Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 http://www.spb.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-120565/2023

25 октября 2024 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена 10 сентября 2024 года. Полный текст решения изготовлен 25 октября 2024 года. 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:  судьи Коноваленко Я.А.,  

при ведении протокола секретарем Старостиной Е.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску: 

истец: общество с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис № 2  Красногвардейского района" (195030, 

<

...>,  ОГРН: 

<

***>),  

ответчик: Управление на транспорте Министерства внутренних дел Российской  Федерации по Северо-Западному федеральному округу (191124, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>),  

о взыскании денежных средств, при участии от истца ФИО1 (доверенность от 07.11.2022), от ответчика ФИО2 (доверенность от 29.03.2024), 

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис № 2  Красногвардейского района" (далее – Общество) 06.12.2023 обратилось в Арбитражный  суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Управлению на  транспорте Министерства внутренних дел Российской Федерации по Северо-Западному  федеральному округу (далее - Управление) о взыскании 225 999 руб. 43 коп.  задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных в период с 31.01.2020  по 21.07.2023.  

Истец, уточнив в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации (далее - АПК РФ) размер исковых требований, просит взыскать  

с ответчика 47 176 руб. 78 коп. долга за период с 01.09.2020 по 31.08.2023, 643 руб. 98 коп.  неустойки.  

Управление в отзыве возражает относительно удовлетворения иска, ссылаясь на то,  что не является надлежащим ответчиком по делу, а также указывая на пропуск истцом  срока исковой давности.  

Ходатайство ответчика о привлечении ФИО3 к участию в  деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно  предмета спора, отклонено судом как не основанное на нормах статьи 51 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).  

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования;  представитель ответчика подтвердил доводы, изложенные в отзыве.  

Судом установлено, что истец в период с 01.09.2020 по 31.08.2023  осуществлял управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Санкт- Петербург, ул. Челябинская, д. 43 (далее - МКД).  

Помещения 30, 11, расположенные в МКД, находились в оперативном управлении  ответчика.  

Истец, ссылаясь на наличие у ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных в период с 01.09.2020 по 31.08.2023, обратился в  арбитражный суд с настоящим иском.  

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее  - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное  не предусмотрено законом или договором.  

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан  соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему  имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.  

В силу пункта 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК  РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если  данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в  соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной  квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой  квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.  

Как указано в пункте 3 статьи 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений  государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке  расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно  органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные  ими лица.  

В статье 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные  услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за  содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы  по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего  имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при  использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на  капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.  

В силу пункта 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном  доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также  участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме  соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения  платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата  дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на  капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется  собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью  1.1 настоящей статьи.  

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные  услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.  

В силу абзаца пятого пункта 1 статьи 216 ГК РФ право оперативного управления  относится к вещным правам лиц, не являющихся собственниками.  

Как указано в статьях 216 и 296 ГК РФ и правовой позиции, изложенной в абзаце  втором пункта 5 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской  Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22  "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров,  связанных с защитой права собственности и других вещных прав", право оперативного  управления имеет вещный характер и не только предоставляет его субъектам правомочия  

по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по  содержанию имущества.  

Статьями 309 и 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона,  иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - соответствии с  обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.  Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его  условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.  

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности. Согласно статье 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года. 

В пункте 1 статьи 200 ГК РФ указано, что если законом не установлено иное,  течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было  узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о  защите этого права.  

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой  давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 ГК РФ).  

Уточненные требования истца предъявлены в пределах срока, установленного  статьей 196 ГК РФ.  

Доводы Управления о том, обязанность по оплате услуг истца лежит на  нанимателях спорных помещений, не принимаются судом, поскольку каких-либо  доказательств, подтверждающих факт нахождения нанимателя в этом помещении в  спорный период, в материалы дела не представлено.  

Факт оказания жилищно-коммунальных услуг подтверждается материалами дела. 

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается  определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить  кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в  частности в случае просрочки исполнения.  

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не  полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить  кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка  Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в  срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за  днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты,  произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного  срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления  установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.  Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока  оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой  ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на  день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.  Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.  

Выполненный истцом расчет взыскиваемых денежных сумм проверен судом и  признан правильным.  

Таким образом, требования истца, обоснованные по праву и по размеру, подлежат  удовлетворению.  

В соответствии с правилами статей 110 и 111 АПК РФ понесенные истцом расходы  по уплате государственной пошлины полностью относятся на ответчика. Излишне  уплаченная сумма государственной пошлины подлежит возвращению истцу из  федерального бюджета.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской  области  

решил:

Взыскать с Управления на транспорте Министерства внутренних дел Российской  Федерации по Северо-Западному федеральному округу (ИНН: 

<

***>) в пользу  общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис № 2 Красногвардейского  района" 47 176 руб. 78 коп. долга, 643 руб. 98 коп. неустойки, 2 000 руб. расходов по  уплате государственной пошлины.  

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис № 2  Красногвардейского района" из федерального бюджета 2 666 руб. государственной  пошлины.  

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в  течение месяца со дня принятия Решения.  

Судья Коноваленко Я.А.