Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Москва

15.10.2019                                                           Дело № А40-69839/19-11-573

Резолютивная часть решения объявлена 02.10.2019

Полный текст решения изготовлен 15.10.2019

Арбитражный суд в составе: судьи Дружининой В.Г. (единолично)

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1 

рассмотрев дело по исковому заявлению НЕКОММЕРЧЕСКОГО ПАРТНЕРСТВА «АВРОРА» (115184 МОСКВА ГОРОД УЛИЦА ФИО2 35 СТР.4 , ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 24.06.2005, ИНН: 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «СОЮЗИНЖПРОЕКТ» (117556 МОСКВА ГОРОД ШОССЕ ВАРШАВСКОЕ 95А , ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 27.09.2005, ИНН: 

<

***>) 

о взыскании 1 913 057 руб. 14 коп. 

в заседании приняли участие: 

от истца: ФИО3 по доверенности от 08.11.2018 г., удостоверение

от ответчика: ФИО4 решение 15.04.2019, паспорт,

УСТАНОВИЛ:

НЕКОММЕРЧЕСКОЕ ПАРТНЕРСТВО «АВРОРА» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «СОЮЗИНЖПРОЕКТ» о взыскании неосновательного обогащения в размере  1 913 057 руб. 14 коп. и судебных издержек в размере 90 000 руб. 00 коп. (с учетом принятых судом уточнений исковых требования в порядке ст. 49 АПК РФ). 

Истец поддержал исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик исковые требования не признал по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Суд, рассмотрев исковые требования, заслушав пояснения сторон, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в части на основании следующего. 

Как следует из материалов дела, 22 июня 2005 г. общим собранием собственников земельных участков в коттеджном поселке закрытого типа «Аврора» было принято решение о создании некоммерческого партнерства.

Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 46 по г. Москве 24.06.2005 произведена государственная регистрация юридического лица - НП «Аврора» (Истец).

Согласно Уставу, утвержденному решением общего собрания членов НП «Аврора», оформленному Протоколом № 1 от 22 июня 2005 г., партнерство является некоммерческой организацией, учрежденной юридическими лицами для содействия ее членам в осуществлении деятельности, направленной на содействие членам Партнерства в обеспечении управления территорией коттеджного поселка «Аврора», ее обслуживании и эксплуатации в интересах членов Партнерства и других жителей, благоустройстве и озеленении территории, поддержании ее в состоянии, отвечающем современным культурно-эстетическим требованиям, в создании благоприятной экологической обстановки на территории коттеджного поселка, содействие членам Партнерства в создании и развитии инженерно-технической и социально-бытовой инфраструктуры коттеджного поселка, имущественных и иных объектов общего пользования, привлечение на договорной основе специализированных организаций и частных лиц для обеспечения правопорядка на территории, охраны имущества Партнерства и имущества его членов, содействие в организации строительства или содействие в строительстве собственными силами на отведенных в установленном порядке земельных участках зданий, строений, сооружений, необходимых для достижения целей деятельности Партнерства.

Предметом деятельности некоммерческого партнерства является содействие его членам в осуществлении функций, обеспечивающих достижение управленческих, социальных, культурных целей, а также защиту прав и охраняемых законом интересов членов  Партнерства,  решение  общих  социально-хозяйственных  задач  в  целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией прав членов Партнерства (пункт 2.1. устава).

На основании решения заседания Правления НП «Аврора», оформленного протоколом от 28 июня 2014 г., НП «Аврора» переданы функции по управлению общим имуществом собственников недвижимости поселка закрытого типа «Аврора» в близи д. Степаньково, сельского поселения Федоскинское, Мытищинского района, Московской области.

Так, в соответствии с действующим законодательством Партнерство предоставляет право пользования построенными им объектами инфраструктуры, находящимися на территории коттеджного поселка «Аврора» собственникам земельных участков поселка за плату, которая включает в себя расходы на содержание, ремонт, модернизацию, уборку, реконструкцию, на оплату труда лиц, привлекаемых по гражданско-правовым и иным договорам для выполнения этих услуг, а также бухгалтера, инженера, технического персонала, тракториста, расходы на оплату налогов Истца, как юридического лица.

Из Устава следует, что расходы по содержанию общего имущества и инфраструктуры, оплате коммунальных платежей, по охране территории поселка, по уборке территории и оплате труда работников партнерства, определяются пропорционально площади земельного участка, которым владеет собственник.

Решением заседания Правления НП «Аврора», оформленного протоколом от 28 июня 2014 г. определен состав общего имущества коттеджного поселка «Аврора» в пределах огороженной территории:

1. Сети бытовой канализации протяженностью: напорных сетей -1 792,8 м. п. и самотечных сетей - 8 030,1 м. п. с установкой КНС № 1 объемом 24 куб. м и КНС № 2 объемом 20,0 куб. м, (наименование объекта по инвестиционному контракту - сети бытовой канализации с канализационными насосными станциями);

2. Сети водоснабжения (наименование объекта по инвестиционному контракту -сети водоснабжения), протяженностью 8931,05 м. п.;

3. Водозаборный узел (наименование объекта по инвестиционному контракту -ВЗУ), общей площадью 390,3 кв. м, строительным объемом 1 706 куб. м;

4. Сети ливневой канализации протяженностью: напорных сетей - 1710,7 м и самотечных сетей - 2 208,7 м, с установкой КНСЛ № 1 объемом 63 куб. м (объем указан в соответствии с Техническим паспортом КНСЛ №1), КНСЛ № 2 объемом 649 куб. м и очистных сооружений объемом 649 куб. м, (наименование объекта по инвестиционному контракту - сети ливневой канализации с КНСЛ и очистными сооружениями);

5. Сети электроснабжения (наименование объекта в соответствие с инвестиционным контрактом), протяженностью 9 432 м. п.;

6. Сети освещения (наименование объекта в соответствие с инвестиционным контрактом), протяженностью 9 331 м.п.;

7. Слаботочные сети и телефонная канализация (наименование объекта в соответствие с инвестиционным контрактом), протяженностью 18 782,0 м. п.;

8. Внутриплощадочные дороги с устройством газонов и благоустройством (наименование объекта в соответствие с инвестиционным контрактом), площадью 44 727 кв. м.;

9. КПП №1, КПП №2, КПП №3 (наименование объекта по инвестиционному контракту - (три) КПП), площадью по 27 кв. м, каждый;

10. Открытая спортивная площадка № 1, открытая спортивная площадка № 2 (наименование объекта по инвестиционному контракту - (две) открытые спортивные площадки), общей площадью 648 кв. м и 420 кв.м.;

11. Детский городок № 1, детский городок № 2 (наименование объекта по инвестиционному контракту - (два) детских городка), общей площадью 400 и 348 соответственно;

12.Прозрачный забор (наименование объекта в соответствие с инвестиционным контрактом), протяженностью - 4 330 п. м.;

13. Глухой забор (наименование объекта в соответствие с инвестиционным контрактом), протяженностью - 1 740,0 м. п.

Указанное имущество передано НП «Аврора» на основании Инвестиционного контракта № 017-011-175/05 от 12.08.2005 г. и Акта № 1 о частичной реализации инвестиционного контракта от 12 августа 2005 г. № 017-011-175/05 на инвестиционном объекте по адресу: Московская область, Мытищинский район, вблизи д. Степаньково от 24.12.2008 г.

Общее имущество Партнерства и его инфраструктура используется как членами Партнерства, так и собственниками земельных участков, не являющихся членами НП «Аврора».

НП «Аврора» осуществляет следующие работы по содержанию общего имущества, и именно:

-охрана объекта;

-дежурная техническая служба (4 чел. + налоги с ФОТ);

-содержание сооружений ливнестока, пожаротушения;

-уборка территории от мусора и снега (тракторист + налоги с ФОТ);

-обработка дорог антиголедными средствами и песком, установка дорожных знаков;

-оплата работы административного состава (бухгалтер, инженер + налоги с ФОТ);

-покупка расходных материалов для содержания уборочной техники;

-содержание уличного освещения, отопления и освещения КПП-221 159;

-покупка расходных материалов, инструментов и ГСМ для покоса и уборки травы, вырубки деревьев и кустарников, уборки территории;

-ремонт дороги;

-установка и содержание въездных ворот и шлагбаумов;

-вывоз мусора.

Пунктом 3.11. Устава предусмотрены права Партнерства, в том числе, право совершать с юридическими и физическими лицами сделки и иные юридические действия, в интересах достижения целей, предусмотренных Уставом.

В рамках исполнения принятых на себя обязательств НП «Аврора» заключило следующие договоры: Договор № 01-04/14 от 24.03.2014 г. об оказании охранных услуг, Договор № 90161704 от 01.11.2010 г. за потребление эл. энергии, Счет-договор № ЗкР931756 от 26 декабря 2016 г. на поставку товара, Договор №10/05-10 на вывоз отходов бункерами от 20.05.2010 г., Договор № 06/07-16 на вывоз отходов от 01 июля 2016 г., Договор энергоснабжения № 99896204 от 01.11.2010 г., Договор энергоснабжения № 99823923 от 01.11.2010 г., Договор энергоснабжения № 90419423 от 01.11.2010 г. Сублицензионный договор № ДС-0001331 от 17 октября 2017 г., Договор № 30032015 от 30.03.2015 г. на оказание услуг по оптимизации ГТ-инфраструктуры, Договор подряда № 159 от 27 февраля 2017 г., Договор № 06/05-16 на вывоз отходов бункерами от 01.07.2016 г., Договор № 11-01/2018 об оказании охранных услуг от 2.01.2018 г., Сублицензионный договор № СЛ-1806/006 от 01 июня 2018 г., Счет-говор № ЗкН371973 от 16 апреля 2018 г. на поставку товара, Договор № 28/06/2018-1 а работы по спиливанию деревьев от 28.06.2018 г., Договор № 15/18 от 01 марта 2018 г. а вывоз ТБО.

Из указанных договоров следует, что истец несет затраты на обслуживание инфраструктуры в границах огороженной территории.

Ежемесячный тариф на содержание 1 кв. м земельного участка в коттеджном елке включает в себя плату за услуги и работы по управлению общим имуществом и го содержанию.

Размер тарифа определяется исходя из фактически понесенных затрат на держание территории общего пользования НП «Аврора» на соответствующий год.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 4.11.2018 г. ООО «Союзинжпроект» с 2013 г. является собственником земельных участков, расположенных вблизи д. Степаньково, со. Красногорский, Мытищинского района, Московской области, с кадастровыми номерами:

-50:12:0060113:13 (участок № 11, площадь 4 952 кв. м);

-50:12:0060113:17 (участок№ 15, площадь 5 205 кв. м);

-50:12:0060113:21 (участок № 19, площадь 5 701 кв. м);

-50:12:0060113:26 (участок№ 24, площадь 5 746 кв. м);

-50:12:0060113:30 (участок № 28, площадь 5 009 кв. м);

-50:12:0060113:34 (участок № 32, площадь 4 411 кв. м);

-50:12:0060113:39 (участок № 37, площадь 5 211 кв. м);

-50:12:0060113:45 (участок № 134, площадь 4 006 кв. м); Общая площадь земельных участков: 40 241 кв. метров

Указанные земельные участки находятся на огороженной охраняемой территории коттеджного поселка «Аврора», в пределах которой имеются объекты инфраструктуры, представляющие собой совокупность объектов, непосредственно используемых в процессе эксплуатации земельных участков. Ответчик, будучи их собственником, не возмещал истцу расходы на ремонт и содержание имущества, предназначенного для обслуживания этих земельных участков.

Между НП «Аврора» и ООО «Союзинжпроект» договор управления не заключался. Однако, ООО «Союзинжпроект» пользуется услугами, которые оказывает НП «Аврора» по управлению общим имуществом коттеджного поселка.

Согласно п.5.3. Устава в случае, если собственник земельного участка не вступает в члены Партнерства, то он обязан нести расходы по содержанию общего имущества и инфраструктуры, оплате коммунальных платежей, по охране территории поселка, по уборке территории и оплате труда работников партнерства. В этом случае размер расходов подлежащих оплате собственником - не членом партнерства определяется пропорционально площади земельного участка, которым он владеет.

Таким образом, на стороне Ответчика имеется обязанность по возмещению расходов по содержанию имущества, необходимого для функционирования принадлежащего ему недвижимого имущества.

Истец пояснил суду, что за период с января по декабрь 2016 года размер ежемесячного платежа Ответчика по содержанию имущества составил 46 679 руб. 56 коп., за период с января по декабрь 2017 года размер ежемесячного платежа Ответчика по содержанию имущества составил 62 775 руб. 96 коп. и за период с января по декабрь 2018 года размер ежемесячного платежа Ответчика по содержанию имущества составил 59 959 руб. 09 коп. соответственно. 

В связи с ненадлежащим исполнением Ответчиком обязательств по внесению денежных средств по содержанию имущества, у Ответчика перед Истцом за период с января 2016 по декабрь 2018 образовалась задолженность в виде неосновательного обогащения, в размере 1 913 057 руб. 14 коп. 

Истцом в адрес Ответчика была направлена претензия, которая последним оставлена без удовлетворения, в связи с чем, Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением. 

Ответчиком заявлено о пропуске Истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности установлен в три года. В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Стороны согласно ст. 8, 9 АПК РФ, пользуются равными правами на предоставление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действия, в том числе представление доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений.

Согласно исковому заявлению, задолженность в виде неосновательного обогащения за период с 01.01.2016 по 31.12.2018 у Ответчика образовалась в размере 1 913 057 руб. 14 коп.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ судебная защита нарушенных гражданских прав гарантируется в пределах срока исковой давности.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1,2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В связи  с заявлением Ответчика пропуска Истцом исковой давности суд учитывает следующее. Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением в суд 20.03.2019, однако требование Истца о взыскании за период с 01.01.2016 по 31.12.2018 у Ответчика образовалась в размере 1 913 057 руб. 14 коп., следовательно, суд признает, что Истцом пропущен срок исковой давности с 01.01.2016 по 19.03.2016.

Суд соглашается с доводами Ответчика о пропуске истцом срока исковой давности в части периода с 01.01.2016 по 19.03.2016, в связи с чем, судом произведен расчет суммы неосновательного обогащения самостоятельно. Согласно расчету сумма неосновательного обогащения Ответчика перед истцом составила 1 790 134 руб. 30 коп. 

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом, поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Таким образом, в силу статьи 1102 ГК РФ, Ответчик обязан вернуть Истцу неосновательно приобретенное имущество (неосновательное обогащение) - то есть денежные средства, принадлежащие Истцу в сумме  1 790 134 руб. 30 коп. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат  удовлетворению в указанной выше части. 

Истец указал, что им были понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 90 000 руб. 00 коп. по Соглашению об оказании юридической помощи (Договор поручения) № 3246 от 23.11.2018, что подтверждается представленным в материалы дела платежным поручением № 519 от 20.11.2018.  

Ответчиком представлено ходатайство о несоразмерности заявленных судебных расходов на оплату услуг представителя, по мнению суда, заявителем не доказана обоснованность оплаты, объем и сложность выполненных работ, сложившаяся в данном регионе стоимость на сходные услуги с учетом квалификации лиц, оказывающих данные услуги. Вместе с тем, в данном деле суд усматривает неразумность (чрезмерность) понесенных расходов с учетом конкретных обстоятельств дела.

Согласно статье 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В соответствии со ст. 106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей).

В соответствии с п. 2 ст. 110 АПК РФ расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Доказательства, подтверждающие разумность расходов на оплату услуг представителя, должна представить сторона, требующая возмещения указанных расходов (статья 65 АПК РФ) (п. 20 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 13.08.2004 № 82 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации»).

При определении разумности понесенных расходов суд учитывает сложность спора, время, которое мог бы затратить квалифицированный  специалист, сложившуюся в регионе стоимость таких услуг. Кроме того, суд также учитывает, что исковые требования удовлетворены частично. 

При указанных обстоятельствах суд считает разумной и обоснованной сумму судебных расходов, подлежащих взысканию, в размере 30 000 руб.

Расходы по госпошлине относятся на сторон, пропорционально размеру удовлетворенных требований в порядке ст. 110 АПК РФ.

Учитывая ст. ст. 8, 12, 307-310, 395, 1102, 1109 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 41, 65, 68, 71, 75, 110, 123, 137, 156, 167-171, 176, 180, 181, 319 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СОЮЗИНЖПРОЕКТ» в пользу НЕКОММЕРЧЕСКОГО ПАРТНЕРСТВА «АВРОРА» 1 790 134 (один миллион семьсот девяносто тысяч сто тридцать четыре) руб. 30 коп. неосновательного обогащения, 30 066 (тридцать тысяч шестьдесят шесть) руб. 43 коп. расходов по уплате госпошлины по иску, 30 000 (тридцать тысяч) руб. 00 коп. расходов на оплату услуг представителя.

В остальной части исковых требований отказать.

Возвратить из Федерального бюджета Российской Федерации госпошлину в размере 7 338 (семь тысяч триста тридцать восемь) руб. 00 коп., уплаченную по платежному поручению № 206 от 23.05.2019.  

Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья:

В.Г.Дружинина