АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

www.kemerovo.arbitr.ru

тел. (384-2) 58-43-26, факс (384-2) 58-37-05

E-mail: info@kemerovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А27-16440/2019

город Кемерово

17 октября 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 10 октября 2019 года.

Решение изготовлено в полном объеме 17 октября 2019 года.

            Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Н.К. Фуртуна, 

при ведении  протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом администрации города Бийска» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Бийск, Алтайский край

к открытому акционерному обществу «Запсибэлектромонтаж» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Новокузнецк, Кемеровская область (конкурсный управляющий открытого акционерного общества «Запсибэлектромонтаж» ФИО2, г. Новокузнецк)

о взыскании задолженности в размере 6 676,24 руб., пени 298,46 руб.

у с т а н о в и л:

Муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным имуществом администрации города Бийска» (далее – МКУ «Управление муниципальным имуществом администрации города Бийска», истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к открытому акционерному обществу «Запсибэлектромонтаж», (далее – ОАО «Запсибэлектромонтаж», общество, ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земли № 155 от 01.06.2011 за период с 13.04.2018 по 30.04.2019 в размере 6676,24 руб., пени за период с 11.05.2018 по 10.05.2019 в размере 298,46 руб., а всего 6974,70 руб. 

            Исковые требования мотивированы тем, что арендная плата по договору аренды земли № 155 от 01.06.2011 за рассматриваемый период ответчиком не вносилась в размере, предусмотренном договором. В связи с просрочкой внесения арендной платы с ответчика подлежит взысканию неустойка. В качестве правового обоснования истец ссылается на статьи  330, 606, 607,614, Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьи 1, 22, 64 Земельного кодекса Российской Федерации.

Открытое акционерное общество «Запсибэлектромонтаж» обратилось в суд со встречными исковыми требованиями, которые были приняты судом к производству для совместного рассмотрения с первоначальным иском.

Открытое акционерное общество «Запсибэлектромонтаж» в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявило ходатайство об отказе от встречных исковых требований, просило прекратить производство по делу в части встречного иска, возражений по первоначальному иску не имеет.

  Суд полагает, что производство по встречному иску подлежит прекращению на основании пункта 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Согласно части 3 статьи 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае прекращения производства по делу повторное обращение открытого акционерного общества «Запсибэлектромонтаж» в арбитражный суд с такими же требованиями по тем же основаниям не допускается.

Истец и ответчик о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представителей в суд не направили, возражений о рассмотрении дела в отсутствие представителя не заявили.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон.

Исследовав материалы дела, оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, суд считает исковые требования МКУ «Управление муниципальным имуществом администрации города Бийска» обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между МКУ «Управление муниципальным имуществом администрации города Бийска» (арендодателем) и ОАО «Запсибэлектромонтаж» (арендатором) 01.06.2011 заключен договор аренды земельного участка. По условиям которого,  арендодатель  сдает, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды, сроком на девять лет земельный участок (кадастровый номер 22:65:011201:938), площадь 566,00 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> в 33 м. севернее земельного участка с кадастровым номером 22:65:011201:839.  Категория земель - земли населенных пунктов. Участок предоставляется в соответствии с утвержденным генпланом города для эксплуатации проезда к нежилым зданиям по ул.Социалистическая, 15. (пункты 1.1 и 1.2 договора).

Договор имеет силу акта приема-передачи.

Арендная плата вносится арендатором ежемесячно на расчетный счет, в размере 1/12 части годовой арендной платы, не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным (пункт 2.6 договора).

Истец исполнил свои обязательства по договору.

Между тем, ответчик не исполнил обязательства по внесению арендных платежей  за указанные выше периоды, в связи с чем ему начислены пени.

            Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. 

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды. 

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Факт использования спорного земельного участка в рассматриваемый период ответчиком не оспаривается. Доказательств возврата земельного участка от арендатора и своевременного внесения арендных платежей за рассматриваемый период ответчиком не представлено. 

Согласно расчету истца задолженность ответчика за аренду земельного участка за период с 13.04.2018  по 30.04.2019  составила 6 676,24 руб.

Судом расчет суммы задолженности по арендной плате проверен, признан правомерным и обоснованным, ответчиком не оспорен.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ договором либо законом может быть предусмотрена денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В пункте 2.7 договора предусмотрена возможность начисления пени арендодателем за нарушение арендатором срока внесения арендной платы.           

В связи с неисполнением обязательств по своевременной оплате арендных платежей за период с 11.05.2018 по 10.05.2019 ответчику начислена неустойка  в размере 298,46 руб.

Расчет пени проверен судом, признан правомерным и обоснованным, ответчиком не оспорен. 

Определением Арбитражного суда Кемеровской области от 12.04.2018 по делу № А27-6401/2018 принято заявление кредитора общества с ограниченной ответственностью «Новокузнецкэлектро» о признании открытого акционерного общества «Запсибэлектромонтаж» несостоятельным (банкротом), возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) должника. 

Решением суда от 09.04.2019 по делу №А27-6101/2018  открытое акционерное общество «Запсибэлектромонтаж» признано банкротом и введена процедура конкурсного производства. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 126 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 настоящего Федерального закона, и требований о признании права собственности, о взыскании морального вреда, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства; прекращается начисление процентов, неустоек (штрафов, пеней) и иных санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей, а также процентов, предусмотренных настоящей статьей.

Согласно пунктам 1  статьи 5 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом. 

Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 2  Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве», по смыслу упомянутой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом. 

В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

   Согласно пункту 11 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009  № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» при решении вопроса о квалификации в качестве текущих платежей требований о применении мер ответственности за нарушение обязательств (возмещение убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства, взыскании неустойки, процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами) судам необходимо принимать во внимание, что требования о применении мер ответственности за нарушение денежных обязательств, относящихся к текущим платежам, следуют судьбе  указанных обязательств. 

  Принимая во внимание, что в рамках настоящего иска заявлены ко взысканию долг по арендным платежам и начисленная на соответствующую сумму долга пеня за периоды, которые истекли после даты возбуждения в отношении ответчика дела о несостоятельности (банкротстве), заявленные требования являются текущими и подлежат рассмотрению в общем, исковом порядке.

При таких обстоятельствах, суд считает первоначальные исковые требования Муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом администрации города Бийска» подлежащими удовлетворению, производство по делу в части встречных исковых требований открытого акционерного общества «Запсибэлектромонтаж» подлежит прекращению.

  Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом администрации города Бийска» удовлетворить.

Взыскать с открытого акционерного общества «Запсибэлектромонтаж» в пользу Муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом администрации города Бийска» задолженность по арендной плате за период с 13.04.2018 по 30.04.2019 в размере 6 676,24 руб., пени за период с 11.05.2018 по 10.05.2019 в размере 298,46 руб., всего 6 974,70 руб.

Принять отказ открытого акционерного общества «Запсибэлектромонтаж» от встречных исковых требований, прекратить производство по делу в части встречных исковых требований.   

Взыскать с открытого акционерного общества «Запсибэлектромонтаж» в доход федерального бюджета государственную пошлину 2000 руб.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области. 

 

Судья                                                                                                         Н.К. Фуртуна