Четвертый арбитражный апелляционный суд 

ул. Ленина 100б, Чита, 672000,

http://4aas.arbitr.ru 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

Дело №А58-4553/2017

12  декабря 2017 года

г. Чита

Резолютивная часть постановления объявлена 11 декабря 2017 года.

Полный текст постановления изготовлен 12 декабря 2017 года.

 

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Монаковой О.В., судей Даровских К.Н., Гречаниченко А.В., при ведении протокола помощником судьи Трифоновой Ю.О., рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу Администрации муниципального образования "Поселок Чернышевский" Мирнинского района Республики Саха (Якутия) на решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 22 августа 2017 года по делу №А58-4553/2017 по иску акционерного общества "Теплоэнергосервис" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Администрации муниципального образования "Поселок Чернышевский" Мирнинского района Республики Саха (Якутия) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 8 337 390,17 рублей (суд первой инстанции: Васильева А.Б.)

представители лиц участвующих в деле  в судебное  заседание  не явились, извещены

установил:

акционерное общество "Теплоэнергосервис" обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с иском к Администрации муниципального образования "Поселок Чернышевский" Мирнинского района Республики Саха (Якутия) о взыскании 8 337 390,17 рублей долга за период с октября 2014 года по декабрь 2016 года.

Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 22 августа 2017 года взыскано с Администрации муниципального образования "Поселок Чернышевский" Мирнинского района Республики Саха (Якутия) в пользу акционерного общества "Теплоэнергосервис" 8 337 390 руб. 17коп. долга за период с октября 2014 года по декабрь 2016 года; а также 64 687 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, ответчик обжаловал его в апелляционном порядке. 

Заявитель в своей апелляционной жалобе ставит вопрос об   изменении решения суда первой инстанции, ссылаясь на то, что в расчёт суммы задолженности включены жилые помещения, принадлежность которых не выяснена, так как в отношении квартир, расположенных по адресам: кв-л Таёжный д. 62, кв. 3; кв-л Энергетиков д. 21, кв. 2; кв-л Энергетиков д. 21, кв. 1+3, истец не предоставляет подтверждения, что данные жилые помещения находятся в собственности муниципального образования. 

Согласно предоставленным реестрам, сумма задолженности по указанным адресам составляет 28 793,90 рублей за период с 01.10.2014 г. по 31.12,2014 г., 29 083,55 рублей  за период с 01.01.2015 г. по 31.12.2014 г., всего 57 877,45 рублей. Так как собственность данных жилых помещений не установлена, считает, что законных оснований для содержания и оплаты жилищно- коммунальных услуг нет.

Расчёт суммы включает в себя задолженность по холодному водоснабжению (ОДН) и горячему водоснабжению (ОДН), в деревянных МКД, в то время, как управляющая компания не производит уборку подъездов в деревянных домах и поливку газонов, следовательно затраты по холодному и горячему водоснабжению ОДН отсутствует. Общая необоснованно включенная в расчёт задолженности сумма за весь период составляет  по ХВС (ОДН) - б 496,35 рублей,  ГВС (ОДН) - 514,57 рублей , всего - 7 010,92 рубля. 

В расчете присутствует жилое помещение, расположенное по адресу ул. Гидростроителей, дом 21, квартира 8, которое  используется администрацией как служебное и не может считаться пустующим (незаселённым). Сумма задолженности по данному помещению составляет 155 182,53 рубля 

  Истец  в отзыве на апелляционную жалобу  и письменных пояснениях   указывает на    несостоятельность   её  доводов.

Ответчик  в письменных  пояснениях  поддерживает доводы  апелляционной  жалобы.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом уведомленных о времени и месте судебного заседания.

Рассмотрев доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, проверив  правильность   применения норм материального  и соблюдение   норм процессуального   права в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции приходит к следующим   выводам.

 

Как следует из материалов дела и установлено  судом первой  инстанции,  на основании решения Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 28.05.2015 по делу № А58-885/2015, имеющего преюдициальное значение для настоящего дела, в соответствии с постановлением администрации МО "Мирнинский район РС (Я)" от 27.11.2009 №873 о безвозмездной передаче объектов муниципальной собственности МО "Мирнинский район РС (Я)" в собственность МО "Поселок Чернышевский",  в соответствии с передаточным актом от 27.11.2009 №6-МС- 09 жилой фонд, указанный в приложениях к договорам, находится в муниципальной собственности. 

Статус истца как управляющей организации подтверждается протоколами от 19.05.2014 №1, от 26.05.2014 № 2 конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными на территории: Республика Саха (Якутия), Мирнинский район, поселок Чернышевский.

 27 мая 2014 года между ОАО «Теплоэнергосервис» (управляющая организация) и МО «Поселок Чернышевский» Мирнинского района РС (Я) (собственник) заключены договоры управления многоквартирными домами № 2014-АМО/1, № 2014-АМО/2, № 2014-АМО/3, № 2014- АМО/4, по условиям которых собственник поручает, а управляющая организация за определенную настоящим договором плату, полученную от собственника, в течение согласованного срока обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в таком доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Перечень обязательных работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, предоставляемых собственнику, определены конкурсной документацией и приведены в приложении № 3.

Согласно пункту 4.2 договоров размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг и рассчитывается по тарифам, установленным уполномоченными органами.

В соответствии с пунктом 4.4 договоров плата за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, вносится собственником ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным, в соответствии с единым платежным документом, предъявляемым управляющей организацией либо уполномоченным ею лицом, не позднее 1 числа месяца, следующего за истекшим.

10 июля 2015 года между ОАО «Теплоэнергосервис» (управляющая организация) и МО «Поселок Чернышевский» Мириниского района РС (Я) (собственник) заключены договоры управления многоквартирным домом № АМО/1-2015, № АМО/2-2015, № АМО/3-2015 № АМО/4-2015, по условиям которых собственник поручает, а управляющая организация за определенную настоящим договором плату, полученную от собственника, в течение согласованного срока обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в таком доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Перечень обязательных работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, предоставляемых собственнику, определены конкурсной документацией и приведены в приложении 3.

В соответствии с пунктом 4.2 размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, и рассчитывается по тарифам, установленным уполномоченными органами.

Согласно пункту 4.4 плата за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, вносится собственником ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за расчетным, в соответствии с единым платежным документом, предъявляемым управляющей организацией либо уполномоченным ею лицом не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим.

Согласно пунктам 4.9 договоров неиспользование собственником помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктами 4.21 договоров размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной временно проживающим собственникам, рассчитывается управляющей организацией пропорционально количеству прожитых такими собственниками дней и оплачивается постоянно проживающим собственником. Расчет размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной временно проживающим собственникам, прекращается со дня следующего за днем ввода в эксплуатацию индивидуального и/или общего (квартирного) прибора учета горячей воды, холодной воды и/или электроэнергии, окончания срока проживания таких собственников в жилом помещении, который указан в заявлении собственника или постоянно проживающего собственника о пользовании жилым помещением временно проживающим собственниками, но не ранее даты получения такого заявления исполнителем.

Как предусмотрено пунктами 3.2.2 договоров собственник обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

Уровень платы граждан за услуги отопления, водоснабжения, водоотведения на территории Мирнинского района Республики Саха (Якутия) установлен приказами государственного комитета по ценовой политике - Региональной энергетической комиссией Республики Саха (Якутия) от 06.04.2016 № 43, от 07.05.2015 № 47, от 28.05.2014 № 59.

Размер платы граждан за пользование жилым помещением (плата за наем), содержание и ремонт жилых помещений, расположенных на территории МО «Поселок Чернышевский» на 2014 год утвержден постановлениями Администрации муниципального образования «Поселок Чернышевский» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) от 16.05.2016 № 55, от 16.01.2015 № 6, от 23.05.2014 № 44, от 25.05.2015 № 48.

Расчет за коммунальные услуги произведен исходя из перечня жилых домов, являющихся приложениями к договорам, заключенных по результатам конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами.

В связи с отсутствием приборов учета, размер платы за коммунальные услуги определены исходя из нормативов потребления коммунальных услуг и рассчитаны по тарифам, установленным уполномоченными органами.

В подтверждение заявленных требований истцом представлены акты приемки оказанных услуг, счета-фактуры (т. 2 л.д. 55-76), реестры жилых помещений с задолженностью за период с 01.10.2014 по 31.12.2014, с 01.01.2015 по 31.03.2015, с 01.04.2015 по 30.06.2015, с 01.07.2015 по 30.09.2015, с 01.10.2015 по 31.12.2015, с 01.01.2016 по 31.03.2016, с 01.04.2016 по 30.06.2016, с 01.07.2016 по 30.09.2016, с 01.10.2016 по 31.12.2016 (т. 2 л.д. 25 - 46).

Данные реестры с указанием задолженности ответчика составлены в двустороннем порядке, утверждены главой МО «п. Чернышевский» и скреплены печатями.

Задолженность за услуги технического обслуживания, вывоза мусора, уборки мест общего пользования, тепловую энергию, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение за период с октября 2014 года по декабрь 2016 года составила 8 337 390 руб. 17 коп.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по оплате оказанных коммунальных услуг явилось основанием для обращения истца с настоящим иском в арбитражный суд.

Суд  первой  инстанции   в отсутствие   доказательств   отсутствия   у ответчика   задолженности за спорный  период  исковые  требования   удовлетворил  в полном объеме.  

Суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемого судебного  акта, исходя из следующего.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно  статьи 155  Жилищного  кодекса  Российской  Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Как  следует  из материалов дела,   ответчик является   собственником   жилого  фонда, указанного  в приложениях к договорам, соответственно   с момента передачи   жилого фонда в  собственность, как  собственник  на основании   статьи 210  Гражданского кодекса  Российской  Федерации   несет расходы , связанные  с оказанием  коммунальных   ресурсов  в указанные  в иске   жилые дома. 

Факт  оказания   услуг  подтверждается   материалами дела, доказательств оказания  услуг    ненадлежащего качества  в ином объема,  как  и доказательств   оплаты  оказанных  услуг  в материалы дела не представлены в связи, с чем  суд  первой  инстанции  правомерно    исковые требования    удовлетворил. 

Аргументы заявителя апелляционной жалобы проверены судом апелляционной инстанции, однако они признаются несостоятельными, поскольку не опровергают законности принятого по делу судебного акта и не подтверждаются материалами дела.

Обстоятельства дела судом первой инстанции исследованы полно, объективно и всесторонне, им дана надлежащая правовая оценка.

Нарушений норм материального и процессуального права при принятии обжалуемого судебного акта, которые в соответствии со статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации могли бы повлечь его отмену, судом апелляционной инстанции не установлено в связи с чем, решение по делу подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 268 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четвёртый арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 22 августа 2017 года по делу №А58-4553/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение двух месяцев с даты принятия.

 

Председательствующий                                                                   О.В. Монакова

 

Судьи                                                                                                  К.Н. Даровских

 

А.В. Гречаниченко