ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-4936/2022

г. Новосибирск

18  апреля 2022 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи  Мартыновой М.И., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Коренковой Е.Ю., рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества «Томская механизированная колонна № 44» (634026, Томская область, Томск город, Героев ФИО1 улица, 2, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Лессибпром» (630108, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о расторжении договора аренды и возврате арендованного имущества

при участии представителя:

истца:  ФИО2, доверенность  от 10.02.2022, диплом, паспорт,

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «Томская механизированная колонна № 44» (далее – АО «Томская механизированная колонна № 44», истец) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Лессибпром» (далее – ООО «Лессибпром», ответчик) о расторжении договора аренды №01АИКВ-11/19 от 08.11.2019, об обязании возвратить имущество, переданное по договору аренды №01АИКВ-11/19 от 08.11.2019, акционерному обществу «Томская механизированная колонна № 44», а именно:

- Вагон бытовой ЧУ п. Восточное, инв/н 11021;

- Вахтовый автобус ЗИЛ-131, гос. номер: 

<

***> ЧУ, инв. номер 50972;

- Погрузчик ПФП 1-2 (трактор ДТ-75), гос. номер: 

<

***> ЧУ инв. номер 3422;

- Трактор «Беларус-82.1», гос. номер: 

<

***> ЧУ, инв. номер 7804/123;

- Трактор трелевочный ТТ-4М, гос. номер: 

<

***> инв. номер 6210;

- Многопильный станок ZDR-12 «Лармет», инв. номер 41436;

- Гараж п. Восточное, инв. номер 10051;

- Болиндер, инв. номер 41375;

- Седельный тягач урал 4320, гос. номер: 

<

***> ЧУ, инв. номер 996;

- ФИО3 гидравлическая для колки дров JAPA 60 TRH, инв. номер 41362;

- Трактор трелевочный ТТ-4 (толкач) гос. номер: 

<

***> инв. номер 6203;

- Эл. двигатель 4АМ200 L8 ЧУ, инв. номер 41340;

- УАЗ-396254, гос. номер: 

<

***> инв. номер 50073;

- Цех п. Восточное, инв. номер 10048;

- Газ 66, гос. номер 

<

***>;

- Трактор трелевочный ТТ-4М, инв. номер 6212;

- Челюстной погрузчик, инв. номер 6205;

- Сварочный аппарат дизельный;

- Трактор Т-150, гос. номер 

<

***>;

- Кромочный станок СКР;

- Многопильный станок РМ50;

- Электрокран;

- Валочная машина гос. номер 

<

***>;

- Трактор Т-150 и грейдер;

- Общежитие-дом, 1 эт.;

- Входящие в состав предприятия основные средства, а именно: мебель общежития.

Ответчик, извещенный надлежаще о дате, времени и месте рассмотрения материалов дела, в суд не явился, явку своих представителей не обеспечил. Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.

Определение о принятии искового заявления, направленное ответчику по адресу, указанному в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц возращено органом почтовой связи с отметкой «Истек срок хранения». 

Ответчик, действуя разумно и осмотрительно, не может не осознавать, что в определенных случаях в отношении него может быть начата процедура судебного разбирательства. Указывая при регистрации в качестве юридического лица юридический адрес, ответчик должен понимать, что именно поэтому адресу будет направляться судебная корреспонденция. Учитывая это, для реализации своих прав ответчик должен был принять необходимые и достаточные меры для получения предназначенной ему корреспонденции по указанному адресу. В противном случае все риски, связанные с неполучением или несвоевременным получением корреспонденции, возлагаются на ее получателя. Действия ответчика, не принявшего должных мер по получению корреспонденции по адресу указанному в качестве юридического адреса и ссылающегося впоследствии на собственную неосмотрительность в доказательство нарушения его права, не могут быть признаны отвечающими принципу добросовестности. 

В силу пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик считается извещенным надлежащим образом, дело  рассматривается в отсутствии сторон по имеющимся в деле документам. 

Суд, в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с согласия истца и в отсутствие возражений ответчика, закрыл  предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание по рассмотрению спора по существу.

Истец исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Рассмотрев материалы дела, определив предмет доказывания в рамках настоящего дела, проанализировав доводы, изложенные в исковом заявлении, сопоставив  их  с   нормами  действующего законодательства, Арбитражный суд Новосибирской области пришел к убеждению о правомерности заявленных требований ввиду нижеследующего.

Как следует из материалов дела, между АО «Томская механизированная колонна № 44» (арендодатель) и ООО «Лессибпром» (арендатор) был заключен договор аренды №01АИКВ-1/19 от 08.11.2019, по условиям которого арендатору предоставляется за плату во временное владение и пользование имущественный комплекс: «Чаинский лесозаготовительный участок п. Восточное», который находится по адресу: окрестности п. Восточное, в комплексе с оборудованием для осуществления предпринимательской деятельности.

Спорное имущество было передано ответчику по акту приема-передачи имущественного комплекса от 08.11.2019.

Полный список переданного в аренду имущества поименован в п. 1.2. договора.

Срок действия договора установлен до 08.10.2020 (пункт 1.3 договора).

Между тем, после окончания срока действия договора, ни одна из сторон не заявила требований о прекращении договора аренды. Арендатор продолжил пользоваться арендованным имуществом.

Согласно пункту 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

В соответствии с пунктом 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

01.04.2021 в адрес ООО «Лессибпром» истцом  было направлено уведомление об отказе от договора аренды с просьбой о возврате арендованного имущества.

17.05.2021 письмо было возвращено АО «Томская механизированная колонна № 44», в связи с истечением срока хранения.

На текущий момент имущество, переданное по договору аренды №01АИКВ-11/19 от 08.11.2019, не возвращено истцу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором (пункт 2 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

На основании пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно пункту 3 абзаца 1 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более 2 раз подряд по истечении установленного срока платежа не вносит арендную плату.

Из материалов дела следует, что ответчик с даты заключения договора ни разу не вносил оплату за аренду имущественного комплекса.

Истцом соблюден досудебный порядок урегулирования спора, что подтверждается уведомлением от 31.03.2021, направленным в адрес ответчика 01.04.2021.

В рассматриваемом случае, спорный договор аренды расторгнут по инициативе арендодателя в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации, то есть арендодатель реализовал предоставленное ему законом право на односторонний отказ от договора, заключенного на неопределенный срок.

Согласно статье 622 Гражданского кодекса Российской Федерации  при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Исковые требования в части возврата имущества, переданного по договору аренды №01АИКВ-11/19 от 08.11.2019, подлежат удовлетворению, как законные и обоснованные, поскольку договор аренды прекращен и арендатором не выполнена обязанность по возврату имущества.

В соответствии с частью 2 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения спора, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений участвующих в деле лиц в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Арбитражное судопроизводство основано на принципах состязательности. Стороны арбитражного процесса пользуются равными правами, в том числе на предоставление письменных возражений, доказательств, заявление ходатайств и совершение иных процессуальных действий. Каждое лицо, участвующее в деле, обязано раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими участвующими в деле лицами до начала судебного заседания или в пределах срока, установленного судом (часть 3 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). В силу статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Однако, из материалов дела усматривается, что ответчик в нарушение статьей 9, 65, 66, 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каких-либо возражений относительно заявленных истцом требований и их оснований, не заявил, письменного отзыва, равно как и доказательств в обоснование своей позиции, суду не представил, участие своих представителей в суде не обеспечил.

Согласно пункту 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Таким образом, учитывая, что исковые требования подтверждены документально, ответчиком не оспорены,  Арбитражный суд Новосибирской области считает их обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Определением от 05.03.2022 истцу предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины.

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат распределению по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,                                                                      

                                                        Р Е Ш И Л:      

расторгнуть договор аренды №01АИКВ-11/19 от 08.11.2019, заключенный между акционерным обществом «Томская механизированная колонна № 44» и обществом с ограниченной ответственностью «Лессибпром». 

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Лессибпром» возвратить имущество, переданное по договору аренды №01АИКВ-11/19 от 08.11.2019, акционерному обществу «Томская механизированная колонна № 44», а именно:

-Вагон бытовой ЧУ п. Восточное, инв/н 11021;

-Вахтовый автобус ЗИЛ-131, гос. номер: 

<

***> ЧУ, инв. номер 50972;

-Погрузчик ПФП 1-2 (трактор ДТ-75), гос. номер: 

<

***> ЧУ инв. номер 3422;

-Трактор «Беларус-82.1», гос. номер: 

<

***> ЧУ, инв. номер 7804/123;

-Трактор трелевочный ТТ-4М, гос. номер: 

<

***> инв. номер 6210;

-Многопильный станок ZDR-12 «Лармет», инв. номер 41436;

-Гараж п. Восточное, инв. номер 10051;

-Болиндер, инв. номер 41375;

-Седельный тягач урал 4320, гос. номер: 

<

***> ЧУ, инв. номер 996;

-ФИО3 гидравлическая для колки дров JAPA 60 TRH, инв. Номер 41362;

-Трактор трелевочный ТТ-4 (толкач) гос. номер: 

<

***> инв. номер 6203;

-Эл. двигатель 4АМ200 L8 ЧУ, инв. номер 41340;

-УАЗ-396254, гос. номер: 

<

***> инв. номер 50073;

-Цех п. Восточное, инв. номер 10048;

-Газ 66, гос. номер 

<

***>;

-Трактор трелевочный ТТ-4М, инв. номер 6212;

-Челюстной погрузчик, инв. номер 6205;

-Сварочный аппарат дизельный;

-Трактор Т-150, гос. номер 

<

***>;

-Кромочный станок СКР;

-Многопильный станок РМ50;

-Электрокран;

-Валочная машина гос. номер 

<

***>;

-Трактор Т-150 и грейдер;

-Общежитие-дом, 1 эт.;

-Входящие в состав предприятия основные средства, а именно: мебель общежития.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Лессибпром» в доход федерального бюджета 6 000 рублей государственной пошлины.

          Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (город Томск).

   Решение, вступившее в законную силу,  может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (город Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

   Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

  Арбитражный суд разъясняет лицам, участвующим в деле, что настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа, подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

  Судья                                                                                        М.И. Мартынова