АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-10169/2017

22 марта 2018 года

город Омск

Резолютивная часть решения объявлена 15 марта 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 21 марта 2018 года.

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Долгалева Б.Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Компаньон-РА» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании пени по состоянию на 19.12.2016,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2, по доверенности от 06.04.2017 № Исх-ДИО/4805 (сроком на 1 год), предъявлено служебное удостоверение от 25.07.2017 № 496/17,

от ответчика – Кайзер Ю.В., по доверенности от 20.09.2016 (сроком на 3 года), личность удостоверена паспортом,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Администрации города Омска (далее – Департамент, истец) обратился в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Компаньон-РА» (далее – ООО «Компаньон-РА», общество, ответчик) о взыскании задолженности по пени в размере 24 791 руб. 23 коп. по состоянию на 19.12.2016.

От ответчика в материалы дела поступил письменный отзыв на иск, согласно которому общество просит отказать в удовлетворении заявленных требований.

11.08.2009 между Департаментом (далее - Арендодатель) и ООО «Компаньон-РА» (далее - Арендатор) заключен договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции № 37398/3-РА сроком на 5 лет, размер суммы за предоставленное право на установку и эксплуатацию рекламной конструкции составляет 6 048 руб. в месяц.

30.06.2008 между Департаментом (далее - Арендодатель) и ООО «Компаньон-РА» (далее - Арендатор) заключен договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции № 37555/3-Р сроком на 5 лет, размер суммы за предоставленное право на установку и эксплуатацию рекламной конструкции составляет 2 268 руб. в месяц, далее на основании дополнительного соглашения от 05.02.2009 к договору от 30.06.2008 № 37555/3-Р сумма составляет 2 772 руб. в месяц.

30.06.2008 между Департаментом (далее - Арендодатель) и ООО «Компаньон-РА» (далее - Арендатор) заключен договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции № 37553/7-Р сроком на 5 лет, размер суммы за предоставленное право на установку и эксплуатацию рекламной конструкции составляет 2 268 руб. в месяц, далее на основании дополнительного соглашения от 05.02.2009 к договору от 30.06.2008 № 37553/7-Р сумма составляет 2 772 руб. в месяц.

30.06.2008 между Департаментом (далее - Арендодатель) и ООО «Компаньон-РА» (далее - Арендатор) заключен договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции № 37387/3-Р сроком на 5 лет, размер суммы за предоставленное право на установку и эксплуатацию рекламной конструкции составляет 1 134 руб. в месяц, далее на основании дополнительного соглашения от 05.02.2009, к договору от 30.06.2008 № 37387/3-Р сумма составляет 1 386 рубля в месяц.

30.06.2008 между Департаментом (далее - Арендодатель) и ООО «Компаньон-РА» (далее - Арендатор) заключен договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции № 37688/3-Р сроком на 5 лет, размер суммы за предоставленное право на установку и эксплуатацию рекламной конструкции составляет 2 419 руб. 20 коп. в месяц, далее на основании дополнительного соглашения от 05.02.2009 к договору от 30.06.2008 № 37688/3-Р сумма составляет 3 603 руб. 60 коп. в месяц.

30.06.2008 между Департаментом (далее - Арендодатель) и ООО «Компаньон-РА» (далее - Арендатор) заключен договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции № 37693/1-Р сроком на 5 лет, размер суммы за предоставленное право на установку и эксплуатацию рекламной конструкции составляет 3 780 рублей в месяц, далее на основании дополнительного соглашения от 05.02.2009 к договору от 30.06.2008 № 37693/1-Р сумма составляет 4 435 руб. 20 коп. в месяц.

30.06.2008 между Департаментом (далее - Арендодатель) и ООО «Компаньон-РА» (далее - Арендатор) заключен договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции № 37552/7-Р сроком на 5 лет, размер суммы за предоставленное право на установку и эксплуатацию рекламной конструкции составляет 1 814 руб. 40 коп. в месяц, далее на основании дополнительного соглашения от 05.02.2009 к договору от 30.06.2008 № 37552/7-Р сумма составляет 2 772 рубля в месяц.

25.06.2010 между Департаментом (далее - Арендодатель) и ООО «Компаньон-РА» (далее - Арендатор) заключен договор аренды земельного участка № Д-С-23-8660 сроком на 5 лет, размер арендной платы за предоставленный участок составляет 2 493 руб. 75 коп. в месяц, далее на основании соглашения от 18.09.2012 к договору от 25.06.2010 № Д-С-23-8660 сумма составляет 2 743 руб. 25 коп. в месяц.

18.05.2009 между Департаментом (далее - Арендодатель) и ООО «Компаньон-РА» (далее - Арендатор) заключен договор аренды земельного участка № Д-Ц-23-7839 сроком на 5 лет, размер арендной платы за предоставленный участок составляет 2 399 руб. 33 коп. в месяц, далее на основании соглашения к договору от 18.05.2009 № Д-Ц-23-7839 с 18.09.2012 арендная плата составляет 2 639 руб. 33 коп. в месяц, а с 07.12.2012 составляет 3 959 руб. в месяц.

02.04.2009 между Департаментом (далее - Арендодатель) и ООО «Компаньон-РА» (далее - Арендатор) заключен договор аренды земельного участка № Д-Ц-23-7722 сроком на 5 лет, размер арендной платы за предоставленный участок составляет 3 016 руб. 25 коп. в месяц, далее на основании соглашения от 18.09.2012 к договору от 02.04.2009 № Д-Ц-23-7722 сумма составляет 3 318 руб. в месяц.

13.04.2009 между Департаментом (далее - Арендодатель) и ООО «Компаньон-РА» (далее - Арендатор) заключен договор аренды земельного участка № Д-С-23-7772 сроком на 5 лет, размер арендной платы за предоставленный участок составляет 1 697 руб. 50 коп. в месяц, далее на основании соглашения к договору от 13.04.2009 № Д-С-23-7772 сумма с 18.09.2012 составляет 1 867 руб. 33 коп. в месяц, а с 07.12.2012 составляет 2 801 руб. в месяц.

18.02.2009 между Департаментом (далее - Арендодатель) и ООО «Компаньон-РА» (далее - Арендатор) заключен договор аренды земельного участка № Д-Ц-23-7619 сроком на 5 лет, размер арендной платы за предоставленный участок составляет 3 016 руб. 25 коп. в месяц, далее на основании соглашения к договору от 18.02.2009 № Д-Ц-23-7619 сумма с 18.09.2012 составляет 3 318 руб. в месяц.

25.05.2009 между Департаментом (далее - Арендодатель) и ООО «Компаньон-РА» (далее - Арендатор) заключен договор аренды земельного участка № Д-Л-23-7852 сроком на 5 лет, размер арендной платы за предоставленный участок составляет 3 158 руб. в месяц, далее на основании соглашения к договору от 25.05.2009 № Д-Л-23-7852 сумма с 18.09.2012 составляет 3 473 руб. 75 коп. в месяц.

20.01.2010 между Департаментом (далее - Арендодатель) и ООО «Компаньон-РА» (далее - Арендатор) заключен договор аренды земельного участка № Д-С-23-8390 сроком на 5 лет, размер арендной платы за предоставленный участок составляет 2 100 руб. в месяц, далее на основании соглашения к договору от 20.01.2010 № Д-С-23-8390 сумма с 18.09.2012 составляет 2 310 руб. в месяц, а с 07.12.2012 составляет 3 465 руб. в месяц.

15.01.2010 между Департаментом (далее - Арендодатель) и ООО «Компаньон-РА» (далее - Арендатор) заключен договор аренды земельного участка № Д-О-23-8362 сроком на 5 лет, размер арендной платы за предоставленный участок составляет 3 562 руб. в месяц.

05.06.2009 между Департаментом (далее - Арендодатель) и ООО «Компаньон-РА» (далее - Арендатор) заключен договор аренды земельного участка № Д-Ц-23-7917 сроком на 5 лет, размер арендной платы за предоставленный участок составляет 3 625 руб. 25 коп. в месяц, далее на основании соглашения к договору от 05.06.2009 № Д-Ц-23-7917 сумма с 18.09.2012 составляет 3 987 руб. 75 коп. в месяц.

06.07.2009 между Департаментом (далее - Арендодатель) и ООО «Компаньон-РА» (далее - Арендатор) заключен договор аренды земельного участка № Д-О-23-7922 сроком на 5 лет, размер арендной платы за предоставленный участок составляет 1 750 руб. в месяц, далее на основании соглашения к договору от 06.07.2009 № Д-О-23-7922 сумма с 18.09.2012 составляет 1 925 руб. в месяц, а с 07.12.2012 составляет 2 887 руб. 50 коп. в месяц.

02.04.2009 между Департаментом (далее - Арендодатель) и ООО «Компаньон-РА» (далее - Арендатор) заключен договор аренды земельного участка № Д-Ц-23-7721 сроком на 5 лет, размер арендной платы за предоставленный участок составляет 3 625,25 рублей в месяц, далее на основании соглашения к договору от 02.04.2009 № Д-Ц-23-7721 сумма с 18.09.2012 составляет 3 987 руб. 75 коп. в месяц.

Пунктами 5.2 договоров было предусмотрено, что в случае невнесения арендной платы в установленный срок Арендатор уплачивает неустойку в виде пени в размере 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Таким образом, размер пени, подлежащей взысканию с арендатора по состоянию на 19.12.2016 составляет:

- 1 451 руб. 64 коп. по договору № 37398/3-РА;

- 1 876 руб. 46 коп. по договору № 37555/3-Р;

- 1 810 руб. 54 коп. по договору № 37553/7-Р;

- 1 035 руб. 12 коп. по договору № 37387/3-Р;

- 1 034 руб. 66 коп. по договору № 37688/3-Р;

- 1 274 руб.17 коп. по договору № 37693/1-Р;

- 1 670 руб. 57 коп. по договору № 37552/7-РА;

- 1 739 руб. 71 коп. по договору аренды земельного участка № Д-С-23-8660;

- 1 125 руб. 75 коп. по договору аренды земельного участка № Д-Ц-23-7839;

- 1 074 руб. 14 коп. по договору аренды земельного участка № Д-Ц-23-7722;

- 1 039 руб. 83 коп. по договору аренды земельного участка № Д-С-23-7772;

- 1 534 руб. 95 коп. по договору аренды земельного участка № Д-Ц-23-7619;

- 1 053 руб. 68 коп. по договору аренды земельного участка № Д-Л-23-7852;

- 1 776 руб. 87 коп. по договору аренды земельного участка № Д-С-23-8390;

- 1 378 руб. 50 коп. по договору аренды земельного участка № Д-О-23-8362;

- 1 526 руб. 48 коп. по договору аренды земельного участка № Д-Ц-23-7917;

- 1 215 руб. 12 коп. по договору аренды земельного участка № Д-О-23-7922;

- 1 173 руб. 04 коп. по договору аренды земельного участка № Д-Ц-23-7721.

В обоснование заявленного требования Департамент имущественных отношений Администрации города Омска указал, что обществом не были своевременно исполнены обязательства по внесению арендной платы за пользование земельными участками, в связи с чем, с ООО «Компаньон-РА» подлежит взысканию задолженность по пени в общей сумме 24 791 руб. 23 коп. по состоянию на 19.12.2016 за просрочку платежей,  что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.  

Исследовав и оценив обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд находит требования истца подлежащими частичному удовлетворению, исходя из следующего.   

Право на обращение в суд принадлежит лицам в случае нарушения либо оспаривания их прав и законных интересов (часть 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Лицо, права которого нарушены, вправе применять способы защиты нарушенных прав, предусмотренные законом, в том числе, указанные в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признаётся соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу подпункта 7 пункта 1 статьи 1, пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

По положениям части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором. 

Как следует из материалов дела, ответчиком несвоевременно были внесены арендные платежи.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Факт использования ответчиком земельного участка, указанного в договоре аренды земельного участка, подтверждается материалами дела и обществом не оспорен.

Поскольку наличие задолженности по арендным платежам в указанном выше размере подтверждается материалами дела, ответчиком по существу не оспорено, требования истца в вышеуказанной части подлежат удовлетворению.

В случае ненадлежащего исполнения обязательства, в том числе при просрочке исполнения обязательства по внесению арендной платы, арендатор обязан уплатить арендодателю неустойку, определённую законом или договором. 

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пенёй) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник должен уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Пунктами 5.2 спорных договоров определено, что в случае невнесения арендной платы в установленный срок Арендатор уплачивает неустойку в виде пени в размере 0,1 процента от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно материалам дела сумма неустойки (пени), начисленной ответчику по состоянию на 19.12.2016 составляет 171 034 руб. 07 коп.

Однако ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, является самостоятельным основанием для отказа в исковых требованиях.

Из материалов дела следует, что истец обратился в суд с настоящими требованиями о взыскании задолженности 27.06.2017, о чем свидетельствует штамп с вх.№ 66955, в этой связи начало течения срока исковой давности исчисляется с 27.06.2014.

Учитывая изложенное, суд проверив расчет истца, применяя последствия пропуска срока исковой давности, считает подлежащим ко взысканию только 2 589 руб. 12 коп., из которых:

- 64 руб. 80 коп. по договору № 37398/3-РА;

- 0 руб. 00 коп. по договору № 37555/3-Р;

- 0 руб. 00 коп. по договору № 37553/7-Р;

- 0 руб. 00 коп. по договору № 37387/3-Р;

- 0 руб. 00 коп. по договору № 37688/3-Р;

- 0 руб. 00 коп. по договору № 37693/1-Р;

- 0 руб. 00 коп. по договору № 37552/7-РА;

- 830 руб. 62 коп. по договору аренды земельного участка № Д-С-23-8660;

- 0 руб. 89 коп. по договору аренды земельного участка № Д-Ц-23-7839;

- 0 руб. 00 коп. по договору аренды земельного участка № Д-Ц-23-7722;

- 0 руб. 00 коп. по договору аренды земельного участка № Д-С-23-7772;

- 600 руб. 63 коп. по договору аренды земельного участка № Д-Ц-23-7619;

- 0 руб. 00 коп. по договору аренды земельного участка № Д-Л-23-7852;

- 494 руб. 67 коп. по договору аренды земельного участка № Д-С-23-8390;

- 473 руб. 75 коп. по договору аренды земельного участка № Д-О-23-8362;

- 71 руб. 78 коп. по договору аренды земельного участка № Д-Ц-23-7917;

- 51 руб. 98 коп. по договору аренды земельного участка № Д-О-23-7922;

- 0 руб. 00 коп. по договору аренды земельного участка № Д-Ц-23-7721.

  В удовлетворении оставшейся части неустойки суд считает необходимым отказать.

По положениям статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.

В соответствии со статьёй 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебным расходам отнесена государственная пошлина.

Согласно частям 1, 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. При этом государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобождён, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворённых исковых требований, если ответчик не освобождён от уплаты государственной пошлины.

В силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации департамент имущественных отношений Администрации города Омска освобождён от уплаты государственной пошлины по настоящему делу.

Принимая во внимание изложенное, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 209 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации                     г. Омска удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Компаньон-РА» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 644024, 

<

...>, зарегистрирован в качестве юридического лица: 13.11.2002) в пользу Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, юридический адрес: 644043, 

<

...>, зарегистрирован в качестве юридического лица: 25.11.2002) неустойку сумме 2 589 руб. 12 коп.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Компаньон-РА» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 644024, 

<

...>, зарегистрирован в качестве юридического лица: 13.11.2002) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 209 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия и может быть обжаловано в течение указанного срока в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья                                                                                                Б.Г. Долгалев