Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ  

РЕШЕНИЕ

по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства

Дело № А40- 27352/20-64-202

город Москва

27 мая 2020 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе: в составе судьи Н.А. Чекмаревой (единолично) рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ 123112, МОСКВА ГОРОД, ПРОЕЗД КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ 1-Й, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, , ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***> 

к РЕГИОНАЛЬНОЙ ОБЩЕСТВЕННОЙ ОРГАНИЗАЦИИ "МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОЮЗ АВТОМОБИЛИСТОВ" 105064, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА БАСМАННАЯ СТАР., 6, СТР.3, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 01.03.2003, ИНН: 

<

***> 

о взыскании задолженности

без вызова сторон

установил:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением о взыскании с РЕГИОНАЛЬНОЙ ОБЩЕСТВЕННОЙ ОРГАНИЗАЦИИ "МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОЮЗ АВТОМОБИЛИСТОВ"  задолженности по договору аренды от 28.04.2007 г. № М-05-508725 за период с 01.01.2018 г. по 30.09.2019 г. в размере 264 082 руб. 14 коп. и пени за период с 10.01.2018 г. по 30.09.2019 г. в размере 28 573 руб. 49  коп. 

Требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по договору аренды от 28.04.2007 г. № М-05-508725, со ссылкой на ст.ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ.

Определением от 18.02.2020г. исковое заявление ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ  принято к производству суда для рассмотрения в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ.

От истца документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции, ни в срок, установленный судом, ни на дату принятия решения не поступили.

25.03.2020г. от ответчика через канцелярию в суд  поступил отзыв на иск, в котором ответчик  исковые требования не признал, ссылаясь на оплату долга и пени в полном объеме.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства, в соответствии с ч. 1,2 ст. 227 и ст. 228 АПК РФ, без вызова сторон, по материалам, представленным истцом и ответчиком.

21.05.2020г. по делу №А40-27352/20-64-202  вынесена резолютивная часть решения в порядке упрощенного производства в соответствии с частью 1 статьи 229 АПК РФ (в редакции Федерального закона от 02.03.2016 г. № 47-ФЗ),    в удовлетворении исковых требований ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ отказано в полном объеме.

22.05.2020г. от истца в суд по электронной почте поступило заявление об изготовлении мотивированного решения суда по данному делу.

Рассмотрев материалы дела,  оценив представленные письменные доказательства, арбитражный суд считает требования истца не обоснованными и не подлежащими удовлетворению    по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, между Департаментом городского имущества города Москвы (истец, арендодатель) и РОО «МГСА» (ответчик, арендатор) был заключен договор аренды № М-05-508725 от 28.04.2007 г. на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...> напротив вл. 63, являющийся частью земельного участка улично-дорожной сети площадью 4.2834 га по адресу: Шипиловский проезд, площадью 16300 (шестнадцать тысяч триста) кв. м. Данный земельный участок был предоставлен на условиях аренды для размещения открытой автостоянки, в связи с необходимостью перебазирования автостоянок из зоны строительства мкр. 6В ФИО1, а также в целях снижения загруженности автотранспортом внутридворовых территорий в жилых кварталах.

Договор заключен сроком до 16 января 2012 г. 

В соответствии со ст. 610 ГК РФ, ст. 621 ГК РФ, если Арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Таким образом, поскольку ответчик продолжал пользоваться  арендованным земельным участком, при отсутствии  возражении со стороны арендодателя, договор аренды  № М-05-508725 от 28.04.2007 г. считается возобновленным на неопределенный срок в соответствии со ст. 621 ГК РФ.

Согласно п.3.2 договора аренды арендная плата вносится Арендатором ежеквартально не позднее 5 числа первого месяца каждого квартала.

 Согласно п.5.1 Арендатор обязан ежеквартально и в полном объеме уплачивать причитающуюся Арендодателю арендную плату.

Согласно расчету истца, в нарушение условий договора ответчиком не внесена арендная плата за период с 01.01.2018 г. по 30.09.2019 г. в размере 264 082 руб. 14 коп., в связи с чем, на момент предъявления иска за ответчиком образовалась задолженность в размере 264 082 руб. 14 коп.

В соответствии с п.6 договора аренды в случае невнесения арендной платы в установленный срок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку (пеню) за каждый день просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий период, начиная с 6-го числа первого месяца квартала по день уплаты включительно. 

В связи с нарушениями условий договора ответчику начислены пени за период с 10.01.2018 г. по 30.09.2019 г. в размере 28 573 руб. 49 коп. за просрочку платежа.

Истец направил ответчику претензию от 06.11.2019 г. № 33-6-440094/19-(0)-1.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Нормами статей 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст.65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений. 

В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Из представленных в материалы дела доказательств следует, что в результате произведенных оплат и взаимозачета по финансово-лицевому счету по договору аренды земельного участка №М-05-508725 от 28.04.2007 г. задолженность по арендной плате была полностью погашена. Данный факт подтверждается заявлением ответчика от 27.02.2020 о зачислении денежных средств в счет погашения текущей задолженности, а также сведениями, представленными в личном кабинете на официальном сайте Мэра Москвы. Доказательств обратного истцом в материалы дела не представлено.

Таким образом,  на момент рассмотрения иска задолженность по арендной плате в размере 264 082 руб. 14 коп. и пени в размере 28 573 руб. 49  коп. погашена в полном объеме.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии задолженности ответчика по арендной плате и пени за заявленный истцом период в завяленном размере.

При изложенных обстоятельствах арбитражный суд установил, что исковые требования являются не обоснованными и не подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине относятся на ответчика, поскольку задолженность погашена ответчиком до предъявления иска в суд, исковые требования заявлены не правомерно.

На основании ст.ст. 11, 12,  309, 310, 330,  606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 9, 64, 65,  110, 123, 124,  156, 167-171, 176, 180, 181, 227, 228 АПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ отказать.

Решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу.

Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещается на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" не позднее следующего дня после дня ее принятия.

По заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Судья                                                   Н.А. Чекмарева