176_33916775 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru 

резолютивная часть решения

 (в порядке ст.176 АПК РФ) Именем Российской Федерации

Дело № А40-224881/21-176-1668

г.Москва

21 ноября 2022 года

Арбитражный суд города Москвы  

в составе: судьи Рыбина Д.С. 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Трубайич Д.Д.  рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ООО «КРОК»  

к ответчику: Департаменту городского имущества города Москвы 

об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора  с участием: от истца – Пыжикова Д.В. по дов. от 28.03.2022;  

от ответчика – Овчинникова А.Д. по дов. от 05.09.2022; 

РЕШИЛ:

Урегулировать разногласия, возникшие между ООО «КРОК» (ОГРН  5177746030853) и Департаментом городского имущества города Москвы (ОГРН  1037739510423) при заключении договора купли-продажи недвижимости – нежилого  помещения площадью 120,9 кв.м с кадастровым номером 77:01:0004010:3549,  расположенного в здании по адресу: г.Москва, ул.Долгоруковская, д.29, изложив п.3.1  договора в следующей редакции: «Цена Объекта составляет 10.227.940 рублей 60 за  вычетом стоимости неотделимых улучшений в сумме 2.646.407 рублей 80 копеек в  соответствии с заключением экспертов ООО «Центр независимой экспертизы  собственности» Марченковой С.В. и Капкова А.В. от 16.09.2022 № А40-224881/21-1761668, является окончательной, согласованной сторонами договора, и изменению не  подлежит. Расчеты, отраженные в заключении экспертов, выполнены в полном  соответствии с оценочной методологией, с учетом всех факторов, оказывающих  влияние на стоимость объекта, в том числе фактора общего технического состояния  здания, в котором расположен объект, а рыночная стоимость объекта соответствует  уровню цен, сложившемуся в соответствующем сегменте рынка по состоянию на дату  проведения оценки. В случае изменения в результате проведенной перепланировки  площади объекта, в том числе в части уменьшения, или произведенных покупателем  неотделимых улучшений объекта, в том числе до даты заключения договора, цена  объекта, согласованная сторонами, пересмотру не подлежит. НДС в соответствии с п.  12 ч.2 ст.146 Налогового кодекса РФ не начисляется.»; изложив п.3.2 договора в  

следующей редакции: «Оплата по договору осуществляется в рассрочку в течение семи  лет со дня его заключения. Срок рассрочки изменению не подлежит.»; изложив п.3.4  договора в следующей редакции: «Оплата по договору вносится покупателем  ежемесячно. Первый платеж перечисляется не позднее одного месяца с даты  заключения договора (п.1.7). Последующие ежемесячные платежи осуществляются  покупателем до соответствующего числа каждого месяца, определяемого по дню  месяца (числу) даты заключения договора. Все платежи состоят из оплаты в счет  основного долга, составляющей не менее 121.761 рубля 20 копеек и процентов за  предоставленную рассрочку, начисляемых на остаток основного долга. Оплата в счет  основного долга при последнем платеже соответствует невыплаченному остатку цены  объекта. Проценты за предоставленную рассрочку подлежат уплате со дня заключения  договора до дня оплаты основного долга в полном объеме. В соответствии со ст.319  Гражданского кодекса РФ при поступлении оплаты по договору производится  зачисление денежных средств в первую очередь в счет оплаты процентов за  предоставленную рассрочку, в оставшейся части - в счет оплаты основного долга.».  

Взыскать с Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН  1037739510423) в пользу ООО «КРОК» (ОГРН 5177746030853) судебные расходы на  оплату судебной экспертизы в размере 50.000 рублей 00 копеек и по уплате  государственной пошлины в размере 6.000 рублей 00 копеек.  

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Девятый  арбитражный апелляционный суд.  

Судья Д.С. Рыбин