Арбитражный суд Московской области 

 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации 

 РЕШЕНИЕ 

(резолютивная часть)

Дело № А41-247/22

06 июля 2023 года

г.Москва

  Судья Арбитражного суда Московской области Р.С. Солдатов ,  

при ведении протокола секретарем А.И. Руш рассмотрев в открытом судебном заседании дело № А41-247/22 

по исковому заявлению ООО «ГОРОДСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ  «ДОМЖИЛСЕРВИС» (ИНН: 

<

***>) к ООО «ДОМСТРОЙ-ИНВЕСТ» (ИНН:  

<

***>) об обязании выполнить работы по устранению строительных недостатков в  многоквартирном доме по адресу: 

<

...>.,  

При участии в судебном заседании - согласно протоколу.  

Руководствуясь статьями 110, 112, 162, 167-170, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Московской области  

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.  

Обязать ООО "ДОМСТРОЙ-ИНВЕСТ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  

выполнить работы по устранению строительных недостатков в многоквартирном доме по  

адресу: 

<

...>, а именно:  

1. Для отвода атмосферных, ливневых вод от стен многоквартирного дома  

произвести ремонтно-восстановительные работы по устройству уклона отмостки, в  

соответствии с требованиями нормативной регламентирующей документации: 

- разборку старого покрытия тротуаров и отмостки и ремонт основания в  

соответствии с требованиями СП 82.13330.2016, ГОСТ 17608-91, СНиП Ш-10-75,  

инструкций ВСН-50-79 и ВСН-26-76, а также ТУ 400-1-190-79: - выполнить дренирующий слой; - выполнить выравнивающий слой; - выполнить нормативное уплотнение основания; - выполнить переустройство покрытия тротуаров и отмостки. 

При выполнении работ использовать типовые технологические карты ТТК по ремонту  

отмостки и тротуарной плитки. 

2. Провести ремонтно-восстановительные работы по ликвидации трещин и  

разрушения конструкций входных групп пожарной лестницы подъездов № 1 и № 2 по  

проектной документации Шифр 2-24/06-22 КР. 

3. В местах протечек в подвальных помещениях многоквартирного дома провести  

комплекс восстановительных гидроизоляционных работ (инъектирование, обмазка и т.д.).  

Выполнить комплекс дренажных мероприятий по периметру здания, устранение  контруклона отмостки и т.д.  

4. Для ликвидации отсутствия примыкания отмостки к цоколю многоквартирного  дома по всему периметру многоквартирного дома выполнить ремонтно-восстановительные  работы в соответствии с нормативной документацией, предусмотренной СП 82.13330.2011,  СНиП 3.04.01-87, СНиП Ш-10-75, ГОСТ 9128-97*, ГОСТ 7473-94, а именно:  

 - демонтировать участки отмостки, - выполнить узел примыкания по нормативной документации, - выполнить восстановление тротуарной плитки. 

5. Для ликвидации отклонения кирпичных пилонов от вертикали, образования  зазоров между балкой плитой и перекрытием 1-го этажа, сквозных вертикальных и  горизонтальных трещин правого кирпичного простенка крыльца входной группы пожарной  лестницы подъезда № 1; проседания лестничного марша и зазора между площадкой входной  группы и верхней ступенью крыльца входной группы пожарной лестницы подъезда № 2,  необходимо выполнить комплекс ремонтно-восстановительных работ: укрепление  фундаментов, грунтов, демонтаж/монтаж ответственных конструкций. Выполнение работ  произвести по проектной документации Шифр 2-24/06-22 КР.  

6. Ликвидировать провалы тротуара со стороны дублера ул. Институтская в  местах пересечения с канализационными люками; перепадов высоты кладки из  бордюрного камня, а также ее искривления по всей протяженности тротуара путем  проведения ремонтно- восстановительных работ:  

- разборка старого и устройство вновь бордюрного ограждения;  

- разборка старого покрытия тротуаров и отмостки и ремонт основания в  соответствии с требованиями ГОСТ 17608-91, СНиП Ш-10-75, инструкций ВСН-50-79 и  ВСН-26-76, а также ТУ 400-1-190-79:  

- выполнить дренирующий слой; - выполнить выравнивающий слой; - выполнить нормативное уплотнение грунта; 

- выполнить устройство вновь покрытия тротуаров и отмостки.  

 7. Для ликвидации отслоения и повреждения облицовочной плитки  вентилируемого фасада 1 этажа, образование зазора между выступающим элементом  цоколя и оконной конструкцией между нежилыми помещениями № 02 и № 03 со стороны  ул. Институтская, выполнить ремонтно-восстановительные работы (демонтировать  облицовочную плитку, выполненную с дефектами, заменить на плитку, выполнить в  соответствии с проектом многоквартирного дома).  

8. С целью ликвидации провалов в тротуарной плитке отмостки вблизи входной  группы подъезда № 5, произвести разборку старого покрытия тротуарной плитки и  выполнить ремонт основания в соответствии с требованиями ГОСТ 17608-91, СНиП Ш- 8-76, СНиП Ш-10-75, инструкций ВСН-50-79 и ВСН-26-76, а также ТУ 400-1-190-79:  

 - выполнить дренирующий слой; - выполнить выравнивающий слой; - выполнить нормативное уплотнение грунта; 

- выполнить устройство вновь покрытия тротуаров и отмостки.  

9 Для ликвидации отслоения и сквозных трещин в напольной плитке у входных  групп подъездов №№ 1-5,выполнить ремонтно-восстановительные работы. Произвести  замену плитки на плитку производителя с более высокими прочностными  характеристиками, обеспечить соблюдение технологии выполнения работ в  соответствии с нормативной документацией в соответствии с требованиями СП  82.13330.2016, ГОСТ 17608-91, СНиП Ш-10-75, инструкций ВСН-50-79 и ВСН-26-76, а  также ТУ 400-1-190-79.  

10. Для ликвидации отслоения облицовочной плитки входных групп пожарных 

лестнице подъездов №№ 2-4, выполнить ремонтно-восстановительные работы с 

соблюдением технологии выполнения работ, предусмотренной ГОСТ 17608-91, СНиП Ш-10- 75, инструкций ВСН-50-79 и ВСН-26-76, а также ТУ 400-1-190-79.  

11. Для устранения отсутствия отделки в местах сопряжения входной группы  

пожарной лестницы подъезда № 3 и фасада здания, выполнить ремонтно-восстановительные работы с соблюдением технологии выполнения работ по проектной  

документации Шифр 2-24/06-22 КР. 

12 Для устранения деформации покрытия и провалов основы под покрытием детской  игровой площадки; отсутствия на детской игровой площадке дренажной системы,  произвести разборку старого покрытия плитки и произвести ремонт основания с  соблюдением ГОСТ Р 58726-2019 , ГОСТ Р 52169-2012:  

- выполнить демонтаж покрытия, выполненного с недостатками; - выполнить дренирующий слой; - выполнить выравнивающий слой; - выполнить нормативное уплотнение основания; - устройство покрытия тротуаров, - выполнить покрытие детской площадки. 

13. Для предотвращения поступления грунтовых вод через стены и основание  приямка в подвальные помещения подъездов №№ 1, 2, 5 через стены и основание  приямка подъезда № 1, выполнить комплекс ремонтно-восстановительных  гидроизоляционных работ (инъектирование стен и полов путем нагнетания под  высоким давлением сверхтекучих низковязких смол и микроцементов и т.д.).  Выполнить комплекс дренажных мероприятий по периметру здания, устранение  контруклона отмотки, дренаж тротуарной плитки, земляные работы вокруг приямка,  восстановление гидроизоляции цокольной части дома, восстановление основания  тротуарной плитки, устройство тротуарной плитки. Работы выполнить с соблюдением  требований СП 82.13330.2016, ГОСТ 17608-91, СНиП Ш-10-75, инструкций ВСН-50-79  и ВСН-26-76, а также ТУ 400-1-190-79  

Взыскать с ООО «ДОМСТРОЙ-ИНВЕСТ» в пользу ООО «ГОРОДСКАЯ  УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ДОМЖИЛСЕРВИС» расходы по оплате судебной  экспертизы в размере 165050 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в  размере 6000 руб.  

Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в Десятый  арбитражный апелляционный суд.  

Судья Р.С. Солдатов