﻿

Арбитражный суд Московской области

           107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-23176/20

11 сентября 2020 года

г.Москва

 

Резолютивная часть объявлена 08 сентября 2020 года 

Полный текст решения изготовлен 11 сентября 2020 года

Арбитражный суд Московской области в составе: судьи Сергеевой А.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи К.В. Петкевич, рассмотрев  в судебном заседании дело №А41-23176/20 по заявлению ООО "РАМКОН" к Управлению Росреестра по Московской области о признании незаконным решения 

при участии сторон в судебном заседании согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

ООО "РАМКОН" (далее – заявитель) обратился в Арбитражный суд Московской области к Управлению Росреестра по Московской области (далее – заинтересованное лицо), с учетом уточнения заявленных требований в порядке ст. 49 АПК РФ, о признании незаконным уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав от 10.12.2019 № 66-0-1-161/3001/2019-1854; № 66/001/603/2019-3271 незаконным; обязании Управления Росреестра по Московской области внести сведения в ЕГРН изменяющие характеристики объекта с кадастровым номером 50:23:0000000:93803 на основании решения Раменского городского суда Московской области от 15.10.2019 и осуществить государственную регистрацию права собственности на реконструированный объект: Главный производственный корпус, общей площадью 11 865,5 кв.м., количество этажей: 2, расположенный по адресу, на земельном участке: Московская область, г. Раменское, ш. Донинское, 4-й км, кадастровый номер 50:23:0020269:21.

Дело рассмотрено в отсутствие заинтересованного лица, извещенного надлежащим образом о дате, месте и времени проведения судебного заседания.

Представитель заявителя в судебном заседании поддержал заявление.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителей сторон, арбитражный суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, 03.12.2019 Общество с ограниченной ответственностью «РАМКОН» предоставило в Управление Росреестра по Московской области документы на регистрацию права собственности на реконструированный объект: Главный производственный корпус, общей площадью 11 865,5 кв.м., количество этажей: 2, расположенный по адресу, на земельном участке: Московская область, г. Раменское, ш. Донинское, 4-й км, кадастровый номер 50:23:0020269:21.

10.12.2019 вынесено Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав от 10.12.2019 № 66-0-1-161/3001/2019-1854;                                         № 66/001/603/2019-3271. 

Не согласившись с вышеуказанным решением, заявитель обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением.

В силу ч. 1 ст. 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Частью 4 ст. 200 АПК РФ установлено, что при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Таким образом, для признания ненормативного акта недействительным, решения и действия (бездействия) незаконными необходимо наличие одновременно двух условий: несоответствие их закону или иному нормативному правовому акту и нарушение прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской или иной экономической деятельности.

Судом установлено, что основанием для подачи заявления о регистрации права на реконструированный объект: Главный производственный корпус, общей площадью 11 865,5 кв.м., количество этажей: 2, расположенный по адресу, на земельном участке: Московская область, г. Раменское, ш. Донинское, 4-й км, кадастровый номер 50:23:0020269:21 явилось Решение Раменского городского суда Московской области от 15.10.2019.

Вступившим в законную силу решением Раменского городского суда Московской области от 15.10.2019 установлено: Сохранить в реконструированном виде Главный производственный корпус, общей площадью 11 865,5 кв.м., количество этажей: 2, расположенный по адресу, на земельном участке: Московская область, г. Раменское, ш. Донинское, 4-й кв, кадастровый номер 50:23:0020269:21, согласно техническому паспорту, составленному Люберецким филиалом ГУП МО «МОБТИ» Раменский отдел, по состоянию на 03.07.2019 года. Признать за ООО «Рамкон» (ОГРН 1167456094959, ИНН 5040142579) право собственности на реконструированный объект: Главный производственный корпус, общей площадью 11 865,5 кв.м., количество этажей: 2, расположенный по адресу, на земельном участке: Московская область, г. Раменское, ш. Донинское, 4-й км, кадастровый номер 50:23:0020269:21.

Для регистрации права собственности на реконструированный объект (КН 50:23:0000000:93803): Главный производственный корпус, общей площадью 11 865,5 кв.м., количество этажей: 2, расположенный по адресу, на земельном участке: Московская область, г. Раменское, ш. Донинское, 4-й км, кадастровый номер 50:23:0020269:21 поданы следующие: заявление о государственной регистрации прав на недвижимое имущество от 03.12.2019 №66/001/603/2019-3271; доверенность от 08.05.2019 Погосян Е.В., временно исполняющей обязанности нотариуса города Екатеринбург Свердловской области Погосян Татьяны Юрьевны, реестровый номер 66/39-H/66-2018-2-1108; технический паспорт здания от 03.07.2019 Люберецкого филиала ГУП МО «МОБТИ» Раменского отдела решение суда от 15.10.2019 Раменского городского суда Московской области, а также копия на 7 листах; электронный платеж от 21.11.2019 № 1092 (22 000 рублей).

Основанием для государственной регистрации прав являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты (пп. 5 п. 2 ст. 14 Закона N 218).

В силу ст. 58 Федерального закона N 218 права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно п. 233 Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, утвержденного риказом Минэкономразвития России от 07.06.2017 N 278, государственный регистратор прав при проведении правовой экспертизы, в случае государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебного акта, удостоверяется в надлежащем оформлении копии судебного акта; вступлении судебного акта в законную силу; наличии в судебном акте сведений об объекте недвижимости, правообладателе и виде подлежащего государственной регистрации права.

Согласно абз. 2 п. 6 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 21.07.2009 N 132 "О некоторых вопросах применения судами статей 20 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" судебный акт является самостоятельным основанием как для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, так и для погашения регистратором соответствующей записи

В силу абз. 4 п. 1 указанного информационного письма в связи с тем, что вступившие в законную силу судебные акты являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации, орган регистрации не вправе давать правовую оценку вступившему в законную силу акту, а также осуществлять переоценку обстоятельств дела и доказательств, на которых основан вступивший в законную силу судебный акт, то отказ в государственной регистрации права в этом случае является незаконным.

Как указывалось ранее, решение Раменского городского суда Московской области от 15.10.2019 г. вступило в законную силу 19.11.2019 г. и является основанием для внесения сведений в ЕГРН. За разъяснениями о порядке исполнения решения Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области не обращалось.

При таких условиях суд считает, что у заинтересованного лица отсутствовали правовые основания для приостановления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, в связи с чем, на основании части 2 статьи 201 АПК РФ, заявление общества подлежит удовлетворению.

Как следует из пункта 3 части 5 статьи 201 АПК РФ, понуждение органа, осуществляющего публичные полномочия, принять решение или иным образом устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя, не относится к исковым требованиям, а является способом восстановления нарушенного права. При этом суд вправе самостоятельно определять такой способ.

С учетом признания незаконным решений Управления Росреестра по Московской области, суд в целях восстановления нарушенного права заявителя считает возможным обязать Управление Росреестра по Московской области внести сведения в ЕГРН изменяющие характеристики объекта с кадастровым номером 50:23:0000000:93803 на основании решения Раменского городского суда Московской области от 15.10.2019 и осуществить государственную регистрацию права собственности на реконструированный объект: Главный производственный корпус, общей площадью 11 865,5 кв.м., количество этажей: 2, расположенный по адресу, на земельном участке: Московская область, г. Раменское, ш. Донинское, 4-й км, кадастровый номер 50:23:0020269:21.

Судебные расходы по делу в силу ст. 110 АПК РФ относятся на заинтересованное лицо.

руководствуясь статьями 49, 110,167-170, 176, 198, 200, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Признать уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав от 10.12.2019 № 66-0-1-161/3001/2019-1854; № 66/001/603/2019-3271 незаконным.

Обязать Управление Росреестра по Московской области внести сведения в ЕГРН изменяющие характеристики объекта с кадастровым номером 50:23:0000000:93803 на основании решения Раменского городского суда Московской области от 15.10.2019 и осуществить государственную регистрацию права собственности на реконструированный объект: Главный производственный корпус, общей площадью 11 865,5 кв.м., количество этажей: 2, расположенный по адресу, на земельном участке: Московская область, г. Раменское, ш. Донинское, 4-й км, кадастровый номер 50:23:0020269:21.

Взыскать с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в пользу ООО «Рамкон» расходы по оплате госпошлины в размере 3 000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия решения в Десятый Арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Московской области.

Судья                                                                                                            А.С. Сергеева