ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-82773/2015

25 января 2017 года

г. Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть постановления объявлена     17 января 2017 года

Постановление изготовлено в полном объеме  25 января 2017 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Кашиной Т.А.

судей  Колосовой Ж.В., Полубехиной Н.С.

при ведении протокола судебного заседания:  Григорьевой А.И.

при участии:  

от истца (заявителя): Баева А.С. по доверенности от 09.01.2017,

от ответчиков: 1. Не явился, извещен, 2. Бондаренко Е.А. по доверенности от 15.02.2016, 3. Бондарекно Е.А. по доверенности от 23.03.2016, Шурубура Е.И. по доверенности от 31.01.2016,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы (регистрационный номер  13АП-32306/2016, 13АП-32473/2016)  ООО "Союз" и ООО "ПК"Южная"

на решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 31.10.2016 по делу № А56-82773/2015 (судья Кротов С.М.), принятое 

по иску ООО "Союз"

к 1.ООО "ПСК-Монтаж", 2. ООО "ПК"Южная", ООО «Проект-Девелопмент»

об обязании 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Союз» (далее - ООО «Союз», истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «ПСК-Монтаж» (далее - ООО «ПСК-Монтаж») и Обществу с ограниченной ответственностью «ПК «Южная»» (далее - ООО «ПК «Южная»») об обязании освободить от гравия и восстановить плодородный слой почвы на части земельного участка площадью 21 209 кв.м с кадастровым номером 78:37:1781904:3355, прилегающего к земельному участку с кадастровым номером 78:37:1781904:3326, в течение 10 календарных  дней с момента вступления решения суда в законную силу.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «ЛОГОПАРК «КАД»» (далее - ООО «ЛП «КАД»).

Определением суда от 24.03.2016 производство по делу приостановлено, в связи с назначением судебной экспертизы; к участию в деле в качестве соответчика привлечено Общество с ограниченной ответственностью «Проект - Девелопмент», являющееся правопреемником ООО «ЛП «КАД»; приняты уточнения исковых требований, согласно которым истец просит суд солидарно обязать ответчиков (ООО «ПСК-Монтаж», ООО «ПК «Южная», ООО «Проект - Девелопмент») освободить от гравия и восстановить плодородный слой почвы на части земельного участка площадью 21 209 кв.м с кадастровым номером 78:37:1781904:3355, прилегающего к земельному участку с кадастровым номером 78:37:1781904:3326, в течение 10 календарных  дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Решением  от 31.10.2016 суд обязал   Общество с ограниченной ответственностью «ПСК-Монтаж» и Общество с ограниченной ответственностью «ПК «Южная» солидарно освободить от гравия и восстановить плодородный слой почвы на части земельного участка площадью 21 209 кв.м с кадастровым номером 78:37:1781904:3355, прилегающего к земельному участку с кадастровым номером 78:37:1781904:3326, в течение 10 календарных  дней с момента вступления решения суда в законную силу, а именно вывезти строительный мусор (бетон, гравий и т.д.) с погрузкой (пухто до 27 куб.м. - 10 т), переместить почвенный слой с участка 94 на участок 153 (разработка грунта с погрузкой механизированным способом, перевозка, разгрузка) в объеме 150 куб.м., выполнить перепланировку механизированным способом (включая разрыхление), то есть освободить указанный земельный участок в пределах следующих координат поворотных точек части земельного участка площадью 21 209 кв.м с кадастровым номером 78:37:1781904:3355, ориентир Санкт-Петербург, поселок Петро-Славянка, территория предприятия «Ленсоветовской», уч. 153:

 

№ п/п 

Х 

У 

Т-1 

81378.26 

122474.93 

Т-2 

81378.14 

122665.59 

Т-3 

81264.90 

122662.75 

Т-4 

81265.99 

122469.94 

Т-5 

81311.69 

122484.75 

Т-6 

81368.26 

122464.40 

Т-1 

81378.26 

122474.93 

В удовлетворении исковых требований к Обществу с ограниченной ответственностью «Проект - Девелопмент» отказано. 

С Общества с ограниченной ответственностью «ПСК-Монтаж" в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Союз» взыскано 3 000 руб. расходов по оплате государственной пошлины. С Общества с ограниченной ответственностью «ПК «Южная» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Союз» взыскано 3 000 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

ООО «Союз» обратилось с апелляционной жалобой на указанное решение, в которой просит решение суда изменить и включить в число солидарных должников ООО «Проект-Девелопмент», поскольку, по его мнению, в силу ч.1 ст. 3 Федерального закона от 17.11.1995 №169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», п.1 ст. 740 Гражданского кодекса Российской Федерации, как заказчик, так и застройщик имеют общее намерение – осуществить строительство архитектурного объекта.

ООО «ПК «Южная» в апелляционной жалобе на решение суда просит изменить первой абзац резолютивной части решения в части обязания ответчиков выполнить перепланировку механизированным способом (включая разрыхление), и просит в данной части указать: выполнить планировку механизированным способом (включая разрыхление) в объеме 500 кв.м. Как считает ООО «ПК «Южная», отсутствие указания на объем выполняемых работ в резолютивной части решения создает основания для требования истцом с ответчиков перемещения почвенного слоя с участка 94 на участок 153 в объеме 150 куб.м., выполнения планировки механизированным способом (включая рыхление) на территории всей части земельного участка площадью 21209 кв.м. с кадастровым номером 78:37:1781904:3355 в пределах указанных координат. Однако, как считает податель жалобы, фактически именно участок площадью 500 кв.м. необходимо восстановить.

ООО «Проект-Девелопмент» в отзыве на апелляционную жалобу ООО «Союз» возражает против ее удовлетворения.

ООО «Союз» в отзыве на апелляционную жалобу ООО «ПК «Южная» возражает против ее удовлетворения.

В судебном заседании представитель ООО «Союз» подержал доводы своей апелляционной жалобы, против удовлетворения апелляционной жалобы ООО «ПК «Южная» возражал.

Представитель ООО «ПК «Южная» и ООО «Проект-Девелопмент» в судебном заседании поддержал доводы своей апелляционной  жалобы, против удовлетворения апелляционной жалобы ООО «Союз» возражал.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, ООО «Союз» является собственником земельного участка (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования) площадью 90766 кв.м. с кадастровым номером 78:37:1781904:3355, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка: Санкт-Петербург, поселок Петро-Славянка, территория предприятия «Ленсоветовское», уч. 153.

Собственником соседних земельных участков с кадастровыми номерами 78:37:1781904:3324, 78:37:1781904:3325, 78:37:1781904:3326, до 25.06.2015 являлось ООО «ЛП «КАД» (правопреемником которого является ООО «Проект - Девелопмент»). После 25.06.2015 земельные участки с кадастровыми номерами 78:37:1781904:3324, 78:37:1781904:3325 были отчуждены.

Обращаясь с настоящим иском в суд, ООО «Союз» указывает на то, что ООО «ЛП «КАД» на принадлежащих ему земельных участках осуществляло строительство объектов капитального строительства с привлечением в качестве заказчика - ООО «ПК «Южная» и в качестве подрядчика - ООО «ПСК-Монтаж», что подтверждается материалами наблюдательного производства прокуратуры Колпинского района № 1990ж-14.

По результатам осмотра 12.12.2014 земельного участка с кадастровым номером 78:37:1781904:3355 установлено, что по адресу Санкт-Петербург, поселок Петро-Славянка, территория предприятия «Ленсоветовское», уч. 153, кадастровый номер 78:37:1781904:3355, ООО «ПСК-Монтаж» размещены строительные материалы (песок, ж/б кольца, трубы, доски, деревянные кабельные барабаны и др.) и транспортные средства за пределами ограждения строительной площадки, установленной по ордеру ГАТИ от 05.05.2014 № К-1915, о чем составлен соответствующий акт с фотофиксацией, при участии представителя ООО «ПСК-Монтаж».

Постановлением от 16.01.2015 № 62 о назначении административного наказания по делу об административном правонарушении № 44232 от 12.12.2014 Общество привлечено к административной ответственности, предусмотренной частью 1 статьи 14, частью 3 статьи 14 Закона Санкт-Петербурга от 31.05.2010 №273-70 «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге», в виде штрафа в размере 350 000 руб., сниженного Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 04.03.2015 по делу № А56-3498/2015 до 150 000 руб.

12.12.2014 в своих объяснениях ООО «ПСК-Монтаж» не оспаривало факт занятия земельного участка с кадастровым номером 78:37:1781904:3355, принадлежащего на праве собственности истцу.

30.10.2015 комиссией ООО «Союз» составлен акт о том, что на земельном участке с кадастровым номером 78:37:1781904:3355 отсутствует плодородный слой почвы и рассыпан гравий на площади 21209 кв.м. в границах, обозначенных на плане территории земельных участков, изготовленном кадастровым инженером Шеховцовым Д.С., съемка от 05.12.2014.

Как указывает истец, утрата плодородного слоя почвы, насыпь гравия, нарушает его права, как собственника земельного участка.

С целью установления факта нарушения права собственника земельного участка, судом первой инстанции 24.03.2016 назначена судебная экспертиза по следующим вопросам:

А) определить координаты поворотных точек части земельного участка с  кадастровым номером 78:37:1781904:3355, площадью 21209 кв.м., ориентир Санкт-Петербург, поселок Петро-Славянка, территория предприятия «Ленсоветовской», уч. 153, на котором требуется выполнение работ по освобождению от гравия и восстановление почвы;

Б) определить состав почвы части земельного участка с кадастровым номером 78:37:1781904:3355, площадью 21209 кв.м., ориентир Санкт-Петербург, поселок Петро-Славянка, территория предприятия «Ленсоветовской», уч. 153;

В) определить мероприятия, необходимые для восстановления почвы на части земельного участка с  кадастровым номером 78:37:1781904:3355, площадью 21209 кв.м., ориентир Санкт-Петербург, поселок Петро-Славянка, территория предприятия «Ленсоветовской», уч. 153

Г) определить объемы, виды и стоимость работ, необходимых для восстановления почвы на части земельного участка с  кадастровым номером 78:37:1781904:3355, площадью 21209 кв.м., ориентир Санкт-Петербург, поселок Петро-Славянка, территория предприятия «Ленсоветовской», уч. 153;

Д) если эксперт при ответе на третий вопрос придет к выводу о необходимости восстановления почвы на части земельного участка с  кадастровым номером 78:37:1781904:3355, площадью 21209 кв.м путем перемещения на него плодородного слоя почвы с иного земельного участка, определить возможность применения для этих целей слоя почвы с земельного участка, находящегося по адресу: поселок Петро-Славянка, территория предприятия «Ленсоветовской», уч. 94, площадь 40 га, путем его перемещения на восстанавливаемый земельный участок.

Экспертом подготовлено заключение № 119 от 05.09.2016, в соответствии с которым для восстановления почвы на части поврежденного земельного участка необходимо провести следующие мероприятия:

     - убрать бетонные отходы, отвалы и камни;

     - разрыхлить уплотненные участки земли;

     - привнести плодородный почвенный  слой для достижения его глубины близкой к 40 см.

Возражений по выводам эксперта в суде первой инстанции сторонами заявлено не было.

При этом для восстановления поврежденного участка может быть использован поверхностный слой почвы с земельного участка, находящегося по адресу: поселок Петро-Славянка, территория предприятия «Ленсоветовской», уч. 94, площадью 40га, путем его перемещения на восстанавливаемый земельный участок. Также экспертом определен объем необходимых работ по восстановлению земельного участка и координаты поворотных точек части земельного участка, на котором требуется выполнение работ по освобождению и восстановлению земельного участка.

Суд первой инстанции с учетом выводов эксперта признал исковые требования ООО «Союз» обоснованными в отношении требований к ООО «ПСК-Монтаж» и ООО «ПК «Южная», в связи с чем удовлетворил иск в части требований к указанным лицам. 

Оценив материалов дела и доводы представителей сторон суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для отмены обжалуемого решения ввиду следующего.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд первой инстанции с учетом разъяснений, изложенных в пунктах 45, 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010 года, обоснованно исходил из того, что иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Представленными в материалах дела доказательствами подтверждаются факт нахождения земельного участка с кадастровым номером 78:37:1781904:3355 в собственности истца  и факт нарушения прав истца действиями ООО «ПСК-Монтаж» и ООО «ПК «Южная».

В нарушение пункта 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истцом не доказан факт нарушения ООО «Проект - Девелопмент» прав истца, в связи с чем в удовлетворении исковых требований в отношении ООО «Проект - Девелопмент» правомерно отказано.

Довод апелляционной жалобы ООО «ПК «Южная» о необходимости внесения изменений в резолютивную часть решения суда, отклоняется судом апелляционной инстанции как состоятельный. В случае неясности решения арбитражный суд, принявший это решение, по заявлению лица, участвующего в деле, судебного пристава-исполнителя, других исполняющих решение арбитражного суда органа, организации в порядке, предусмотренном стаей 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, вправе разъяснить решение без изменения его содержания. Из доводов апелляционной жалобы ООО «ПК «Южная» следует, что у ответчика возникли вопросы относительно объемов работ, которые суд обязал его исполнить. Между тем, с соответствующим заявлением о разъяснении решения ООО «ПК «Южная» в суд первой инстанции не обращалось.

Доводы апелляционных жалоб не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции.

Поскольку фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судом на основе полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств, нормы материального и процессуального права не нарушены, у апелляционного суда отсутствуют основания для удовлетворения апелляционных жалоб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 31.10.2016 по делу №  А56-82773/2015  оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.  

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Т.А. Кашина

 

Судьи

 

Ж.В. Колосова

 Н.С. Полубехина