ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-85873/2018

26 сентября 2024 года

г. Санкт-Петербург

/тр.124/пр-во

Резолютивная часть постановления объявлена     12 сентября 2024 года

Постановление изготовлено в полном объеме  26 сентября 2024 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Радченко А.В.

судей  Кротов С.М., Тарасова М.В.

при ведении протокола судебного заседания:  секретарем Воробьевой А.С.

при участии:  не явились,

 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-20808/2024)  (заявление)  апелляционную жалобу конкурного управляющего ФИО1 на определение  Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 31.05.2024 по обособленному спору № А56-85873/2018/тр.124/пр-во (судья Матвеева О.В.), принятое по заявлению ФИО2 о процессуальном правопреемстве

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО «Созвездие» (ИНН 

<

***>),

установил:

04.07.2018 в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области поступило заявление ООО «ДВК-инжиниринг» о признании ООО «Созвездие» несостоятельным (банкротом). 

Определением арбитражного суда от 09.07.2018 возбуждено производство по делу о признании должника несостоятельным (банкротом).

 Определением арбитражного суда от 14.08.2019 к участию в деле привлечена публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства».

Решением арбитражного суда от 18.10.2019 (резолютивная часть решения объявлена 16.10.2019) в отношении должника открыта процедура конкурсного производства; при рассмотрении дела применены правила § 7 главы IX Закона о банкротстве; конкурсным управляющим утверждена ФИО1, член Союза арбитражных управляющих «Саморегулируемая организация «Северная Столица».

Указанные сведения опубликованы в газете «Коммерсантъ» от 02.11.2019 №202. Распоряжением заместителя председателя арбитражного суда от 19.02.2021 в связи с болезнью судьи Петровой Ж.А. дело № А56-85873/2018 передано в производство судьи Орловой Н.Ф.

28.11.2023 (зарегистрировано 29.11.2023) в арбитражный суд поступило заявление ФИО2 о процессуальном правопреемстве и замене ФИО3 на ФИО2 в реестре требований о передаче жилого помещения двухкомнатной квартиры, условный номер 68, площадью 48,9 кв.м., находящуюся в строительных осях 19- 21/С-Ф, на 2 этаже в подъезде 3 жилого дома Д5, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район на земельном участке с кадастровым номером 47:07:0953001:119.

Определением арбитражного суда от 06.12.2023 судебное заседание по проверке обоснованности заявления назначено 25.01.2024. 

Распоряжением заместителя председателя Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 11.01.2024 в связи с назначением судьи Орловой Н.Ф. на должность судьи Тринадцатого арбитражного апелляционного суда дело №А56-85873/2018 передано в производство судье Матвеевой О.В.

Определением от 31.05.2024 заявление о процессуальном правопреемстве удовлетворено.

Не согласившись с определением суда первой       инстанции конкурсным управляющим поддата апелляционная жалоба. По доводам жалобы управляющий просит отменить определение суда первой инстанции, как принятое с нарушением норм процессуального права, поскольку правопредшественник ФИО4 исключена из состава кредиторов (участников строительства) должника, в связи с передачей прав застройщика Фонду защиты прав граждан-участников долевого строительства Ленинградской области (Региональный Фонд) и не является участником дела о банкротстве должника.

Определением суда от 01.07.2024 апелляционная жалоба принята к производству.

Сведения о принятии жалобы к производству размещены в установленном порядке в сети «интернет».

От Регионального Фонда поступило ходатайство о рассмотрении жалобы в отсутствие, а также представлена позиция о согласовании фондом передачи ФИО2 жилого помещения со строительным номером 68., осмотр квартиры назначен на 23.10.2024 в 10.00.

Лица участвующие в деле извещенные надлежащим образом в судебное заседание не явились, что не является препятствием к рассмотрению апелляционной жалобы. 

Повторно исследовав материалы дела суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

Между должником и кредитором Соколовской (ранее ФИО3) Н.О. 29.04.2017 заключен договор №130/2017/Д5-3А участия в долевом строительстве многоквартирного дома.

Согласно условиям Договора должник обязался передать кредитору в срок не позднее 31.03.2018 года двухкомнатную квартиру, условный номер 68, площадью 48,9 кв.м., находящуюся в строительных осях 19-21/С-Ф, на 2 этаже в подъезде 3 жилого дома Д5, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район на земельном участке с кадастровым номером 47:07:0953001:119 (далее – жилое помещение), а кредитор обязался возместить должнику затраты на строительство в сумме 3 532 054 руб.

Конкурсный управляющий включил требование участника на вышеуказанный объект недвижимости с размером исполненных обязательств 2 825 643,00 руб. В связи с тем, что конкурсный управляющий частично отказал во включении указанного требования в реестр требований участников строительства, указав сумму неисполненных обязательств в размере 706 411 руб., а также отказал во включении в реестр требований кредиторов должника требование о неустойке, кредитор обратился с заявлением в арбитражный суд.

Определением арбитражного суда от 19.06.2021 в пункт 5.1 договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 29.04.2017 №130/2017/Д5-3А внесены изменения в отношении размера долевого взноса, изложив его в следующей редакции: «Размер долевого взноса, подлежащего внесению Дольщиком Застройщику (цена договора), составляет 2 825 643 руб.»

На основании Постановления судебного пристава-исполнителя и поручения МТУ Росимущества в Санкт-Петербурге и Ленинградской области Ленинградской области были организованы повторные торги по продаже арестованного имущества ФИО5, предметом которых являлось право требования участника долевого строительства на объект долевого строительства - двухкомнатную квартиру, условный номер 68, площадью 48,9 кв.м., находящуюся в строительных осях 19-21/С-Ф, на 2 этаже в подъезде 3 жилого дома Д5, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район на земельном участке с кадастровым номером 47:07:0953001:119.

По результатам торгов на основании Протокола № 3/2 о результатах торгов по продаже арестованного имущества от 02.11.2023, проведённых 01.11.2023 на электронной площадке, между Межрегиональным Территориальным управлением Росимущества в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области и ФИО2 заключен договор купли-продажи арестованного имущества от 10.11.2023.

Согласно п. 1.1. договора купли-продажи арестованного имущества от 10.11.2023 предметом договора является подвергнутое аресту Всеволожским РОСП УФССП по Ленинградской области по и/п 94616/23/4702ГИП от 01.03.2023 и принадлежащее должнику ФИО4 заложенное недвижимое имущество: право требования участника долевого строительства на объект долевого строительства - двухкомнатную квартиру, условный номер 68, площадью 48,9 кв.м., находящуюся в строительных осях 19-21/С-Ф, на 2 этаже в подъезде 3 жилого дома Д5, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район на земельном участке с кадастровым номером 47:07:0953001:119.

Согласно п. 1.1. договора купли-продажи цена договора составила 3 112 021,31 руб. Оплата цены договора произведена, что подтверждается п. 2.4. договора купли-продажи (факт оплаты имущества удостоверен выпиской с указанного в п. 2.3 настоящего Договора счета, подтверждающей поступление денежных средств в счет оплаты имущества.).

В соответствии со статьей 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном судебным актом арбитражного суда правоотношении (реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга, смерть гражданина и другие случаи перемены лиц в обязательствах) арбитражный суд производит замену этой стороны ее правопреемником и указывает на это в судебном акте. Правопреемство возможно на любой стадии арбитражного процесса. В силу пункта 3 статьи 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для правопреемника все действия, совершенные в арбитражном процессе до вступления правопреемника в дело, обязательны в той мере, в какой они были обязательны для лица, которое правопреемник заменил.

 

Пунктом 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Пунктом 1 статьи 384 ГК РФ предусмотрено, что если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты. Замена выбывшей стороны ее правопреемником имеет место, когда правопреемство произошло в материальном гражданском правоотношении.

Суд первой инстанции установив переход прав от ФИО4 к ФИО2 в материальном правоотношении, произвел процессуальное правопреемство.

При этом судом первой инстанции не учтено следующее.

В соответствии с пунктом 8 статьи 201.15-2 Закона о банкротстве и на основании определения арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской от 22.04.2021 по обособленному спору №А56-85873/2018/ход.1 удовлетворено ходатайство Регионального Фонда о намерении стать приобретателем прав ООО «Созвездие» в отношении земельного участка кадастровый номер 47:07:0953001:118 и 47:07:0953001:119 и расположенных на них объектов незавершенного строительства МКД дом 1, дом 2, дом 3, дом 4, дом 5, дом 6 со встроенными помещениями по адресу Ленинградская область Всеволожский район.

28.04.2021 между фондом и должником , в лице конкурсного управляющего, заключен договор передачи земельных участков с находящимися на нем неотделимыми улучшениями  и обязательств застройщика, зарегистрированы  Росреестром по Ленинградской области в установленном порядке.

Требование первоначального кредитора ФИО6 о передачи жилого помещения по договору №130/2017/Д5-3А от 29.04.2017 передано фонду 28.04.2021.

В силу п. 6 статьи 201.15-2 Закона о банкротстве на основании определения суда о передачи приобретателю имущества и обязательств застройщика требования участников строительства, исполнение обязательств перед которыми передано приобретателю, исключаются конкурсным управляющим из реестра требований участников строительства.

Перемена лиц в обязательствах, которые вытекают из заключенных застройщиком с участниками строительства договоров и в которых застройщик выступает должником, влечет за собой перевод на приобретателя обязательств застройщика по передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений со дня передачи приобретателю объекта незавершенного строительства, земельного участка и обязательств застройщика по передаточному акту.

В материалы дела представлены сведения об исключении ФИО4 из реестра требований кредиторов должника. Таким образом, ФИО4 , как правопредшественник по требованию к должнику, с момента ее исключения из реестра не является участником дела о банкротстве должника в понимании ст. 34 Закона о банкротстве (Постановление АС СЗО от 01.11.2022 дело А56-117381/2018).

В связи с передачей Фонду прав и обязательств застройщика перед участниками долевого строительства, у суда отсутствуют основания для рассмотрения настоящего заявления в деле о банкротстве должника. В силу п. 4 ст. 60 Закона о банкротстве заявления и жалобы поданные лицами не имеющим право на обжалование, подлежат возвращению. В данном случае, поскольку заявление принято к производству, производство по заявлению подлежит прекращению.

Прекращая производство по заявлению суд апелляционной инстанции учитывает позицию Регионального Фонда о согласовании фондом передачи ФИО2 жилого помещения со строительным номером 68., с назначением осмотра квартиры на 23.10.2024.

При таком положении определения суда первой инстанции подлежит отмене с прекращением производства по заявлению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд 

 

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 31.05.2024 по обособленному спору №  А56-85873/2018/тр.124/пр-во отменить.

Прекратить производство по заявлению о процессуальном правопреемстве.

 

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

 

Председательствующий

 

А.В. Радченко

Судьи

 

С.М. Кротов

 М.В. Тарасова