Арбитражный суд Московской области

107053, 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/  

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Москва       

19 июля 2019 года                                               Дело №А41-48432/19

Резолютивная часть решения объявлена 08.07.2019 

Решение в полном объеме изготовлено 19.07.2019

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Кулаковой И.А. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело № А41-48432/19 

по иску АО "САНТЭНС СЕРВИС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к ООО "ОЙСТЕРС" (ИНН 7729643884, ОГРН 1097746721907) 

о взыскании 517 405,80 рублей,

при участии: 

от истца: ФИО2 по доверенности от 06.02.2019

от ответчика: ФИО3 ген. директор (приказ от 13.04.2017)

УСТАНОВИЛ:

АО "САНТЭНС СЕРВИС" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО "ОЙСТЕРС" (далее – ответчик) о взыскании 659 893,70 рублей задолженности, 43 210,03 рублей неустойки по договору субаренды от 01.11.2017 № СС-СА-106/17.

Истец поддержал исковые требования.

Ответчик пояснил, что задолженность по договору имеется, представил совместный акт сверки расчетов. 

Исследовав и оценив в совокупности представленные в материалах дела доказательства, рассмотрев доводы искового заявления, заслушав представителей сторон, арбитражный суд установил следующее.

Между истцом (арендодателем) и ответчиком (субарендатором) заключен договор субаренды от 01.11.2017 № СС-СА-106/17 (с дополнительным соглашением), по условиям которого истец передал, а ответчик по акту приема-передачи принял за плату во временное пользование помещения общей площадью 389,7 кв.м., для использования в качестве склада, а также для административно-бытовых нужд, в составе, определенном пунктами 2.1.1, 2.1.2 договора.

В соответствии с пунктом 2.2 договора субарендатору также предоставляется право пользования парковочными местами, расположенными на территории комплекса, специально отведенными для парковки легкового транспорта субарендатора, в количестве 3 мест.

В соответствии с пунктом 1 Дополнительного соглашения от 01.08.2018 №1 к договору, субарендуемая площадь была уменьшена: с 01.08.2018 объектом субаренды являются нежилые складские помещения общей площадью 360 кв.м. - под склад, а именно: главный корпус складского комплекса, этаж -1, часть комнаты № 1 (360 кв.м.).

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации  по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, порядок и внесение которой установлены договором.

В соответствии с абзацем 3 пункта 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Арендная плата, иные платежи и порядок расчетов по договору согласованы сторонами в разделе 4 договора.

Согласно пункту 4.1 арендная плата состоит из базовой части (пункт 4.1.1) арендной платы и переменной части арендной платы (пункт 4.1.3).

В нарушение условий договора ответчик обязательства по внесению арендной платы надлежащим образом не исполнил, в результате чего за ним образовалась задолженность по базовой части арендной платы и услуг по предоставлению парковки за период февраль-июнь 2019 года,  и по переменной части арендной платы за апрель 2019 года на общую сумму 659 893,70 рублей. Указанная задолженность подтверждается двусторонним актом сверки взаимных расчетов за 1 полугодие 2019.

За просрочку внесения арендных платежей и оплаты услуг по предоставлению парковки истец на основании пункта 4.9 договоров начислил ответчику неустойку в размере 43 210 рублей.

Расчет судом проверен и признан верным.

В отсутствие доказательств погашения задолженности, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

При этом судом отмечается, что в соответствии с частью 1 статьи 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут заключить мировое соглашение на любой стадии арбитражного процесса, в том числе, при исполнении судебного акта.

Судебные расходы распределяются в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО "ОЙСТЕРС" в пользу АО "САНТЭНС СЕРВИС" 659 893,70 рублей задолженности, 43 210,03 рублей неустойки, 17 062 рублей государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья                                          И.А. Кулакова