РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-149986/24-55-933

г. Москва

25 сентября 2024 г.

Резолютивная часть решения объявлена 19 сентября 2024года

Полный текст решения изготовлен 25 сентября 2024 года

Арбитражный суд города Москвы в составе:

Судьи Дубовик О.В.              

При ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Веретиной И.И.

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление 

ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РЯЗАНСКОГО РАЙОНА" (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 02.06.2015, ИНН: 

<

***>, КПП: 772101001)

к ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>, КПП: 770301001)

о взыскании денежных средств в размере  12 420 864 руб. 40 коп.

При участии:    

от истца: ФИО1 по дов. от 29.05.2024 г.

от ответчика: ФИО2 по дов. от 05.12.2023 г.  

УСТАНОВИЛ:

ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РЯЗАНСКОГО РАЙОНА" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ о взыскании 12 420 864 руб. 40 коп. неосновательного обогащения, 2 207 230руб.09коп. проценты за пользование чужими денежными средствами.

Ответчик против удовлетворения иска возражал по основаниям, изложенным в письменных пояснениях.

Суд, исследовав доказательства, обстоятельства по делу, выслушав представителей сторон, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в связи со следующим.

Как следует из доводов искового заявления, на то ссылается истец, ГБУ  «Жилищник Рязанского района» являлся управляющей организацией многоквартирных домов, расположенных по адресам: 109428 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...> подлежащий выводу из эксплуатации и сносу по программе реновации.

В указанном доме находились свободные (выведенные из эксплуатации, подлежащие сносу) жилые помещения, принадлежавшие на праве собственности городу Москве, представителем которого является Департамент городского имущества города Москвы. (далее - Ответчик).

С даты возникновения права собственности города Москвы на жилые помещения в вышеуказанных домах, до даты фактического расчета из эксплуатации указанных помещений, а именно 109428 

<

...> по 27.12.2022 года; 109428 

<

...> по 24.10.2022 года; 109428 

<

...> по 06.12.2022 года; 109428 

<

...> по 29.12.2022 года; 109428 

<

...> по 29.12.2022 года, ГБУ «Жилищник Рязанского района» оказывало коммунальные услуги, в соответствии с Уставом осуществлял управление жилищным фондом, содержал жилой фонд, самостоятельно и путем заключения соответствующих договоров с поставщиками коммунальных услуг, оказывал коммунальные услуги следовательно, вправе требовать с получателей услуг, в том числе, и с ответчика оплату за оказанные услуги и оплату задолженности.

Ответчик за период даты возникновения права по указанные даты вывода из эксплуатации указанных МКД не производил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего за ним образовалась задолженность в размере 12 420 864 руб. 40 коп.

Поскольку в рамках досудебного порядка урегулирования спора задолженность по оказанным услугам не была погашена, истец обратился в суд с настоящим иском.

Удовлетворяя требования истца, суд руководствуется следующим.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от обязательств не допускается.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме: 2) плату за коммунальные услуги.

Коммунальные платежи и плата за содержание и ремонт помещения в многоквартирном доме начисляются, исходя из требований соответствующих нормативно-правовых актов.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание обще имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Пунктом 3 ст. 214 ГК РФ установлено, что от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации права собственника осуществляют органы и лица, указанные в статье 125 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 125 ГК РФ от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

На основании положения ст. ст. 152, 153, 158 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны вносить плату за коммунальные услуги и участвовать в расходах на содержание общего имущества в силу закона, а не в зависимости заключения или не заключения договора управления с обслуживающей организацией. При этом доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения определяется по правилам, установленным в п. 1 ст. 37 ЖК РФ, то есть, пропорционально размеру общей площади помещения, принадлежащего собственнику. Ответчик является собственником жилых помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах, указанных выше.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Ответчику ежемесячно доставлялись ЕПД (текущие и долговые) на бумажном носителе в почтовые ящики многоквартирных жилых домов, согласно действующему законодательству (п. 2 ст. 155 ЖК РФ). Оплата за ЖКУ от ответчика не поступала, таким образом ответчик нарушает действующее законодательство.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Пунктом 12 Верховного Суда РФ от Пленума 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», разъясняется: Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Департамент городского имущества города Москвы. (далее - Ответчик). - собственник жилых помещений, расположенных по адресам: 109428 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...>. Общая площадь принадлежащего имущества: 12607,40 кв.м.

Департамент городского имущества города Москвы. (далее – Ответчик) являлся потребителем услуг, предоставляемых Государственным бюджетным учреждением города Москвы «Жилищник Рязанского района».

В соответствии с п. 1 Положения о Департаменте городского имущества города Москвы N 99-ПП от 20.02.2013 (далее - Положение), Департамент городского имущества г. Москвы является функциональным органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим полномочия собственника в отношении имущества города Москвы.

Согласно п. 6.5 Положения Департамент выполняет функции главного распорядителя, получателя бюджетных средств города Москвы, главного администратора доходов бюджета города Москвы, главного администратора источников финансирования дефицита бюджета города Москвы в соответствии с возложенными полномочиями, а также осуществляет защиту интересов города Москвы в установленной сфере деятельности в судах, арбитражных судах, третейских судах, федеральных органах исполнительной власти, осуществляющих контроль (надзор), представляет в установленном порядке Правительство Москвы в иных государственных органах, организациях.

Истцом представлены в материалы дела выписки из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающие право собственности города Москвы на жилые помещения, по которым заявлены требования  взыскании задолженности по оказанным истцом услугам на содержание и отопление нераспределенных и освобожденных жилых помещений.

При этом требования истца ответчиком документально не оспорены.

Таким образом, поскольку город Москва является собственником спорных помещений, Департамент городского имущества города Москвы как лицо, обладающий полномочиями собственника в отношении помещений, принадлежащих г. Москве, несет бремя содержания принадлежащего ему имущества в порядке ст. 210 ГК РФ, 39, 153 - 158 ЖК РФ.

Учитывая, что истец представил в материалы дела достаточные доказательства, подтверждающие задолженность в заявленном размере, требования истца ответчиком надлежащим образом не опровергнуты, доказательства, освобождающие от оплаты, не представлены, обоснованный контррасчет требований также отсутствует, суд признает исковые требования правомерными, документально подтвержденными и подлежащими удовлетворению в порядке ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Возражения Ответчика в части расчета судом рассмотрены, отклоняются.

Стоимость общих расходов по управлению и эксплуатации в 2022 году устанавливалась в соответствии со ставкой за техническое обслуживание нежилого фонда планово-нормативного расхода на 1 кв. м. общей площади помещения, установленной Постановлением Правительством Москвы от 07.12.2020 № 1899-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 13 декабря 2016 г. № 848-ПП и признании утратившим силу отдельного положения постановления Правительства Москвы от 29 сентября 2009 г. № 1030-ПП»в размере 21,08 рублей  (в том числе НДС - 18%).

В соответствии с Приказом Департамента экономической политики и развития города Москвы от 15.12.2021 № 312-ТР «О корректировке на 2022–2023 годы установленных долгосрочных тарифов на питьевую воду (питьевое водоснабжение), техническую воду и водоотведение для акционерного общества "Мосводоканал»» установлен тариф на услугу ХВС с 01.01.2022г. по 30.06.2022г. в размере  43,57 руб/куб.м, с 01.07.2022г. по 30.06.2023г. в размере 45,88 руб/куб.м,; ,а так же по услуге водоотв. ХВС с 01.01.2022г. по 30.06.2022г. в размере 32,02 руб/куб.м, с 01.07.2022г. по 30.06.2023г. в размере 35,53 руб/куб.м.

В соответствии с Приказом Департамента экономической политики и развития города Москвы от 15.12.2021 № 313-ТР «О корректировке на 2022–2023 годы установленных долгосрочных тарифов на тепловую энергию (мощность) и на услуги по передаче тепловой энергии для публичного акционерного общества "Московская объединенная энергетическая компания"» установлен тариф с 01.01.2022г. по 30.06.2022г. в размере  2 546,83 руб/Гк, с 01.07.2022г. по 30.06.2023г. в размере 2 684,36 руб/Гк.

В соответствии с Приказом Департамента экономической политики и развития города Москвы от 15.12.2021 № 315-ТР «О корректировке на 2022–2023 годы установленных долгосрочных тарифов на горячую воду (горячее водоснабжение), поставляемую публичным акционерным обществом "Московская объединенная энергетическая компания" потребителям с использованием закрытой системы горячего водоснабжения» установлен тариф с 01.01.2022г. по 30.06.2022г. в размере  211,67 руб/куб.м, с 01.07.2022г. по 30.06.2023г. в размере 223,04 руб/куб.м.

Истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2.207.230руб.09коп. за период с 01.01.2023 по 27.06.2024г., представлен расчет, расчет судом проверен, признан составленным верно, Ответчиком контррасчет не представлен.

Ответчиком доказательств, опровергающих доводы Истца не представлено, при этом арбитражный суд учитывает, что в соответствии с ч.2 ст.9 АПК РФ участвующие в деле лица несут риск наступления последствий при несовершении ими процессуальных действий, в т.ч. и в части ненадлежащего исполнения требований ч.1 ст.65, ст.130 АПК РФ.

Судебные расходы по оплате государственной пошлине распределяются по правилам ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и подлежат взысканию с ответчика.

На основании ст. ст. 8, 9, 10, 11, 12, 123, 210, 296, 307, 309, 310, 395, 544, 779, 781 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 64, 65, 69, 75, 110, 167 - 171, 176, 180, 182 АПК РФ суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>) за счет казны города Москвы в пользу ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ ГОРОДА МОСКВЫ " ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РЯЗАНСКОГО РАЙОНА" (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 02.06.2015, ИНН: 

<

***>, КПП: 772101001) 12.420.864руб.40коп. (Двенадцать миллионов четыреста двадцать тысяч восемьсот шестьдесят четыре рубля 40 копеек) неосновательного обогащения, 2.207.230руб.09коп. (Два миллиона двести семь тысяч двести тридцать рублей 09 копеек) проценты за пользование чужими денежными средствами, 95.966 руб. 00 коп. (Девяносто пять тысяч девятьсот шестьдесят шесть рублей 00 копеек) государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". По ходатайству копии решения на бумажном носителе могут быть направлены в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд  заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

 

Судья:

О.В. Дубовик