункту 9.3 договора, если в течение гарантийного срока выяснится, что работы (отдельные виды работ) или оборудование (часть оборудования) имеют недостатки (дефекты), которые являются следствием ненадлежащего выполнения подрядчиком (его поставщиками) принятых им на себя обязательств, в том числе будут обнаружены материалы, которые не соответствуют сертификатам качества или требованиям договора, то заказчик и эксплуатирующая организация совместно с подрядчиком составляют акт о выявленных в течение гарантийного срока недостатках, где подробно описываются выявленные недостатки (дефекты) и их причины, устанавливаются сроки начала и окончания работ по устранению недостатков (дефектов). 

Суд первой инстанции правильно квалифицировал отношения сторон, как подлежащие правовому регулированию нормами права, содержащимися в параграфах 3, 4 главы 30, главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. 

Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами (пункт 4 статьи 753 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Статьей 182 Жилищного кодекса РФ закреплено, что региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств. 

В соответствии с частью 2 статьи 182 Жилищного кодекса РФ региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан: 1) в сроки, предусмотренные частью 3 статьи 189 настоящего Кодекса, подготовить и направить собственникам помещений в многоквартирном доме предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и другие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта; 2) обеспечить подготовку задания на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту и при необходимости подготовку проектной документации на проведение капитального ремонта, утвердить проектную документацию, нести ответственность за ее качество и соответствие требованиям технических регламентов, стандартов и других нормативных документов; 3) привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры, предусматривающие в том числе установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами; 4) контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; 4.1) обеспечить установление в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту, в том числе недопуска собственником, лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, либо лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подрядной организации к проведению таких работ; 5) осуществлять приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе обеспечить создание соответствующих комиссий с участием представителей органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, ответственных за реализацию региональных программ капитального ремонта и (или) краткосрочных планов их реализации, и (или) органов местного самоуправления, лиц, осуществляющих управление данным многоквартирным домом, и представителей собственников помещений в многоквартирном доме; 6) в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, перечислять денежные средства фонда капитального ремонта на специальный счет или выплачивать собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта. 

В соответствии с частью 6 статьи 182 Жилищного кодекса РФ региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Обязательства должны исполняться надлежащим образом - в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Материалами дела подтверждено, что работы по ремонту крыши были выполнены некачественно.

Это усматривается и из представленного истцом  заключения эксперта № 3346-Б/17 от 26.09.2017, и подтверждено в дальнейшем заключением проведенной по данному делу судебной строительной экспертизы.

Так, по ходатайству ответчика судом была назначена судебная строительная экспертиза, проведение которой было поручено эксперту общества с ограниченной ответственностью «Центр экспертизы и Оценки» (далее – ООО «Центр экспертизы и Оценки») ФИО2. 

На разрешение перед экспертом были поставлены следующие вопросы: 

1. Соответствуют ли работы по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома, выполненные в 2015 году, требованиям проектной документации и действовавшим СНиП; 

2. На какую величину выполнена нахлестка профлиста; 

3. Причины протечек на стенах лестничных клеток подъездов № 10 и 13, в квартире № 149/1, намокания наружной части стен? 

4. Причина неработоспособности водосточной системы дома; 

5. Причина образования наледи на кровельном покрытии крыши из профилированного листа. 

6. В случае выявления дефектов кровли и водостока, определить являются ли выявленные дефекты следствием некачественно проведенного капитального ремонта или возникли вследствие не надлежащего обслуживания и эксплуатации крыши. 

7. Объем и виды работ, необходимых для устранения выявленных нарушений. Производство по делу приостановлено до окончания срока проведения экспертизы 26.08.2021. 

26.08.2021 эксперт ФИО2 в электронном виде представила заключение эксперта № 01/08/2021 от 26.08.2021, в котором при ответе на первый вопрос указала, что при обследовании крыши многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...> обнаружено следующее: 

1. на карнизном свесе отсутствует «карнизная планка 100x69x2000» что не соответствует проектной документации Шифр 2-20.15-АС позиция №11. 

2. трубчатые снегозадержатели смонтированы в шахматном порядке по периметру кровли в две линии. Монтаж креплений трубчатых снегозадержателей первой линии выполнен на сплошной обрешетке, что соответствует проектной документации Шифр 2-20.15-АС позиции № 2 и № 18. Монтаж креплений трубчатых снегозадержателей второй линии выполнен на разряженную обрешётку, что не соответствует СП 17.13330.2011 СВОД ПРАВИЛ «КРОВЛИ» Актуализированная редакция СНиП 11-26-76 п. 9.13 «При применении трубчатых снегозадержателей под ними предусматривают сплошную обрешетку». 

3. крепление кронштейнов снегозадержателей частично выполнено болтом-шурупом, часть болтов-шурупов установлена мимо деревянной обрешетки, также частично крепление кронштейнов выполнено кровельными саморезами. Крепления кронштейнов снегозадержателей не соответствуют проектной документации Шифр 2- 20.15-АС позиции № 18.6. В местах креплений опорного кронштейна снегозадержателя мимо обрешетки прокладка между кронштейном и покрытием кровли прилегает неплотно, тем самым данное место является негерметичным, что приводит к протечкам кровли. 

4. в местах крепления опоры ограждения кровли болты-шурупы не затянуты до упора, прокладка между опорой ограждения кровли и покрытием кровли прилегает неплотно, тем самым данное место является негерметичным, что приводит к протечкам кровли. 

5. карниз выполнен с обратным уклоном к стене, что не соответствует проектной документации Шифр 2-20.15-АС. При удалении конденсата по противоконденсатной пленке из подкровельного пространства вода попадает по лобовой доске на карнизный свес, т.к. отсутствует «планка карнизная 100x69x2000», при обратном уклоне карнизного свеса вода попадает на кирпичные стены. 

6. обрешетка выполнена из обрезного деревянного бруска 50x50 - 50x70 с средним шагом 770 мм, что не соответствует проектной документации Шифр 2-20.15- АС позиции № 2.

7. сплошной настил выполнен из обрезной деревянной доски толщиной 45 мм на ширину 1000 мм от карнизного свеса, что не соответствует проектной документации Шифр 2-20.15-АС позиции № 2. 

8. водосточные желоба диаметром 185 мм имеют следы деформации и провисания по всему периметру крыши. Шаг установки кронштейнов для крепления желоба водосточного составляет до 800 мм, что не соответствует инструкции по монтажу производителя водосточной системы. Уклон желобов в сторону водосброса составляет менее 2 мм, установлены участки с отсутствием уклона в сторону водосброса, что не соответствует инструкции по монтажу производителя водосточной системы (для желобов диаметром 185 уклон желоба в сторону водосброса должен составлять 5 мм). 

9. устройство гидроизоляционной пленки выполнено под разряженной обрешеткой по стропилам без устройства контробрешетки, на карнизной части кровли гидроизоляционная пленка уложена на сплошную обрешетку, что не соответствует проектной документации Шифр 2-20.15-АС позиции № 6. 

10. гидроизоляционная пленка имеет порезы и разрывы в местах ендов, наклонных ребер, местами скручена в виде комка, тем самым не обеспечивается отвод влаги с пленки за пределы подкровельного пространства. 

11. нахлест горизонтальных полотен гидроизоляционной пленки составляет менее 150 мм, местами отсутствует, что не соответствует Альбому технических решений Изоспан/Геоспан по технологии монтажа изоспан D. 

12. провисание гидроизоляционной пленки составляет более 20 мм, что не соответствует Альбому технических решений Изоспан/Геоспан по технологии монтажа изоспан D технологии монтажа изоспан D. 

13. установлены участки, на которых отсутствует нахлест гидроизоляционной пленки на водосточный желоб, а также установлены участки, где гидроизоляционная пленка провисает перед желобом, что является препятствием для отведения влаги с гидроизоляционной пленки в водосточный желоб. Также установлено, что отсутствует соединительная лента СП-1 между карнизной планкой и гидроизоляционной пленкой. Укладка гидроизоляционной пленки не соответствует проектной документации Шифр 2-20.15-АС позиции № б, № 9, № 11. 

14. укладка ендов (желоба) между скатами крыши выполнена не по сплошному основанию, ендовы выполнены из оцинкованной стали, нахлест между планками ендов составляет 160 мм, стык не герметизирован, Нахлест между планками ендов соответствует требованиям, отсутствие сплошного настила основания под ендову и герметизации стыка не соответствует требованиям СП 17.13330.2011 СВОД ПРАВИЛ «КРОВЛИ» Актуализированная редакция СНиП П-26-76, п. 6.4.30 «В месте установки желоба предусматривают сплошное основание, толщина которого равна толщине обрешетки. Желоб укладывают с нахлесткой не менее 150 мм, а стык герметизируют». 

15. монтаж фартуков вентиляционных шахт из оцинкованной стали выполнен негерметично, установлено наличие сквозных отверстий и отсутствие сплошного настила основания под ендову, что не соответствует требованиям СП 17.13330.2011 СВОД ПРАВИЛ «КРОВЛИ» Актуализированная редакция СНиП П-26-76, п. 6.4.30 «В месте установки желоба предусматривают сплошное основание, толщина которого равна толщине обрешетки. Желоб укладывают с нахлесткой не менее 150 мм, а стык герметизируют». 

При ответе на второй вопрос эксперт установил, что причинами протечек на стенах лестничных клеток подъездов № 10 и 13, в квартире № 149/1, в угловой части  дворового фасада и главного фасада над подъездом №10, в чердачной части крыши многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, являются ремонтные работы крыши, выполненные без соответствия требованиям, установленным в проектной документации Шифр 2-20.15-АС, СП 17.13330.2011 СВОД ПРАВИЛ «КРОВЛИ» Актуализированная редакция СНиП И-26-76, инструкциях по монтажу от производителей материалов, МДС 12-33.2007 МЕТОДИЧЕСКАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ «КРОВЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ». 

1. Установленные отступления от проектной документации в выполненной работе в части отсутствия на карнизном свесе «карнизной планки 100x69x2000», а также в выявленных участках, на которых отсутствует нахлест гидроизоляционной пленки на водосточный желоб и в местах, где гидроизоляционная пленка провисает перед желобом, отсутствует соединительная лента СП-1 между карнизной планка и гидроизоляционной пленкой, приводит к тому, что вода, отводимая по гидроизоляционной пленке, не попадает в водоотводный желоб, а стекает на карнизный свес, который имеет уклон к наружной стене здания, тем самым происходит переувлажнение кирпичных стен в летний период, а в зимний период происходит обледенение. 

2. Установлено, что в местах крепления опор ограждения кровли болты-шурупы не затянуты до упора. Прокладка между опорой ограждения кровли и покрытием кровли прилегает неплотно, тем самым данное место является негерметичным, что приводит к протечкам кровли. В местах креплений опорного кронштейна снегозадержателя, установленного мимо обрешетки, прокладка между кронштейном и покрытием кровли прилегает неплотно, тем самым данное место является негерметичным, что приводит к протечкам кровли. Монтаж фартуков вентиляционных шахт из оцинкованной стали выполнен негерметично, установлено наличие сквозных отверстий, что приводит к протечкам кровли. Уложенная гидроизоляционная пленка имеет порезы и разрывы в местах ендов, наклонных ребер, местами скручена в комок. Нахлест горизонтальных полотен гидроизоляционной пленки составляет менее 150 мм, местами отсутствует, установлено провисание гидроизоляционной пленки более 20 мм при таком исполнении работ по прокладке гидроизоляционной крыши не обеспечивается полный отвод влаги с гидроизоляционной пленки за пределы подкровельного пространства, вода конденсата и атмосферных осадков попадает в подкровельное пространство чердака. Установлено, что устройство гидроизоляционной пленки выполнено под разряженной обрешеткой по стропилам, но на карнизной части кровли гидроизоляционная пленка уложена на сплошную обрешетку, тем самым образуя отрицательный уклон (происходит зажатие пленки между обрешеткой кровельным покрытием схема № 1) гидроизоляционной пленки. При данном исполнении конденсат, образующийся в подкровельном пространстве, не имеет возможности отвода за пределы кровельного пространства, что приводит к его протеканию через гидроизоляционную пленку на чердачное перекрытие и наружные стены в летний период и образованию льда в зимний период. 

3. Водосточные желоба диаметром 185 мм имеют уклон в сторону водосброса менее 2 мм, установлены участки с отсутствием уклона в сторону водосброса, что является косвенной причиной намокания наружных стен здания в осенний, зимний (при оттепели) и весенний периоды, по причине того, что водоотвод не осуществляется должным образом, вода в желобах при отрицательной температуре замерзает, при положительных температурах талая вода и конденсат поступают в желоб, заполненный льдом, и перетекает на карнизный свес, имеющий уклон к стенам, далее происходит намокание стен. Отсутствие утепления на вентиляционных шахтах способствует выделению тепла в чердачное пространство, тем самым способствуя увеличению образования конденсата в подкровельном пространстве. Что является косвенной причиной протечек на стенах лестничных клеток подъездов № 10 и 13, в квартире № 149/1, в угловой части дворового фасада и главного фасада над подъездом №10, в чердачной части крыши многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>. 

По третьему вопросу эксперт указывает, для устранения выявленных нарушений и дефектов необходимо выполнить: 

1. Замену гидроизоляционой пленки Изоспан D, работы выполнить в соответствии с МДС 12-33.2007 МЕТОДИЧЕСКАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ «КРОВЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ» п. 7.18. Для выполнения данной работы необходимо выполнить демонтаж/монтаж профилированного листа. 

2. Установку карнизной планки в соответствии с проектной документации. 

3. Герметизацию шва между карнизной планкой и гидроизоляционной пленкой соединительной лентой СП-1 в соответствии с проектной документацией. 

4. Устройство сплошного настила для второй линии трубчатых снегозадержателей в соответствии с СП 17.13330.2017 СВОД ПРАВИЛ «КРОВЛИ» Актуализированная редакция СНиП И-26-76 п. 9.12 «При применении линейных 14 (трубчатых) снегозадержателей под ними предусматривают сплошную обрешетку». Выполнить ремонт креплений трубчатых снегозадержателей и ограждений кровли. 

5. Замену оцинкованного фартука вентиляционных шахт с устройством под него сплошного настила основания. 

6. Утепление вентиляционных шахт. 

7. Замену водосточных желобов. Шаг крепления кронштейнов установить 400- 500 мм. 

8. Устройство карнизного свеса с уклоном от стен здания. 

9. Замену обрешетки согласно проектной документации. 

Для улучшения эксплуатационных характеристик крыши экспертом рекомендовано: 1. При устройстве гидроизоляционной пленки выполнить устройство контробрешетки из деревянного обрезного бруска сечением 50x50 мм. 2. Для предотвращения образования ледяных пробок и сосулек в водосточной системе кровли, а также скопления снега и наледей в водоотводящих желобах и на карнизном участке предусмотреть установку на кровле кабельной системы противообледенения. 

При осмотре крыши установлено, что утеплителем чердачного перекрытия является шлак, по верху которого выполнена цементная стяжка. Во избежание рисков, связанных с чрезмерными тепловыми потерями, идущими от чердачного перекрытия и, как следствие, образования конденсата на конструкциях крыши рекомендуется в холодный период года провести телевизионное обследование чердачного перекрытия. 

Также суд вызывал эксперта в судебное заседание для дачи пояснений, предлагал письменно представить ответ на вопросы суда.

Отвечая на вопросы суда, эксперт указал, что конструкция обследуемой крыши однотипная по всем участкам обследуемой крыши. Выявленные нарушения и дефекты установлены по всей площади крыши, а не на отдельных ее участках, для устранения выявленных нарушений и дефектов необходимо выполнить работы по всей площади крыши. Выполнять работы по устранению выявленных нарушений и дефектов возможно поэтапно, разделив крышу на участки, но при этом необходимо выполнить весь перечень из девяти указанных видов работ. Для улучшения эксплуатационных характеристик крыши рекомендовано: 1. при устройстве гидроизоляционной пленки выполнить устройство контробрешетки из деревянного обрезного бруска сечением 50х50 мм. 2. Для предотвращения образования ледяных пробок и сосулек в водосточной системе кровли, а также скопления снега и наледей в водоотводящих желобах и на карнизном участке предусмотреть установку на кровле кабельной системы противообледенения. Указанные виды работ также предполагают выполнение работ по всей площади крыши. 

Основываясь на изложенном, суд первой инстанции пришел к правильным выводам о том, что неполный объем и недостатки выполненных работ подтверждены надлежащими доказательствами, приняв во внимание, как заключение эксперта, его пояснения, так и иные доказательства по делу, в том числе проектную документацию.

Так частичное удовлетворение иска вызвано тем, что судом исключена из перечня работ установки кабельной системы противообледенения на кровле, поскольку проектная документация не предусматривает данный вид работ. Во включении в перечень работ, которые ответчику надлежит выполнить истцу отказано.

Однако проектная документация предусматривает установку контробрешетки. Ее установка предусмотрена СП 17.13330.2017 Свод правил «Кровли».

Данный вид работ с соблюдением надлежащего качества ответчиком не выполнен.

Доводы апеллянта о том, что согласно заключению эксперта эти работы не являются необходимыми и не направлены на устранение недостатков, и носят рекомендательный характер, подлежат отклонению, исходя из того, что они были предусмотрены проектной документацией, соответственно, их невыполнение является нарушением требований к объему работ по договору.

Более того, данные работы указаны экспертом как направленные на обеспечение улучшения эксплуатационных характеристик, и ответчик со своей стороны не подтвердил, что невыполнение данных работ, предусмотренных проектной документацией, не ухудшит эксплуатационные характеристики.

Поскольку доводы апелляционной жалобы не нашли правового основания и документального подтверждения, они не могут быть приняты судом апелляционной инстанции в качестве оснований отмены решения арбитражного суда.

Так как предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации оснований отмены решения арбитражного суда не установлено, суд считает решение суда законным и обоснованным, а апелляционную жалобу – не подлежащей удовлетворению. 

Государственная пошлина в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на подателя апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьями 110, 268, 271, пунктом 1 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение от 20.09.2021 Арбитражного суда Республики Алтай по делу № А02-6/2021 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, путем подачи кассационной жалобы через Арбитражный суд Республики Алтай.

 

Председательствующий  

Т.Е. Стасюк

 

Судьи

 

Е.В. Афанасьева

 

ФИО1