АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-4232/2022

27 октября 2022 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 20 октября 2022 года, полный текст решения изготовлен 27 октября 2022 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Суслова М.О.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «АфганКом» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании задолженности и пеней,

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Эжвинского муниципального унитарного предприятия «Жилкомхоз» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

при участии:

от истца и третьего лица: не явились;

от ответчика: до перерыва не явились; после перерыва представитель ФИО2 по доверенности от 29.04.2022;

установил:

Некоммерческая организация Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее – Фонд, истец) обратилась в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «АфганКом» (далее – ООО «АфганКом», Общество, ответчик) о взыскании 92 296 руб. 12 коп. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

...>, начисленной в отношении нежилого помещения площадью 301 кв.м., за период с 14.05.2015 по 31.12.2021, а также 20 756 руб. 19 коп. пеней, начисленных за период с 12.01.2021 по 14.03.2022.

Определением суда от 12.04.2022 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик в отзыве возражает против удовлетворения требований, заявляя о пропуске срока исковой давности, так же указывает, что до вынесения постановления администрации МОГО «Сыктывкар» № 9/2128 от 11.09.2020 уплата взносов производилась на расчетный счет ЭМУП «Жилкомхоз»,  ООО «АфганКом»  оплатило взносы на капитальный ремонт в сумме 2 221 руб. 38 коп. 14.05.2019, в сумме 6 664 руб. 14 коп. 17.08.2020 и в сумме 6 664 руб. 14 коп. 16.11.2020, данные платежи истцом не учтены. 

Определением от 08.06.2022 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, дело назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании на 27.07.2022; этим же определением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Эжвинское муниципальное унитарное предприятие «Жилкомхоз» (далее – ЭМУП «Жилкомхоз», третье лицо).

ЭМУП «Жилкомхоз» сообщило об отсутствии перед ним задолженности ответчика, указывает, что полученная 14.05.2019 сумма 2 221 руб. 38 коп. и 17.08.2020 сумма 6 664 руб. 14 коп. учтены при передаче задолженности Фонду, однако, указанный последним платеж на сумму 6 664 руб. 14 коп. от 16.11.2020 на специальный счет МКД не поступал, поскольку он был закрыт 31.10.2020.

В возражениях Фонд указывает, что собственники помещений в соответствии с действующим законодательством не освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт в виду перехода на прямые оплаты Фонду, по данным ЭМУП «Жилкомхоз» задолженность ООО «АФГАНКОМ» по состоянию на 30.09.2020, с учетом оплаты, составляла 60 427,55 руб. Оплата от ООО «АФГАНКОМ» 16.11.2020 на сумму 6 664,14 руб. на расчетный счет Фонда не поступала.

Представитель истца в предварительном судебном заседании заявил о необходимости уточнения исковых требований.

Определением суда от 27.07.2022 рассмотрение дела назначено к судебному разбирательству на 19.08.2022.

Истец заявлением от 01.08.2022  уточнил исковые требования, просит взыскать с ответчика 92 296 руб. 12 коп. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

...>, начисленной в отношении нежилого помещения площадью 301 кв.м., за период с 14.05.2015 по 31.12.2021, а также 9 859 руб. 07 коп. пеней, начисленных за период с 12.01.2021 по 14.03.2022.

На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ уточнение требований принято судом к рассмотрению.

Ответчик в дополнениях к отзыву просит применить срок исковой давности, в подтверждение оплат представил платежные поручения № 28 от 14.05.2019 на сумму 2 221,38 руб. с назначение платежа «за взнос на капит. ремонт по сч. №674 от 31.08.2018», № 44 от 17.08.2020 на сумму 6 664, 14 руб. с назначение платежа «за взнос на капит. ремонт по сч. №474 от 31.03.2020», № 67 от 16.11.2020 на сумму 6 664,14 руб. с назначение платежа «за взнос на капит. ремонт по сч. №1433 от 30.09.2020».

Определением суда от 25.08.2022 судебное разбирательство отложено на 06.10.2022, копия данного определения размещена в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 27.08.2022 в соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 122 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее - АПК РФ). На основании указанной статьи стороны надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного разбирательства.

Стороны в суд не явились, ответчик приобщил платежное поручение №67 от 17.11.2020 на сумму 6 664 руб. 14 коп. с назначение платежа «возврат по п/п №67 от 16/11/2020 по указанным реквизитам зачисление невозможно».

На основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса РФ в судебном заседании объявлялся перерыв до 09 час. 30 мин. 13.10.2022, который был продлен судом до 20.10.2022  до 12 час. 00 мин.

Информация о перерыве своевременно размещена в сети «Интернет» в официальном источнике «Картотека арбитражных дел».

После перерыва судебное заседание продолжено с участием представителя ответчика.

На основании части 3 и 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассмотрено судом без участия представителей истца и третьего лица.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя ответчика, судом установлено следующее.

ООО «АфганКом» является собственником нежилого помещения, находящегося на цокольном этаже многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, общей площадью 301 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав (л.д.29-30).

В соответствии с расчетом истца за период с 14.05.2015 по 31.12.2021 задолженность Общества по оплате взносов на капитальный ремонт составила 92 296 руб. 12 коп.

Поскольку ответчик не оплатил указанную сумму, в том числе, после направления претензии №778292 от 19.01.2022 (л.д. 13), истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных  правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса РФ).

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (статья 244 Гражданского кодекса РФ).

На основании статьи 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу пункта 1 статьи 290 Гражданского кодекса РФ, части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений (как жилых, так и нежилых) в многоквартирном доме принадлежит общее имущество (лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома) в таком доме на праве общей долевой собственности независимо от фактов создания товарищества собственников недвижимости и членства в нем.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (часть 2 статьи 36 Жилищного кодекса РФ).

Согласно части 1 статьи 37 Жилищного кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В силу статьи 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

На основании пункта 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Согласно разъяснениям пункта 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, данным Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в пункте 11 постановления от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения спора по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащим им на праве собственности», плата за жилое помещение для собственника включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно частям 3, 5, 7 статьи 170 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Исходя из части 1 статьи 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В силу части 2 статьи 158 Жилищного кодекса РФ расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

В силу части 3 статьи 169 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 данного Кодекса.

Частью 1 статьи 5 Закона Республики Коми от 24.06.2013 N 57-РЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Коми» установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного абзацем вторым данной части.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Коми утверждена Постановлением Правительства Республики Коми от 30.12.2013 № 572 и опубликована 30.01.2014 на официальном Интернет-портале Республики Коми http://www.rkomi.ru. 

В соответствии с приложением к данной программе, в перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Коми, за исключением домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу, включен многоквартирный дом № 18 по ул.Славы в г.Сыктывкаре, что не оспаривается сторонами

Следовательно, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у ответчика как собственника нежилых помещений в указанном доме с 01.10.2014.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества дома вытекает из норм ЖК РФ и их неуплата противоречит законодательству Российской Федерации, требования истца о взыскании взносов на капитальный ремонт являются обоснованными.

Минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах установлен Постановлениями Правительства Республики Коми от 30.12.2013 № 575,  от 02.10.2017 № 519, от 20.12.2019 № 616, от 26.12.2020 № 665, от 24.12.2021 № 636.

Предоставленный истцом расчет задолженности соответствует минимальному размеру взносов на капитальный ремонт в соответствии с указанными нормативными актами.

В соответствии с частью 7 статьи 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 5 названной статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частью 5 данной статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 названного Кодекса, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Постановлением Главы Администрации МО ГО «Сыктывкар» от 11.09.2020 № 9/2128 принято решение о формировании фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, на счете НКО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», в связи с чем, с 01.10.2020 фонд капительного ремонта по указанному дому формируется на счете регионального оператора.

Согласно части 1 статьи 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Частью 2 статьи 171 ЖК РФ предусмотрено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. 

Как следует из материалов дела и установлено судом, начисление взносов на капитальный ремонт собственникам помещений в спорном многоквартирном доме производилось с мая 2015 года; при этом во исполнение принятого собственниками решения от 17.12.2015 о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете начисление взносов и направление платежных документов до 01.10.2020 осуществлялось управляющей организацией ЭМУП «Жилкомхоз»; ввиду принятия Постановлением Главы Администрации МО ГО «Сыктывкар» от 11.09.2020 № 9/2128 решения о формировании фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, на счете НКО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», с 01.10.2020 фонд капительного ремонта по указанному дому формируется на счете регионального оператора.

Специальный счет, открытый управляющей компанией для сбора средств в фонд капитального ремонта, закрыт 31.10.2020. По данным ЭМУП «Жилкомхоз» по состоянию на 31.10.2020 задолженность Общества по взносам на капитальный ремонт составляла 69313,07 руб.

Из пояснений третьего лица следует, что уплаченные ответчиком взносы на капитальный ремонт в сумме 2 221 руб. 38 коп. 14.05.2019, в сумме 6 664 руб. 14 коп. 17.08.2020, всего в размере 8885,52 руб., учтены  ЭМУП «Жилкомхоз» при передаче задолженности истцу. 

Уплаченная на основании платежного поручения № 67 от 16.11.2020 сумма 6 664,14 руб. возвращена ответчику в связи закрытием 31.10.2020 специального счета, что подтверждено ответчиком.

При этом, акт сверки (л.д.47) составлен по состоянию на 31.10.2020, тогда как с 01.10.2020 зачисление средств собственников в виде взносов на капитальный ремонт должно было производиться на счет НКО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», счета на оплату ЭМУП «Жилкомхоз» в октябре 2020 не могли быть выставлены и начислений быть не должно.

Вместе с тем, акт сверки содержит сведения о принятых и переданных в качестве кредиторской задолженности средствах за октябрь 2020 в размере 8885,52 руб., всего 69313,07 руб.

Из возражений истца следует, что по состоянию на 30.09.2020 задолженность Общества составляла 60427,55 руб.

Общество заявило о пропуске Фондом срока исковой давности в отношении взыскиваемой суммы. 

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ, Кодекс) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Статья 196 ГК РФ устанавливает, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (статья 200 ГК РФ).

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Поскольку применительно к взаимоотношениям сторон иного не установлено, то Общество было обязано ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, вносить плату в Фонд капитального ремонта.

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 (далее – Пленум № 43) разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 07.05.2013 № 100-ФЗ) если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Как разъяснено в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», согласно пункту 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку.

Кроме того, пунктом 1 статьи 204 ГК РФ установлено, что течение срока исковой давности прерывается со дня обращения в суд за защитой нарушенного права и на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита, в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 17 Постановления Пленума №43 днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети Интернет.

Пунктом 18 указанного Постановления разъяснено, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Таким образом, по смыслу положений гражданского законодательства соблюдение сторонами предусмотренного законом претензионного порядка и при обращении в суд за защитой нарушенного права в срок исковой давности не засчитывается, фактически продлевая его на этот период времени.

В силу части 5 статьи 4 АПК РФ гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Исковое заявление по делу № А29-4232/2022 было подано истцом 07.04.2022 (дата поступления искового заявления в систему мой арбитр), дата направления истцом претензии 19.01.2022 (л.д. 13) до обращения с иском в суд по настоящему делу, течение срока исковой давности также приостанавливалось на 30 дней.

С учетом изложенного, срок исковой давности по заявленным требованиям к Обществу истек только за период с 15 мая 2015 года по 08 марта 2019.

По расчёту суда задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с февраля 2019 года (по сроку уплаты 10.03.2019) по декабрь 2021 года составляет 62 794 руб. 62 коп. 

Возражения истца об отсутствии факта пропуска срока исковой давности основаны на неверном толковании норм законодательства.

Поскольку предоставленный истцом расчет не содержит сведений об учете поступившей на основании платежного поручения №44 от 17.08.2020 на сумму 6 664, 14 руб. с назначение платежа «за взнос на капит. ремонт по сч. №474 от 31.03.2020» за январь-март 2020 года, сумма задолженности Общества за указанный период должна составлять 56130 руб.48 руб. Доказательства исключения из расчета задолженности указанной суммы истцом не представлены.

При этом, оплата на основании платежного поручения № 28 от 14.05.2019 на сумму 2 221,38 руб. с назначение платежа «за взнос на капит. ремонт по сч. №674 от 31.08.2018» не принимается в зачет уплаты задолженности, поскольку произведена за период апрель-июнь 2018 года, за пределами срока давности. 

При таких обстоятельствах с «АфганКом» в пользу некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» следует взыскать 56 130 руб. 48 коп. задолженности по возмещению расходов по оплате взносов на капитальный ремонт общедомового имущества за период с февраля 2019 года по декабрь 2021.

Ввиду нарушения сроков оплаты, истцом начислена неустойка в виде пени в общем размере 9 859 руб. 07 коп. пеней за период с 12.01.2021 по 14.03.2022.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных ненадлежащим исполнением должником своих обязательств. 

Согласно части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплативших взносы на капитальный ремонт, уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

По смыслу данной нормы, закрепляющей механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день вынесения решения суда.

Вышеуказанный подход к определению ставки рефинансирования отражен в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №3 от 19.10.2016 (вопрос №3).

Учитывая, что на момент вынесения решения ставка рефинансирования ЦБ РФ установлена Советом директоров Банка России в размере 7,5 % годовых, а также частичное удовлетворение исковых требований о взыскании задолженности, требования истца о взыскании пеней подлежат перерасчету и удовлетворению в части  в размере 4 194 руб. 06 коп. 

В остальной част исковых требований следует отказать.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по уплате государственной пошлины относятся на стороны пропорционально размеру удовлетворенных требований и в сумме 2 400 руб. 46 коп. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца,  в сумме 1 935 руб., подлежат возврату истцу на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить частично.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «АфганКом» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 62 725 руб., из них: 56 130 руб. 48 коп. долга, 4 194 руб. 06 коп. пени и 2 400 руб. 46 коп. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения суда в законную силу по заявлению истца.3. В остальной части отказать в удовлетворении требований.

4. Возвратить некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) из федерального бюджета 1 935 руб. государственной пошлины.

Справку на возврат государственной пошлины выдать после вступления решения суда в законную силу по заявлению истца.

5. Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                                            М.О. Суслов