АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00, 

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А81-9808/2019

г. Салехард

12 февраля 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 05 февраля 2020 года. 

Полный текст решения изготовлен 12 февраля 2020 года.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Никитиной О.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Семеновой В.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску муниципального унитарного предприятия «Пуровские коммунальные системы» (ИНН: 8911020302, ОГРН: 1048900851988) к акционерному обществу «Ямалкоммунэнерго» (ИНН: 8901025421, ОГРН: 1118901002153) о взыскании задолженности в размере 66 495 638 рублей 71 копеек, 

при участии в судебном заседании:

от истца – не явились;

от ответчика – не явились,

установил:

Муниципальное унитарное предприятие «Пуровские коммунальные системы»  обратилось в  Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с исковым заявлением к акционерному обществу «Ямалкоммунэнерго» о взыскании задолженности по договорам аренды движимого и недвижимого имущества муниципального имущества Пуровского района, находящегося в хозяйственном ведении Муниципального унитарного предприятия «Пуровские коммунальные системы»: №№ 14-02/79; 14-02/80; 14-02/81; 14-02/82; 14-02/83; 14-02/84; 14-02/85; 14-02/86; 14-02/87; 14-02/88; 14-02/89; 14-02/90; 14-02/91; 14-02/92; 14-02/93; 14-02/94; 14-02/95; 14-02/96; 14-02/97; 14-02/98; 14-02/99 в размере 62 730 211 рублей 40 копеек за период с сентября по декабрь 2018 года и процентов в порядке ст.395 ГК РФ в размере 3 765 427 рублей 31 копеек.

В ходе производства по делу истцом заявлены уточнения исковых требований от 10.12.2019, согласно которым, ввиду увеличения периода начисления процентов в порядке ст.395 ГК РФ по 09.12.2019, истец просит взыскать проценты в сумме 5 018 740 рублей 44 копейки, в остальной части исковые требования истцом оставлены без изменения.

Определением от 10.12.2019 суд назначил дело к судебному разбирательству на 05.02.2020.

До начала судебного заседания от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором указано, что ответчиком произведена частичная оплата задолженности, представлены платежные поручения, в связи с чем ответчик полагает, что в заявленной сумме требование о взыскании задолженности удовлетворению не подлежит. Также ответчиком заявлено ходатайство об уменьшении неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ, ввиду её явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

В свою очередь, от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований в сторону их уменьшения. В связи с частичной оплатой долга ответчиком в период производства по делу истец просит взыскать с ответчика оставшуюся часть задолженности по арендной плате за период с сентября по декабрь 2018 года по Договорам аренды от 30.12.2014 г. №14-02/84, №14-02/87, №14-02/89, №14-02/90, №14-02/91, №14-02/92, №14-02/93, №14-02/94, №14-02/95, №14-02/96, №14-02/97, №14-02/98, №14-02/99 в размере 18 152 261 рубль 40 копеек и проценты по ч.1 ст.395 ГК РФ, начисленные за период с 26.10.2018 по 04.02.2020 в размере 5 560 741 рубль 95 копеек, а также просит взыскивать проценты по фень фактической уплаты долга.

Суд, руководствуясь ст. 49 АПК РФ, принял заявленные уточнения к рассмотрению.

Стороны явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного разбирательства по делу извещены надлежащим образом, в том числе публично путём размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в сети Интернет. 

Суд, руководствуясь статьёй 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), счёл возможным рассмотреть дело по существу в их отсутствие. 

Оценив представленные доказательства, суд считает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Между муниципальным унитарным предприятием «Пуровские коммунальные системы» (далее – истец, арендодатель) и акционерным обществом «Ямалкоммунэнерго» (далее – ответчик, арендатор) заключены следующие договоры аренды движимого и недвижимого муниципального имущества Пуровского района, находящегося в хозяйственном ведении муниципального унитарного предприятия «Пуровские коммунальные системы»:

1) Договор аренды №14-02/79 движимого и недвижимого муниципального имущества Пуровского района, находящегося в хозяйственном ведении муниципального унитарного предприятия «Пуровские коммунальные системы», предназначенного для обеспечения населения и прочих абонентов с.Халясавэй теплоснабжением от 30.12.2014 г. (далее – Договор аренды №14-02/79),    

2) Договор аренды №14-02/80 движимого и недвижимого муниципального имущества Пуровского района, находящегося в хозяйственном ведении муниципального унитарного предприятия «Пуровские коммунальные системы», предназначенного для обеспечения населения и прочих абонентов п.Ханымей  теплоснабжением от 30.12.2014 г. (далее – Договор аренды №14-02/80), 

3) Договор аренды №14-02/81 движимого и недвижимого муниципального имущества Пуровского района, находящегося в хозяйственном ведении муниципального унитарного предприятия «Пуровские коммунальные системы», предназначенного для обеспечения населения и прочих абонентов г.Тарко-Сале теплоснабжением от 30.12.2014 г. (далее – Договор аренды №14-02/81),\

4) Договор аренды №14-02/82 движимого и недвижимого муниципального имущества Пуровского района, находящегося в хозяйственном ведении муниципального унитарного предприятия «Пуровские коммунальные системы», предназначенного для обеспечения населения и прочих абонентов пгт.Уренгой теплоснабжением от 30.12.2014 г. (далее – Договор аренды №14-02/82),

5) Договор аренды №14-02/83 движимого и недвижимого муниципального имущества Пуровского района, находящегося в хозяйственном ведении муниципального унитарного предприятия «Пуровские коммунальные системы», предназначенного для обеспечения населения и прочих абонентов с.Самбург теплоснабжением от 30.12.2014 г. (далее – Договор аренды №14-02/83),

6) Договор аренды №14-02/84 движимого и недвижимого муниципального имущества Пуровского района, находящегося в хозяйственном ведении муниципального унитарного предприятия «Пуровские коммунальные системы», предназначенного для обеспечения населения и прочих абонентов п.Пурпе теплоснабжением от 30.12.2014 г. (далее – Договор аренды №14-02/84),

7) Договор аренды №14-02/85 движимого и недвижимого муниципального имущества Пуровского района, находящегося в хозяйственном ведении муниципального унитарного предприятия «Пуровские коммунальные системы», предназначенного для обеспечения населения и прочих абонентов д.Харампур теплоснабжением от 30.12.2014 г. (далее – Договор аренды №14-02/85),

8) Договор аренды №14-02/86 движимого и недвижимого муниципального имущества Пуровского района, находящегося в хозяйственном ведении муниципального унитарного предприятия «Пуровские коммунальные системы», предназначенного для обеспечения населения и прочих абонентов п.Пуровск теплоснабжением от 30.12.2014 г. (далее – Договор аренды №14-02/86),

9) Договор аренды №14-02/87 движимого и недвижимого муниципального имущества Пуровского района, находящегося в хозяйственном ведении муниципального унитарного предприятия «Пуровские коммунальные системы», предназначенного для обеспечения населения и прочих абонентов п.Пурпе водоснабжением от 30.12.2014 г. (далее – Договор аренды №14-02/87),

10) Договор аренды №14-02/88 движимого и недвижимого муниципального имущества Пуровского района, находящегося в хозяйственном ведении муниципального унитарного предприятия «Пуровские коммунальные системы», предназначенного для обеспечения населения и прочих абонентов пгт.Уренгой водоснабжением от 30.12.2014 г. (далее – Договор аренды №14-02/88),

11) Договор аренды №14-02/89 движимого и недвижимого муниципального имущества Пуровского района, находящегося в хозяйственном ведении муниципального унитарного предприятия «Пуровские коммунальные системы», предназначенного для обеспечения населения и прочих абонентов д.Харампур водоснабжением от 30.12.2014 г. (далее – Договор аренды №14-02/89),

12) Договор аренды №14-02/90 движимого и недвижимого муниципального имущества Пуровского района, находящегося в хозяйственном ведении муниципального унитарного предприятия «Пуровские коммунальные системы», предназначенного для обеспечения населения и прочих абонентов с.Халясавэй водоснабжением от 30.12.2014 г. (далее – Договор аренды №14-02/90), 

13) Договор аренды №14-02/91 движимого и недвижимого муниципального имущества Пуровского района, находящегося в хозяйственном ведении муниципального унитарного предприятия «Пуровские коммунальные системы», предназначенного для обеспечения населения и прочих абонентов п.Ханымей водоснабжением от 30.12.2014 г. (далее – Договор аренды №14-02/91), 

14) Договор аренды №14-02/92 движимого и недвижимого муниципального имущества Пуровского района, находящегося в хозяйственном ведении муниципального унитарного предприятия «Пуровские коммунальные системы», предназначенного для обеспечения населения и прочих абонентов п.Пуровск водоснабжением от 30.12.2014 г. (далее – Договор аренды №14-02/92), 

15) Договор аренды №14-02/93 движимого и недвижимого муниципального имущества Пуровского района, находящегося в хозяйственном ведении муниципального унитарного предприятия «Пуровские коммунальные системы», предназначенного для обеспечения населения и прочих абонентов с.Самбург водоснабжением от 30.12.2014 г. (далее – Договор аренды №14-02/93), 

16) Договор аренды №14-02/94 движимого и недвижимого муниципального имущества Пуровского района, находящегося в хозяйственном ведении муниципального унитарного предприятия «Пуровские коммунальные системы», предназначенного для обеспечения населения и прочих абонентов г.Тарко-Сале водоснабжением от 30.12.2014 г. (далее – Договор аренды №14-02/94), 

17) Договор аренды №14-02/95 движимого и недвижимого муниципального имущества Пуровского района, находящегося в хозяйственном ведении муниципального унитарного предприятия «Пуровские коммунальные системы», предназначенного для обеспечения населения и прочих абонентов п.Пурпе водоотведением от 30.12.2014 г. (далее – Договор аренды №14-02/95), 

18) Договор аренды №14-02/96 движимого и недвижимого муниципального имущества Пуровского района, находящегося в хозяйственном ведении муниципального унитарного предприятия «Пуровские коммунальные системы», предназначенного для обеспечения населения и прочих абонентов г.Тарко-Сале водоотведением от 30.12.2014 г. (далее – Договор аренды №14-02/96), 

19) Договор аренды №14-02/97 движимого и недвижимого муниципального имущества Пуровского района, находящегося в хозяйственном ведении муниципального унитарного предприятия «Пуровские коммунальные системы», предназначенного для обеспечения населения и прочих абонентов п.г.т.Уренгой водоотведением от 30.12.2014 г. (далее – Договор аренды №14-02/97),

20) Договор аренды №14-02/98 движимого и недвижимого муниципального имущества Пуровского района, находящегося в хозяйственном ведении муниципального унитарного предприятия «Пуровские коммунальные системы», предназначенного для обеспечения населения и прочих абонентов п.Ханымей водоотведением от 30.12.2014 г. (далее – Договор аренды №14-02/98), 

21) Договор аренды №14-02/99 движимого и недвижимого муниципального имущества Пуровского района, находящегося в хозяйственном ведении муниципального унитарного предприятия «Пуровские коммунальные системы», предназначенного для обеспечения населения и прочих абонентов п.Пуровск водоотведением от 30.12.2014 г. (далее – Договор аренды №14-02/99, а при совместном упоминании – Договоры аренды от 30.12.2014 г.).\

Объектом аренды по каждому Договору аренды от 30.12.2014 является движимое и недвижимое имущество, указанное в приложении №1 к соответствующему Договору аренды от 30.12.2014 (далее – Арендованное имущество).

Арендованное имущество по каждому Договору аренды от 30.12.2014 передано арендатору по акту приема – передачи от 30.12.2014, являющемуся приложением №2 к соответствующему Договору аренды от 30.12.2014.

Согласно пункту 9.1. Договоров аренды от 30.12.2014 г. срок действия договора составляет три года с момента его заключения.

Согласно пункту 6.1. Договоров аренды от 30.12.2014 г. за пользование арендованным имуществом арендатор уплачивает арендодателю арендную плату.

Размер арендной платы установлен пунктом 6.2. Договоров аренды от 30.12.2014.

Дополнительным соглашением №1 от 01.07.2017 г. к договору аренды №14-02/84 от 30 декабря 2014 г. движимого и недвижимого муниципального имущества Пуровского района, находящегося в хозяйственном ведении муниципального унитарного предприятия «Пуровские коммунальные системы», предназначенного для обеспечения населения и прочих абонентов п.Пурпе теплоснабжением (далее – Дополнительное соглашение от 01.07.2017 г. к договору аренды №14-02/84) в Договор аренды № 14-02/84 были внесены следующие изменения:

- Пунктом 1.1. Дополнительного соглашения от 01.07.2017 г. к договору аренды №14-02/84 Пункт 6.2. Договора аренды №14-02/84 изложен в следующей редакции: «Арендная плата в месяц, установленная на основании рыночной оценки, составляет 859 412,07 (Восемьсот пятьдесят девять тысяч четыреста двенадцать) рублей 07 копеек, в том числе НДС 18%.»;

- Пунктом 1.2. Дополнительного соглашения от 01.07.2017 г. к договору аренды №14-02/84 Пункт 6.5.1. Договора аренды №14-02/84 изложен в следующей редакции: «Арендатор ежемесячно вносит арендную плату в размере 859 412,07 (Восемьсот пятьдесят девять тысяч четыреста двенадцать) рублей 07 копеек до 25 числа месяца, следующего за месяцем использования Имущества по настоящему договору, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя»;

- Пунктом 1.3. Дополнительного соглашения от 01.07.2017 г. к договору аренды №14-02/84 Приложение №1 к Договору аренды №14-02/84 дополнено дополнительным объектом «Сети теплоснабжения и ГВС» протяженностью 303 м; адрес: ЯНАО, 

<

...>; величина месячной арендной платы: 303 408,70 руб.

Согласно пункту 4. Дополнительного соглашения от 01.07.2017 г. к договору аренды №14-02/84 «Условия настоящего соглашения применяются к правоотношениям, возникшим с 26.03.2015 г.».

Дополнительное арендованное имущество, указанное в п. 1.3. Дополнительного соглашения от 01.07.2017 г. к договору аренды №14-02/84, передано арендатору по акту приема – передачи от 01.07.2017 г., являющемуся приложением №2/1 к Договору аренды № 14-02/84 от 30.12.2014 г. (далее – Акт приема передачи от 01.07.2017 г.). 

Согласно пункту 2. Акта приема передачи от 01.07.2017 г. «Подписывая настоящий акт, Арендатор и Арендодатель подтверждают, что имущество, указанное в ч.1 настоящего акта фактически было передано в пользование Арендатору 26.03.2015 г.».

 Таким образом, с учетом Дополнительного соглашения от 01.07.2017 г. к договору аренды №14-02/84 и Акта приема передачи от 01.07.2017 г., размер арендной платы, установленный пунктом 6.2. Договора аренды № 14-02/84, с 26.03.2015 г. по 08.06.2016 г. составлял 859 412,70 руб. в месяц, в том числе НДС 18%.

Между истцом и ответчиком к Договорам аренды от 30.12.2014 г. заключены дополнительные соглашения от 19.04.2017 г. с протоколом разногласий от 25.07.2017 г. (далее – Дополнительные соглашения от 19.04.2017 г.): дополнительное соглашения № 2 от 19.04.2017 г к договорам аренды от 30.12.2014 г. № 14-02/84, № 14-02/87, № 14-02/95; дополнительное соглашение № 1 от 19.04.2017 к остальным Договорам аренды от 30.12.2014 г.

Решением Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 26.02.2018 г. по делу № А81-6757/2017 урегулированы разногласия, возникшие между муниципальным унитарным предприятием «Пуровские коммунальные системы» и акционерным обществом «Ямалкоммунэнерго» при заключении Дополнительных соглашений от 19.04.2017 к Договорам аренды от 30.12.2014. Пункты 4 Дополнительных соглашений от 19.04.2017 и пункты 2 актов приема - передачи от 19.04.2017 приняты в редакции МУП «ПКС». 

В соответствии с позицией Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановление Президиума ВАС РФ от 13.10.2011 № 4408/11 по делу № А68-6859/10, договор, условия которого определены решением суда, признается заключенным с даты вступления в силу этого решения. Таким образом, дата заключения Дополнительных соглашений от 19.04.2017 г. -  27.03.2018 г.\

Дополнительными соглашениями от 19.04.2017 г. в соответствующий Договор аренды от 30.12.2014 г. внесены следующие изменения:

- Пунктами 1.1. и 1.2. Дополнительных соглашений от 19.04.2017 г. изменен размер арендной платы, пункт 6.2. и 6.5.1. соответствующего Договора аренды от 30.12.2014 г. изложены в новой редакции.

- Пунктом 1.3. Дополнительных соглашений от 19.04.2017 г. изменен Объект аренды, Приложение №1 к соответствующему Договору аренды от 30.12.2014 г. дополнены дополнительными объектами;

- Пунктом 4. Дополнительных соглашений от 19.04.2017 г. предусмотрено, что условия соглашения применяются к отношениям, возникшим с 09.06.2016 г.

Дополнительное арендованное имущество по каждому Дополнительному соглашению от 19.04.2017 г. передано арендатору по Акту приема – передачи от 19.04.2017 г., являющемуся приложением к соответствующему Дополнительному соглашению от 19.04.2017 г. (приложением № 2/1 к соответствующему Договору аренды от 30.12.2014 г.).

Пунктом 2. Акта приема – передачи от 19.04.2017 г., являющемуся приложением к соответствующему Дополнительному соглашению от 19.04.2017 г. (приложением № 2/1 к соответствующему Договору аренды от 30.12.2014 г.) установлено, что имущество, указанное в ч.1 настоящего акта, фактически было передано в пользование Арендатору 09.06.2016 г.

Таким образом размер арендной платы, установленный пунктом 6.2. Договоров аренды от 30.12.2014 г., в редакции Дополнительных соглашений от 19.04.2017 г. с 09.06.2016 г. составляет:

1) по Договору аренды №14-02/79 – 146 646 руб. в месяц, в том числе НДС 18%;

2) по Договору аренды №14-02/80 – 560 184 руб. в месяц, в том числе НДС 18%;

3) по Договору аренды №14-02/81 – 3 988 069 руб. в месяц, в том числе НДС 18%;

4) по Договору аренды №14-02/82 – 1 118 706 руб. в месяц, в том числе НДС 18%;

5) по Договору аренды №14-02/83 – 748 952 руб. в месяц, в том числе НДС 18%;

6) по Договору аренды №14-02/84 – 890 825 руб. в месяц, в том числе НДС 18%;

7) по Договору аренды №14-02/85 – 529 892 руб. в месяц, в том числе НДС 18%;

8) по Договору аренды №14-02/86 – 1 514 063 руб. в месяц, в том числе НДС 18%;

9) по Договору аренды №14-02/87 – 698 971 руб. в месяц, в том числе НДС 18%;

10) по Договору аренды №14-02/88 – 1 507 437 руб. в месяц, в том числе НДС 18%;

11) по Договору аренды №14-02/89 – 67 587 руб. в месяц, в том числе НДС 18%;

12) по Договору аренды №14-02/90 – 33 825 руб. в месяц, в том числе НДС 18%;

13) по Договору аренды №14-02/91 – 546 481 руб. в месяц, в том числе НДС 18%;

14) по Договору аренды №14-02/92 – 114 208 руб. в месяц, в том числе НДС 18%;

15) по Договору аренды №14-02/93 – 77 751 руб. в месяц, в том числе НДС 18%;

16) по Договору аренды №14-02/94 – 1 548 445 руб. в месяц, в том числе НДС 18;

17) по Договору аренды №14-02/95 – 208 729 руб. в месяц, в том числе НДС 18%;

18) по Договору аренды №14-02/96 – 720 897 руб. в месяц, в том числе НДС 18%;

19) по Договору аренды №14-02/97 – 334 687 руб. в месяц, в том числе НДС 18%;

20) по Договору аренды №14-02/98 – 184 013 руб. в месяц, в том числе НДС 18%;

21) по Договору аренды №14-02/99 – 142 446 руб. в месяц, в том числе НДС 18%.

Абзацем 1 ст. 622 ГК РФ предусмотрена обязанность арендатора при прекращении договора аренды вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Аналогичная обязанность арендатора по окончании срока договора сдать имущество Арендодателю по акту приема-передачи в исправном состоянии, с учетом нормативного износа, предусмотрена п. 3.6 Договоров аренды от 30.12.2014 г.

После истечения срока аренды АО «Ямалкоммунэнерго» было частично возвращено МУП «ПКС» Арендованное имущество:

- по Договору аренды №14-02/96 было возвращено здание кузницы, кадастровый номер 89:05:020201:1004 – по акту приема передачи из аренды муниципального имущества Пуровского района от 01.10.2018 г. 

Остальное арендованное имущество после окончания срока действия договора арендатором не было возвращено арендодателю.

С учетом частично возвращенного Арендованного имущества размер арендной платы по Договору аренды №14-02/96 уменьшен на стоимость аренды возвращенного имущества и с 01.10.2018 г. составил 1 513 715,00 руб. в месяц.

Пунктами 6.5.1., 6.6., 6.7. Договоров аренды от 30.12.2014 г. определено, что арендатор ежемесячно вносит арендную плату до 25 числа месяца, следующего за месяцем использования имущества по договору, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя; арендная плата может быть уплачена путем зачета встречных однородных требований сторон; обязательства арендатора по выплате арендной платы считаются исполненными с момента зачисления суммы арендной платы на расчетный счет арендодателя или осуществления соответствующего зачета.

Согласно пункту 6.14. Договоров аренды от 30.12.2014 г. Арендная плата взимается с момента подписания Акта приема-передачи имущества до даты подписания передаточного акта при возврате Арендодателю Имущества.

Согласно абзацу 2 статьи 622 ГК РФ если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. 

Ответчиком арендованное имущество до настоящего времени не возвращено истцу, ответчик продолжает пользоваться арендованным имуществом по настоящее время.

Статьей 614 ГК РФ предусмотрена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Сумма арендной платы за период с сентября по декабрь 2018 года по Договорам аренды от 30.12.2014 г составляет 62 730 211,40 руб., из них:

1) по Договору аренды №14-02/79 – 586 584,00 руб.;

2) по Договору аренды №14-02/80 – 2 240 736,00 руб.;

3) по Договору аренды №14-02/81 – 15 952 276,00 руб.;

4) по Договору аренды №14-02/82 – 4 474 824,00 руб.;

5) по Договору аренды №14-02/83 – 2 995 808,00 руб.;

6) по Договору аренды №14-02/84 – 3 563 299,40 руб.;

7) по Договору аренды №14-02/85 – 2 119 568,00 руб.;

8) по Договору аренды №14-02/86 – 6 055 208,00 руб., из которых 1 514 063,00 руб. – за сентябрь 2018 г., 4 541 145,00 руб. – за октябрь-декабрь 2018 г.;

9) по Договору аренды №14-02/87 – 2 766 978,00 руб.;

10) по Договору аренды №14-02/88 – 6 029 748,00 руб.;

11) по Договору аренды №14-02/89 – 270 348,00 руб.;

12) по Договору аренды №14-02/90 – 135 300,00 руб.;

13) по Договору аренды №14-02/91 – 2 185 924,00 руб.;

14) по Договору аренды №14-02/92 – 456 832,00 руб.;

15) по Договору аренды №14-02/93 – 311 004,00 руб.;

16) по Договору аренды №14-02/94 – 6 193 780,00 руб.;

17) по Договору аренды №14-02/95 – 834 916,00 руб.;

18) по Договору аренды №14-02/96 – 2 883 588,00 руб.;

19) по Договору аренды №14-02/97 – 1 338 748,00 руб.;

20) по Договору аренды №14-02/98 – 736 052,00 руб.;

21) по Договору аренды №14-02/99 – 569 784,00 руб.

Как утверждает истец, обязательства по внесению арендной платы ответчик не исполнял. В результате у него перед истцом образовалась задолженность за период с сентября по декабрь 2018 года в общем размере 62 730 211,40 руб.

Ответчик за пользование Арендованным имуществом с сентября по декабрь 2018 года частично внес арендную плату в общей сумме 44 577 950,00 руб. по состоянию на 04.02.2020 года, из которых:

1. 2 806 220, 00 руб. было оплачено ответчиком до подачи истцом искового заявления: частичная оплата по Договору аренды №14-02/81 за сентябрь 2018 г. – по платежному поручению № 5453 от 20.08.2019 г.;

2. 41 771 730,00 руб. было оплачено ответчиком после принятия Арбитражным судом Ямало-Ненецкого автономного округа искового заявления к производству (платежные поручения приложены к заявлению об уточнении исковых требований, а также к отзыву на иск).

Взыскание с ответчика оставшейся суммы долга и начисленных за пользование чужими денежными средствами процентов является предметом рассматриваемого иска. 

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Статьями 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Таким образом, в силу принятых на себя обязательств и положений закона ответчик должен был своевременно и в полном объёме вносить арендную плату за пользование муниципальным имуществом. Так как соответствующие обязательства им надлежащим образом не исполнены, требование истца о взыскании с него задолженности в размере 18 152 261 рубля 40 копеек является правомерным и подлежит удовлетворению.

В связи с просрочкой исполнения ответчиком обязательств по внесению арендной платы истец заявил требование о взыскании с него процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 26.10.2018 по 04.02.2020 в размере 5 560 741 рубля 95 копеек и с 05.02.2020 по день фактической уплаты долга.  

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Пунктом 7.1. Договоров аренды от 30.12.2014 предусмотрено, что в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством и настоящим договором.

В соответствии с ч.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по внесению арендной платы имеющимися в материалах дела доказательствами подтверждается, требование истца о взыскании с него процентов за пользование чужими денежными средствами соответствует действующему законодательству.

Доводы ответчика о несоразмерности процента взыскиваемой пени последствиям нарушения обязательства, как влекущие, по мнению ответчика, применение статьи 333 ГК РФ, судом проверены и отклонены. 

К размеру процентов, взыскиваемых по пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, по общему правилу положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не применяются (пункт 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»).

Пунктом 1 статьи 395 ГК РФ по существу установлен минимальный размер процентов на случай неисполнения денежного обязательства, который по общему правилу уменьшению не подлежит.

Бремя доказывания несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства возлагается на должника.

Снижение судом неустойки не должно влечь убытки для кредитора и вести к экономической выгоде недобросовестного должника в виде пользования денежными средствами по заниженной ставке процентов.

Оценив расчёт истца, суд удовлетворяет его требование о взыскании с ответчика процентов за период с 26.10.2018 по 04.02.2020 в размере 5 560 741 рубля 95 копеек.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, изложенным в пункте 65 постановления от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Таким образом, исковые требования в соответствующей части также подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьёй 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны пропорционально размеру удовлетворённых исковых требований.

Принимая во внимание результаты рассмотрения дела, учитывая, что большая часть задолженности уплачена ответчиком в период производства по делу, следовательно, правомерно заявлены требования на сумму 63 634 899 руб. 71 коп., с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 000 рублей. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования муниципального унитарного предприятия «Пуровские коммунальные системы» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) удовлетворить.

Взыскать с акционерного общества «Ямалкоммунэнерго» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>; адрес (место нахождения): 629008, Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...>; дата государственной регистрации в качестве юридического лица – 11.07.2011) в пользу муниципального унитарного предприятия «Пуровские коммунальные системы» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>; адрес (место нахождения): 629850, 

<

...>; дата государственной регистрации в качестве юридического лица – 31.08.2004) задолженность по договорам аренды движимого и недвижимого имущества муниципального имущества Пуровского района, находящегося в хозяйственном ведении Муниципального унитарного предприятия «Пуровские коммунальные системы»: №№ 14-02/79; 14-02/80; 14-02/81; 14-02/82; 14-02/83; 14-02/84; 14-02/85; 14-02/86; 14-02/87; 14-02/88; 14-02/89; 14-02/90; 14-02/91; 14-02/92; 14-02/93; 14-02/94; 14-02/95; 14-02/96; 14-02/97; 14-02/98; 14-02/99 в размере 18152261 рубля 40 копеек за период с сентября по декабрь 2018 года, проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные за период с 26.10.2018 по 04.02.2020 в размере 5560741 рубля 95 копеек и расходы по уплате государственной пошлины в размере 200000 рублей 00 копеек. Всего взыскать 23913003 рубля 35 копеек.

Взыскивать с акционерного общества «Ямалкоммунэнерго» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу муниципального унитарного предприятия «Пуровские коммунальные системы» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная с 05.02.2020, исходя из суммы долга 18152261 рубля 40 копеек и ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей в соответствующие периоды, по день фактической уплаты суммы долга.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы  в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://yamal.arbitr.ru.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья

О.Н. Никитина