АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01, 

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: а03.info@arbitr.ru

Именем  Российской  Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03 - 23859/2018

г. Барнаул

14 мая 2019 года

Резолютивная часть решения суда объявлена 07.05.2019

Решение изготовлено в полном объеме 14.05.2019.

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Чайка А.А., при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1,  без использования средств аудиозаписи,  рассмотрев в  открытом судебном заседании  дело по исковому заявлению   

общества с ограниченной ответственностью «Квартет» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Рубцовск Алтайского края

к муниципальному образованию город «Рубцовск» Алтайского края в лице администрации города Рубцовска Алтайского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Рубцовск Алтайского края

о взыскании 42 297 руб. 79 коп., в том числе 32 486 руб. 95 коп. задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2015 по 31.07.2018 за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> 810 руб. 84 коп. пени за период с 16.10.2015 по 31.07.2018,

без участия в судебном заседании представителей сторон,

У С Т А Н О В И Л:

27.12.2018 общество с ограниченной ответственностью «Квартет» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Рубцовск Алтайского края (далее – истец, общество, ООО «Квартет») обратилось в Арбитражный суд Алтайского края (далее – суд) с исковым заявлением к муниципальному образованию город «Рубцовск» Алтайского края в лице администрации города Рубцовска Алтайского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Рубцовск Алтайского края (далее – ответчик, Администрация) о взыскании 42 297 руб. 79 коп., в том числе 32 486 руб. 95 коп. задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2015 по 31.07.2018 за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> 810 руб. 84 коп. пени за период с 16.10.2015 по 31.07.2018.

Исковые требования со ссылками на статьи 307, 309, 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьи 36, 39, 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) мотивированы  неисполнением ответчиком обязанности  по оплате услуг по содержанию жилья, коммунальных услуг за жилое помещение, находящееся в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>.

Определением суда от 10.01.2019 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьями 227, 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

12.02.2019 от ответчика в суд поступил отзыв на исковое заявление, в котором ответчик просит отказать истцу в удовлетворении исковых требований, указав, что истцом не представлен детальный расчет задолженности, с представлением обосновывающих требования документами (отчеты о  потреблении  тепловой энергии, акты снятия показаний с ОДПИ по услугам содержания жилья, отопления, водоснабжения, воотведения), в связи с этим ответчик не может проверить правильность расчета истца и представить контррасчет.

Определением от 07.03.2019 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

10.04.2019 от ответчика поступили дополнительные пояснения, в которых ответчик указал, что по состоянию на 10.04.2019 ООО «Квартет» не представило Администрации детальный расчет, в связи с чем, не имеется возможности проверить правильность расчета и предоставить контррасчет.

15.04.2019 от истца в электронном виде поступил развернутый расчет долга по каждому виду коммунальных услуг с указанием объема потребленных услуг и тарифов, в том числе расчеты величины начислений по содержанию жилья, отоплению,  холодному, горячему водоснабжению, электроснабжению, водоснабжению на содержание ОИ, расчет пени,  доказательства, подтверждающие объем потребленных услуг и размер тарифов за период с 2015 по 2018 годы включительно: таблица с утвержденными тарифами за период с 01.07.2015 - 30.06.2016, таблица с утвержденными тарифами за период с 01.07.2016 - 31.12.2016, таблица с утвержденными тарифами за период с 01.01.2017 - 30.06.2017, таблица с утвержденными тарифами за период с 01.07.2017 - 31.12.2017, таблица с утвержденными тарифами за период с 01.01.2018 - 30.06.2018, таблица с утвержденными тарифами за период с 01.07.2018 - 31.12.2018, а также  сопроводительное письмо и квитанция от 03.04.2019, подтверждающие отправку указанных документов ответчику. Кроме того, от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, на исковых требованиях настаивал в полном объеме.

Определением от 22.04.2019 суд завершил предварительное судебное заседание, перешел к рассмотрению спора по существу и отложил судебное разбирательство для представления сторонами дополнительных документов в обоснование своих позиций. При этом суд предложил ответчику представить контррасчет заявленных требований.

В настоящее судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, контррасчет, а также возражения относительно заявленных требований не представил.

В соответствии со статьями 123, 156  АПК РФ судебное заседание проводится в отсутствие представителей сторон.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения либо не совершения ими процессуальных действий.

Согласно части 1 статьи 8 ГК РФ  гражданские права и обязанности возникают из оснований,  предусмотренных законом  и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые  хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; вследствие причинения вреда другому лицу. 

Как следует из материалов дела, муниципальное образование город Рубцовск Алтайского края с 06.08.2015 является  собственником  жилого помещения, общей площадью 59,1 кв.м., расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

Согласно протоколу № б/н от 01.07.2015 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, указанный дом с 10.07.2015 передан в управление ООО «Квартет», утвержден  размер платы за содержание и текущий ремонт помещений в размере 11 руб. 18 коп. за 1 кв.м. общей площади, утвержден протокол управления МКД в редакции ООО «Квартет».

Согласно расчету истца за ответчиком образовалась задолженность за содержание жилья и оплату коммунальных услуг за период за период с 01.10.2015 по 31.07.2018 в размере 32 486 руб. 95 коп.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия с предложением оплатить образовавшуюся задолженность в добровольном порядке, оставлена последним без исполнения.

Кроме того, из материалов дела усматривается, что 13.09.2018 Арбитражным судом Алтайского края по делу № А03-15921/2018  был вынесен судебный приказ о взыскании с должника муниципального образования город «Рубцовск» Алтайского края в лице администрации города Рубцовска Алтайского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации: 13.11.1991, 658200, 

<

...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Квартет» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации: 20.12.2012, 658222, 

<

...>) 42 297 руб. 79 коп., в том числе 32 486 руб. 95 коп. задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2015 по 31.07.2018 за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> 810 руб. 84 коп. пени за период с 16.10.2015 по 31.07.2018, а также 1 000 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Определением от 04.10.2018 судебный приказ от 13.09.2018, выданный по делу                № А03-15921/2018 отменен, в связи с поступившими от должника возражениями.

 Указанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Исходя из положений статьи 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором. 

В статьях 244, 249 ГК РФ определено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на  праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

В соответствии с частью 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (статья 37 ЖК РФ). 

Согласно статье 153 ЖК РФ обязанность по оплате за коммунальные услуги несут собственники жилых помещений, а также лица, использующие жилые помещения по договору найма, аренды или на других законных основаниях. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (статья 154 ЖК РФ). 

Обязанность по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). 

В силу части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. 

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ). 

Согласно пункту 2 статьи 125 ГК РФ от  имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. 

Таким образом, с учетом приведенных выше правовых норм, обязанность у муниципального образования в лице Администрации по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту и коммунальным услугам возникла в силу закона. 

Согласно пункту 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. 

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).      

В силу части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Факт управления истцом многоквартирным домом и право требования, наличие у ответчика задолженности подтверждается протоколами общих собраний, договорами, заключенными истцом с третьими лицами, другими материалами дела.

Ответчик доказательств оплаты долга суду, также как и обоснованных возражений относительно правильности расчета исковых требований, контррасчет суду не представил.

Проверив расчет, представленный истцом, суд признает его верным.

С учетом изложенного, на основании части 3 статьи 153 ЖК РФ требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, на сумму задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги истец начислил неустойку в размере 9 810 руб. 84 коп. за период 16.10.2015 по 31.07.2018, исходя из положений части 14 статьи 155 ЖК РФ. 

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу пункта 1 статьи 329 ГК РФ неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств. В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из пунктов 38 и 39 Постановления Пленума Верховного Суда  Российской Федерации от 27.06.2017 года № 22 по смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд, установив факт нарушения ответчиком обязанности по возмещению расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и оплате коммунальных услуг, пришел к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика неустойки, предусмотренной частью 14 статьи 155 ЖК РФ.

Учитывая изложенное, суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование о взыскании 9 810 руб. 84 коп. неустойки. 

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет заявленные требования в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины суд относит на ответчика.

При обращении с настоящим исковым заявлением в суд истец оплатил государственную пошлину в размере 2 000 руб. по чеку-ордеру от 12.12.2018.

Таким образом, сумма государственной пошлины в размере 2 000 руб. подлежит взысканию с ответчика в возмещение расходов истца.

Руководствуясь статьями 65, 71, 75, 110, 156, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с муниципального образования город «Рубцовск» Алтайского края в лице администрации города Рубцовска Алтайского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Рубцовск Алтайского края в пользу общества с ограниченной ответственностью «Квартет» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Рубцовск Алтайского края 32 486 руб. 95 коп. задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2015 по 31.07.2018 за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> 810 руб. 84 коп. неустойки,  а также 2 000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск, в течение месяца со дня принятия решения, либо в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа, г. Тюмень, в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                    А.А.Чайка