Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-43792/2023

03 октября 2023 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  25 сентября 2023 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи  Сайфуллиной А.Г.,

при ведении протокола судебного  заседания секретарем судебного заседания ФИО1  

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению 

общества с ограниченной ответственностью «Фортуна»  

о признании  незаконными действий 

Администрации Муниципального Образования «Всеволожский Муниципальный район» Ленинградской области 

 при участии представителей сторон согласно протоколу судебного заседания от 14.08.2023, 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Фортуна» (далее - Общество) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к Администрации Муниципального Образования «Всеволожский Муниципальный район» Ленинградской области (далее - Администрация): 

-о признании незаконными действия Администрации, выразившихся в разделе земельного участка с кадастровым номером 47:07:0408005:2, площадью 82947 кв.м;

-о признании недействительным Постановление № 4024 от 13.09.2022 Администрации «Об утверждении схемы расположения земельного участка, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, д. Лупполово»;

-об обязании Администрации рассмотреть заявление Общества вх. № 16188/1.0-15 от 30.08.2022 о предоставлении земельного участка с кадастровым №47:07:0408005:2 площадью 82947 кв.м. в аренду в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу;

-о признании незаконной регистрационную запись о выделении из земельного участка с кадастровым №47:07:0408005:2 общей площадью 82947 кв.м. земельного участка с кадастровым №47:07:0408005:411 площадью 64529 кв.м.;

-об обязании Управления Росреестра данную запись аннулировать, внести сведения в Единый государственный реестр недвижимости о площади земельного участка с кадастровым №47:07:0408005:2 общей площадью 82 947 кв.м. до выделения из него земельного участка с кадастровым №47:07:0408005:411 площадью 64529 кв.м.

 

Сведения о времени и месте судебного заседания своевременно размещены в Картотеке арбитражных дел на сайте Федеральных арбитражных судов Российской Федерации и на официальном сайте Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

 

Определением арбитражного суда по ходатайству Администрации были объединены в одно производство дела А56-43792/2023, А56-43534/2023  в одно производство.

 

В судебном заседании представитель Общества уточнил заявленные требования, с учетом объединения дел.

Уточнения заявленных требования были приняты судом в порядке, предусмотренном статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Представитель Администрации против удовлетворения заявленных требований возражал.

Изучив материалы дела, заслушав присутствовавших в судебном заседании лиц, учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд счёл возможным   рассмотреть дело по существу по имеющимся в материалах дела документам в порядке, предусмотренном статьей  156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Как усматривается из представленных в материалами дела документов, Общество на основании договора купли-продажи объекта незавершенного строительства от 05.08.2022, заключенного между ООО «Партнер Центр Северо-Запад» приобрело в собственность объект незавершенного строительства с кадастровым №47:07:0408005:149, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Юкковское сельское поселение, 

<

...>., степень готовности - 22% (далее по тексту Объект).

Объект   на дату заключения договора купли-продажи располагался на земельном участке площадью 82947 кв.м. с кадастровым №47:07:0408005:2, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для целей жилищного строительства.

Изначально объект незавершенного строительства принадлежал ООО «Грин Хауз», владевшему спорным земельным участком площадью 82947 кв.м.  на праве аренды на основании договор аренды от 17.11.2011г. 

 

Общество обратилось в Администрацию   с заявлением   от 30.08.2022г. №6188/1.0-15 о предоставлении земельного участка с кадастровым номером 47:07:0408005:2, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Юкковское сельское поселение, дер. Лупполово, уч. 2, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для целей жилищного строительства в аренду.

На дату подачи заявления испрашиваемый земельный участок имел площадь 82947 кв.м. 

Заявляя о предоставлении указанного земельного участка в аренду Общество  выразило готовность погасить взысканную   решением арбитражного суда  с ООО «Грин Хауз» и не погашенной задолженность  по внесению арендных платежей и пеней за их неуплату в общем сумме  6.465.355,39 рублей .

В соответствии с пунктом  3 статьи  39.17 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение десяти дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка уполномоченный орган возвращает это заявление заявителю, если оно не соответствует положениям пункта 1 статьи 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации, подано в иной уполномоченный орган или к заявлению не приложены документы, предоставляемые в соответствии с пунктом 2 указанной статьи. При этом уполномоченным органом должны быть указаны причины возврата заявления о предоставлении земельного участка.

Вместе с тем,  заявление возвращено не было. Ответ на данное письмо в установленные законом сроки также получен не был. Доказательства обратного в материалами дела Администрация не представила. 

В связи с не поступлением ответа на указанное заявление, 18.10.2022г. №322-682 Общество повторно обратилось В администрацию с аналогичным заявлением.

В ответ на повторное заявление Администрация поручила заключить  с Обществом договор аренды, сроком на 3 года (однократно) на земельный участок площадью 18418 кв.м. с кадастровым №47:07:0408005:2.

Общество  запросило выписку из ЕГРН на земельный участок с кадастровым №47:07:0408005:2.

  Согласно  выписке, в   ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым №47:07:0408005:2 со следующими характеристиками: местоположение: Ленинградская область, Всеволожский район, д.Лупполово, уч. № 2 площадь, м2: 18418 +/- 200, кадастровая стоимость, руб.: 8.736.946, 66 рублей, который был образован  из  земельного участка  с кадастровым № 47:07:0408005:411.

 

Общество указывало на то, что об изменении земельный участок узнало только в феврале 2023г., в ходе судебного разбирательства по делу А56-118917/2022 в котором Администрация представила (в судебном заседании 13.02.2023) в материалы дела Постановление  Администрации от 13.09.2022 №4024, которым  утверждена схема расположения земельного участка, находящегося по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, д.Лупполово ориентировочной площадью 64529 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования «для целей жилищного строительства», образованного в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 47:07:0408005:2, площадью 82947 кв.м, с сохранением исходного земельного участка в измененных границах, в результате чего на настоящий момент в ЕГРН внесены сведения о земельном участке площадью 18418 кв.м с кадастровым номером 47:07:0408005:2 и о земельном участке с кадастровым номером 47:07:0408005:411 площадью 64529 кв.м.

 

Поддерживая заявленные требования, Общество указывало на то, что заявление о предоставлении участка с кадастровым номером 47:07:0408005:2, площадью 82947 кв.м было подано в Администрацию Всеволожского района 26.08.2022 года, Истец полагает, что данное Постановление Администрации № 4024 от 13.09.2022 незаконно. Незаконными являются также действия по разделу данного участка и выделения из него земельных участков площадью 64529 кв.м и 18418 +/- 200 кв.м. Поскольку,   на заявление от 26.08.2022 года Общества было оставлено без рассмотрения,  Общество полагает действия Администрации по разделению земельный участок   незаконными.

 

В соответствии с пунктом 5 статьи 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации в срок не более чем двадцать дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка уполномоченный орган рассматривает поступившее заявление, проверяет наличие или отсутствие оснований, предусмотренных статьей 39.16 настоящего Кодекса, и по результатам указанных рассмотрения и проверки совершает одно из следующих действий:

1)   осуществляет подготовку проектов договора купли-продажи, договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком в трех экземплярах и их подписание, а также направляет проекты указанных договоров для подписания заявителю, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ;

2)   принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ, и направляет принятое решение заявителю;

3)   принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных статьей 39.16 настоящего Кодекса, и направляет принятое решение заявителю. В указанном решении должны быть указаны все основания отказа.

Основания и порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду, в том числе для строительства, с 1 марта 2015г. регулируются главой V1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее также - ЗК РФ).

Произведенный раздел земельного участка не обеспечивает нормальную эксплуатацию объектов недвижимости, принадлежащих Обществу  на праве собственности и находящихся на указанном участке, с учетом необходимых норм действующего законодательства, в том числе с учетом необходимости завершения строительства объектов находящихся на земельном участке с кадастровым номером 47:07:0408005:2, площадью 82947 кв.м. Согласно разрешению на строительство от 01.08.2008 года № RU47504312-84, выданного Администрацией, общая площадь земельного участка, предоставленного под строительство составляет - 82947 кв.м.

Администрация в ходе судебного разбирательства не представила документальные обоснования необходимости изменения площади земельный участок необходимого Обществу для завершения строительства Объекта, для строительства которого был предоставлены земельный участок   с кадастровым номером 47:07:0408005:2, что  нарушает права и законные интересы собственника объекта незавершенного строительства.

Статья 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает, что не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков , если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные данным Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с подпунктом 10 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации  договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, на котором расположены объекты незавершенного строительства, однократно для завершения их строительства собственникам объектов незавершенного строительства в случаях, предусмотренных пунктом 5 данной статьи.

Согласно пункту 5 указанной статьи предоставление в аренду без проведения торгов земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположен объект незавершенного строительства, осуществляется однократно для завершения строительства этого объекта: собственнику объекта незавершенного строительства, право собственности на который приобретено по результатам публичных торгов по продаже этого объекта, изъятого у предыдущего собственника в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (подпункт 1); собственнику объекта незавершенного строительства, за исключением указанного в подпункте 1 данного пункта, в случае, если уполномоченным органом в течение шести месяцев со дня истечения срока действия ранее 5 заключенного договора аренды земельного участка, на котором расположен этот объект, в суд не заявлено требование об изъятии этого объекта путем продажи с публичных торгов либо судом отказано в удовлетворении данного требования или этот объект не был продан с публичных торгов по причине отсутствия лиц, участвовавших в торгах. Предоставление земельного участка в аренду без аукциона в соответствии с данным подпунктом допускается при условии, что такой земельный участок не предоставлялся для завершения строительства этого объекта ни одному из предыдущих собственников этого объекта (подпункт 2).

Земельным кодексом Российской Федерации установлено, что не может быть предметом аукциона находящийся в государственной или в муниципальной собственности земельный участок, на котором расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам (подпункт 8 пункта 8 статьи 39.11).

В силу пункта 4 статьи 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации  уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, если на указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам. В силу пункта 1 статьи 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Приведенные законоположения направлены на реализацию основополагающего принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ).

Из содержания подпункта 2 пункта 5 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, следует, что при прекращении договора аренды публичный собственник земли не может распорядиться объектом незавершенного строительства, созданным в период действия договора аренды и на основании надлежащей разрешительной документации, без судебного решения. Закон допускает возможность изъятия такого объекта лишь при определенных обстоятельствах (при злоупотреблении собственником объекта незавершенного строительства своим правом, в частности, при неиспользовании земельного участка в целях строительства в течении длительного времени без уважительных причин), которые подлежат установлению судом в рамках рассмотрения требований публичного собственника участка, заявленных в порядке статьи 239 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Права публичного собственника земельного участка и собственника расположенного на нем объекта незавершенного строительства связаны между собой, что следует из анализа пункта 5 статьи 1 и подпункта 2 пункта 5 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации.

С учетом нахождения на изначально испрашиваемом земельном участке объекта незавершенного строительства, принадлежащего на праве собственности истцу, и отсутствия судебного акта об изъятии этого объекта, данный участок должен был быть предоставлен истцу в характеристиках, которые содержались в ЕГРН на момент подачи истцом первоначального заявления в орган местного самоуправления.

 Согласно пункт  1 статьи  552 Гражданского кодекса Российской Федерации  по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

Как следует из пункта  2 названной статьи продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.

Пунктом 1 статьи  39.20 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду граждан и юридических лиц, являющихся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Факт приобретения Обществом права собственности на объект незавершенного строительства ранее, чем был совершен раздел спорного земельного участка свидетельствует о нарушении органом местного самоуправления принципа единства судьбы земельного участка и расположенного на нем, принадлежащего ООО «Фортуна» на праве собственности, объекта.

Бездействие Администрации, выражающееся в не рассмотрении заявления Общества, поданного 30.08.2022, повлекло нарушение права Общества  на получение испрашиваемого земельного участка площадью 82947 кв.м. в аренду.

 Согласно части 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Общество ранее обращалось в арбитражного суда с требования признании незаконным бездействия Администрации (дело № А56-118917/2022)   выразившегося в не рассмотрении заявления Общества  №16188/1.0-15 от 30.08.2022   о предоставлении в аренду земельного участка площадью 82947 кв.м с кадастровым номером 47:07:0408005:2, исключении из ЕГРН записи о разделе земельного участка площадью 82947 кв.м с кадастровым номером 47:07:0408005:2 на земельные участки площадью 18418 кв.м с кадастровым номером 47:07:0408005:2, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, д. Лупполово, уч. № 2 и площадью 64529 кв.м с кадастровым номером 47:07:0408005:411, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Юкковское сельское поселение, д. Лупполово, восстановлении в ЕГРН сведения о земельном участке площадью 82947 кв.м с кадастровым номером 47:07:0408005:2, расположенном по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Юкковское сельское поселение, дер. Лупполово, уч. 2, обязании Администрацию рассмотреть заявление вх. № 16188/1.0-15 от 30.08.2022 Общества о предоставлении в аренду в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу земельного участка площадью 82947 кв.м с кадастровым номером 47:07:0408005:2.

В ходе рассмотрения дела А56-118917/2022 Обществу стало известно об оспариваемом Постановлении, Постановление  было представлено в материалами дела в судебное  заседание 13.02.2023, вместе с отзывом    Администрации. Также, именно в судебное  заседание Администрация представило письмо №16188/1.0-15   от 22.09.2022 года, которое в адрес Общество не поступало.

Доказательства обратного Администрацией  в ходе рассмотрения настоящего дела в материалами дела не представлены.

 Пунктом  2 статьи 47 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» устанавливает, что муниципальные нормативные правовые акты, затрагивающие права, свободы и обязанности человека и гражданина, устанавливающие правовой статус организаций, учредителем которых выступает муниципальное образование, а также соглашения, заключаемые между органами местного самоуправления, вступают в силу после их официального опубликования (обнародования).

Официальным опубликованием муниципального правового акта или соглашения, заключенного между органами местного самоуправления, считается первая публикация его полного текста в периодическом печатном издании, распространяемом в соответствующем муниципальном образовании.

Для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов и соглашений органы местного самоуправления вправе также использовать сетевое издание. В случае опубликования (размещения) полного текста муниципального правового акта в официальном сетевом издании объемные графические и табличные приложения к нему в печатном издании могут не приводиться.

Доказательства своевременного опубликования оспариваемого Постановления, на  сайте Администрации в материалами дела не предоставлены.

В соответствии с пункт  4 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  заявление может быть подано в арбитражный суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации стало известно о нарушении их прав и законных интересов, если иное не установлено федеральным законом.

 Учитывая то, что о Постановлении стало известно  в судебном  заседании 13.02.2022, а  заявление  об оспаривании Постановления было подано в арбитражного суда 15.05.2023 сроки установленные статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пропущены не были.

 Частями 4, 5 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  установлено, что при рассмотрении дела об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц арбитражный суд осуществляет проверку оспариваемого акта или отдельных положений, решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушает ли оспариваемый акт, действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В силу части 2 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  основанием для признания ненормативных правовых актов недействительными , а также действий (бездействия) должностного лица неправомерными является несоответствие их закону и иному нормативному правовому акту, а также нарушение прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской или иной экономической деятельности.

Таким образом, исходя из указанных выше правовых норм, в предмет судебного исследования по настоящему делу входят следующие обстоятельства:

-  нарушение оспариваемым актом прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, создание иных препятствий для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности;

-  несоответствие оспариваемого акта закону или иному нормативному правовому

акту.

Одновременно с этим, в соответствии со статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации  нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации  земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со статьи 5 Федерального закона от 01.01.2017 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту  - Закон №218 ФЗ) каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации.

Согласно пункту 2 статьи 8 Закон №218 ФЗ к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 №315-ФЗ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 14 Закон №218 ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Следует отметить что, в рамках дела А56-118917/2022 рассматривались требования о признании незаконными бездействия Администрации, в ходе судебного разбирательства рассматривались иные требования, не связанные с предметом спора рассматриваемого в данном деле.

Требования Общества по делу А56-45599/2023 было возвращено судом до принятия иска к рассмотрению. 

Оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в материалы дела,   суд полагает исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  установлено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

 

решил:

признать недействительным Постановление №4024 от 13.09.2022 года администрации МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области «Об утверждении схемы расположения земельного участка, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, д. Лупполово».

Признать незаконными действия администрации МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области, выразившиеся в разделе земельного участка с кадастровым номером 47:07:0408005:2, площадью 82 947 кв.м; и выделении из него земельного участка площадью 64529 кв.м.;

Обязать администрацию МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области рассмотреть заявление ООО «Фортуна» вх. № 16188/1.0-15 от 30.08.2022 г. о предоставлении земельного участка с кадастровым №47:07:0408005:2 площадью 82 947 кв.м. в аренду в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Признать незаконной регистрационную запись о выделении из земельного участка с кадастровым №47:07:0408005:2 общей площадью 82 947 кв.м. земельного участка с кадастровым №47:07:0408005:411 площадью 64529 кв.м ., обязать Управление Росреестра данную запись аннулировать, внести сведения в Единый государственный реестр недвижимости о площади земельного участка с кадастровым №47:07:0408005:2 общей площадью 82 947 кв.м. до выделения из него земельного участка с кадастровым №47:07:0408005:411 площадью 64529 кв.м.

Взыскать с администрации МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области в пользу общества   с ограниченной ответственностью «Фортуна» государственной пошлины  в сумме 9000,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

 

Судья                                                                            Сайфуллина А.Г.