Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-180504/2016-181-1569

16 января 2017 года

город Москва

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Прижбилова С.В.

рассмотрев в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело

по иску ООО "Зет Сервис" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 143922, г.Балашиха, мкр. Заря, ул. Гагарина, д.1, дата регистрации: 15.12.2009)

к 1) ФГКУ "Центральное ТУИО" Минобороны РФ (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 115035, 

<

...>, дата регистрации: 16.01.1995), 2) Министерство обороны РФ (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 119019, 

<

...>, дата регистрации: 27.02.2003) 

о взыскании задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг принадлежащих на праве собственности Российской Федерации в лице Министества обороны и переданных в оперативное управление ФГКУ «Центральное ТУИО», распололженных в многоквартирных домах по адресу: Московская область, ул. Молодежная, 

<

...>, 

<

...> в размере 206 361,51 рублей за период с июня 2013 года по октябрь 2015 года, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 13 393,16 рублей за период с 2.07.2014 по 1.08.2016

УСТАНОВИЛ:

ООО "Зет Сервис" (далее истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковыми требованиями к ФГКУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны Российской Федерации" и Министерству обороны РФ (далее ответчик) с вышеуказанными требованиями.

В исковом заявлении истец также просит суд разрешить вопрос о распределении судебных расходов, понесенных им в связи рассмотрением настоящего дела – взыскать с ответчика сумму уплаченной государственной пошлины 7 395 рублей.

Арбитражный суд располагает сведениями о получении ответчиками копии определения о принятии искового заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном статьями 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Однако ответчики ни в установленный судом срок, ни на дату принятия решения отзыв на исковое заявление и доказательства необоснованности, содержащихся в нем требований, не представили, возражений относительно исковых требований не заявили.

С учетом данного обстоятельства, а также разъяснений, содержащихся в пункте 14 Постановления Пленума ВАС РФ от 08.10.2012 № 62 «О некоторых вопросах рассмотрения арбитражными судами дела в порядке упрощенного производства», дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства в соответствии с частью 1 статьи 227 и статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, без вызова сторон, по имеющимся в деле доказательствам, предоставленным истцом и не оспоренным ответчиком.

Ознакомившись с материалами дела, исследовав и оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, имеющиеся в деле доказательства, суд полагает, что заявленные исковые требования к Федеральному государственному казенному учреждению "Центральное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны Российской Федерации" подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

С 2011 года ООО «Зет Сервис» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами расположенными в мкр. Заря, г. Балашиха, Московской области на основании принятых решений собственниками МКД.

ООО «Зет Сервис» действует на основании Лицензии № 516 от 30 апреля 2015г. Дома находящиеся в управлении расположены по адресу: Московская область, г. Балашиха, мкр. Заря.

По учету ООО «Зет Сервис» в обслуживаемых многоквартирных домах расположенных по адресу: Московская область, г. Балашиха, мкр. Заря,

-ул. Молодежная, д. 2,

-ул. Молодежная, д. 15,

-уд. Молодежная, д. 17,

-уд. Ленина, д. 3,

-ул. Московская, д.21,

-ул. Московская, д. 13 -ул. Маршала Говорова, д. 16

Имеются пустующие - незаселенные квартиры, находящиеся в ведении Министерства обороны РФ, и в соответствии с Приказом Министра обороны Российской Федерации № 2566. от 16 декабря 201! года, закрепленные на праве оперативного управления за ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны РФ.

Жилые помещения не были заселены (пустовали) в период:

Квартира № 33 по ул. Молодежная, д. 2 с 01.07.2014 по 29.12.2014;

Квартира № 51, по ул. Молодежная, д. 15 с 10.06,2014 по 02.07.2014;

Квартира № 80, по ул. Молодежная, д. 17,с 11,06.2014 по 25.11.2014;

Квартира № 1 по ул. Ленина, д. 3 с 01,06,2013 по 31.10.2015;

Квартира№ 41 по уд. Московская, д. 21 с 01.07.2.014 по 17.02.2015;

Квартира№ 38 по ул. Московская, д. 13 с 01.06.2013 по 27.01.2015;

Квартира №3 по ул. Маршала Говорова, д. 16 с 03.09.2013 по 30.06.2016.

За указанные жилые помещения в указанные периоды ответчики не производили оплату за жилишно-коммунальные слуги предусмотренную Жилищным кодексом РФ.

За указанные периоды с июня 2013 года по июнь 2016 года за ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны, за Министерством обороны Российской Федерации образовалась задолженность перед ООО «Зет Сервис» по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 206361,51 руб. за незаселенные (пустующие) квартиры.

Согласно п. 1 Положения о Министерстве обороны Российской Федерации, утвержденного Указом Президента РФ от 16.08.2004 г. N 1082, Министерство обороны Российской Федерации является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению государственным имуществом на подведомственных организациях и главным распорядителем средств федерального бюджета, предусмотренных на содержание Минобороны России и реализацию возложенных на него полномочий.

Постановлением Правительства РФ от 29.12.2008 № 1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» установлено, что Министерство обороны Российской Федерации является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил Российской Федерации на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, земельными участками, находящимися на праве постоянного (бессрочного) пользования, имуществом подведомственных ему федеральных государственных унитарных предприятий и государственных учреждений, акциями открытых акционерных обществ и долями в уставных капиталах обществ с ограниченной ответственностью, созданных в результате приватизации находящихся в ведении Министерства обороны Российской Федерации федеральных государственных унитарных предприятий, акции и доли в уставных капиталах которых находятся в федеральной собственности (далее - имущество Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций).

Согласно п. 3 ст. 123.21 Гражданского кодекса Российской Федерации Учреждение отвечает по своим обязательствам находящимися в его распоряжении денежными средствами, а в случаях, установленных законом, также иным имуществом. При недостаточности указанных денежных средств или имущества субсидиарную ответственность по обязательствам учреждения несет собственник соответствующего имущества.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 3 ст. 153 Жилищного кодекса РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Таким образом, у Ответчика имеется предусмотренная законом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги Истцу.

Расчет задолженности произведен исходя из длительности периода не заселения квартир, площади помещений, а так же тарифов установленных органом местного самоуправления за содержание и ремонт, и размера платы за коммунальную услугу отопление.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

Истец обращался к Ответчикам с письмами о необходимости внесения оплаты за жилищно-коммунальные услуги и погашения задолженности, однако до настоящего момента вышеуказанная задолженность не погашена.

Требования, предъявленные к Минобороны России удовлетворению не подлежат, поскольку, как указывает сам истец в соответствии с Приказом Министра обороны Российской Федерации № 2566 от 16.12.2011 незаселенные жилые помещения был закреплены на праве оперативного управления за ФГКУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны Российской Федерации", который обязан нести бремя содержания данного имущества.

Отказывая во взыскании процентов за пользование денежными суд исходил из следующего.

Проценты за пользование денежными средствами являются мерой гражданско-правовой ответственности за противоправное (незаконное) пользование денежными средствами, ставшее следствием их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица.

Основанием ответственности по денежному обязательству является сам факт нарушения этого обязательства, выражающийся в невозврате соответствующих денежных средств в срок.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. При этом, обязательным условием и основанием для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, является направление собственнику жилого помещения платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В силу пункта 3 статьи 405 Гражданского кодекса Российской Федерации, должник не считается просрочившим, пока обязательство не может быть исполнено вследствие просрочки кредитора.

Таким образом, буквальное толкование статьи 330, 405 Гражданского кодекса Российской Федерации во взаимосвязи с статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, позволяет сделать вывод о том, что до направления вышеуказанных платежных документов должнику, последний не может считаться просрочившим исполнение обязательства по оплате.

Поскольку истцом документально не подтверждены факты направления ответчику платежных документов, которые в силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации являются основанием для внесения платы, либо их размещение в системе в соответствии частью 2.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, требование о взыскании процентов за пользование денежными средствами удовлетворению не подлежит.

На основании статей 8, 9, 11, 12, 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, 39 153, 154, 158, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 4, 65, 110, 167, 168, 169, 170, 171, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Зет Сервис" (ОГРН 1095001007551, ИНН 5001075181, адрес: 143922, г.Балашиха, мкр. Заря, ул. Гагарина, д.1, дата регистрации: 15.12.2009) к Федеральному государственному казенному учреждению "Центральное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны Российской Федерации" (ОГРН 1037715046467, ИНН 7715033007, адрес: 115035, г.Москва, ул. Садовническая, д.62, стр.9, дата регистрации: 16.01.1995) удовлетворить частично.

Взыскать с Федерального госудаственного казенного учреждения "Центральное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны Российской Федерации" в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Зет Сервис" задолженность в размере 206 361 (двести шесть тысяч триста шестьдеся один) рубль 51 коп., расходы по уплате государственной пошлины 6 944 (шесть тысяч девятьсот сорок четыре) рубля.

В остальной части в иске отказать.

В иске Министерству обороны Российской Федерации (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 119019, 

<

...>, дата регистрации: 27.02.2003) отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня принятия решения в полном объеме.

СУДЬЯПрижбилов С.В.