АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17

http://www.msk.arbitr.ru

 Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-107087/24-150-833

г. Москва

03 декабря 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 19 июля 2024 года

Мотивированное решение изготовлено 03 декабря 2024 года

Арбитражный суд города Москвы в составе: 

судьи Михайловой А.Э., единолично,

рассмотрев в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ, дело по иску ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, Г.МОСКВА, ПР-Д 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ, Д. 21, СТР. 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>) 

к ООО "ИЗОЛЬДА" (109559, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ЛЮБЛИНО, УЛ НОВОРОССИЙСКАЯ, Д. 25, К. 2, ЭТАЖ 1, ПОМЕЩ. I, КОМ. 26, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.06.2020, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 252 882,67 руб. долга за период с 01.10.2023 по 30.11.2023, 8 011,06 руб. пени за период с 06.09.2023 по 30.11.2023 по договору от 09.10.2020 №00-00893/20,

без вызова сторон,

УСТАНОВИЛ:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением о взыскании с ООО "ИЗОЛЬДА" 252 882,67 руб. долга за период с 01.10.2023 по 30.11.2023, 8 011,06 руб. пени за период с 06.09.2023 по 30.11.2023 по договору от 09.10.2020 №00-00893/20.

Определением суда от 29.05.2024 исковое заявление принято к производству суда для рассмотрения в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ.

Ответчиком в материалы дела представлен отзыв, а также ходатайство о приостановлении производства по делу. Ходатайство мотивировано тем, что ответчик заявляет, что на дату рассмотрения данного спора по существу, в производстве Арбитражного суда г. Москвы находится дело № А40-246773/2023 по иску ООО «ИЗОЛЬДА» к Департаменту городского имущества города Москвы об обязании заключить договор купли-продажи в отношении арендуемого помещения, в рамках которого рассматривается вопрос о незаконности отказа департамента в заключении договора купли-продажи. Удовлетворение иска в рамках дела № А40-246773/2023 исключает правомерность начисления арендной платы в период с 01.10.2023 по 30.11.2023 и в дальнейшем, а также пени за период с 06.09.2023 по 30.11.2023 и в дальнейшем.

В соответствии с частью 1 статьи 159 АПК РФ заявления и ходатайства разрешаются арбитражным судом с учетом мнений других лиц, участвующих в деле.

Пунктом 1 части 1 статьи 143 АПК РФ установлена обязанность арбитражного суда приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого Конституционным Судом Российской Федерации, конституционным (уставным) судом субъекта Российской Федерации, судом общей юрисдикции, арбитражным судом. Обязанность суда приостановить производство по делу напрямую зависит от связи между делами, невозможности рассмотрения арбитражным судом спора до принятия решения по другому делу, то есть с наличием обстоятельств, препятствующих принятию решения по рассматриваемому делу.

Исходя из толкования норм статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации одним из обязательных условий для приостановления производства по делу по вышеуказанному основанию является объективная невозможность рассмотрения и разрешения дела арбитражным судом до разрешения иного дела, рассматриваемого судом. 

Невозможность означает, что если производство по делу не будет приостановлено, разрешение дела может привести к незаконности судебного решения, неправильным выводам суда или даже к вынесению противоречащих судебных актов. 

Таким образом, основанием к приостановлению может служить не любое дело, а только то, обстоятельства которого касаются одного и того же материального правоотношения, и разрешаемые по этому делу вопросы находятся в пределах рассматриваемого арбитражным судом спора. 

Оценив доводы ходатайства, суд пришёл к выводу, что на дату рассмотрения спора по существу, незаконное уклонение Департамента городского имущества города Москвы от заключения договора купли-продажи не установлено. При удовлетворении исковых требований по делу № А40-246773/2023 ответчик вправе обратиться с заявлением о пересмотре судебного акта, согласно ст.311 АПК РФ.

Из материалов настоящего спора не усматривается невозможность его рассмотрения по существу без правовых выводов по делу № А40-246773/2023.

С учетом изложенного, арбитражный суд не усматривает обстоятельств, свидетельствующих о невозможности рассмотрения данного дела до разрешения дела № А40-246773/2023.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства, в соответствии с ч. 1, 2 ст. 227 и ст. 228 АПК РФ, без вызова сторон, по материалам, представленным истцом и ответчиком. 

На основании частей 1, 4 статьи 123 АПК РФ истец и ответчик о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены надлежащим образом. Копии определения о принятии искового заявления согласно информации с официального сайта Почты России http://www.russianpost.ru вручены истцу и ответчику. 

Резолютивная часть решения в порядке п. 1 ст. 229 АПК РФ по делу изготовлена 19.07.2024 и размещена на сайте суда.

От ответчика 22.07.2024 поступило заявление о составлении мотивированного решения по делу.

Рассмотрев материалы дела, а также имеющиеся в деле доказательства, суд пришел к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, между Департаментом городского имущества города Москвы (далее – истец, арендодатель) и ООО «ИЗОЛЬДА» (далее – ответчик, арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения от 09.10.2020 № 00-00893/20 (далее - договор) нежилого помещения площадью 74,70 кв.м, расположенного по адресу: Москва, Новороссийская ул., дом 25, корпус 2.

Согласно п. 6.4 договора аренды от 09.10.2020 № 00-00893/20 ответчик обязан вносить арендную плату не позднее пятого числа текущего месяца.

Согласно исковому заявлению, ответчиком не произведена оплата арендной платы за период с 01.10.2023 по 30.11.2023 в размере 252 882,67 руб.

Претензией от 01.12.2023 № 33-6-1249734/23-(0)-1, 33-6-1249734/23-(0)-2 ответчику предлагалось устранить допущенные нарушения договора аренды в течение месячного срока с даты направления претензии и перечислить денежные средства в счет уплаты долга за указанные периоды на расчетный счет Департамента. .Поскольку направленная в адрес ответчика претензия оставлена без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящими исковыми требованиями.

В силу ст. 2 АПК РФ одной из задач судопроизводства в арбитражных судах является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность. Заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации (ст. 4 АПК РФ).

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, перечень которых не является исчерпывающим.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 614 ГК РФ установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Поскольку ответчик не представил доказательств внесения арендной оплаты в полном объеме, требование истца о взыскании 252 882,67 руб. долга, в соответствии со ст.ст. 309, 310, 614 ГК РФ, подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 7.2 договора аренды от 09.10.2020 № 00-00893/20 при неуплате арендатором арендных платежей в установленные сроки, начисляются пени в размере одной трехсотой (1/300) ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки.

Согласно расчету суммы задолженности, за период с 06.09.2023 по 30.11.2023 размер пени составляет 8011,06 руб.

Расчет судом проверен, ответчиком не оспорен, о снижении не заявлено.

Проверив расчет суммы задолженности, произведенный истцом, суд приходит к выводу о его обоснованности, поскольку расчет составлен в соответствии с действующим законодательством и фактическими обстоятельствами дела.

При указанных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению. 

Расходы по госпошлине подлежат распределению в порядке ст. 110 АПК РФ. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 8, 12, 209, 210, 307 – 310 ГК РФ, ст. ст. 4, 27, 67, 68, 71, 75, 110, 123, 156, 167 – 171, 176, 180, 181 АПК РФ, 

РЕШИЛ:

В удовлетворении ходатайства ООО "ИЗОЛЬДА" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) о приостановлении производства по настоящему делу до вступления в законную силу конечного судебного акта по делу № А40-246773/23-150-1661 отказать.

Взыскать с ООО "ИЗОЛЬДА" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) задолженность в размере 252 882,67 руб. (двести пятьдесят две тысячи восемьсот восемьдесят два рубля 67 копеек), пени в размере 8 011,06 руб. (восемь тысяч одиннадцать рублей 06 копеек).

Взыскать с ООО "ИЗОЛЬДА" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход Федерального бюджета РФ 8 218 руб. (восемь тысяч двести восемнадцать рублей) госпошлину.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Арбитражный суд составляет мотивированное решение в течение пяти дней в случае, если лица, участвующие в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, подали заявления о составлении мотивированного решения. Указанное заявление может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья А.Э. Михайлова