Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-9326/2022

г. Петрозаводск

17 февраля 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена   16 февраля 2023 года.

Полный текст решения изготовлен   17 февраля 2023 года.

 

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Погорелов В.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Артемьевой О.А.,

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску Администрации Кондопожского муниципального района

к обществу с ограниченной ответственностью «Содружество»

о взыскании 1411608 руб 34 коп

при участии представителей:

истца, Администрации Кондопожского муниципального района, -  не явился

ответчика, общества с ограниченной ответственностью «Содружество», -  не явился

установил:

администрация Кондопожского муниципального района, адрес:186220, Республика Карелия, город Кондопога, площадь Ленина, дом 1 (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Содружество», адрес: 186225, Республика Карелия, город Кондопога, улица заводская, дом 20  (далее – ответчик) о взыскании 1411608 руб 34 коп., в том числе  основного долга по договору аренды в сумме 804355 рублей 95 копеек и неустойки за несвоевременное внесение арендной платы в сумме 607252 рубля 39 копеек.

Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и условия договора аренды муниципального имущества № 682 от 29.06.2007 года.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствуют о рассмотрении дела без участия своего представителя, исковые требования поддерживают.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, отзыва и возражений по существу заявленных требований не представили.

Суд, в соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ, рассмотрел дело в отсутствии представителей сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) был заключён договор аренды муниципального имущества № 682 от 29.06.2007 года.

В соответствии с пунктом 1.1 указанного договора арендодатель передал арендатору часть здания , состоящую из помещений 12-16, 30, 31 общей площадью 168, 7 квадратных метра в подвале жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...> для организации кафе. Факт передачи арендодателем арендатору соответствующего помещения подтверждается подписанным представителями сторон актом приёма-передачи.

Договор был заключён на срок с 10.05.2007 года по 05.08.2008 года. По истечении указанного срока арендные отношения между сторонами сохранились вследствие чего договор аренды был продлён на неопределённый срок.

В соответствии с пунктом 4.1 договора ответчик обязался выплачивать администрации арендную плату ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за отчетным.

Соглашением от 20.052021 года стороны расторгли договор аренды муниципального имущества № 682 от 29.06.2007 года.

Ответчик ненадлежащим образом исполнял предусмотренные договором аренды обязательства по полному и своевременному внесению арендной платы, что и явилось основанием для обращения истца в суд с данным иском. Основной долг по договору аренды за период с 16.05.2016 года по 19.05.2021 года составил 804355 рублей 95 копеек, неустойка за несвоевременное внесение арендной платы с 01.04.2016 года по 19.05.2021 года составила 607252 рубля 39 копеек.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно оплачивать установленную договором арендную плату.

В силу принципа состязательности арбитражного процесса, закрепленного в части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств, предусмотренных договором аренды, подтверждается материалами дела, ответчиком не оспаривался и в соответствии со статьёй 70.3 АПК РФ считается им признанным.

Пунктом 4.5. договора за несвоевременное внесение арендной платы предусмотрено пени из расчета 0,5% от невнесенной суммы за каждый день просрочки платежа

Статьями 393, 394 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по договору лицо, нарушившее обязательство, обязано возместить убытки, а в случае, предусмотренном законом или договором, неустойку.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Поскольку факт просрочки внесения арендной платы подтвержден материалами дела, истец правомерно предъявил к взысканию неустойку в общей сумме 607252 рубля 39 копеек

Представленный истцом расчёт подлежащей взысканию неустойки выполнен в соответствии с пунктом 4.5 договора аренды и не оспорен ответчиком.

При таких обстоятельствах заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Расходы по госпошлине, в соответствии со статьёй 110 АПК РФ, суд относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

1.            Исковые требования удовлетворить.

2.            Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Содружество" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу Администрации Кондопожского муниципального района (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) всего 1411608 рублей 34 копейки, в том числе основной долг по договору аренды в сумме 804355 рублей 95 копеек и неустойку за несвоевременное внесение арендной платы в сумме 607252 рубля 39 копеек.

3.            Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Содружество" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в федеральный бюджет госпошлину в сумме 27116 рублей.

4.            Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, г.Санкт-Петербург, ул. Якубовича,4) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

 

Судья

Погорелов В.А.