АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  СТАВРОПОЛЬСКОГО  КРАЯ

ул. Мира, д. 458 «Б», г. Ставрополь, 355029, тел. (8652) 71-40-53, факс 71-40-60,

http://www.stavropol.arbitr.ru, http://www.my.arbitr.ru,

_____________________________________________________________________

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    

РЕШЕНИЕ

Дело №А63-7413/2020

г. Ставрополь

30 ноября 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 23 ноября 2020 года

                                                         Решение изготовлено в полном объеме 30 ноября 2020 года

Арбитражный суд в составе:

председательствующего  судьи     Сиротина И.В.,

при ведении протокола  судебного  заседания  секретарем судебного заседания              ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление публичного акционерного общества «Сигнал»,  г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>,

к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае, г. Ставрополь, ОГРН  

<

***>, г. Ставрополь,

третьи лица: администрация г. Ставрополя, г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>,

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, ОГРН 

<

***>, г. Ставрополь, 

Министерство имущественных отношений Ставропольского края, ОГРН 

<

***>,                  г. Ставрополь, 

о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

при участии в судебном заседании представителей от истца – ФИО2 по доверенности от 16.01.2020,

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «Сигнал», г. Ставрополь, обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с исковым заявлением к  Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае, г. Ставрополь, третьи лица: администрация г. Ставрополя, г. Ставрополь, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, г. Ставрополь, Министерство имущественных отношений Ставропольского края, г. Ставрополь, о  признании права собственности в силу приобретательной давности в соответствии со статьей 234 ГК РФ на объект недвижимого имущества – нежилое здание (типография), инвентарный номер 24026, общей площадью 1032,9 кв.м., с кадастровым номером 26:12:012206:1966, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 26:12:012207:4, площадью 201546,00 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под зданиями производственного назначения (литеры «А» - административное, «31» - производственное, «К» - складское, «Л1» - производственное, «П» - спортивно-оздоровительный комплекс, «С» - столовая, административное, торговое, «Т» - производственное, административное), принадлежащем ПАО «Сигнал» на праве собственности (уточненные исковые требования) (деле- спорный объект недвижимого имущества). 

Определением от 21.10.2020 судебное разбирательство по делу отложено на 23.11.2020.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.

Согласно ранее направленному отзыву Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае,                                  г. Ставрополь, ответчик указал, что не может выступать по данному делу в качестве ответчика, так как спор о праве между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае,                                  г. Ставрополь, и ПАО «Сигнал» в отношении объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 26:12:012206:1966, отсутствует.

Изучив материалы дела, суд считает заявленные требования необоснованными и неподлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, согласно распоряжению комитета по управлению имуществом администрации Ставропольского края от 15.09.1993 № 2011 утвержден план приватизации государственного имущества завода «Сигнал»; утверждены акты оценки стоимости государственного имущества завода «Сигнал»; преобразовано государственное предприятие «Сигнал» в акционерное общество открытого типа «Ставропольский радиозавод «Сигнал», которое является его правопреемником; утвержден устав АО «Ставропольский радиозавод «Сигнал».

Публичное акционерное общество Ставропольский радиозавод «Сигнал» учреждено в соответствии с Указом Президента РФ от 17.07.1992 года № 721 на основании распоряжения Госкомимущества РФ от 27.10.1992 № 623-р, зарегистрировано постановлением администрации Промышленного района г. Ставрополя от 21.09.1993 № 1624, общество является правопреемником государственного предприятия «Сигнал».

В целях приведения устава общества в соответствие с изменениями, внесенными в Гражданский кодекс РФ, вступившими в силу 01.09.2014, общество было переименовано из ОАО «Ставропольский радиозавод «Сигнал» в ПАО Ставропольский радиозавод «Сигнал», о чем 29.01.2015 внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц.

ПАО «Сигнал» на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 26:12:012207:7, площадью 201546, о кВ.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под зданиями производственного назначения, расположенный по адресу: 

<

...>, что подтверждается записью о регистрации от 18.02.1020 № 26-0-1-163/4003/2020-196.

На указанном земельном участке находится объект недвижимого имущества – нежилое здание (типография литер Ч), общей площадью 1032, 9 кв.м., год ввода в эксплуатацию – 1988, расположенный по адресу: 

<

...>.

Истец, указывая, что добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным объектом недвижимого имущества 34 года, как своим собственным недвижимым имуществом, ссылаясь на ст. 234 ГК РФ (приобретательная давность) обратился в суд с данным иском.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов; такая защита является задачей судопроизводства в арбитражных судах.

Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд, являются установление наличия у истца, принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, факта его нарушения и факта нарушения права истца именно ответчиком.

В соответствии  со статьёй 12 Гражданского кодекса  Российской Федерации признание права собственности является одним из способов защиты нарушенных гражданских прав.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение  в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Вместе с тем, согласно доводам истца ПАО «Ставропольский радиозавод «Сигнал» является собственником спорного объекта недвижимого имущества в порядке приватизации имущества завода «Сигнал» и его передачи АО «Ставропольский радиозавод «Сигнал», правопреемником которого является ПАО «Ставропольский радиозавод «Сигнал», что подтверждается справкой об объекте основных средств ПАО «Сигнал» от 04.02.2020 № 0092/65п о том, что данный объект недвижимого имущества включен в структуру предприятия и числится на балансе предприятия.

Таким образом, отсутствуют основания для удовлетворения заявленных требований на основании статьи 234 ГК РФ.

Кроме того, согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в названной статье, а также иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

По общему правилу иск к конкретному ответчику подлежит удовлетворению, если судом будут установлены наличие у истца права (законного интереса) и нарушение (или оспаривание) ответчиком этого права (интереса).

Выбранный истцом способ защиты предполагает, что путем признания права собственности может быть осуществлена защита или восстановление права, которое возникло, но кем-либо оспаривается, однако Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае,                             г. Ставрополь, не заявляет права на спорый объект недвижимого имущества, а, следовательно, между сторонами по настоящему делу отсутствует спор о праве.

В деле также отсутствуют доказательства нарушения ответчиком прав истца на спорный объект, что также является основанием для отказа истцу в удовлетворении заявленных требований.

Более того, предъявление иска в соответствии со статьей 234 ГК РФ не должно подменять административно-публичный порядок возникновения права собственности посредством государственной регистрации на судебный.

При этом истец не лишен возможности защитить свои права и законные интересы иным способом, предусмотренным законом и постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Сообщением от №26/133/011/2019-61843 от 24.03.2020 Управление Федеральной службы государственной регистрации отказало в государственной регистрации права собственности заявителя на спорный объект недвижимого имущества. 

Указанный отказ регистрирующего органа истцом оспорен не был.   

Требования истца, обоснованные статьей 234 ГК РФ фактически направлены на регистрацию права собственности в обход установленных законом условий и порядка.

На основании вышеизложенного, суд отказывает истцу в удовлетворении его заявленных требований. 

В соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении заявленных требований публичного акционерного общества «Сигнал», г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, отказать. 

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок со дня вступления его в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Судья                                                                                                      И. В. Сиротин