АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

ул. Коммунистическая, 52, г. Улан-Удэ, 670001

e-mail: info@buryatia.arbitr.ru, web-site: http://buryatia.arbitr.ru.

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А10-5342/2023

09 июля 2024 года

г. Улан-Удэ

 

Резолютивная часть решения объявлена 26 июня 2024 года

В полном объёме решение суда изготовлено 09 июля 2024 года

Арбитражный суд Республики Бурятия в составе судьи Богдановой А.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Цыбиковой Э.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 14» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к муниципальному учреждению «Комитет  по управлению имуществом и землепользованию администрации г. Улан-Удэ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию и теплоноситель за период с мая 2020 года по июнь 2022 года в размере 608 190 руб. 80 коп., пени за период с 17.04.2023 по 20.07.2023 в размере 20 701 руб. 87 коп. с последующим начислением по день фактической оплаты задолженности,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «Байкалъ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

установил:

публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания №14» (далее также  – ПАО «ТГК-14», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Бурятия с иском к муниципальному учреждению «Комитет по управлению имуществом и землепользованию администрации г. Улан-Удэ» (далее также – комитет, ответчик) о взыскании с учетом уточнения задолженности за потребленную тепловую энергию и теплоноситель за период с мая 2020 года по июнь 2022 года в размере 608 190 руб. 80 коп., пени за период с 17.04.2023 по 20.07.2023 в размере 20 701 руб. 87 коп. с последующим начислением по день фактической оплаты задолженности.

Определением суда от 21 августа 2023 года иск принят к производству.

В соответствии со статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определением суда от 20 декабря 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, судом привлечено общество с ограниченной ответственностью «Байкалъ».

В обоснование исковых требований истец указал на то, что является единой теплоснабжающей организацией города Улан-Удэ и осуществляет поставку тепловой энергии и теплоносителя в горячей воде, в том числе в нежилое помещение с кадастровым номером 03:24:011214:230, расположенное по адресу: 

<

...>. В спорном нежилом помещении было выявлено самовольное потребление горячего водоснабжения в количестве 5-ти водоразборных точек. В период с 01.05.2020 по 30.06.2022 ответчику принадлежало указанное нежилое помещение.

Обязательства по оплате потребленной тепловой энергии и теплоносителя ответчик не исполнил, что послужило основанием для обращения в суд с иском о взыскании долга.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, представителей не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Информация о движении дела и определения суда опубликованы на официальном сайте Арбитражного суда Республики Бурятия в сети Интернет http://buryatia.arbitr.ru и сайте http://kad.arbitr.ru.

Дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив представленные документы и фактические обстоятельства по делу, судом установлено следующее.

В рамках настоящего дела ПАО «ТГК-14» с учетом уточнения иска предъявило требование о взыскании с комитета задолженности за потребленную тепловую энергию за период с мая 2020 года по июнь 2022 года в сумме 289 654 рубля, а также теплоноситель в горячей воде за период с мая 2020 года по июнь 2022 года в сумме 318 536 рублей 80 копеек, пени за период с 17.04.2023 по 20.07.2023 в размере 20 701 рубля 87 копеек.

В обоснование предъявленного требования истец сослался на то, что по результатам обследования объекта – кафе «Облепиха», расположенного по адресу: 

<

...>, сотрудниками истца установлено самовольное потребление горячего водоснабжения в количестве 5-и водоразборных точек; в качестве потребителя указано ООО «Байкалъ» (акт от 10.11.2022 №16а/0000211). Поскольку в период с 01.05.2020 по 30.06.2022 нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, являлось муниципальной собственностью, при этом соответствующий договор на поставку тепловой энергии и теплоносителя в горячей воде с ответчиком не заключался, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Возражая относительно предъявленных требований, ответчик указал, что на основании договора аренды нежилого помещения от 28.12.2018 № 3-С/2018-2023 спорное помещение в период с 28.12.2018 по 24.06.2022 находилось в аренде у ООО «Байкалъ», в последующем на основании договора купли-продажи от 24.06.2022 № 05-22 – в собственности общества. При этом распоряжением администрации г. Улан-Удэ от 17.01.2023 № 02416, нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> было исключено из реестра муниципального имущества. В этой связи ответчик указал на необоснованность предъявленного к нему иска.

В письменных и устных пояснениях общество «Байкалъ» считает исковые требования необоснованными, пояснил, что 28 декабря 2018 года между обществом и комитетом был заключен договор аренды спорного нежилого помещения, обязанность по заключению договора на поставку тепловой энергии и горячего водоснабжения у арендатора ООО «Байкалъ» отсутствовала ввиду отсутствия в спорном помещении нагревательных приборов, подключенных к системе отопления, под частью потолка проходят транзитом общедомовые трубы, но теплопотребляющие приборы отсутствуют, исковые требования в части  бездоговорного потребления предъявлены комитету, в то же время  последний уже  не являлся собственником помещения на момент составления акта о самовольном потреблении горячего водоснабжения, данный акт не отвечает установленным законом требованиям, составлен в отсутствие ответчика и не может служить доказательством бездоговорного потребления в спорный период.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги установлена статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

К отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией и теплоносителем в горячей воде через присоединенную сеть, применяются правила о договоре энергоснабжения, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства (пункт 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как установлено пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (пункт 2).

Согласно разъяснениям Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенным в пункте 3 информационного письма от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения», отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.

Договор на теплоснабжение и поставку теплоносителя в горячей воде в спорный период между сторонами отсутствовал. Однако, в соответствии с указанными разъяснениями, отсутствие письменного договора с поставщиком тепловой энергии не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость фактически потребленного ресурса.

Согласно статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Отношения по поводу поставки коммунальных услуг в многоквартирные жилые дома установлены Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее по тексту - Правила № 354), являющиеся императивными нормами, регулируемыми взаимоотношения сторон, в том числе по прямым договорам между ресурсоснабжающими организациями и собственниками (пользователями) помещений в многоквартирном жилом доме.

Согласно подпункту «е» пункта 4 Правил № 354, коммунальная услуга по отоплению - это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к названным Правилам.

Поскольку в силу приведенной нормы надлежащее оказание коммунальной услуги по отоплению заключается в поддержании в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренной Правилами № 354 температуры воздуха, отсутствие в помещении теплопотребляющей установки само по себе не исключает возможности оказания такой услуги.

На поддержание определенной температуры воздуха в помещении влияют такие конструктивные и технические параметры здания, как материал стен, крыши, объем помещений, площадь ограждающих конструкций и окон и т.д.

Следовательно, может возникнуть ситуация, когда в помещении, в котором непосредственно не установлены отопительные приборы, поддерживается температура, как в смежных отапливаемых помещениях.

Оказание собственникам и пользователям коммунальной услуги по отоплению направлено на обеспечение сохранности многоквартирного дома, поддержание его в состоянии, исключающем разрушение его элементов вследствие промерзания или отсыревания, а также на соблюдение как в отдельных жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, так и в расположенных в нем помещениях общего пользования, входящих в состав его общего имущества, нормативно установленных требований к температуре и влажности, необходимых для использования помещений по целевому назначению.

Нежилое помещение с кадастровым номером 03:24:011214:230 площадью 227,1 кв.м расположено в подвале 4-этажного кирпичного многоквартирного дома, находящегося по адресу: 

<

...> (выписка из ЕГРН от 01.07.2022). Из технического паспорта на многоквартирный дом следует, что полезная площадь дома 2 433,9 кв.м., дом отапливается от ТЭЦ. Актом обследования помещения от 20.02.2024 № 16/0000407 зафиксировано, что в спорном помещении проходят транзитом трубопроводы системы отопления жилого дома.

По смыслу положений Правил № 354 взимание платы за коммунальную услугу по отоплению возможно лишь в отношении помещений, которые относятся к отапливаемым.

В многоквартирном жилом доме отапливаемыми следует считать помещения, в которых для поддержания проектного значения температуры воздуха предусмотрено отопление при помощи отопительных приборов (радиаторов, конвекторов, регистров из гладких и ребристых труб) и (или) неизолированных трубопроводов системы отопления или тепловой сети.

В отношении помещения, которое в соответствии с проектной и технической документацией дома относится к неотапливаемым, с его собственника или пользователя не может быть взыскана плата за отопление.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлениях от 10.07.2018 № 30-П и от 20.12.2018 № 46-П указал, что специфика многоквартирного дома как целостной строительной системы, в которой каждое жилое или нежилое помещение представляет собой лишь некоторую часть объема здания, имеющую общие ограждающие конструкции с иными помещениями, обусловливает, по общему правилу, невозможность отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению и тем самым - невозможность полного исключения расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии.

Проектирование и строительство многоквартирных домов, подключенных к централизованной системе теплоснабжения, осуществляется с учетом необходимости соблюдения нормативно установленных требований к температурному режиму в расположенных в них помещениях, включая как обособленные, так и вспомогательные помещения, составляющие совокупный отапливаемый объем здания, за счет присоединения всех отапливаемых помещений к внутридомовой инженерной системе отопления.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 20.12.2018 № 46-П, одним из условий возникновения обязанности собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, оплатить коммунальную услугу по отоплению является фактическое потребление поступающей в этот дом тепловой энергии для обогрева конкретного помещения при помощи подключенного к внутридомовой инженерной системе отопления внутриквартирного оборудования и (или) теплоотдачи от расположенных в помещении элементов указанной системы.

Согласно правовой позиции, изложенной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 24.06.2019 № 309-ЭС18-21578, предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота («ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 № 823-ст).

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Доказательства того, что спорное помещение является неотапливаемым, не представлены.

В рассматриваемой ситуации факт того, что через спорное помещение, расположенное в подвале многоквартирного дома, осуществляется проход централизованных сетей теплоснабжения и внутридомовые инженерные системы отопления тепловой энергии сторонами не оспаривается.

В связи с чем, суд признает, что потребление тепловой энергии от системы отопления многоквартирного дома нежилым помещением ответчика в спорный период осуществлялось.

При указанных обстоятельствах довод третьего лица о том, что обязанность по оплате потребленной тепловой энергии в отношении спорного помещения  отсутствует подлежит отклонению, требование о взыскании задолженности в указанной части предъявлено  обоснованно.

Пунктом 37 Правил № 354 предусмотрено, что расчетным периодом для оплаты коммунальных услуг является календарный месяц.

По спорному нежилому помещению начисления за спорный период произведены истцом по нормативу на отопление 0,0233 Гкал/м2, поскольку многоквартирный дом № 28 по улице Куйбышева общедомовым прибором учета не оборудован.

Использованный истцом норматив на отопление 0,0233 Гкал/м2, применяемый равномерно в течение всего календарного года, установлен решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 05.12.2003 № 466-51.

Всего общая сумма начислений за май 2020 года – июнь 2022 года составила 289 654 рубля.

Применяемые истцом значения формулы расчета задолженности по тепловой энергии, а также методика расчета в порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации документально не опровергнуты,  суд признает расчет истца обоснованным.

Согласно выписке из ЕГРН от 02.11.2022 № 99/2022/503469363, в период с 05.12.2001 по 01.07.2022 нежилое помещение с кадастровым номером 03:24:011214:230 площадью 227,1 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, находилось в собственности муниципального образования городской округ «Город Улан-Удэ».

В связи с тем, что тепловая энергия передана, у ответчика согласно статьям 210, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации возникла обязанность по её оплате.

Как установлено статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Ответчиком обязательства по оплате принятой тепловой энергии за период с мая 2020 года по июнь 2022 года не исполнены.

Доказательства отсутствия задолженности либо наличия ее в ином размере ответчиком в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлены.

Лица, участвующие в деле, в силу статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Доводы ответчика о том, что у него был заключен договор аренды с третьим лицом, который фактически пользовался помещением и должен был оплачивать за коммунальные ресурсы, в том числе с момента принятия передачи спорного имущества  по акту приема-передачи по договору купли-продажи, отклоняются судом.

Как пояснили представители истца и  третьего лица в судебном заседании, договор теплоснабжения между  обществом и ресурсоснабжающей организацией не был заключен, он был заключен уже после того как собственником имущества стало третье лицо,  оплата данного ресурса за спорный период арендатором ни ПАО «ТГК №14», ни Комитету не производилась.

Суд отмечает, что для истца, который не является стороной сделки купли-продажи от 26.06.2022, последствия ее совершения (связанные с прекращением права собственности ответчика на спорное нежилое помещение) наступили в момент регистрации перехода права собственности на имущество к покупателю (01.07.2022), а не в момент его фактической передачи по акту.

Ресурсоснабжающая организация в отсутствие заключенного с ней с третьим лицом договора и до момента регистрации права собственности третьего лица не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется спорным нежилым помещением, в том числе на основании договора купли-продажи.

Суд приходит к выводу о том, что в отсутствие договора теплоснабжения между арендатором (ООО «Байкалъ») нежилого помещения и ресурсоснабжающей организацией, заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате потребленного  ресурса за весь спорный период лежит на собственнике нежилого помещения (комитете), что не противоречит правовым позициям, выраженным в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 18.07.2006 № 373-О и пункте 60 постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ № 10/22.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика задолженности за потребленную тепловую энергию за период с мая 2020 года по июнь 2022 года в сумме 289 654 рубля подлежит удовлетворению.

Рассмотрев требование истца о взыскании с комитета задолженности за теплоноситель в горячей воде за период с мая 2020 года по июнь 2022 года в сумме 318 536 рублей 80 копеек, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 15 типового договора на горячее водоснабжение, утвержденного Постановление Правительства РФ от 29.07.2013 № 643 «Об утверждении типовых договоров в области горячего водоснабжения», абонент обязан, в том числе:

а) обеспечить эксплуатацию сетей горячего водоснабжения и объектов, на которых осуществляется потребление горячей воды, принадлежащих абоненту на праве собственности или ином законном основании и (или) находящихся в границах его эксплуатационной ответственности

г) соблюдать установленный договором режим потребления горячей воды, не увеличивать размер подключенной нагрузки;

Как свидетельствуют материалы дела, новый собственник нежилого помещения (ООО «Байкалъ») во время совершения сделки аренды, а впоследствии купли-продажи помещения какие-либо замечания в адрес ответчика и ресурсоснабжающей организации в отношении системы горячего водоснабжения не заявлял.

Пунктом 62 Правил № 354 предусмотрено, что проверку факта несанкционированного подключения потребителя в нежилом помещении осуществляют исполнитель в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, в случае если ресурсопотребляющее оборудование такого потребителя присоединено к внутридомовым инженерным сетям, и организация, уполномоченная на совершение указанных действий законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, в случае если такое подключение осуществлено к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения до ввода в многоквартирный дом и потребление коммунального ресурса в таком нежилом помещении не фиксируется коллективным (общедомовым) прибором учета. Объем коммунальных ресурсов, потребленных в нежилом помещении, при несанкционированном подключении определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев самовольного подключения.

Как указано выше, факт самовольного потребления горячего водоснабжения в количестве 5-и водоразборных точек установлен актом от 10.11.2022 № 16а/0000211, то есть в период, когда собственником помещения являлось общество «Байкалъ».

Доказательств наличия врезок в систему ГВС до момента продажи помещения не представлено.

Поскольку факт врезки в систему горячего водоснабжения был обнаружен после совершения сделки купли-продажи нежилого помещения с кадастровым номером 03:24:011214:230 обществу «Байкалъ», акт от 10.11.2022 № 16а/0000211 составлен в отношении потребителя – ООО «Байкалъ», суд не находит оснований для вменения прежнему собственнику помещения – комитету – платы за теплоноситель в горячей воде ввиду отсутствия доказательств вмешательства в систему последним.

В случае перехода права собственности к новому собственнику прежний не отвечает за факт выявленного несанкционированного подключения ресурсопотребляемого оборудования в период после подписания акта приема-передачи помещения, если иное не будет доказано со стороны истца либо нового собственника.

При этом суд относится критически к акту от 10.11.2022 № 16а/0000211 как доказательству самовольного потребления горячего водоснабжения ответчиком, поскольку, как указано выше, данный акт составлен в отношении ООО «Байкалъ», в отсутствие ответчика и доказательств вмешательства ответчиком или иным лицом в инженерную систему до передачи имущества третьему лицу по договору купли-продажи спорного помещения.

При таких установленных обстоятельствах, суд признает необоснованными требования истца о взыскании с ответчика задолженности за теплоноситель в горячей воде за период с мая 2020 года по июнь 2022 года в сумме 318 536 рублей 80 копеек и, как следствие, отказывает в удовлетворении иска в этой части.

Рассмотрев требование истца о взыскании неустойки за просрочку за период с 17.04.2023 по 20.07.2023 в размере 20 701 руб. 87 коп, суд признает его подлежащим удовлетворению в части, исходя из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно пункту 9.4 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (пункт 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как указано выше, суд признал обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика задолженности за потребленную тепловую энергию за период с мая 2020 года по июнь 2022 года в сумме 289 654 рубля.

Суд самостоятельно произвел расчет неустойки за период с 17.04.2023 по 20.07.2023 в порядке указанном в пункте 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и с учетом ключевой ставки ЦБ РФ равной 7,5 % (указанной истцом в исковом заявлении), в результате которого размер неустойки, подлежащей взысканию, составляет 10 193 рубля 59 копеек.

Таким образом, исковое требование о взыскании с ответчика пени за просрочку оплаты за потребленную тепловую энергию исходя из суммы долга в размере 289 654 рубля подлежит удовлетворению в размере 10 193 рубля 59 копеек.

Заявленное требование о взыскании неустойки за просрочку оплаты за потребленную тепловую энергию с последующим начислением по день фактического исполнения обязательства, начиная с  21.07.2023,  также подлежит удовлетворению.

Расчет неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами. При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета пени.

В связи с отказом судом в удовлетворении требований истца в части взыскания платы за теплоноситель в горячей воде  не подлежит удовлетворению акцессорное требование истца о взыскании неустойки за просрочку оплаты  в этой части.

На основании изложенного, суд удовлетворяет требования истца в части взыскания с ответчика задолженности за потребленную тепловую энергию за период с мая 2020 года по июнь 2022 года в сумме 289 654 рубля, пени за период с 17.04.2023 по 20.07.2023 в сумме 10 193 рубля 59 копеек с последующим начислением пеней с 21.07.2023 по день фактической оплаты долга.

В удовлетворении остальной части исковых требований суд отказывает.

Иные доказательства, доводы и возражения лиц, участвующих в деле, в условиях установленных судом фактических обстоятельств по делу, не принимаются судом во внимание и не могут повлиять на выводы суда.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

При заявленной сумме исковых требований надлежащий размер государственной пошлины составляет 15 578 рублей.

С учетом того, что ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины, а исковые требования удовлетворены судом частично, госпошлина в размере 6 105 рублей подлежит взысканию с истца в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с муниципального учреждения «Комитет по управлению имуществом и землепользованию администрации г. Улан-Удэ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания №14» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность за потребленную тепловую энергию за период с мая 2020 года по июнь 2022 года в сумме 289 654 рубля, пени за период с 17.04.2023 по 20.07.2023 в сумме 10 193 рубля 59 копеек с последующим начислением пеней с 21.07.2023 по день фактической оплаты долга.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания №14» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 150 рублей.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Бурятия.

 

Судья                                                                                                А.В. Богданова