АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

03 марта 2020 года

Дело № А33-39129/2019

Красноярск

       Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 25.02.2020.

       В полном объёме решение изготовлено 03.03.2020.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Деревягина М.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Каратузский Тепло Водо Канал» (ИНН 2419005466, ОГРН 1092423000174, Красноярский край, Каратузский район, с. Каратузское)

к Администрации Каратузского района (ИНН 2419000796, ОГРН 

<

***>, Красноярский край, Каратузский район, с. Каратузское)

о взыскании задолженности, неустойки и почтовых расходов,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Каратузский Тепло Водо Канал» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к администрации Каратузского района (далее – ответчик) о взыскании 177 577,09 руб. задолженности по оплате коммунальных услуг за период март 2018 года - июнь 2019 года, 15 584,42 руб. неустойки, а также 59 руб. почтовых расходов.

Определением арбитражного суда от 20.12.2019 исковое заявление принято к производству; предварительное и судебное заседания по делу назначены на 17.02.2020.

В предварительном судебном заседании 17.02.2020 на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом принято уточнение исковых требований в части пени до 14 385,64 руб.

На основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предварительное судебное заседание завершено, рассмотрение  дела продолжено в судебном заседании.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. В соответствии со статьёй 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  дело рассматривается в их отсутствие.

От ответчика в материалы дела поступил отзыв о несогласии с исковыми требованиями по следующим основаниям:

- жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, приобретено муниципальным образованием Каратузский район на основании муниципального контракта от 23.05.2017, заключенного в рамках норм Федерального закона №44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», в соответствии с соглашением №   32   от   02.02.2017   «О взаимодействии   министерства   образования Красноярского края и администрации муниципального образования «Каратузский район» по реализации в 2017 году Закона Красноярского края от 24.12.2009 №9-4225 «О наделении органов местного самоуправления муниципальных районов и городских округов края государственными полномочиями по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», дополнительного соглашения №32-1от 20.04.2017 к соглашению №32 от 02.02.2017, в целях реализации прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа, не имеющих жилого помещения, на получение жилого помещения по договору найма жилого помещения для детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;

- постановлением администрации Каратузского района от 26.06.2017 №613-п                «О включении жилых помещений в специализированный жилищный фонд, отнесении их к виду специализированного жилого помещения-жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предоставлении жилых помещений специализированного жилищного фонда», жилое помещение по адресу: 

<

...>    включено    в специализированный жилищный фонд Каратузского района и предоставлено по договору №25 специализированного найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей гр. ФИО2;

- спорная задолженность образована в период действия договора найма с гр. ФИО2 До настоящего времени данный договор найма является действующим и гр.ФИО2 является нанимателем вышеуказанного жилого помещения. По   условиям договора   найма   жилого   помещения, своевременно вносить   плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи) обязан наниматель данного жилого помещения, то есть в данном случае гр. ФИО2; 

- задолженность, образовавшаяся за коммунальные услуги с 10.07.2017 по март 2018 года, взыскана ООО «КаратузскийТеплоВодоканал» с гр. ФИО2 в судебном порядке на основании судебных решений Каратузского районного суда. 

В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлялся перерыв до 11 часов 00 минут 25.02.2020, о чем вынесено протокольное определение. 

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. 

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.  

Из материалов дела следует, что в спорный период общество с ограниченной ответственностью «Каратузский Тепло Водо Канал» являлось управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

Основанием для подачи иска в суд послужила неоплата жилищно-коммунальных услуг в сумме 177 577,09 руб., оказанных в период март 2018 года - июнь 2019 года в отношении жилого помещения № 15, расположенного по адресу: 

<

...>.

В обоснование предъявления иска к ответчику - Администрации Каратузского района  истец ссылается на то, что собственником жилого помещения № 15, расположенного по адресу: 

<

...>, является муниципальное образование Каратузский район Красноярского края.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  

Истец не доказал обоснованность исковых требований; исковые требования не обосновано предъявлены к ответчику, поскольку в спорный период жилое помещение было передано по договору найма физическому лицу.

Так, из материалов дела следует, что между муниципальным образованием Каратузский район Красноярского края (наймодатель)  и ФИО2 (наниматель) подписан договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения от 10.07.2017 № 25, согласно которому наймодатель передает нанимателю за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности на основании выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 02.06.2017 № 24:19:0102006:657-24/108/2017-5, состоящее из квартиры (жилого дома) общей площадью 35,60 кв.м., расположенное в 

<

...>, для временного проживания в нем с правом оформления регистрации по месту жительства. 

Согласно положениям статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса предусмотрено иное, а именно: до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 25.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно пункту 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Исходя из статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 данной статьи.

Частью 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Согласно пункту 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимися помещениями в этом доме лицами, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Исходя из изложенных норм, подлежащих применению к рассматриваемым правоотношениям, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом. Органы местного самоуправления несут соответствующие расходы только до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда.

В подпункте 6 пункта 7 договора найма предусмотрено, что ФИО2, как наниматель, обязана своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в размере и порядке, которые предусмотрены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Иное свидетельствовало бы о фактическом освобождении нанимателя, проживающего в спорном жилом помещении, от несения расходов за занимаемое им помещение, что не предусмотрено жилищным законодательством.

При этом доказательства расторжения договора найма, возврата спорного помещения собственнику, а также сведения об обращении за взысканием спорной задолженности к нанимателю в суд общей юрисдикции и отказа в таком взыскании истцом в материалы дела не представлены.

При таких обстоятельствах, исковое требование о взыскании с ответчика 177 577,09 руб. долга является необоснованным и не подлежащим удовлетворению.

Поскольку в удовлетворении требования о взыскании долга отказано в полном объеме,  требования о взыскании пени, почтовых расходов, также признаны не подлежащими удовлетворению.

Статьей 104 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определено, что основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено главой 25.3. Налогового кодекса Российской Федерации.

Государственная пошлина, исчисленная от суммы иска, составляет 6 759 руб. 

Истцом оплачена госпошлина в размере 6 797 руб. на основании платежного поручения от 10.12.2019 № 1338. Следовательно, госпошлина в размере 38 руб. (6 797 руб. - 6 759 руб.) подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определено, что судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

С учётом того, что в удовлетворении исковых требований отказано, расходы по оплате госпошлины по настоящему иску относятся на истца.

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет». 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

в удовлетворении требований отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Каратузский Тепло Водо Канал» (ИНН 

<

***>) из федерального бюджета 38 руб. излишне уплаченной по платежному поручению от 10.12.2019 № 1338 госпошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

М.В. Деревягин