АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, 

<

...>

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. 

<

***>

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Казань                                                                                                Дело № А65-26113/2025

Дата изготовления решения в полном объеме – 22 сентября 2025 года.

Дата объявления резолютивной части решения –  22 сентября 2025 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе судьи Холмецкой Е.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Бекетовой И.А.,

с участием до перерыва:

от истца – представитель ФИО1, действующий по доверенности от 12.12.2024, 

от ответчика – представитель ФИО2, действующий по доверенности от 03.10.2024, 

от третьего лица – представители не явились, извещены,

с участием после перерыва:

от истца – представитель ФИО1, действующий по доверенности от 12.12.2024, 

от ответчика – представители не явились, извещены, 

от третьего лица – представители не явились, извещены,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Государственного Жилищного Фонда при Раисе Республики Татарстан (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 267 199 руб. 83 коп. неосновательного обогащения, 9 054 руб. 47 коп. убытков,

с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, акционерного общества «Зеленодольское предприятие тепловых сетей» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

УСТАНОВИЛ:

Государственный Жилищный Фонд при Раисе Республики Татарстан (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан (далее – ответчик) с исковым заявлением о взыскании 267 199 руб. 83 коп. неосновательного обогащения, 9 054 руб. 47 коп. убытков.

Информация о принятии иска к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда Республики Татарстан в сети Интернет по адресу: www.tatarstan.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании истец ходатайствовал об отложении судебного разбирательства в связи с возможностью урегулировать спор мирным путем.

Ответчик не возражал.

В порядке статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом в заявленном ходатайстве об отложении судебного заседания отказано, в связи с тем, что заключение мирового соглашения возможно на любой стадии процесса.

Руководствуясь статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом объявлен перерыв в судебном заседании до 22.09.2025 в 08 час. 20 мин.

После перерыва от ответчика через сервис «Мой Арбитр» поступило ходатайство об отложении судебного разбирательства, в связи с возможностью урегулировать спор мирным путем.

Истец не возражал.

Руководствуясь статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом в заявленном ходатайстве об отложении судебного заседания, в связи с тем, что заключение мирового соглашения возможно на любой стадии процесса.

Из искового заявления следует, что в рамках дела № А65-20611/2023 акционерное общество «Зеленодольское предприятие тепловых сетей» обратилось в суд с исковым заявлением к Муниципальному казенному учреждению «Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан», Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан» о взыскании 263 285 руб. 61 коп. за поставленную тепловую. энергию.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 08.05.2024 по делу № А65-26113/2024 исковые требования удовлетворены: с Муниципального казенного учреждения «Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан» в пользу акционерного общества «Зеленодольское предприятие тепловых сетей» взысканы 29 100 руб. 44 коп. долга; с Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан» в пользу акционерного общества «Зеленодольское предприятие тепловых сетей» 234 185 руб. 17 коп. долга.

Из искового заявления следует, что взысканная судом с Фонда сумма задолженности состоит, в том числе, из задолженности в сумме 199 071 руб. 86 коп., образовавшейся по 12 жилым помещениям, которые переданы Фондом Комитету по договорам аренды.

В соответствии с пунктом 2.2.2 договоров аренды на арендатора возложена обязанность в течение 3 календарных дней с даты подписания акта приема-передачи жилого помещения обеспечить заключение договора на представление жилищно-коммунальных услуг с уполномоченной организацией и своевременная оплата по нему. В случае не заключения в установленный срок договора с организацией, уполномоченной на оказание жилищно-коммунальных услуг, обязанность по оплате таких услуг лежит на арендаторе с момента подписания акта приема-передачи жилого помещения.

Согласно пункту 2.2.12 договора аренды арендатор обязан в порядке и сроки, предусмотренные заключенным с эксплуатирующей организацией договором, вносить плату за жилищно-коммунальные услуги.

Истцом третьем лицу оплачено 166 587 руб. 01 коп. платежным поручением № 3364 от 15.04.2025, 61 509 руб. 09 коп. платежным поручением № 3366 от 15.04.2025, 7 352 руб. платежным поручением № 3355 от 14.04.2025.

Также в рамках дела № А65-20183/2023 акционерное общество «Зеленодольское предприятие тепловых сетей» обратилось в суд с иском к муниципальному казенному учреждению Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, Государственному жилищному фонду при Раисе Республики Татарстан, Республика Татарстан о взыскании 141 724 руб. 24 коп. долга.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 08.05.2024 по делу № А65-26113/2025 с муниципального казенного учреждения «Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан» в пользу акционерного общества «Зеленодольское предприятие тепловых сетей» взыскано 73 596 руб. 27 коп. долга; с Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан» в пользу акционерного общества «Зеленодольское предприятие тепловых сетей» взыскано 68 127 руб. 97 коп. долга.

Из искового заявления следует, что взысканная судом с Фонда сумма задолженности состоит, в том числе, из задолженности в сумме 68 127 руб. 97 коп., образовавшейся по 3 жилым помещениям, которые переданы Фондом Комитету по договорам аренды.

В соответствии с пунктом 2.2.2 договоров аренды на арендатора возложена обязанность в течение 3 календарных дней с даты подписания акта приема-передачи жилого помещения обеспечить заключение договора на представление жилищно-коммунальных услуг с уполномоченной организацией и своевременная оплата по нему. В случае не заключения в установленный срок договора с организацией, уполномоченной на оказание жилищно-коммунальных услуг, обязанность по оплате таких услуг лежит на арендаторе с момента подписания акта приема-передачи жилого помещения.

Согласно пункту 2.2.12 договора аренды арендатор обязан в порядке и сроки, предусмотренные заключенным с эксплуатирующей организацией договором, вносить плату за жилищно-коммунальные услуги.

Истцом третьему лицу оплачено 68 127 руб. 97 коп. платежным поручением № 11837 от 25.10.2024, 280 руб. 27 коп. платежным поручением № 11839 от 25.10.2024,2 525 руб. платежным поручением № 11838 от 25.10.2024.

Истец указывает, что оплаченные третьему лицу денежные средства в сумме 267 199 руб. 83 коп. образуют на стороне ответчика неосновательное обогащение, возмещенные истцом третьему лицу судебные расходы в сумме 9 054 руб. 47 коп. – убытки.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия.

Неудовлетворение претензии в добровольном порядке послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Рассмотрев исковые требования, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Применение гражданско-правовой ответственности в виде взыскания убытков возможно при наличии условий, предусмотренных законом. При этом лицо, требующее возмещения убытков, должно доказать следующую совокупность обстоятельств: факт причинения убытков и их размер, противоправное поведение причинителя вреда, наличие причинно-следственной связи между возникшими убытками и действиями указанного лица.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В пункте 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Из анализа положения статьи 545, 546, пункта 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что арендодатель может возлагать на арендатора обязанность по уплате коммунальных платежей в части переданных арендатору помещений.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Судом установлено, в отсутствие договора между ответчиком (арендатор) и третьим лицом (ресурсоснабжающая организация), с истца, как собственника помещений, взысканы расходы по оплате тепловой энергии. Решение истцом исполнено. Ответчиком доказательств, подтверждающих оплату обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, в материалы дела не представлено (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства, учитывая обстоятельства, установленные решениями Арбитражного суда Республики Татарстан по делам №№ А65-20611/2023, А65-20183/2023, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения требования о взыскании убытков в размере взысканной с истца стоимости коммунальных услуг в сумме 267 199 руб. 83 коп.

При этом судебные расходы в сумме 9 054 руб. 47 коп. возмещению ответчиком истцу не подлежат, ввиду того, что судебные расходы взысканы в связи с ненадлежащим исполнением обязанностей истцом как собственником помещения.

Между неисполнением ответчиком обязательств по договорам аренды и расходами истца на несение судебных расходов причинно-следственная связь отсутствует. Истец как собственник помещений, имел возможность, действуя добросовестно, оплатить коммунальные услуги и тем самым не допустить образования задолженности, взысканной с него в судебном порядке, и избежать несения судебных расходов.

В связи с чем, исковые требования в данной части удовлетворению не подлежат.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с частичным удовлетворением исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию 18 196 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины по иску.

Руководствуясь статьями  110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

исковое заявление удовлетворить частично.

Взыскать Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Государственного Жилищного Фонда при Раисе Республики Татарстан (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 267 199 руб. 83 коп. задолженности, а также 18 196 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины по иску.

В остальной части в удовлетворении искового заявления отказать.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его изготовления в полном объеме через Арбитражный суд Республики Татарстан. 

Судья                                                                                                          Е.А. Холмецкая