Арбитражный суд Краснодарского края

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

арбитражного суда первой инстанции 

Дело № А32-1570/2018

г. Краснодар                                                    «27» июня 2019г.

Резолютивная часть решения объявлена   27.05.2019. Полный текст решения изготовлен   27.06.2019.

Арбитражный суд Краснодарского края 

в составе судьи   Березовской С.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Игнатенко А.В.,

рассмотрел исковое заявление МУП «СТЭ» ( ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) г. Сочи 

к   ООО Управляющая компания «Хоста» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) г. Сочи 

о взыскании  расходов на установку  коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в сумме 279 436,31 руб.   

при участии:  

от истца:   ФИО1 - представитель по доверенности от 01.01.2019 

от ответчика:  ФИО2 - представитель по доверенности от 09.01.2019

                                                            установил:

МУП «СТЭ» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ООО Управляющая компания «Хоста» (далее – ответчик) о взыскании расходов на установку коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в сумме 279 436,31 руб.

Определением суда от 16.03.2018 суд перешел к рассмотрению спора по общим правилам искового производства.

Представитель истца  в судебном заседании заявил ходатайство об уменьшении суммы исковых требований, просит взыскать  расходы на установку общедомового узла учета в сумме 160 813руб. 54 коп., проценты,  начисленные в связи с предоставлением рассрочки в сумме 44 243 руб. 23 коп. 

Ходатайство истца рассмотрено и удовлетворено судом по правилам ст. 49 АПК РФ. 

Представитель ответчика  представил  дополнительные документы, которые приобщены в материалы дела, просит истцу в иске отказать по основаниям, изложенным в письменном отзыве на иск. 

В судебном заседании по правилам ст. 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 09-30 час 27.05.2019. После перерыва судебное заседание было продолжено в отсутствие представителей сторон. Аудиозапись судебного заседания не проводилась.

Спор рассматривается в отсутствие представителей сторон согласно ст. 156 АПК РФ по имеющимся материалам дела. 

Как видно из материалов дела, ООО УК «Хоста» является управляющей организацией в отношении домов, расположенных по адресам: 

<

...> СССР, 

<

...> СССР, д. 3а, ул.,  ФИО3, д.1А (кв.1-48), ул. ФИО3, д. 1Б (кв. 49-96), ул. Дарвина, д. 86/2 (кв.55-108), ул. Дарвина, д. 86/2 (кв. 55-108) , ул. Краснополянская, 

<

...> партизан, 

<

...>

Во исполнение ч.9 статьи 13 Закона об энергоснабжении МУП города Сочи «Сочитеплоэнерго» оснастило спорные дома приборами учета тепловой энергии (отопление и горячая вода).

 В обоснование факта наличия расходов предприятия в связи с выполнением работ по установке приборов учета в материалы дела представлены договоры на установку приборов учета тепловой энергии, накладные и акты о приемке выполненных работ.

Приборы учета введены в эксплуатацию в 2015 году  (после установки), что подтверждается представленными в материалы дела актами.

 В связи с неисполнением ООО «УК «Хоста» обязательств по оплате расходов на установку общедомовых приборов учета, МУП города Сочи «Сочитеплоэнерго» обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

 В соответствии с пунктом 7 статьи 9 Федерального закона от 23.11.2009 N 261- ФЗ «Об энергоснабжении и о повышении энергетической эффективности, о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» государственное регулирование в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности осуществляется путем установления обязанности проведения мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

 В части 4 статьи 12 Федерального закона «Об энергоснабжении и о повышении энергетической эффективности, о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» определено, что в целях повышения уровня энергосбережения в жилищном фонде и его энергетической эффективности в перечень требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются требования о проведении мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности многоквартирного дома. В соответствии с принципами, установленными Правительством Российской Федерации, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации утверждают перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно. Лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, или при непосредственном управлении многоквартирным домом собственники помещений в многоквартирном доме обязаны проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенные в утвержденный перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев проведения указанных мероприятий ранее и сохранения результатов их проведения. 

В силу пункта 11 статьи 2 Федерального закона «Об энергоснабжении и о повышении энергетической эффективности, о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» лицом, ответственным за содержание многоквартирного дома, является лицо, на которое в соответствии с жилищным законодательством возложены обязанности по управлению многоквартирным домом. 

В пункте 5 статьи 13 Федерального закона «Об энергоснабжении и о повышении энергетической эффективности, о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено, что до 01.07.2012 собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 13 Федерального закона «Об энергоснабжении и о повышении энергетической эффективности, о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных о количественном значении энергетических ресурсов, произведенных, переданных, потребленных, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов. Установленные в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации приборы учета используемых энергетических ресурсов должны быть введены в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой их установки, и их применение должно начаться при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы не позднее первого числа месяца, следующего за месяцем ввода этих приборов учета в эксплуатацию. 

Согласно пункту 12 статьи 13 Федерального закона «Об энергоснабжении и о повышении энергетической эффективности, о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» расходы по установке общедомовых приборов учета подлежат оплате равными долями в течение пяти лет с даты их установки, если гражданами-собственниками не выражено намерения оплатить такие расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки. 

В силу пункта 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. 

В части 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. 

В пункте 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. 

Согласно части 3 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации правила содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме устанавливаются Правительством Российской Федерации. 

В соответствии с подпунктом «а» пункта 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 ЖК РФ. 

Из пункта 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме следует, что в состав общего имущества включены коллективные (общедомовые) приборы учета электрической энергии. 

В подпункте «ж» пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение требований законодательства об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

 Согласно подпунктам «и» и «к» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме содержание общего имущества включает в себя проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий; обеспечение установки и ввода в эксплуатацию, в том числе коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, а также ихнадлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.).

 Согласно правовой позиции, изложенной в «Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2015)» (утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 23.12.2015), если собственниками помещений в многоквартирном доме заключен договор с управляющей организацией, последняя является надлежащим ответчиком по иску ресурсоснабжающей организации о взыскании расходов на установку общедомового прибора учета.

 В данном случае, управляющая компания как лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома и установку приборов учета используемых энергетических ресурсов, обязана принять все необходимые меры для соблюдения требований законодательства об энергосбережении, а также обеспечить установку и ввод в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащую эксплуатацию.

 Как указывает предприятие, расчет исковых требований сформирован в отношении не плательщиков в многоквартирных домах. При этом расчет формируется не относительно многоквартирного дома в целом, а относительно принадлежности помещений гражданам либо юридическим лицам, поскольку согласно п. 12 ст. 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон об энергосбережении) граждане - собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают расходы по установке общедомовых приборов учета равными долями в течение пяти лет с даты их установки, если ими не выражено намерения оплатить такие расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки.

 В данном случае расчет произведен исключительно по помещениям, принадлежащим юридическим лицам, соответственно без предоставления рассрочки.          Формула расчета за установку ОДПУ: N/Sд*Si, где N -стоимость коллективного (общедомового) прибора учета, Sд- общая площадь дома, Si-площадь индивидуального жилого и нежилого помещения. 

Как указывает истец, на предприятии ведется отчет о начисленных и оплаченных суммах расходов на установку коллективных (общедомовых) приборов учета, в которых отражаются, в том числе, сведения об оплатах собственниками помещений расходов за установку ОдПУ. 

Кроме того, истец указывает, что  произвел расчет задолженности за установку общедомовых (коллективных ) приборов учета с учетом площадей, содержащихся в справках БТИ и выписках из ЕГРН.

Таким образом, истец взыскивает задолженность исключительно стоимости ОДПУ из расчета стоимости ОДПУ относительно квартир, указанных в расчете, а не стоимость всего общедомового прибора учета по конкретному МКД.

 Расчет исковых требований произведен по помещениям, принадлежащим юридическому лицу - Муниципальному образованию город - курорт Сочи. 

Кроме того, истец заявил требование о взыскании процентов за предоставление рассрочки платежа в сумме 44 243,23 руб., предоставив  подробную методику расчетов.

Пунктом 38(1) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме…» (далее Правила)  определено, что в случае если собственники помещений в многоквартирном доме до 1 января 2013 не обеспечили оснащение такого дома коллективным прибором учета используемого коммунального ресурса и при этом в соответствии с частью 12 ст. 13 Федерального закона «Об энергоснабжении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» был установлен  коллективный9 общедомовой) прибор учета, собственники помещений обязаны оплатить расходы на установку такого прибора  учета на основании счета и в размере , указанных в абз. втором п. 38(1) Правил ,за исключением случаев, когда такие расходы были учтены в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения и (или) в составе установленных   для членов товарищества потребительского кооператива обязательных платежей и взносов , связанных с оплатой расходов на содержание , текущий и капитальный ремонт общего имущества.

Исходя из системного анализа действующего законодательства следует, что сумма ежемесячного платежа, состоящая в том числе из суммы основного долга (доля расходов собственника) и суммы процентов за рассрочку  оплаты расходов на установку приборов учета, оплачиваемых равными долями в течен6ие пяти лет.

Схема таких оплат соответствует принципу аннуитетных  платежей. При этом  все ежемесячные платежи при фиксированной процентной ставке  равные на весь кредитный период.

Суд, проверив расчет суммы процентов, признал его верным. 

Довод ответчика о пропуске исковой давности подлежит отклонению. 

Положениями статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. 

Согласно части 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. 

В соответствии с частью 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 

Из материалов дела видно, что узлы учета введены в эксплуатацию в 2015 году, срок давности надлежит исчислять с момента ввода приборов учета в эксплуатацию (2015 года).

 Аналогичная правовая позиции содержится в определении Верховного суда РФ от 20.06.2017 N 302-ЭС17-5673 по делу N А19-12338/2015. 

Управляющая организация, независимо от действий собственников многоквартирного дома, как лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, установку и обслуживание приборов учета используемых энергетических ресурсов, обязана принять все необходимые меры для соблюдения требований законодательства об энергосбережении, в частности обязана обеспечить эксплуатацию, в том числе, поверку коллективных приборов учета в рамках содержания общего имущества многоквартирного дома. Приборы учета введены в эксплуатацию после установки в МКД, доказательства ввода в эксплуатацию в материалах дела содержаться (акты допуска в эксплуатацию). Документально подтвержденных доказательств обратного ответчиком в материалы дела не предоставлено. 

Постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 N 1034 (ред. от 09.09.2017) "О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя" предусмотрена процедура ввода в эксплуатацию узла учета.

 В соответствии п. 62 ввод в эксплуатацию узла учета, установленного у потребителя, осуществляется комиссией в следующем составе:  а) представитель теплоснабжающей организации;

 б) представитель потребителя;

 в) представитель организации, осуществлявшей монтаж и наладку вводимого в эксплуатацию узла учета. В соответствии с п. 63 комиссия создается владельцем узла учета. 

Ввиду того, что ОДПУ входит в состав общего имущества, владельцем узла учета, являются собственники в лице управляющей организации.

Из системного толкования вышеуказанных норм действующего законодательства общедомовые приборы становятся собственностью с момента установки, ввод в эксплуатацию и поверку приборов учета осуществляет собственник прибора учета.

Таким образом, исковые требования с учетом уточнения подлежат удовлетворению.

Аналогичная позиция содержится в Постановлении арбитражного апелляционного суда от 22.09.2018 по делу А32-54038/2017.  

Судебные расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует отнести на  ответчика, как на проигравшую сторону. 

Руководствуясь ст.ст. 167-170, 176  АПК РФ, суд

                                                       Р Е Ш И Л :

Ходатайство истца об уточнении суммы исковых требований удовлетворить. 

Взыскать с ООО Управляющая компания «Хоста» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) г. Сочи в пользу МУП «СТЭ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) г. Сочи  расходы на установку коллективного (общедомового) прибора учета в размере 160 813,54 руб., проценты, начисленные в связи с предоставлением рассрочки, в сумме 44 243,23 руб. 

Взыскать с ООО Управляющая компания «Хоста» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) г. Сочи в доход  федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 7 101 руб. 

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его изготовления в полном объеме, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Ростов-на-Дону

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Краснодарского края.

 

Судья                                                                                             С.В. Березовская