ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12  

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru 

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 № 09АП-22516/2025

Дело № А40-225764/24

г. Москва

13 августа 2025 года

Резолютивная часть постановления объявлена 04 августа 2025 года Постановление изготовлено в полном объеме 13 августа 2025 года  

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Новиковой Е.М., судей Титовой И.А., Бодровой Е.В., 

при ведении протокола помощником судьи Смирновой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу  

ООО "ЖИЛСТРОЙКОМПЛЕКТ" на решение Арбитражного суда г. Москвы от 17.03.2025 по делу № А40-225764/24 

по иску ООО "ЖИЛСТРОЙКОМПЛЕКТ" (ИНН 

<

***>) к ответчику ООО "СЕМИТА-М" (ИНН 

<

***>)  

о взыскании, при участии в судебном заседании: от истца: ФИО1 по доверенности от 01.01.2025, от ответчика: ФИО2 паспорт по дов. от 18.09.2024, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖИЛСТРОЙКОМПЛЕКТ» (истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ООО «СЕМИТА-М» (ответчик) о взыскании:  

- суммы неосновательного обогащения по договору подряда № 01-30112023/ЖСК от 30.11.2023 в размере 34 300 000 руб., неустойки по п. 14.2.10 договора в размере 7 100 100 руб., неустойки по п. 14.2.2. договора в размере 21 403 200 руб.;  

- суммы неосновательного обогащения по договору подряда № 01-04122023/ЖСК от 04.12.2023 в размере 50 000 000 руб., неустойки по п. 14.2.10 договора в размере 10 350 000 руб., неустойки по п. 14.2.2. договора в размере 16 650 000 руб.;  

- суммы неосновательного обогащения по договору подряда № 01-20122023/ЖСК от 20.12.2023 в размере 18 804 520 руб., неустойки по п. 14.2.10 договора в размере 3 892 535,64 руб., неустойки по п. 14.2.2. договора в размере 4 513 084,80 руб. (с учётом уточнения исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ).  

Решением Арбитражного суда города Москвы от 17.03.2025 в удовлетворении исковых требований отказано.  

Не согласившись с решением суда, ООО "ЖИЛСТРОЙКОМПЛЕКТ" обратилось с апелляционной жалобой, полагая, что обжалуемый судебный акт подлежит отмене в связи с неполным выяснением обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствием выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела, недоказанностью имеющих значение для дела обстоятельств, которые суд посчитал установленными, а также нарушением норм материального права.  

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции судебного акта проверены арбитражным апелляционным судом в соответствии с главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

В судебном заседании представитель истца поддержал доводы апелляционной жалобы, просил решение суда отменить, вынести новый судебный акт об удовлетворении исковых требований в полном объеме.  

Представитель ответчика против доводов апелляционной жалобы возражал, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.  

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, изучив доводы апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд пришел к следующим выводам.  

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, между Обществом с ограниченной ответственностью «ЖИЛСТРОЙКОМПЛЕКТ» и Обществом с ограниченной ответственностью «СЕМИТА-М» были заключены 6 (шесть) договоров подряда на выполнение разного вида работ, а именно:  

1. Договор подряда № 01-10082023/ЖСК от 10.08.2023, 2. Договор подряда № 01-30112023/ЖСК от 30.11.2023, 3. Договор подряда № 01-25102023/ЖСК от 25.10.2023, 4. Договор подряда № 01-04122023/ЖСК от 04.12.2023, 5. Договор подряда № 01-06072023/ЖСК от 06.07.2023, 6. Договор подряда № 01-20122023/ЖСК от 20. 12.2023.  

По мнению истца, ряд ранее заключенных договоров подряда не были исполнены ООО «СЕМИТА-М» и в нарушение условий ранее заключенных Договоров подряда не были предоставлены Заказчику (ООО «ЖИЛСТРОЙКОМПЛЕКТ») закрывающие документы на оплаченные ООО «ЖИЛСТРОЙКОМШ1ЕКТ» (Истцом) работы.  

Ответчиком были нарушены сроки выполнения Работ, по следующим Договорам подряда:  

1. Договор подряда № 01-30112023/ЖСК от 30.11.2023; 2. Договор подряда № 01 -04122023/ЖСК от 04.12.2023; 3. Договор подряда № 01-20122023/ЖСК от 20.12.2023.  

Так, 30 ноября 2023 года между Обществом с ограниченной ответственностью «ЖИЛСТРОЙКОМПЛЕКТ» (Истцом), как «Заказчиком» и Обществом с ограниченной ответственностью «СЕМИТА-М» (Ответчиком), как «Исполнителем» был заключен Договор подряда № 01-30112023/ЖСК от 30.11.2023.  

Согласно п. 2.1. Договора подряда № 01-30112023/ЖСК от 30.11.2023 Исполнитель принимает на себя обязательства в установленный Договором срок выполнить работы по устройству железобетонных конструкций на объекте; «Здание для размещения дошкольных групп на 150 мест на месте сноса неиспользуемого здания, р-н Тимирязевский, ул. Астрадамская, д. 15, к. 2» и сдать результат Работ Заказчику, а Заказчик обязуется принять и оплатить результат Работ.  

В соответствии с п. 2.2. Договора подряда № 01-30112023/ЖСК от 30.11.2023 объем, виды Работ (услуг) и стоимость работ, подлежащих выполнению в рамках  

Договора, определяются в соответствии с приложением № 1 к Договору подряда № 01- 30112023/ЖСК от 30.11.2023 - «Смета».  

Пунктом 3.1. Договора подряда № 01-30112023/ЖСК от 30.11.2023 установлено, что Цена Договора, указанная в Смете (Приложение № 1 к Договору), является предельной и составляет 33 510 680 (тридцать той миллиона пятьсот десять тысяч шестьсот восемьдесят) рублей 00 копеек, в том числе НДС 20%.  

В соответствии с п. 3.5.1 Договора подряда № 01-30112023/ЖСК от 30.11.2023 ООО «ЖИЛСТРОЙКОМПЛЕКТ» перечислил в пользу ООО «СЕМИТА-М» предоплату в размере 23 000 000,00 (Двадцать три миллиона) рублей 00 копеек, что подтверждается Платежным поручением № 2006 от 30.11.2023.  

15.03.2024 ООО «ЖИЛСТРОЙКОМПЛЕКТ» перечислило в пользу ООО «СЕМИТА-М» денежные средства в размере 11 300 000.00 (Одиннадцать миллионов триста тысяч) рублей 00 копеек, что подтверждается платёжным поручением № 848 от 15.03.2024 года.  

Таким образом, на расчетный счет ООО «СЕМИТА-М» ООО «ЖИЛСТРОЙКОМПЛЕКТ» были перечислены денежные средства в общей сумме 34 300 000 (Тридцать четыре миллиона триста тысяч) рублей 00 копеек, но в нарушении условий Договора подряда № 01-30112023/ЖСК от 30.11.2023 не получило от Ответчика (ООО «СЕМИТА-М) ни одного из отчетных и закрывающих документов в рамках Договора подряда № 01-30112023/ЖСК от 30.11.2023.  

Согласно пункту 3.6 Договора подряда № 01-30112023/ЖСК от 30.11.2023 оплата Работ, выполненных Исполнителем, осуществляется при условии предоставления Исполнителем в полном объеме следующих документов:  

-подписанных Заказчиком Актов о приемке выполненных работ, Справок о стоимости выполненных работ и затрат, счетов и счётов-фактур;  

-исполнительной документации на выполненный в Отчетном периоде объем Работ;  

-технических паспортов и сертификатов на Оборудование, Материалы, Изделия и Конструкции, использованные при выполнении Работ в Отчетном периоде (если применимо);  

-документов, подтверждающих оплату выставленных Заказчиком штрафных санкций, предусмотренных Договором;  

-иных документов, запрошенных Застройщиком у Заказчика и необходимых для целей соблюдения требований действующего законодательства Российской Федерации и города Москвы, контроля исполнения обязательств Исполнителя по Договору.  

Более того, пунктом 3.7, Договора подряда № 01-30112023/ЖСК от 30.11.2023 предусмотрено, что Ответчик подготавливает все счета и акты в соответствии с требованиями Заказчика и действующего законодательства Российской Федерации.  

Утверждает, что ни одного документа со стороны ООО «СЕМИТА-М» во исполнение Договора подряда № 01-30112023/ЖСК от 30.11.2023 не было представлено Истцу (ООО «ЖИЛСТРОЙКОМПЛЕКТ»), не смотря на то, что денежные средства во исполнение Договора подряда № 01-30112023/ЖСК от 30.11.2023 ООО «СЕМИТА-М» получило свои обязательства по Договору подряда № 01-30112023/ЖСК Истец выполнил в полном объёме.  

Согласно п. 3.8. Договора подряда № 01-30112023/ЖСК от 30.11.2023 обязательства Заказчика по оплате Работ считаются исполненными с момента списания денежных средств с расчётного счета Заказчика.  

Заказчик (ООО «ЖИЛСТРОЙКОМПЛЕКТ») свои обязательства в рамках исполнения обязательств по Договору подряда № 01-30112023/ЖСК от 30.11.2023 выполнил в полном объёме без предъявления каких-либо претензий со Стороны Исполнителя.  

 Объект по Договору подряда № 01-30112023/ЖСК от 30.11.2023, а именно: «Здание для размещения дошкольных групп на 150 мест на месте сноса неиспользуемого здания, р-н Тимирязевский, ул. Астрадамская, д. 15, к. 2», вопреки условиям заключенного Договора Ответчиком не сделан, обязательства не исполнены, закрывающие и отчетные документы в нарушение условий Договора подряда № 01- 30112023/ЖСК от 30.11.2023 года ООО «СЕМИТА-М» не представлены.  

03 июня 2024 года требование о возврате суммы неотработанного аванса уже направлялось в адрес ООО «СЕМИТА-М», при этом денежные средства возвращены не были, мотивированный ответ не представлен.  

Как указал истец, общество с ограниченной ответственностью «СЕМИТА-М» не выполнило возложенные но Договору подряда № 01-30112023/ЖСК от 30.11.2023 обязательства, и недобросовестно ведет себя по отношению к Истцу, игнорируя его письменные запросы и претензии, нарушая в частности пункт 7.9. Договору подряда № 01-30112023/ЖСК от 30.11.2023, согласно которому в случае предъявления Заказчиком требования о возврате суммы в размере неотработанного (непогашенного) авансового платежа Исполнитель обязан вернуть авансовый платеж в течение 5 (Пяти) рабочих дней со дня выставления требования.  

Обращает внимание на то, что согласно п. 2.3. Договора подряда № 01- 30112023/ЖСК от 30.11.2023 результатом по Договору являются работы, выполненные Исполнителем и принятые Заказчиком и Застройщиком, в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации, города Москвы и Договором и подписан итоговый акт сдачи-приёмки выполненных работ Заказчиком при участии Исполнителя.  

По состоянию на 06.02.2025 сума неотработанного аванса (задолженности) ООО «СЕМИТА-М» перед ООО «ЖИЛСТРОЙКОМПЛЕКТ» по Договору подряда № 01-30112023/ЖСК от 30.11.2023 составляет 34 300 000,00 (Тридцать четыре миллиона триста тысяч) рублей 00 копеек, что подтверждается Актом сверки взаимных расчетов по состоянию на 06.02.2024 между ООО «ЖИЛСТРОЙКОМПЛЕКТ» и ООО «СЕМИТА-М».  

Пунктом 14.2.10. Договора подряда № 01-30112023/ЖСК предусмотрено, что за несвоевременный возврат Исполнителем суммы неотработанного (не зачтенного) авансового платежа, а равно иной подлежащей уплате (возврату) суммы - неустойку в размере 0,1% (Ноль целых одна десятая процента) от подлежащей возврату суммы, за каждый день просрочки до даты фактического исполнения обязательства.  

В соответствии с п. 7.9. Договора Подряда № 01-30112023/ЖСК от 30.11.2023 в случае предъявления Заказчиком (Истцом) требования о возврате суммы в размере неотработанного (непогашенного) авансового платежа Исполнитель (Ответчик) обязан вернуть авансовый платеж в течение 5 (Пяти) рабочих дней со дня выставления требования.  

С 14 июля 2024 года (Дата возврата письма в связи с неполучением адресатом письменной претензии) за несвоевременный возврат суммы неотработанного аванса по Договору подряда № 01-30112023/ЖСК от 30.11.2023 в размере 34 300 000 (Тридцать четыре миллиона триста тысяч) рублей 00 копеек в соответствии с п. 14.2.10. Договора на сумму невозвращенного аванса начислялись штрафные санкции из расчета 0,1 % (Ноль целых одна десятая) процента за каждый день просрочки. Период просрочки с 14.07.2024 года - 06.02.2025 года (0,1%)  

Сумма неотработанного авансового платежа составила 34 300 000 рублей: 34 300 000 х 207 х 0,1% - 7100 100 рублей.  

Таким образом, размер неустойки, предусмотренной п. 14.2.10. Договора подряда № 01-30112023/ЖСК от 30.11.2023 по состоянию на 06.02.2025 составляет 7 100 100 (Семь миллионов сто тысяч сто) рублей 00 копеек.  

Более того, Ответчиком (ООО «СЕМИТА-М») сорваны сроки выполнения работ по Договору подряда № 01-30112023/ЖСК от 30.11.2023, предусмотренные п. 4.1. Договора подряда № 01-30112023/ЖСК от 30.11.2023, согласно которому срок завершения всех Работ не позднее 25 мая 2024 года.  

Дата окончания работ подтверждается подписанием Сторонами итогового Акта сдачи-приёмки выполненных работ, при условии отсутствия замечаний Заказчика/Застройщика к качеству и объему выполненных работ.  

Согласно п. 14.2.2. Договора подряда № 01-30112023/ЖСК от 30.11.2023 за нарушение срока завершения Работ в полном объеме, указанном в разделе 4 Договора Заказчик имеет право взыскать с Исполнителя неустойку в размере 0,3% от цены Договора за каждый день просрочки до фактического исполнения обязательства или даты расторжения Договора.  

С 26 мая 2024 года за нарушение срока завершения Работ в полном объеме по Договору подряда № 01-30112023/ЖСК от 30.11.2023 в размере 34 300 000,00 (Тридцать четыре миллиона триста тысяч) рублей 00 копеек в соответствии с п. 14.2.2. Договора Истцом начислялась неустойка в размере 0,3% от цены Договора за каждый день просрочки до фактического исполнения обязательства или даты расторжения Договора.  

Истцом была направлена претензия с приложением уведомления о расторжении Договора подряда № 01-30112023/ЖСК от 30.11.2023, что подтверждается Претензией с уведомлением об одностороннем отказе Заказчика от исполнения договоров подряда (расторжении).  

Период просрочки с 26.05.2024 года - 20.12.2024 (0,3%) - Неустойка за каждый день просрочки исполнения обязательств по выполнению Работ - сумма Договора (34 300 000 рублей): 34 300 000 х 208 х 0,3% = 21 403 200 рублей  

Таким образом, размер неустойки, предусмотренной п. 14.2.2. Договора подряда № 01-30112023/ЖСК от 30.11.2023 по состоянию на 20.12.2024 (День расторжения Договора) составляет 21 403 200 рублей (Двадцать один миллион четыреста три тысячи двести) рублей 00 копеек.  

Ответчик не исполнил взятые обязательства по Договору подряда № 01- 30112023/ЖСК от 30.11.2023, в том числе, но не ограничиваясь не вернул Истцу (Заказчику) суммы в размере неотработанного (непогашенного) авансового платежа, сорвал сроки в связи невыполнением работ на объекте Истца (Заказчика), тем самым нарушив условия Договора подряда № 01-30112023/ЖСК от 30.11.2023.  

Таким образом, сумма неотработанного (непогашенного) авансового платежа составляет 34 300 000 (Тридцать четыре миллиона триста тысяч) рублей 00 копеек, сумма штрафной неустойки, предусмотренной п. 14.2.10, за несвоевременный возврат суммы неотработанного аванса по договору подряда № 01-30112023/ЖСК от 30.11.2023 составляет 5 453 700 (Пять миллионов четыреста пятьдесят три тысячи семьсот) рублей 00 копеек, сумма штрафной неустойки, предусмотренная п. 14.2.2. Договора составляет 21 403 200 рублей (Двадцать один миллион четыреста три тысячи двести) рублей 00 копеек.  

04 декабря 2023 года между Обществом с ограниченной ответственностью «ЖИЛСТРОЙКОМПЛЕКТ», как «Заказчиком» и Обществом с ограниченной ответственностью «СЕМИТА-М», как «Исполнителем» был заключен Договор подряда № 01-04122023/ЖСК.  

Согласно п. 2.1. Договора подряда № 01-04122023/ЖСК от 04.12.2023 Исполнитель принимает на себя обязательства в установленный Договором срок выполнить работы по устройству наружных сетей на объекте: «Учебный корпус на 300 мест (на месте сноса существующего здания школы), р-н Пресненский. ФИО3 пер., д. 39» и сдать результат Работ Заказчику, а Заказчик обязуется принять и оплатить результат Работ.  

В соответствии с п. 2.2. Договора подряда № 01-04122023/ЖСК от 04.12.2023 года объем, виды Работ (услуг) и стоимость работ, подлежащих выполнению в рамках Договора, определяются в соответствии с приложением № 1 к Договору подряда № 01- 04122023/ЖСК от 04.12.2023 года - «Смета».  

Пунктом 3.1. Договора подряда № 01-04122023/ЖСК от 04.12.2023 установлено, что Цена договора, указанная в Смете (Приложение № 1 к Договору), является предельной и составляет 58 978 844,73 (пятьдесят восемь миллионов девятьсот семьдесят восемь тысяч восемьсот сорок четыре) рубля 73 копейки, в том числе НДС 20%.  

Во исполнение п. 3.5.1 Договора подряда № 01-04122023/ЖСК от 04.12.2023 ООО ЖИЛСТРОЙКОМПЛЕКТ» перечислил в пользу ООО «СЕМИТА-М» предоплату в размере 50 000 000,00 (Пятьдесят миллионов) рублей 00 копеек, что подтверждается Платёжным поручением № 2403 от 22.12.2023.  

Согласно п. 3.6. Договора подряда № 01-04122023/ЖСК от 04.12.2023 Оплата Работ, выполненных Исполнителем, осуществляется при условии предоставления Исполнителем в полном объеме следующих документов:  

- подписанных Заказчиком Актов о приемке выполненных работ, Справок о стоимости выполненных работ и затрат, счетов и счётов-фактур;  

- исполнительной документации на выполненный в Отчетном периоде объем Работ;  

- технических паспортов и сертификатов на Оборудование, Материалы, Изделия и Конструкции, использованные при выполнении Работ в Отчетном периоде (если применимо);  

- документов, подтверждающих оплату выставленных Заказчиком штрафных санкций, предусмотренных Договором;  

- иных документов, запрошенных Застройщиком у Заказчика и необходимых для целей соблюдения требований действующего законодательства Российской Федерации и города Москвы, контроля исполнения обязательств Исполнителя по Договору.  

В соответствии с п. 3.7. Договора подряда № 01-04122023/ЖСК от 04.12.2023 Исполнитель подготавливает все счета и акты в соответствии с требованиями Заказчика и действующего законодательства Российской Федерации, однако из позиции истца следует, что ни один из указанных в п. 3.6. Договора подряда № 01-04122023/ЖСК от 04.12.2023 ООО «СЕМИТА-М» (Ответчик) представлен не был, при этом денежные средства на расчетный счет в размере 50 000 000,00 (Пятьдесят миллионов) рублей 00 копеек поступили.  

Согласно п. 3.8 Договора подряда № 01-04122023/ЖСК от 04.12.2023 обязательства Заказчика по оплате Работ считаются исполненными с момента списания денежных средств с расчётного счета Заказчика.  

Как указал истец, Заказчик (ООО «ЖИЛСТРОЙКОМПЛЕКТ») свои обязательства в рамках исполнения обязательств по Договору подряда № 01-04122023/ЖСК от 04.12.2023 выполнил в полном объёме без предъявления каких-либо претензий со Стороны Исполнителя, объект по Договору подряда № 01-04122023/ЖСК от 04.12.2023, а именно: «Учебный корпус на 300 мест (на месте сноса существующего здания школы), р-н Пресненский, ФИО3 пер., д. 39», вопреки условиям заключенного Договора Ответчиком не сдан, обязательства не исполнены, закрывающие и отчетные документы в нарушение условий Договора подряда № 01-04122023/ЖСК от 04.12.2023 ООО «СЕМИТА-М» не представлены.  

03 июня 2024 года в адрес ООО «СЕМИТА-М» направлялось требование о возврате суммы неотработанного аванса, при этом денежные средства возвращены не были, мотивированный ответ не представлен.  

Согласно п. 2.3. Договора подряда № 01-04122023/ЖСК от 04.12.2023 результатом по Договору являются работы, выполненные Исполнителем и принятые Заказчиком и Застройщиком в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации, города Москвы и Договором и подписан итоговый акт сдачи-приёмки выполненных работ Заказчиком при участии Исполнителя.  

По состоянию на 06.02.2025 сума неотработанного аванса (задолженности) ООО «СЕМИТА-М» перед ООО «ЖИЛСТРОЙКОМПЛЕКТ» по Договору подряда № 01-04122023/ЖСК от 04.12.2023 составляет 50 000 000,00 (Пятьдесят миллионов) рублей 00 копеек, что подтверждается Актом сверки взаимных расчетов по состоянию на 06.02.2025 между ООО «ЖИЛСТРОЙКОМПЛЕКТ» и ООО «СЕМИТА-М».  

Пунктом 14.2.10. Договора подряда № 01-04122023/ЖСК от 04.12.2023 предусмотрено, что за несвоевременный возврат Исполнителем суммы неотработанного (не зачтенного) авансового платежа, а равно иной подлежащей уплате (возврату) суммы начисляется неустойка в размере 0,1 % (Ноль целых одна десятая процента) от подлежащей возврату суммы, за каждый день просрочки до даты фактического исполнения обязательства.  

В соответствии с п. 7.9 Договора подряда № 01-04122023/ЖСК от 04.12.2023 в случае предъявления Заказчиком требования о возврате суммы в размере неотработанного (непогашенного) авансового платежа Исполнитель (Ответчик) обязан вернуть авансовый платеж в течение 5 (Пяти) рабочих дней со дня выставления требования.  

С 14 июля 2024 года за несвоевременный возврат суммы неотработанного аванса по Договору подряда № 01-04122023/ЖСК от 04.12.2023 в размере 50 000 000 (Пятьдесят миллионов) рублей 00 копеек в соответствии с п. 14.2.10, Договора подряда № 01-04122023/ЖСК от 04.12.2023 на сумму невозвращенного неотработанного аванса начислены штрафные санкции из расчета 0,1% (Ноль целых одна десятая) процента за каждый день просрочки.  

Период просрочки с 14.07.2024 по 06.02.2025. 

Сумма неотработанного авансового платежа (50 000 000 рублей): 50 000 000 х 207 х 0,1% = 10 350 000 рублей.  

Таким образом, размер неустойки, предусмотренной п. 14.2.10 Договора подряда № 01-04122023/ЖСК от 04.12.2023 по состоянию на 06.02.2025 составляет 10 350 000 (Десять миллионов триста пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек.  

ООО «СЕМИТА-М» (Исполнителем) сорваны сроки выполнения работ по Договору подряда № 01-04122023/ЖСК от 04.12.2023, предусмотренные п. 4.1. Договора подряда № 01-04122023/ЖСК от 04.12.2023, согласно которому срок завершения всех Работ (услуг) по договору и сдача Заказчику работ в полном объёме — не позднее 30 августа 2024 г.  

Дата окончания работ подтверждается подписанием Сторонами итогового Акта сдачи-приёмки выполненных работ, при условии отсутствия замечаний Заказчика/Застройщика к качеству и объему выполненных работ.  

Согласно п. 14.2.2. Договора подряда № 01-04122023/ЖСК от 04.12.2023 за нарушение срока завершения Работ в полном объеме, указанном в разделе 4 Договора Заказчик (Истец) имеет право взыскать с Исполнителя (Ответчика) неустойку в размере 0,3% (Ноль целых три десятых процента) от Цены Договора за каждый день просрочки до фактического исполнении обязательства или даты расторжения Договора,  

Истцом была направлена претензия с приложением уведомления о расторжении Договора подряда № 01-04122023/ЖСК от 04.12.2023, что подтверждается Претензией с уведомлением об одностороннем отказе Заказчика от исполнения договоров подряда (расторжении).  

С 31 августа 2024 года за нарушение срока завершения Работ в полном объеме по Договору подряда № 01-04122023/ЖСК от 04.12.2023 в размере 50 000 000.00 (Пятьдесят миллионов) рублей 00 копеек с соответствии с п. 14.2.2. Договора Истцом начислялась неустойка в размере 0,3% (Ноль целых три десятых процента) от Цены Договора за каждый день просрочки до фактического исполнения обязательства или даты расторжения Договора.  

Период просрочки с 31.08.2024 по 20.12.2024 (0,3%). 

Неустойка за каждый день просрочки исполнения обязательств по выполнению Работ - сумма Договора (50 000 000 рублей): 50 000 000 х 111 х 0,3% = 16 650 000 рублей.  

Таким образом, размер неустойки, предусмотренной п. 14.2.2. Договора подряда № 01-04122023/ЖСК от 04.12.2023 по состоянию на 20.12.2024 составляет 16 650 000 (Шестнадцать миллионов шестьсот пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек.  

ООО «СЕМИТА-М» (Ответчик) не исполнило взятые обязательства по Договору подряда № 01-04122023/ЖСК от 04.12.2023, в том числе, но не ограничиваясь сорвало сроки выполнения Работ по Договору подряда № 01-04122023/ЖСК от 04.12.2023 и не вернуло Заказчику сумму в размере неотработанного (непогашенного) авансового платежа, тем самым нарушив условия Договора подряда № 01-04122023/ЖСК от 04.12.2023.  

Таким образом, сумма неотработанного (непогашенного) авансового платежа составляет 50 000 000.00 (Пятьдесят миллионов) рублей 00 копеек и сумма штрафной неустойки, предусмотренной п. 14.2.10. Договора подряда № 01-04122023/ЖСК от 04.12.2023 за несвоевременный возврат суммы неотработанного аванса составляет 7 950 000 (Семь миллионов девятьсот пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек, сумма штрафной неустойки, предусмотренной п. 14.2.2. Договора подряда № 01- 04122023/ЖСК от 04.12.2023, составляет 16 650 000 (Шестнадцать миллионов шестьсот пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек.  

20 декабря 2023 года между Обществом с ограниченной ответственностью «ЖИЛСТРОЙКОМПЛЕКТ», как «Заказчиком» и Обществом с ограниченной ответственностью «СЕМИТА-М», как «Исполнителем» был заключен Договор подряда № 01-20122023/ЖСК.  

Согласно п. 2.1. Договора подряда № 01-20122023/ЖСК от 20.12.2023 Исполнитель принимает на себя обязательства в установленный Договором срок выполнить работы по устройству железобетонных (монолитных) конструкций на объекте: «ДОУ на 150 мест по адресу: пересечение ул. Минской с Киевским направлением Московской железной дороги в пойме реки Раменки» и сдать результат Работ Заказчику, а Заказчик обязуется принять и оплатить результат Работ.  

В соответствии с п. 2.2. Договора подряда № 01-20122023/ЖСК от 20.12.2023 объем, виды Работ (услуг) и стоимость работ, подлежащих выполнению в рамках Договора, определяются в соответствии с приложением № 1 к Договору подряда № 01- 20122023/ЖСК от 20.12.2023 года - «Смета».  

Пунктом 3.1. Договора подряда № 01-20122023/ЖСК от 20.12.2023 установлено, что Цена Договора, указанная в Смете (Приложение № 1 к Договору), является предельной и составляет 67 080 152,0 (шестьдесят семь миллионов восемьдесят тысяч сто пятьдесят два) рубля 00 копеек, в том числе НДС 20%.  

Во исполнение п. 3.5.1 Договора подряда № 01-20122023/ЖСК от 20.12.2023 ООО «ЖИЛСТРОЙКОМПЛЕКТ» перечислил в пользу ООО «СЕМИТА-М» предоплату в размере 18 804 520.0 (Восемнадцать миллионов восемьсот четыре тысячи пятьсот двадцать) рублей 00 копеек, что подтверждается Платёжным поручением № 2476 от 27.12.2023.  

Согласно п. 3.6. Договора подряда № 01-20122023/ЖСК от 20.12.2023 оплата Работ, выполненных Исполнителем, осуществляется при условии предоставления Исполнителем в полном объеме следующих документов:  

- подписанных Заказчиком Актов о приемке выполненных работ, Справок о стоимости выполненных работ и затрат, счетов и счётов-фактур;  

- исполнительной документации на выполненный в Отчетном периоде объем Работ;  

- технических паспортов и сертификатов на Оборудование, Материалы, Изделия и Конструкции, использованные при выполнении Работ в Отчетном периоде (если применимо);  

- документов, подтверждающих оплату выставленных Заказчиком штрафных санкций, предусмотренных Договором;  

- иных документов, запрошенных Застройщиком у Заказчика и необходимых для целей соблюдения требований действующего законодательства Российской Федерации и города Москвы, контроля исполнения обязательств Исполнителя по Договору.  

В соответствии с п. 3.7. Договора подряда № 01-20122023/ЖСК от 20.12.2023 Исполнитель подготавливает все счета и акты в соответствии с требованиями Заказчика и действующего законодательства Российской Федерации, однако, как указал истец, ни один из указанных в п. 3.6. Договора подряда № 01-20122023/ЖСК от 20.12.2023 ООО «СЕМИТА-М» документов представлен не был, при этом денежные средства на расчетный счет в размере 18 804 520,00 рублей 00 копеек поступили.  

Согласно п. 3.8. Договора подряда № 01-20122023/ЖСК от 20.12.2023 обязательства Истца (Заказчика) по оплате Работ считаются исполненными с момента списания денежных средств с расчётного счета Заказчика.  

Из позиции истца следует, что Заказчик (ООО «ЖИЛСТРОЙКОМПЛЕКТ») свои обязательства в рамках исполнения обязательств по Договору подряда № 01-20122023/ЖСК от 20.12.2023 выполнил в полном объёме без предъявления каких-либо претензий со Стороны Исполнителя, Объект по Договору подряда № 01-20122023/ЖСК от 20.12.2023 года, а именно: «ДОУ на 150 мест по адресу; пересечение ул. Минской с Киевским направлением Московской железной дороги в пойме реки Раменки», вопреки условиям заключенного Договора ООО «САМИТА-М» не сдан, обязательства не исполнены, закрывающие и отчетные документы в нарушение условий Договора подряда № 01-20122023/ЖСК от 20.12.2023 Ответчиком не представлены.  

03 июня 2024 года в адрес ООО «СЕМИТА-М» направлялось требование о возврате суммы неотработанного аванса, при этом денежные средства возвращены не были, мотивированный ответ не представлен.  

Согласно п. 2.3 Договора подряда № 01-20122023/ЖСК от 20.12.2023 результатом по Договору являются работы, выполненные Исполнителем и принятые Заказчиком и Застройщиком, в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации, города Москвы и договором и подписан итоговый акт сдачи-приёмки выполненных работ Заказчиком при участии Исполнителя.  

По состоянию на 06.02.2025 сумма неотработанного аванса (задолженности) ООО «СЕМИТА-М» перед ООО «ЖИЛСТРОЙКОМПЛЕКТ» по Договору подряда № 01-20122023/ЖСК от 20.12.2023 составляет 18 804 520,00 рублей 00 копеек, что подтверждается Актом сверки взаимных расчетов по состоянию на 06.02.2025, составленным между ООО «ЖИЛСТРОЙКОМПЛЕКТ» и ООО «СЕМИТА-М».  

Пунктом 14.2.10. Договора подряда № 01-20122023/ЖСК от 20.12.2023 предусмотрено, что за несвоевременный возврат Исполнителем суммы неотработанного (не зачтенного) авансового платежа, а равно иной подлежащей уплате (возврату) суммы начисляется неустойка в размере 0,1% (Ноль целых одна десятая  

процента) от подлежащей возврату суммы, за каждый день просрочки до даты фактического исполнения обязательства.  

В соответствии с п. 7.9. Договора подряда № 01-20122023/ЖСК от 20.12.2023 в случае предъявления Заказчиком требования о возврате суммы в размере неотработанного (непогашенного) авансового платежа Исполнитель (Ответчик) обязан вернуть авансовый платеж в течение 5 (Пяти) рабочих дней со дня выставления требования.  

С 14 июля 2024 года за несвоевременный возврат суммы неотработанного аванса по Договору подряда № 01-20122023/ЖСК от 20.12.2023 в размере 18 804 520.00 (Восемнадцать миллионов восемьсот четыре тысячи пятьсот двадцать) рублей 00 копеек в соответствии с п. 14.2.10. Договора подряда № 01-20122023/ЖСК от 20.12.2023 на сумму невозвращенного неотработанного аванса начислены штрафные санкции из расчета 0,1% (Ноль целых одна десятая) процента за каждый день просрочки.  

Период просрочки с 14.07.2024 по 06.02.2025 (0,1%). 

Сумма неотработанного авансового платежа (18 804 520,00 рублей): 18 804 520 х 207 х 0,1% = 3 892 535.64 рублей.  

Таким образом, размер неустойки, предусмотренной п. 14.2.10. Договора подряда № 01-20122023/ЖСК от 20.12.2023 по состоянию на 06.02.2025 составляет 3 892 535,64 рублей 64 копейки.  

Как указал истец, ООО «СЕМИТА-М» сорваны сроки выполнения работ по Договору подряда № 01-20122023/ЖСК от 20.12.2023, предусмотренные п. 4.1 Договора подряда № 01- 20122023/ЖСК от 20.12.2023, согласно которому Срок завершения всех Работ не позднее 30 сентября 2024 г.  

Дата окончания работ подтверждается подписанием Сторонами итогового Акта сдачи-приёмки выполненных работ, при условии отсутствия замечаний Заказчика/Застройщика к качеству и объему выполненных работ.  

Согласно п. 14.2.2. Договора подряда № 01-20122023/ЖСК от 20.12.2023 за нарушение срока завершения Работ в полном объеме, указанном в разделе 4 Договора Заказчик имеет право взыскать с Исполнителя неустойку в размере 0,3% (Ноль целых три десятых процента) от Цены Договора за каждый день просрочки до фактического исполнения обязательства или даты расторжения Договора.  

Период просрочки с 31.09.2024 по 20.12.2024 года (0,3%). 

Неустойка за каждый день просрочки исполнения обязательств по выполнению Работ составила: 18 804 520 х 80 х 0,3% = 4 513 084.80 рублей.  

Таким образом, сумма неотработанного (непогашенного) авансового платежа составляет 18 804 520 (Восемнадцать миллионов восемьсот четыре тысячи пятьсот двадцать) рублей, сумма штрафной неустойки, предусмотренной п. 14.2.10. за несвоевременный возврат суммы неотработанного аванса по Договору подряда № 01- 04122023/ЖСК от 04.12.2023 года, составляет 3 892 535,64 (Три миллиона восемьсот девяносто две тысячи пятьсот тридцать пять) рублей 64 копейки, сумма штрафной неустойки, предусмотренной п. 14.2.2. Договора, составляет 4 513 084,80 (Штыре миллиона пятьсот тринадцать тысяч восемьдесят четыре) рубля 80 копеек.  

Поскольку досудебный порядок урегулирования спора, инициированный и реализованный истцом, не принес положительного результата, истец обратился в суд с иском.  

Спорные отношения, возникшие в связи с исполнением договора, по своей правовой природе являются подрядными, подлежат регулированию общими гражданско-правовыми нормами об обязательствах, специальными положениями главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации.  

Согласно статье 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны  

(заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.  

Согласно статье 715 Гражданского кодекса Российской Федерации Заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.  

Если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.  

Пунктом 1 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2000 N 49 "Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении" установлено, что в случае расторжения договора сторона не лишена права истребовать ранее исполненное, если другая сторона неосновательно обогатилась.  

В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 указанного Кодекса.  

Таким образом, обязательства из неосновательного обогащения возникают при одновременном наличии трех условий: факта приобретения или сбережения имущества, приобретение или сбережение имущества за счет другого лица и отсутствие правовых оснований неосновательного обогащения, а именно: приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица не основано ни на законе, ни на сделке.  

Факт оплаты истцом ответчику денежных средств в сумме 141 939 824,38 рублей подтверждается платежными поручениями, представленными в материалы дела, и не оспаривается ответчиком.  

При этом, работы ответчиком фактически выполнены на сумму 38 835 303,38 руб., что подтверждается двусторонними актами формы КС-2, КС-3 (т.д. 2 л.д. 68-75).  

Таким образом, сумма неосновательного обогащения по договорам подряда № 01-30112023/ЖСК от 30.11.2023, М01-04122023/ЖСК от 04.12.2023, № 01-20122023/ЖСК от 20.12.2023, составила 103 104 521,00 (Сто три миллиона сто четыре тысячи пятьсот двадцать один) рубль 00 копеек.  

Между тем, отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что перечисленный аванс ответчиком отработан в полном объеме, а также указал, что спорные договоры расторгнуты не были в связи с чем требование о взыскании неотработанного аванса заявлено преждевременно.  

Арбитражный апелляционный суд с выводами суда первой инстанции не согласен в связи со следующим.  

Согласно ст. ст. 702, 740, 746 Гражданского кодекса Российской Федерации, основанием для возникновения у заказчика денежного обязательства по оплате работ по договору является совокупность следующих обстоятельств - выполнение работ и передача их результата заказчику.  

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 N 51 "Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда", основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику.  

В пункте 4 статьи 753 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком  

оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.  

Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.  

Из вышеуказанных норм следует, что основанием для оплаты является факт принятия работ, подтвержденным актом о приемке (в том числе односторонним актом).  

Для признания одностороннего акта надлежащим доказательством, подтверждающим факт выполнения работ, подрядчик должен представить доказательства уведомления заказчика о готовности объекта (результата работ) к приемке и направления указанного акта заказчику.  

В качестве доказательств выполнения работ ответчиком в материалы дела представлены Согласно ст. ст. 702, 740, 746 Гражданского кодекса Российской Федерации, основанием для возникновения у заказчика денежного обязательства по оплате работ по договору является совокупность следующих обстоятельств - выполнение работ и передача их результата заказчику.  

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 N 51 "Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда", основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику.  

В пункте 4 статьи 753 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.  

В качестве доказательств выполнения работ ответчиком в материалы дела представлены акты выполненных работ на общую сумму на сумму 111 424 030,08 руб.  

Однако вышеуказанные акты не могли быть признаны судом в качестве надлежащих доказательств выполнения работ, с учетом возражений истца в части подписания указанных актов.  

 В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 12 и 13 информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 N 51 "Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда", наличие актов приемки работ, подписанных заказчиком, не лишает заказчика права представлять суду свои возражения по объему, качеству и стоимости работ.  

В определении от 30.07.2015 по делу N 305-ЭС15-3990, А40-46471/2014 Верховный Суд РФ разъяснил, что, хотя акты выполненных работ и являются наиболее распространенными в гражданском обороте документами, фиксирующими выполнение подрядчиком работ, однако не выступают единственным средством доказывания соответствующих обстоятельств. Статьей 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не предусмотрено, что факт выполнения работ подрядчиком доказывается только актами выполненных работ.  

Следовательно, факт наличия спорных актов, которые, по мнению ответчика, подтверждают выполнение спорных работ, не является безусловным доказательством без исследования и оценки других доказательств и фактических обстоятельств спора.  

Согласно п. 3.6. Договоров оплата Работ, выполненных Исполнителем, осуществляется при условии предоставления Исполнителем в полном объеме следующих документов:  

-подписанных Заказчиком Актов о приемке выполненных работ, Справок о стоимости выполненных работ и затрат, счетов и счётов-фактур;  

-исполнительной документации на выполненный в Отчетном периоде объем Работ;  

-технических паспортов и сертификатов на Оборудование, Материалы, Изделия и Конструкции, использованные при выполнении Работ в Отчетном периоде (если применимо);  

-документов, подтверждающих оплату выставленных Заказчиком штрафных санкций, предусмотренных Договором;  

-иных документов, запрошенных Застройщиком у Заказчика и необходимых для целей соблюдения требований действующего законодательства Российской Федерации и города Москвы, контроля исполнения обязательств Исполнителя по Договору.  

Между тем, в материалы дела не представлено надлежащих документов, подтверждающих выполнение работ по договорам подряда в соответствии с указанными положениями договоров.  

Истцом в нарушении ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не было представлено доказательств составления, передачи исполнительной документации, закупки материалов и их транспортировки до объекта, отсутствует журнал производства работ, также не были представлены доказательства направления в адрес ответчика списка лиц, для допуска на объект для производства работ, в том числе не были представлены доказательства вызова истца на приемку работ в соответствии со ст. 753 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также доказательства направления, передачи спорных актов по форме КС-2 в адрес истца.  

Соответственно, в отсутствие надлежащего выполнения работ со стороны подрядчика обязанность заказчика по оплате соответствующих работ не возникает.  

Само по себе формальное подписание актов выполненных работ не может являться достоверным доказательством реальности сложившихся между сторонами отношений при отсутствии документально подтвержденных сведений о выполнении подрядчиком работ и передаче заказчику соответствующей рабочей, проектной и исполнительной документации.  

С учетом изложенного, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что доказательств выполнения работ ответчиком на сумму перечисленного аванса не представлено. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.  

Более того, судом апелляционной инстанции также учитывается, что в материалах дела отсутствуют и какие-либо доказательства использования истцом результатов проделанной подрядчиком работы, а, соответственно, и доказательства потребительской ценности для истца результатов такой работы.  

При этом, в соответствии с п. 6.25 договоров заказчик без расторжения договора вправе предъявить исполнителю письменное требование о возврате суммы в размере неотработанного (непогашенного) авансового платежа в следующих случаях:  

-нецелевого использования исполнителем авансового платежа;  

-нарушение субподрядчиком сроков начала и (или) окончания выполнения работ (оказания услуг), установленных графиком производства работ.  

-нарушение графика погашения аванса 

-когда банковская гарантия, предоставления субподрядчиком, перестала обеспечивать обязательства по погашению авансового платежа  

-не выполнения обязательств субподрядчика в части предоставления банковской гарантии (ст. 8 договора)  

-в случае приостановки выполнения работ (оказания услуг) (п.6.31 и п.6.32 договора) сроком более чем на 1 (один) календарный месяц.  

В рамках вышеуказанного пункта истцом было заявлено ответчику соответствующее требование (исх. № 2 от 27.02.2023 г.) о возврате неотработанных денежных средств.  

Впоследствии договоры расторгнуты претензией от 20.12.2024.  

Учитывая, что судом установлен факт отсутствия доказательств надлежащего выполнения обязательств по договорам на заявленную сумму неотработанного аванса,  

требование истца о взыскании неотработанного аванса подлежит удовлетворению в полном объеме.  

В связи с несвоевременным исполнением обязательств истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика неустойки в сумме 63 908 920, 44 руб.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе неустойкой (штрафом, пеней), которой, согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  

В обеспечение исполнения обязательств стороны включили в договоры соглашения о неустойке.  

Пунктом 14.2.10. Договоров предусмотрено, что за несвоевременный возврат Исполнителем суммы неотработанного (не зачтенного) авансового платежа, а равно иной подлежащей уплате (возврату) сумме начисляется неустойка в размере 0,1% (Ноль целых одна десятая процента) от подлежащей возврату суммы, за каждый день просрочки до даты фактического исполнения обязательства.  

Согласно п. 14.2.2. Договоров за нарушение срока завершения Работ в полном объеме, указанном в разделе 4 Договора Заказчик имеет право взыскать с Исполнителя неустойку в размере 0,3% (Ноль целых три десятых процента) от Цены Договора за каждый день просрочки до фактического исполнения обязательства или даты расторжения Договора.  

Согласно расчету истца, размер неустойки по п. 14.2.10 за период с 14.07.2024 по 06.02.2025, составил 21 342 535,64 руб.; размер неустойки по п. 14.2.2 за период с 26.05.2024 по 06.02.2025, составил 42 566 284,80 руб.  

Расчет неустойки проверен судом апелляционной инстанции и признан верным.  

Поскольку в данном случае какие-либо виновные действия истца по договорам не установлены, при этом ответчик не представляет доказательств, что срок выполнения работ был нарушен, по обстоятельствам зависевшем исключительно от действий истца, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании неустойки в полном объеме.  

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.  

Согласно данной норме, уменьшение неустойки при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства является исключительным правом суда, но не его обязанностью. Суд принимает решение о снижении размера неустойки, исходя из всестороннего, полного, объективного и непосредственного исследования имеющихся в деле доказательств и только по ходатайству ответчика.  

При этом наличие оснований для снижения размера неустойки в соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации должно быть доказано лицом, заявившим о применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.  

Вместе с тем, ответчик не заявлял ходатайство о снижении суммы неустойки, в связи с чем самостоятельно несет риск несовершения процессуальных действий.  

Документальных доказательств того, что ответчик был лишен возможности заявить о применении положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации при рассмотрении дела судом первой инстанции при наличии доказательств надлежащего извещения ответчика о производстве по делу, в материалы дела не представлено.  

Исходя из изложенного, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований для снижения размера заявленной к взысканию неустойки.  

При указанных обстоятельствах апелляционная жалоба истца подлежит удовлетворению, решение суда первой инстанции от 17.03.2025 подлежит отмене с вынесением по делу нового судебного акта об удовлетворении исковых требований в полном объеме.  

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат распределению в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 176, 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 17.03.2025 по делу № А40-225764/24 отменить.  

Взыскать с ООО "СЕМИТА-М" (ИНН 

<

***>) в пользу 

ООО "ЖИЛСТРОЙКОМПЛЕКТ" (ИНН 

<

***>) 103 104 520 рублей неосновательного обогащения, 63 908 920, 44 рублей. неустойки, 200 000 рублей расходов по уплате государственной пошлины по иску, 30 000 рублей расходов по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе.  

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.  

Председательствующий судья: Е.М. Новикова  

Судьи: И.А. Титова Е.В. Бодрова