Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-94828/2021

27 октября 2023 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  24 октября 2023 года.

Полный текст решения изготовлен  27 октября 2023 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Даценко А.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Общество с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис № 2 Адмиралтейского района" (адрес:  Россия 190031, г Санкт-Петербург, г Санкт-Петербург, ул Казначейская, 13, ЛИТЕР В, ПОМЕЩЕНИЕ 6Н, ОГРН:  1089847179938);

ответчик: Компания "Нисус Инвестментс Лимитед" (ИНН (TIC) 12223851М, зарегистрирована в Республике Кипр 25.02.2008, регистрационный номер 223851);

о взыскании

при участии

- от истца: не явился, извещен,

- от ответчика: не явился, извещен,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 2 Адмиралтейского района» обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Компании «Нисус Инвестментс Лимитед» о взыскании 66 794 руб. 75 коп. задолженности за коммунальные услуги и услуги по содержанию помещения 6-Н, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, набережная реки Мойки, д. 84, литера Б, в период с 01.10.2019 по 31.05.2021 и неустойки в сумме 2 981 руб. 50 коп., рассчитанной за период с 11.11.2019 по 27.07.2021.

В судебное заседание 07.09.2022 истец, извещенный надлежащим образом, не явился.

В рамках настоящего суд, учитывая положения Договора между Союзом Советских Социалистических Республик и Республикой Кипр о правовой помощи по гражданским и уголовным делам от 19.01.1984, с целью извещения Компании «Нисус Инвестментс Лимитед» в дипломатическом порядке о настоящем споре Арбитражным судом города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в адрес Министерства юстиции и общественного порядка Республики Кипр направил поручение о вручении Компании «Нисус Инвестментс Лимитед» определения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19.11.2021. 

Протокольным определением от 25.07.2023 судебное заседание отложено на 24.10.2023.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам. 

Компания «Нисус Инвестментс Лимитед» (далее - Ответчик, Собственник) является собственником нежилого помещения 6-Н, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, наб. реки Мойки., д. 84, литера Б, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 ст. 153 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения по внесению платы за помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч. 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ устанавливает внесение платы за помещение и коммунальные услуги управляющей организации, осуществляющей управление многоквартирным домом.

Общество с ограниченной ответственность «Жилкомсервис № 2 Адмиралтейского района» является управляющей организацией в отношении многоквартирного д. 84 литера Б, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, наб. реки Мойки, на основании лицензии № 78-000023 от 03.04.2015 г.

В связи с тем, что ответчик длительное время не исполнял обязательства по оплате за жилищно-коммунальные за период с 01.10.2019 по 31.05.2021, у него образовалась задолженность в размере 66 794 ,75 руб., а также пени за просрочку оплаты за период с 11.11.2019 по 27.07.2021 в сумме 69 776,75 руб.

Наличие задолженности за указанный период подтверждается расчётом начислений и платежей, а также расчетом пеней, произведённых истцом.

Истец 30.07.2021 и 09.08.2021 направил в адрес ответчика претензию с требованием оплаты задолженность в размере 69 776,25 руб. По состоянию на 24.09.2021 оплата задолженности не произведена.

В соответствии со статьей 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренным законом.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств, является неустойка.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. 

Расчет неустойки не оспорен ответчиком, проверен и принят арбитражным судом.  

В соответствии со статьей 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. 

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства. 

Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

В соответствии со статьей 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. 

Истец по состоянию за период с 11.11.2019 по 27.07.2021 начислил ответчику пени в размере 2 981,50 руб.

Расчет неустойки не оспорен ответчиком, проверен и принят арбитражным судом. 

Поскольку наличие обязательства со стороны ответчика и факт его неисполнения ответчиком подтвержден материалами дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Руководствуясь статьями 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

р е ш и л :

Взыскать с Компании «Нисус Инвестментс Лимитед» в пользу ООО «Жилкомсервис № 2 Адмиралтейского района»:

-  66 794,75 руб. долга, 

- 2 981,50 руб. пени, исчисленные за период с 11.11.2019 по 27.07.2021,

- 2 791,00 руб. расходов по госпошлине. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Даценко А.С.