АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: а03.info@arbitr.ru

 

Именем  Российской  Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03-1285/2024

г. Барнаул

01 июля  2024 года

Резолютивная часть решения суда принята 27 июня  2024 года.

Полный текст решения суда  изготовлен 01 июля  2024 года.

 

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Винниковой А.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем Кузьминой И.Е.,  без   использования средств аудиозаписи, рассмотрев в открытом  судебном заседании дело по исковому заявлению комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Первомайского района (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Журавли», с. Журавлиха Первомайского района Алтайского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)                       о взыскании 2 588 руб. 13 коп. неустойки по договору аренды земельного участка от 05.05.2017 № 127-172 за период с 02.10.2018 по 02.04.2023,

без участия представителей сторон, извещенных надлежащим образом,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Первомайского района обратился в Арбитражный суд Алтайского края                   с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  к обществу с ограниченной ответственностью «Журавли» о взыскании 2 588 руб. 13 коп. неустойки по договору аренды земельного участка от 05.05.2017 № 127-172 за период с 02.10.2018 по 02.04.2023.

Исковые требования обоснованы статьями 309, 310, 314, 384, 614, 615 Гражданского кодекса Российской Федерации и  мотивированы нарушением ответчиком сроков оплаты арендных платежей, что привело к начислению неустойки.

Определением арбитражного суда от 02.02.2024 дело назначено к рассмотрению                       в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьёй                                                 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Определением суда от 07.03.2024 в связи с наличием оснований суд перешёл                        к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Ответчик в соответствии со статьей 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  отзыв на исковое заявление  не представил,  в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие  своих представителей.

Арбитражный суд считает возможным на основании частей 1, 3 статьи                          156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело                         в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, доводы искового заявления, оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению    по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 05.05.2017 между Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Первомайского района (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Журавли» (арендатор)  заключен договор  аренды земельного участка № 127-172, по условиям которого арендодатель передаёт, а арендатор принимает на условиях аренды сроком на 10 лет земельный участок общей площадью: 38 0000 кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, Первомайский район, с. Журавлиха участок находится примерно в 7000 м. от ориентира по направлению на север, именуемый в дальнейшем «участок». Арендодатель передаёт Арендатору Участок в аренду, относящиеся к нему документы в момент подписания настоящего договора, который по соглашению сторон будет иметь силу акта приема-передачи Участка. Участок имеет кадастровый номер: 22:33:011101:7.Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование: для целей сельскохозяйственного производства (пункты 1.1-1.3 договора). 

Согласно пункту 2.1 Ежегодный размер арендной платы определен по результатам аукциона и составляет 13 860  руб. Задаток в размере 2 772 руб. зачислен в счет исполнения обязательств по договору аренды.

Арендная плата по настоящему Договору вносится ежеквартально, равными долями, рассчитанными пропорционально относительно суммы ежегодной арендной платы, не позднее 15 числа первого месяца расчетного периода (квартала) (пункт 2.4  договора). 

В случае не внесения платежей в установленный срок, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку за каждый день просрочки в размере одной трехсотой учётной ставки рефинансирования Центрального банка РФ до дня фактического исполнения обязательства (с учётом возможных изменений учётной ставки рефинансирования) (пункт 2.5 договора).

Ответчик осуществлял пользование земельным участком, однако ненадлежащим образом исполнял обязательства по внесению арендных платежей, в результате чего за период с 01.07.2018 по 30.06.2023 задолженность составила 13 860 руб.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия от 15.12.2023 исх. № 1972 с требованием о погашении имеющейся задолженности.

После получения претензии истца, ООО «Журавли» погасили задолженность по договору аренды от 05.05.2017 № 127-172  в сумме 13 860 руб. погашена в полном объеме, требование комитета в части оплаты пени оставлено без удовлетворения.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по указанному договору  и требований, изложенных в претензии, послужило основанием для предъявления настоящего иска.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, предусмотренной законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (часть 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Условиями договора аренды стороны предусмотрели ответственность арендатора в виде уплаты неустойки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки до дня фактического исполнения обязательства (с учётом возможных изменений учётной ставки рефинансирования (пункт 2.5 договора).

Ответчик допустил просрочку уплаты арендных платежей, в связи с чем, истец начислил ответчику неустойку в размере 2 588 руб. 13 коп. за период с 02.10.2018 по 02.04.2023.

Ненадлежащее исполнение ответчиком договорных обязательств, повлекшее просрочку уплаты арендных платежей подтверждено материалами дела, в связи с чем, суд находит обоснованными требования истца о взыскании с ответчика договорной неустойки (пени). 

Проверив правильность расчёта неустойки, суд находит его верным, а исковые  требования правомерными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по уплате государственной пошлины в размере                     2 000   руб.  суд относит на ответчика.

Согласно положениям статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в соответствии со статьей 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец  освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Журавли», с. Журавлиха Первомайского района Алтайского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Первомайского района (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 2 588 руб. 13 коп. неустойки.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Журавли», с. Журавлиха Первомайского района Алтайского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета    2 000  руб. государственной пошлины по иску. 

Решение суда  может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края                        в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд,  г. Томск                       в течение месяца со дня принятия решения. Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                                    А.Н. Винникова