Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) 

улица Курашова, дом 28, бокс 8, г. Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-9523/2023

29 декабря 2023 года

город Якутск

  Резолютивная часть решения объявлена 21.12.2023.  

Мотивированное решение изготовлено 29.12.2023. 

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе: судьи Андреева В.А., при  ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в  судебном заседании дело по исковому заявлению Окружной администрации города  Якутска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) от 01.11.2023 № б/н к Департаменту  имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) о снятии с государственного кадастрового учета  сведения о земельных участках,  

при участии в судебном заседании от истца: ФИО2 по доверенности  (паспорт),  

УСТАНОВИЛ:

как установлено судом в Окружную администрацию города Якутска (далее -  Администрация, истец) поступил межевой план об уточнении границ земельного участка  с кадастровым номером 14:35:108001:18651 от ПТ Крестьянское хозяйство «Сибирь».  

Уточняемый земельный участок 14:35:108001:18651 был образован как единый  номер земельных участков с кадастровыми номерами 14:35:109001:46, 14:35:206001:7 и  14:35:108001:277, с общей площадью 82 509 кв.м., на который был заключен договор  аренды с ПТКХ «Сибирь».  

В 2007 году из земельного участка 14:35:109001:46 были образованы земельные  участки 14:35:108001:5836 и 14:35:109001:295. Образованные участки 14:35:108001:5836 и  14:35:109001:295 были соединены с земельным участком 14:35:206001:7 под единым  кадастровым номером 14:35:000000:48.  

В 2015 году из земельного участка 14:35:108001:5836 были образованы земельные  участки 14:35:000000:3925 и 14:35:000000:3926, а из земельного участка 14:35:109001:295  

были образованы земельные участки 14:35:000000:3074, 14:35:109001:2589,  14:35:109001:2590.  

В 2019 году на земельный участок 14:35:109001:2590 право собственности  зарегистрировано за ПТКХ «Сибирь» № 14:35:109001:2590-14/115/2019-6 от 06.06.2019  

На остальные земельные участки были заключены новые договоры аренды с  ПТКХ «Сибирь».  

Границы уточняемого участка 14:35:108001:18651 установлены по периметру  границ фактически существующим границам. В границу земельного участка не включены  границы земельного участка 14:35:109001:2590, права на который зарегистрированы в  ЕГРН.  

Уточняемый участок 14:35:108001:18651 является ранее учтенным земельным  участком, кадастровый номер которому присвоен в 2006 году.  

Согласно выписке из ЕГРН от 16.10.2023 г. правообладателем земельного участка  с кадастровым номером 14:35:108001:18651 является городской округ «город Якутск»,  имеет статус «актуальные» раннее учтенные.  

В связи с тем, что сведения о ранее учтенных земельных участках аннулируются  на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии соответствующего  земельного участка с государственного кадастрового учета истец обратился в  Арбитражный суд с настоящим иском.  

В представленном отзыве на заявление Департамент имущественных и земельных  отношений Окружной администрации города Якутска указал, что иных возможностей  исправить ошибки в ранее учтенных земельных участках не имеется.  

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы сторон, арбитражный  суд пришёл к следующим выводам.  

В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за  защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.  

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ)  установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований,  предусмотренных законом и иных правовыми актами, а также из действия граждан и  юридических лиц. В том числе гражданские права и обязанности могут возникать из  договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок,  хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.  

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12  ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен  соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения.  

В силу части 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О  государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) государственный  кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на  основании заявления, за исключением установленных законом случаев, и документов,  поступивших в орган регистрации прав в установленном данным законом порядке.  

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном для представления  заявления на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию  прав, обратиться в орган регистрации прав с заявлением о внесении соответствующих  сведений в Единый государственный реестр недвижимости.  

Согласно пунктам 1 и 5 части 2 статьи 14 Закона N 218-ФЗ основаниями для  осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной  регистрации прав являются акты, изданные органами государственной власти или  органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который  установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их  издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или  ограничение права и обременение объекта недвижимости; вступившие в законную силу  судебные акты.  

Как указано в пункте 21 Обзора судебной практики по делам, связанным с  оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденном Президиумом  Верховного Суда Российской Федерации 30.11.2016, если сведения о земельном участке,  внесенные в государственный кадастр недвижимости, не носят временного характера, то  такой земельный участок может быть снят с кадастрового учета только вследствие его  преобразования или в случае, прямо предусмотренном законом.  

Как следует из буквального толкования Закона N 218-ФЗ, снятию с кадастрового  учета могут подлежать земельные участки, которые являются преобразуемыми (пункт 33  части 1 статьи 26), образуемые из земель или земельного участка, государственная  собственность на которые не разграничена, в случае если заявление о государственном  кадастровом учете было подано без заявления о регистрации права собственности (пункты  14, 15 статьи 41), учтенные в установленном законодательством порядке до 1 марта 2008  года при отсутствии в реестре сведений о правах на такие земельные участки (часть 3  статьи 70), имеющие статус временных объектов недвижимости (часть 7 статьи 72).  

Таким образом, из вышеприведенных положений законодательства следует, что  Федеральный закон N 218-ФЗ прямо предусматривает перечень оснований, при наличии  которых возможно снятие земельного участка с государственного кадастрового учета в  административном порядке регистрирующим органом.  

Земельные участки, указанные в заявлении, являются ранее учтенными  земельными участками (государственный кадастровый учет которых осуществлен в  установленном порядке до вступления в силу Закона о кадастре). Следовательно,  сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости об указанных  земельных участках, являются кадастровыми сведениями (отсутствует временный  характер сведений).  

При этом Законом о кадастре предусмотрены следующие случаи аннулирования и  исключения внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений о земельных  участках:  

- если по истечении двух лет со дня постановки земельного участка на  государственный кадастровый учет не осуществлена государственная регистрация права  на него либо в указанном в ч. 3.1 ст. 24 Закона о кадастре случае не осуществлена  государственная регистрация аренды (ч. 4 ст. 24 Закона о кадастре);  

- в течение срока действия временного характера внесенных в государственный  кадастр недвижимости сведений о земельном участке по заявлению собственника  земельного участка или собственников земельных участков, в результате преобразования  которых был образован такой земельный участок (ч. 5 ст. 24 Закона о кадастре).  

Таким образом, сведения об указанных в обращении земельных участках не могут  быть аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости.  

Вместе с тем указанные земельные участки могут быть сняты с государственного  кадастрового учета:  

- по основаниям, предусмотренным ч. 3, 3.1 ст. 24 Закона о кадастре; 

- на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии  соответствующего земельного участка с государственного кадастрового учета.  

С учетом содержания представленного отзыва Департамента, а также  обстоятельств дела установленных судом, суд приходит к выводу об удовлетворении  исковых требований истца.  

В соответствии с пунктом 119 Приказа Федеральной службы государственной  регистрации, кадастра и картографии от 1 июня 2021 г. N П/0241 настоящее решение  является основанием для внесения в реестр прав на недвижимость соответствующей  записи о государственной регистрации об исключении указанных земельных участков с  

кадастровыми номерами 14:35:109001:2589, 14:35:206001:7, 14:35:000000:3925,  14:35:000000:3926, 14:35:108001:277, 14:35:000000:3074 с кадастрового учета.  

При таких обстоятельствах, суд признает требование Администрации  обоснованным и подлежащим удовлетворению.  

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного  усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется  лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в информационной системе «Картотека  арбитражных дел» - kad.arbitr.ru.  

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть  направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства  заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Требование Окружной администрации города Якутска (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) от 01.11.2023 № б/н удовлетворить.  

Снять с государственного кадастрового учета сведения о земельных участках с  кадастровыми номерами 14:35:109001:2589, 14:35:206001:7, 14:35:000000:3925,  14:35:000000:3926, 14:35:108001:277, 14:35:000000:3074, расположенные по адресу:  Республика Саха (Якутия), город Якутск, мкр. Марха, улица Мелиораторов, дом 1.  

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного  срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи  апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в  законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной  инстанции.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения  (изготовления его в полном объеме).  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции  через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть  подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте  арбитражного суда в информационно – телекоммуникационной сети Интернет  http://yakutsk.arbitr.ru.  

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства  информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на  интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.  

Судья В.А. Андреев