Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

улица Курашова, дом 28, бокс 8, г. Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-5774/2020

15 декабря 2020 года

город Якутск

Резолютивная часть решения объявлена 08 декабря 2020 года. 

Мотивированное решение изготовлено 15 декабря 2020 года. 

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Устиновой А.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Федоровой О.Н., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования "Поселок Витим" Ленского района Республики Саха (Якутия) (ИНН 1414011930, ОГРН 1061414000163) без даты и номера к индивидуальному предпринимателю без образования юридического лица Ясюкевич Владимиру Сергеевичу (ИНН 141400704749, ОГРН 316145000050100) о взыскании 867 255, 87 рублей, без участия представителей лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом: истец – уведомление № 67799953024496; ответчик – в порядке пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (возвраты заказных писем №№ 67799953024472, 67799953024489)

У С Т А Н О В И Л :

Администрация муниципального образования "Поселок Витим" Ленского района Республики Саха (Якутия) (далее – истец) обратилась с исковым заявлением без даты и номера к индивидуальному предпринимателю без образования юридического лица ФИО2 (далее – ответчик, арендатор) о взыскании 867 255, 87 рублей, в том числе арендных платежей в размере 368 607 рублей, неустойки в размере 498 648, 86 рублей.

08.12.2020 истцом представлены пояснения от 07.12.2020 № 1646.

Ответчик письменный отзыв на исковое заявление не представил.  

Из материалов дела следует.

24.06.2016 между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) заключен договор аренды транспортного средства без экипажа № 01, в соответствии с которым Арендодатель предоставляет Арендатору во временное владение и пользование транспортное средство без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации; транспортное средство предназначено для использования Арендатором в своей хозяйственной деятельности (пункты 1.1, 1.2 договора).  

Пунктом 1.3 договора определён объект аренды с указанием основных характеристик – Автоцистерна 462433 (Г6-ОПА-4,9-02) на шасси ЗИЛ 432932 (ММЗ Д245.9 Евро 3); модель – ТС 462433; год изготовления ТС – 2012. Передаваемое в аренду транспортное средство является собственностью Арендодателя на основании муниципального контракта от 29.12.2012 № 8/12, что подтверждается ПТС 35 НН 104585 (п. 1.4 договора).

Стороны согласовали величину арендной платы в год 197 340 рублей, в месяц – 16 445 рублей; НДС уплачивается Арендатором самостоятельно сверх арендной платы отдельным платежным поручением в соответствии с действующим законодательством. Арендатор обязан вносить арендную плату ежемесячно, не позднее 10 числа следующего месяца по реквизитам Арендодателя. Стороны согласовали, что стоимость неотделимых улучшений, а также капитального ремонта (при наличии, подтверждающих документов) может быть зачтена в счет будущих арендных платежей путем заключения дополнительного соглашения (п. 3.1 договора).

Договор заключен на срок с 01.07.2016 по 01.07.2018 (п. 4.1 договора).

Договор может быть расторгнут досрочно: по письменному соглашению сторон; в одностороннем порядке при отказе одной из сторон от договора в случаях, когда возможность такого отказа предусмотрена законом или договором; в иных случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон. В случае, если одна из сторон возражает против расторжения договора, расторжение договора осуществляется в судебном порядке (п. 5.1 договора). 

01.07.2016 арендованное транспортное средство передано Арендодателем в пользование Арендатору по акту приема-передачи автотранспортного средства.

10.07.2017 Арендатор обратился к Арендодателю с заявлением от 07.07.2018 в порядке пункта 3.1 договора аренды транспортного средства без экипажа от 24.06.2016 № 01 – о зачете в счет арендных платежей понесенных расходов по ремонту автоцистерны с приложением подтверждающих документов. 

01.08.2017 между истцом (Арендодателем) и ответчиком (Арендатором) заключено дополнительное соглашение об улучшении транспортного средства по договору аренды транспортного средства от 24.06.2016 № 01, в соответствии с которым сумму расходов на улучшение автотранспортного средства в размере 165 300 рублей Арендодатель обязался засчитать в счет арендных платежей по договору. 

10.04.2018 между истцом (Арендодателем) и ответчиком (Арендатором) заключено соглашение о расторжении договора аренды транспортного средства - автоцистерна 462433 (Г6-ОПА-4,9-02) на шасси ЗИЛ 432932 (ММЗ Д245.9 Евро 3); модель – ТС 462433; год изготовления ТС – 2012, переданного по договору аренды транспортного средства от 24.06.2016 № 01, действующего до 01.07.2018 по обоюдному согласию в связи с истечением срока аренды.

13.04.2018 арендованное транспортное средство возвращено Арендатором Арендодателю по акту приема-передачи автотранспортного средства, акт подписан сторонами без претензий.

29.06.2016 между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества № 02, в соответствии с которым Арендодатель обязуется передать Арендатору за плату во временное владение и пользование муниципальное имущество, являющееся его собственностью – здание гаража площадью 422,4 кв.м., по адресу места нахождения: Республика Саха (Якутия), 

<

...>, кадастровый номер 14-14-05/015/2013-133. Арендатор обязуется вернуть указанное имущество по окончанию срока действия договора в том состоянии, в котором он его получили с учетом нормального износа (пункт 1.1 договора).  

Пунктом 1.2 договора определён срок аренды – с момента подписания сторонами передаточного акта, срок действия настоящего договора и срок аренды истекает 01.08.2017. 

Арендная плата установлена на основании отчета об определении рекомендуемой рыночно обоснованной величины арендной платы № 04-02-2016 и протокола рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе по извещению № 250516/911901/01 от 28.06.2016 и составляет 35 904 рублей. Арендная плата за пользование имуществом перечисляется Арендатором ежемесячно в срок не позднее 10 числа текущего месяца следующего за отчетным по реквизитам Арендодателя (п. 2.1 договора).

Окончание срока действия либо досрочное его расторжение влечет за собой прекращение обязательств по нему Сторон, но не освобождает стороны договора от ответственности за нарушение, если таковые имели место при исполнении условий настоящего договора аренды (п. 5.7 договора). 

01.08.2016 арендованное нежилое помещение передано Арендодателем в пользование Арендатору по акту приема-передачи без разногласий.

01.08.2017 между истцом (Арендодателем) и ответчиком (Арендатором) заключено соглашение о расторжении договора аренды недвижимого имущества от 29.06.2016 № 02 – здания гаража площадью 422,4 кв.м., по адресу места нахождения: Республика Саха (Якутия), 

<

...>, кадастровый номер 14-14-05/015/2013-133 по обоюдному согласию в связи с истечением срока аренды.

01.08.2017 арендованное имущество передано Арендатором Арендодателю по акту приема-передачи помещения, акт подписан сторонами без претензий.

19.12.2019 истцом лично вручено ответчику претензионное письмо от 09.12.2019 № 1823 с требованием о погашении задолженности по арендной плате по договорам аренды от 24.06.2016 № 01 на объект ЗИЛ 432932, от 29.06.2016 № 02 на объект недвижимого имущества (здание гаража, расположенного по адресу: 

<

...>) (л.д. 37). 

Неисполнение ответчиком обязательств по договору и досудебной претензии истца послужило поводом для последнего к обращению в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы сторон, арбитражный суд пришёл к следующим выводам. 

Согласно  статье 2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации одной из задач судопроизводства в арбитражных судах является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность.

В силу статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Кодексом.

Частью 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено общее правило, в соответствии с которым спор, возникающий из гражданских правоотношений, может быть передан на разрешение арбитражного суда только после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию, за исключением дел, поименованных в этой норме.

Досудебный, претензионный порядок разрешения споров служит целям добровольной реализации гражданско-правовых санкций без обращения за защитой в суд. При наличии доказательств, свидетельствующих о невозможности досудебного урегулирования спора, иск подлежит рассмотрению в суде.

Поскольку реальная возможность погашения конфликта между сторонами отсутствует с учетом получения претензионного письма от 09.12.2019 № 1823 ответчиком, суд приходит к выводу о соблюдении досудебного порядка урегулирования спора, установленного частью 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в частности, из договоров и иных сделок, а также вследствие неосновательного обогащения (пункт 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В соответствии со статьёй 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённое действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определённого действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. 

Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Заключенный сторонами договор является договором аренды транспортного средства с предоставлением услуг по управлению и технической эксплуатации, правовое регулирование которого осуществляется нормами раздела 1 параграфа 3 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наниматель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы, в том числе, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со статьей 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Согласно статье 625 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды транспортных средств является разновидностью договора аренды.

В соответствии со статьей 642 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с указанными положениями, пользование имуществом является платным, а оплата пользования должна производиться за весь период пользования и тому лицу, которое фактически предоставило имущество в пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 650 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение. Положения данной нормы права регулируют также и обязательства, вытекающие из договора аренды нежилых помещений.

В силу статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Факт передачи транспортного средства – автоцистерна 462433 (Г6-ОПА-4,9-02) на шасси ЗИЛ 432932 (ММЗ Д245.9 Евро 3); модель – ТС 462433; год изготовления ТС – 2012 подтверждается актом приема-передачи от 01.07.2016, подписанным между сторонами без претензий.

Факт передачи недвижимого имущества – здания гаража площадью 422,4 кв.м., по адресу места нахождения: Республика Саха (Якутия), 

<

...>, кадастровый номер 14-14-05/015/2013-133, подтверждается актом приема-передачи от 01.08.2016, подписанным между сторонами без претензий.

Материалами дела подтверждается, что ответчик в заявленный в иске период (с 01.01.2017 по 31.03.2018 – транспортного средства; с 01.07.2016 по 31.07.2017 – недвижимого имущества) пользовался транспортным средством и зданием гаража в качестве объектов аренды, следовательно, у ответчика возникло обязательство по внесению арендных платежей.

Согласно исковым требованиям и расчету истца задолженность арендатора по договору аренды транспортного средства без экипажа от 24.06.2016 № 01 с учетом принятия расходов по улучшению (ремонту) транспортного средства образовалась за периоды ноябрь-декабрь 2017 года, январь-март 2018 года и составила всего 81 375 рублей (ежемесячный платеж 16445 руб. *5 мес.); по договору аренды недвижимого имущества от 29.06.2016 № 02 - за периоды декабрь 2016 года по июль 2017 года с учетом произведенной уплаты 179 520 рублей и составила всего 287 232 рублей (ежемесячный платеж 35 904 руб. *8 мес.).

Проверив расчеты исковых требований по договорам аренды транспортного средства без экипажа от 24.06.2016 № 01, недвижимого имущества от 29.06.2016 № 02, суд считает, что расчеты произведены арифметически верно в соответствии с условиями договоров и с учетом даты их расторжения. 

Ответчик суммы долга по договорам не оспорил, доказательства оплаты не представил.

Как установлено частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку доказательств оплаты в материалы дела не представлено, суд признает требование истца о взыскании арендных платежей по договору аренды транспортного средства без экипажа от 24.06.2016 № 01 в размере 81 375 рублей за период с 01.01.2017 по 31.03.2018 и по договору аренды недвижимого имущества от 29.06.2016 № 02 в размере 287 232 рублей за период с 01.12.2016 по 31.07.2017 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Истцом заявлены требования о взыскании неустойки по договору аренды транспортного средства без экипажа от 24.06.2016 № 01 в размере 90 743, 52 рублей, начисленные за период с 11.08.2016 по 15.07.2020, по договору аренды недвижимого имущества от 29.06.2016 № 02 в размере 407 905, 34 рублей, начисленные за период с 11.08.2016 по 15.07.2020.

В соответствии с пунктом 3.2 договора аренды транспортного средства без экипажа от 24.06.2016 № 01, в случае нарушения сроков, предусмотренных договором, Арендатор обязан уплатить пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки. 

В соответствии с пунктом 4.1.1 договора аренды недвижимого имущества от 29.06.2016 № 02, в случае нарушения Арендатором порядка и сроков внесения арендных платежей, Арендатор уплачивает пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки. 

В пункте 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, предусмотренной законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации юридические лица свободны в заключении договора.

Условия о договорной неустойке определено в силу положений статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации по свободному усмотрению сторон. 

Заключая договор аренды, ответчик согласился с условиями данных договоров и, подписав их, принял на себя обязательства по их исполнению. Какого-либо спора или разногласий по условию о размере неустойки, либо оснований применения неустойки у сторон при заключении договора не имелось. 

Ответчик, являясь субъектом предпринимательской деятельности, в соответствии со статьей 2 Гражданского кодекса Российской Федерации осуществляет предпринимательскую деятельность на свой риск, а, следовательно, должен и мог предположить и оценить возможность отрицательных последствий такой деятельности, в том числе связанных с неисполнением принятых по договору обязательств.

Суд, установив факт просрочки внесения арендных платежей, проверив расчеты неустойки, исходя из условий договора (0,1%, срок уплаты), считает требование истца в этой части обоснованным частично, исходя из следующего.

Как было указано выше, истец период начисления неустойки определил с 11.08.2016 по 15.07.2020 по обоим договорам аренды. 

Между тем, соглашением от 10.04.2018 договор аренды транспортного средства от 24.06.2016 № 01 прекратил свое действие ввиду его расторжения по соглашению сторон. Арендованное имущество – автоцистерна возвращена Арендатором Арендодателю 13.04.2018 по акту приема-передачи транспортного средства (л.д. 26-27). 

Соглашением от 01.08.2017 договор аренды недвижимого имущества от 29.06.2016 № 02 прекратил свое действие ввиду его расторжения по соглашению сторон. Арендованное имущество – здание гаража передано Арендатором Арендодателю 01.08.2017 по акту приема-передачи помещения (л.д. 35-36). 

В соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 8 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 N 35 "О последствиях расторжения договора" в случае расторжения договора аренды взысканию также подлежат установленные договором платежи за пользование имуществом до дня фактического возвращения имущества лицу, предоставившему это имущество в пользование, а также убытки и неустойка за просрочку арендатора по день фактического исполнения им всех своих обязательств (статья 622 ГК РФ).

Согласно пункту 66 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по общему правилу, если при расторжении договора основное обязательство прекращается, неустойка начисляется до момента прекращения этого обязательства (пункт 4 статьи 329 ГК РФ). Например, отказ продавца от договора купли-продажи транспортного средства, проданного в рассрочку, прекращает обязательство покупателя по оплате товара и, соответственно, освобождает его от дальнейшего начисления неустойки за просрочку оплаты товара (пункт 2 статьи 489 ГК РФ).

Если при расторжении договора основное обязательство не прекращается, например, при передаче имущества в аренду, ссуду, заем и кредит, и сохраняется обязанность должника по возврату полученного имущества кредитору и по внесению соответствующей платы за пользование имуществом, то взысканию подлежат не только установленные договором платежи за пользование имуществом, но и неустойка за просрочку их уплаты (статья 622, статья 689, пункт 1 статьи 811 ГК РФ).

Равным образом, в случае отказа потребителя от исполнения договора купли-продажи ввиду обнаружения недостатков в переданном по договору товаре обязательство продавца по уплате неустойки сохраняется до момента возврата продавцом уплаченной за товар суммы (статья 22, пункт 1 статьи 23 Закона о защите прав потребителей).

Исходя из указанного, после расторжения договора аренды арендатор обязан возвратить полученное в аренду имущество (вагоны), при этом арендная плата, а также неустойка за просрочку возврата имущества, начисляется в согласованном договором размере до момента фактического возврата имущества арендодателю. 

В рассматриваемом случае, арендованное транспортное средство и недвижимое имущество возвращены Арендодателю 13.04.2018 – автоцистерна (л.д. 26), 01.08.2017 – здание гаража (л.д. 36). 

Следовательно, договорная неустойка подлежит исчислению до даты фактического возврата арендованного имущества и подлежит расчету по договору аренды транспортного средства от 24.06.2016 № 01:

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.08.2016

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

16 445,00

11.08.2016

22.09.2016

43

16 445,00 × 43 × 0.1%

707,14 р.

-16 445,00

22.09.2016

Оплата задолженности

Итого:

707,14 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 12.09.2016

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

16 445,00

12.09.2016

07.11.2016

57

16 445,00 × 57 × 0.1%

937,37 р.

-16 445,00

07.11.2016

Оплата задолженности

Итого:

937,37 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.10.2016

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

16 445,00

11.10.2016

22.12.2016

73

16 445,00 × 73 × 0.1%

1 200,48 р.

-16 445,00

22.12.2016

Оплата задолженности

Итого:

1 200,48 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.11.2016

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

16 445,00

11.11.2016

14.01.2017

65

16 445,00 × 65 × 0.1%

1 068,93 р.

-16 445,00

14.01.2017

Оплата задолженности

Итого:

1 068,93 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 12.12.2016

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

16 445,00

12.12.2016

25.05.2017

165

16 445,00 × 165 × 0.1%

2 713,43 р.

-16 445,00

25.05.2017

Оплата задолженности

Итого:

2 713,43 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.01.2017

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

16 445,00

11.01.2017

30.05.2017

140

16 445,00 × 140 × 0.1%

2 302,30 р.

-16 445,00

30.05.2017

Оплата задолженности

Итого:

2 302,30 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.02.2017

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

16 445,00

11.02.2017

01.12.2017

294

16 445,00 × 294 × 0.1%

4 834,83 р.

-16 445,00

01.12.2017

Оплата задолженности

Итого:

4 834,83 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.03.2017

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

16 445,00

11.03.2017

01.12.2017

266

16 445,00 × 266 × 0.1%

4 374,37 р.

-16 445,00

01.12.2017

Оплата задолженности

Итого:

4 374,37 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.04.2017

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

16 445,00

11.04.2017

01.12.2017

235

16 445,00 × 235 × 0.1%

3 864,58 р.

-16 445,00

01.12.2017

Оплата задолженности

Итого:

3 864,58 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.05.2017

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

16 445,00

11.05.2017

01.12.2017

205

16 445,00 × 205 × 0.1%

3 371,23 р.

-16 445,00

01.12.2017

Оплата задолженности

Итого:

3 371,23 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 12.06.2017

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

16 445,00

12.06.2017

01.12.2017

173

16 445,00 × 173 × 0.1%

2 844,99 р.

-16 445,00

01.12.2017

Оплата задолженности

Итого:

2 844,99 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.07.2017

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

16 445,00

11.07.2017

01.12.2017

144

16 445,00 × 144 × 0.1%

2 368,08 р.

-16 445,00

01.12.2017

Оплата задолженности

Итого:

2 368,08 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.08.2017

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

16 445,00

11.08.2017

01.12.2017

113

16 445,00 × 113 × 0.1%

1 858,29 р.

-16 445,00

01.12.2017

Оплата задолженности

Итого:

1 858,29 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.09.2017

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

16 445,00

11.09.2017

01.12.2017

82

16 445,00 × 82 × 0.1%

1 348,49 р.

-16 445,00

01.12.2017

Оплата задолженности

Итого:

1 348,49 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.10.2017

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

16 445,00

11.10.2017

01.12.2017

52

16 445,00 × 52 × 0.1%

855,14 р.

-16 445,00

01.12.2017

Оплата задолженности

Итого:

855,14 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.11.2017

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

16 445,00

11.11.2017

01.12.2017

21

16 445,00 × 21 × 0.1%

345,35 р.

-16 445,00

01.12.2017

Оплата задолженности

Итого:

345,35 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.12.2017

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

-850,00

01.12.2017

Оплата задолженности

15 595,00

11.12.2017

12.04.2018

123

15 595,00 × 123 × 0.1%

1 918,19 р.

Итого:

1 918,19 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.01.2018

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

16 445,00

11.01.2018

12.04.2018

92

16 445,00 × 92 × 0.1%

1 512,94 р.

Итого:

1 512,94 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 12.02.2018

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

16 445,00

12.02.2018

12.04.2018

60

16 445,00 × 60 × 0.1%

986,70 р.

Итого:

986,70 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 12.03.2018

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

16 445,00

12.03.2018

12.04.2018

32

16 445,00 × 32 × 0.1%

526,24 р.

Итого:

526,24 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.04.2018

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

16 445,00

11.04.2018

12.04.2018

2

16 445,00 × 2 × 0.1%

32,89 р.

Итого:

32,89 руб.

Сумма неустойки по всем задолженностям: 39 971,96 руб.

По договору аренды недвижимого имущества от 29.06.2016 № 02:

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.08.2016

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

35 904,00

11.08.2016

31.07.2017

355

35 904,00 × 355 × 0.1%

12 745,92 р.

-35 904,00

04.11.2017

Оплата задолженности

Итого:

12 745,92 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 12.09.2016

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

35 904,00

12.09.2016

31.07.2017

323

35 904,00 × 323 × 0.1%

11 596,99 р.

-35 904,00

04.11.2017

Оплата задолженности

Итого:

11 596,99 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.10.2016

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

35 904,00

11.10.2016

31.07.2017

294

35 904,00 × 294 × 0.1%

10 555,78 р.

-35 904,00

04.11.2017

Оплата задолженности

Итого:

10 555,78 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.11.2016

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

35 904,00

11.11.2016

31.07.2017

263

35 904,00 × 263 × 0.1%

9 442,75 р.

-35 904,00

04.11.2017

Оплата задолженности

Итого:

9 442,75 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 12.12.2016

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

35 904,00

12.12.2016

31.07.2017

232

35 904,00 × 232 × 0.1%

8 329,73 р.

-35 904,00

04.11.2017

Оплата задолженности

Итого:

8 329,73 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.01.2017

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

35 904,00

11.01.2017

31.07.2017

202

35 904,00 × 202 × 0.1%

7 252,61 р.

Итого:

7 252,61 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 13.02.2017

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

35 904,00

13.02.2017

31.07.2017

169

35 904,00 × 169 × 0.1%

6 067,78 р.

Итого:

6 067,78 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 13.03.2017

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

35 904,00

13.03.2017

31.07.2017

141

35 904,00 × 141 × 0.1%

5 062,46 р.

Итого:

5 062,46 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.04.2017

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

35 904,00

11.04.2017

31.07.2017

112

35 904,00 × 112 × 0.1%

4 021,25 р.

Итого:

4 021,25 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.05.2017

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

35 904,00

11.05.2017

31.07.2017

82

35 904,00 × 82 × 0.1%

2 944,13 р.

Итого:

2 944,13 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 12.06.2017

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

35 904,00

12.06.2017

31.07.2017

50

35 904,00 × 50 × 0.1%

1 795,20 р.

Итого:

1 795,20 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.07.2017

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

35 904,00

11.07.2017

31.07.2017

21

35 904,00 × 21 × 0.1%

753,98 р.

Итого:

753,98 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 80 568,58 руб.

Исходя из указанного, суд считает, что размер неустойки составит по договору аренды транспортного средства без экипажа от 24.06.2016 № 01 в размере 39 971, 96 рублей, начисленный за период с 11.08.2016 по 12.04.2018, по договору аренды недвижимого имущества от 29.06.2016 № 02 в размере 80 568, 58 рублей, начисленный за период с 11.08.2016 по 31.07.2017 всего 120 540, 54 рублей.

Вместе с тем, поскольку ответчик надлежащим образом не исполнил обязательства по оплате арендных платежей, материалами дела подтвержден факт просрочки арендных платежей, суд полагает обоснованным взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с даты возврата арендованного имущества Арендатором, то есть с 13.04.2018 и 01.08.2017, соответственно, по договору аренды транспортного средства и недвижимого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

С учетом указанной нормы, размер процентов по договору аренды транспортного средства от 24.06.2016 № 01, подлежит расчету, исходя из следующего:

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

с

по

дней

81 375,00 р.

13.04.2018

16.09.2018

157

7,25

81 375,00 × 157 × 7.25% / 365

2 537,67

81 375,00 р.

17.09.2018

16.12.2018

91

7,50

81 375,00 × 91 × 7.5% / 365

1 521,60

81 375,00 р.

17.12.2018

16.06.2019

182

7,75

81 375,00 × 182 × 7.75% / 365

3 144,64

81 375,00 р.

17.06.2019

28.07.2019

42

7,50

81 375,00 × 42 × 7.5% / 365

702,28 

81 375,00 р.

29.07.2019

08.09.2019

42

7,25

81 375,00 × 42 × 7.25% / 365

678,87

81 375,00 р.

09.09.2019

27.10.2019

49

7,00

81 375,00 × 49 × 7% / 365

764,70

81 375,00 р.

28.10.2019

15.12.2019

49

6,50

81 375,00 × 49 × 6.5% / 365

710,08 

81 375,00 р.

16.12.2019

31.12.2019

16

6,25

81 375,00 × 16 × 6.25% / 365

222,95

81 375,00 р.

01.01.2020

09.02.2020

40

6,25

81 375,00 × 40 × 6.25% / 366

555,84 

81 375,00 р.

10.02.2020

26.04.2020

77

6,00

81 375,00 × 77 × 6% / 366

1 027,19

81 375,00 р.

27.04.2020

21.06.2020

56

5,50

81 375,00 × 56 × 5.5% / 366

684,80

81 375,00 р.

22.06.2020

15.07.2020

24

4,50

81 375,00 × 24 × 4.5% / 366

240,12.

Сумма основного долга: 81 375,00 р.

Сумма процентов: 12 790,74 р.

По договору аренды недвижимого имущества от 29.06.2016 № 02, подлежит расчету, исходя из следующего:

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

с

по

дней

287 232,00 р.

01.08.2017

17.09.2017

48

9,00

287 232,00 × 48 × 9% / 365

3 399,57 

287 232,00 р.

18.09.2017

29.10.2017

42

8,50

287 232,00 × 42 × 8.5% / 365

2 809,37

287 232,00 р.

30.10.2017

17.12.2017

49

8,25

287 232,00 × 49 × 8.25% / 365

3 181,19

287 232,00 р.

18.12.2017

11.02.2018

56

7,75

287 232,00 × 56 × 7.75% / 365

3 415,31

287 232,00 р.

12.02.2018

25.03.2018

42

7,50

287 232,00 × 42 × 7.5% / 365

2 478,85

287 232,00 р.

26.03.2018

16.09.2018

175

7,25

287 232,00 × 175 × 7.25% / 365

9 984,26 

287 232,00 р.

17.09.2018

16.12.2018

91

7,50

287 232,00 × 91 × 7.5% / 365

5 370,84

287 232,00 р.

17.12.2018

16.06.2019

182

7,75

287 232,00 × 182 × 7.75% / 365

11 099,75

287 232,00 р.

17.06.2019

28.07.2019

42

7,50

287 232,00 × 42 × 7.5% / 365

2 478,85

287 232,00 р.

29.07.2019

08.09.2019

42

7,25

287 232,00 × 42 × 7.25% / 365

2 396,22

287 232,00 р.

09.09.2019

27.10.2019

49

7,00

287 232,00 × 49 × 7% / 365

2 699,19

287 232,00 р.

28.10.2019

15.12.2019

49

6,50

287 232,00 × 49 × 6.5% / 365

2 506,39

287 232,00 р.

16.12.2019

31.12.2019

16

6,25

287 232,00 × 16 × 6.25% / 365

786,94

287 232,00 р.

01.01.2020

09.02.2020

40

6,25

287 232,00 × 40 × 6.25% / 366

1 961,97

287 232,00 р.

10.02.2020

26.04.2020

77

6,00

287 232,00 × 77 × 6% / 366

3 625,72

287 232,00 р.

27.04.2020

21.06.2020

56

5,50

287 232,00 × 56 × 5.5% / 366

2 417,14.

287 232,00 р.

22.06.2020

15.07.2020

24

4,50

287 232,00 × 24 × 4.5% / 366

847,57

Сумма основного долга: 287 232,00 р.

Сумма процентов: 61 459,13 р.

Исходя из указанного, суд считает, что размер процентов составит по договору аренды транспортного средства без экипажа от 24.06.2016 № 01 в размере 12 790, 74 рублей, начисленный за период с 13.04.2018 по 15.07.2020, по договору аренды недвижимого имущества от 29.06.2016 № 02 в размере 61 459, 13 рублей, начисленный за период с 01.08.2017 по 15.07.2020 всего 74 249, 87 рублей.

По совокупности указанных обстоятельств дела и норм права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части и взыскании с ответчика 563 397, 41 рублей, в том числе: по договору аренды транспортного средства без экипажа от 24.06.2016 № 01 задолженность по арендной плате в размере 81 375 рублей за период с 01.01.2017 по 31.03.2018, неустойки в размере 39 971, 96 рублей, начисленной за период с 11.08.2016 по 12.04.2018, проценты в размере 12 790, 74 рублей, начисленные за период с 13.04.2018 по 15.07.2020; по договору аренды недвижимого имущества от 29.06.2016 № 02 задолженность по арендной плате в размере 287 232 рублей за период с 01.12.2016 по 31.07.2017, неустойки в размере 80 568, 58 рублей, начисленной за период с 11.08.2016 по 31.07.2017, проценты в размере 61 459, 13 рублей, начисленные за период с 01.08.2017 по 15.07.2020, в удовлетворении остальной части исковых требований в сумме 303 858, 46 рублей следует отказать. 

В соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

По результатам рассмотрения дела с учетом частичного удовлетворения исковых требований взысканию с ответчика подлежит государственная пошлина в размере 13 224 рублей.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации муниципального образования "Поселок Витим" Ленского района Республики Саха (Якутия) удовлетворить частично. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя без образования юридического лица ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Администрации муниципального образования "Поселок Витим" Ленского района Республики Саха (Якутия) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 563 397, 41 рублей, в том числе:

по договору аренды транспортного средства без экипажа от 24.06.2016 № 01 задолженность по арендной плате в размере 81 375 рублей за период с 01.01.2017 по 31.03.2018, неустойку в размере 39 971, 96 рублей, начисленную за период с 11.08.2016 по 12.04.2018, проценты в размере 12 790, 74 рублей, начисленные за период с 13.04.2018 по 15.07.2020;

по договору аренды недвижимого имущества от 29.06.2016 № 02 задолженность по арендной плате в размере 287 232 рублей за период с 01.07.2016 по 31.07.2017, неустойку в размере 80 568, 58 рублей, начисленную за период с 11.08.2016 по 31.07.2017, проценты в размере 61 459, 13 рублей, начисленные за период с 01.08.2017 по 15.07.2020.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя без образования юридического лица ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 13 224 рублей. 

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно –  телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

Судья А.Н. Устинова