АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-1813/2023

г. Чебоксары

23 августа 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 20.08.2024.

Полный текст решения изготовлен 23.08.2024.

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Юрусовой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Столяровой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "Научно-производственное предприятие "Мотокон", ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, 429956, Чувашская Республика – Чувашия, 

<

...>

к индивидуальному предпринимателю ФИО1, ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, 429960, Чувашская Республика – Чувашия, г. Новочебоксарск 

о взыскании 190364 руб. 99 коп.,

третье лицо - публичное акционерное общество "Т Плюс", ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Московская область, г.о. Красногорск, тер. автодорога Балтия, км 26-й, д. 5, строение 3, офис 506.

при участии:

от истца – ФИО2 по доверенности от 09.01.2024 № 4,

ответчика ФИО1,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Научно-производственное предприятие "Мотокон" обратилось в суд с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании 203894 руб. 43 коп., в том числе: 168588 руб. 17 коп. долга за период с 01.07.2021 по 31.08.2022, 35306 руб. 26 коп. пени за период с 01.07.2021 по 31.08.2022.

Иск обоснован ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг, платы за содержание и ремонт общего имущества, платы за капитальный ремонт общего имущества в жилом доме по адресу: 

<

...>, и жилом доме по адресу: 

<

...>.

Определением суда от 10.04.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено публичное акционерное общество "Т Плюс".

Определением суда от 13.06.2023 приостановлено производство по делу до вступления в законную силу окончательного судебного акта Арбитражного суда Чувашской Республики – Чувашии по делу № А79-5029/2022.

Определением суда от 26.03.2024 возобновлено производство по делу.

В судебном заседании представитель истца заявил об уменьшении цены иска до 190364 руб. 99 коп., в том числе: 168588 руб. 17 коп. долга за период с 01.07.2021 по 31.08.2022, 21776 руб. 82 коп. пени с 31.07.2021 по 31.03.2022.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  уменьшение истцом размера иска судом принято.   

Ответчик просил снизить сумму неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Кроме того, заявил ходатайство о приостановлении производства по настоящему делу до вступления в законную силу судебного акта по заявлению о пересмотре решения по вновь открывшимся обстоятельствам по делу А79-5029/2024. 

Протокольным определением суда от 12.08.2024 ответчику в удовлетворении ходатайства о приостановлении  производства по делу отказано.

Третье лицо, надлежаще извещенное о времени и месте судебного заседания, явку в суд не обеспечил.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица. 

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.

Индивидуальному предпринимателю ФИО1 на праве собственности принадлежат следующее недвижимое имущество:

- нежилое помещение, площадью 213,8 кв.м., кадастровый (условный номер) 21:02:010509:1731, расположенное по адресу: 

<

...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01.09.2015 (т.1 л.д.16);

- нежилое помещение, площадью 212,8 кв.м., условный номер 21-21-08/070/2010-213, расположенное по адресу: 

<

...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.04.2011 (т.1 л.д.17).

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №46Б по ул. 10 Пятилетка г. Новочебоксарск  от 27.08.2009 (т.1 л.д.18) и протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №31 по ул. Строителей г. Новочебоксарск от 30.09.2009 (т.1 л.д.18) общество с ограниченной ответственностью "Научно-производственное предприятие "Мотокон" является управляющей компанией, обслуживающей указанные многоквартирные дома.

Для формирования фонда капитального ремонта многоквартирных домов обществом с ограниченной ответственностью "Научно-производственное предприятие "Мотокон" открыты специальные расчетные счета в Чувашском отделении №8613 ПАО Сбербанк.

Как следует из материалов дела и не отрицается ответчиком, ответчиком за период с 01.07.2021 по 31.08.2022 не вносились платежи за содержание и текущий ремонт общего имущества, ОДН и взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Из материалов дела следует, что в рамках дела №А79-9179/2022 взыскатель - общество с ограниченной ответственностью "Научно-производственное предприятие "Мотокон" обратилось в арбитражный суд с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с должника - индивидуального предпринимателя ФИО1 168588 руб. 17 коп. долга по оплате за содержание нежилых помещений и взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2021 по 31.08.2022 , 144807 руб. 72 коп. пени.

14.10.2022 судом выдан судебный приказ по делу №А79-9179/2022.

25.10.2022 в суд поступили возражения индивидуального предпринимателя ФИО1 относительно исполнения судебного приказа, в связи с чем определением суда от 25.10.2022 судебный приказ от 14.10.2022 по делу №А79-9179/2022 отменен.

Исследовав и оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, доля которых определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 1 статьи 153 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений, независимо от того, жилое это или нежилое помещение и в чьей собственности оно находится.

На основании пункта 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

В пункте 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно пункту 4.3.8 договора управления многоквартирным домом собственник обязуется своевременно и в полном объеме вносить плату за жилищно-коммунальные услуги в срок до 20-го числа месяца, следующего за отчетным (т.1 л.д.21-31).

В соответствии с пунктом 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно Постановлениям Кабинета Министров Чувашской Республики от 23.09.2020 №526, от 08.12.2021 №626 установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Чувашской Республики на период 2021-2022 годы.

Исходя из представленной истцом расшифровки задолженности, сумма основного долга ответчика за период с июля 2021 года по август 2022 года составит 168588 руб. 17 коп. (т.1 л.д.98-100). Указанный расчет судом проверен и признан обоснованным.

Доказательств добровольной оплаты указанной суммы, как того требует статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик суду не представил. 

При таких обстоятельствах, суд находит требование истца о взыскании долга подлежащим удовлетворению в размере 168588 руб. 17 коп. за период с 01.07.2021 по 31.08.2022.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 21776 руб. 82 коп. пени за период с 31.07.2021 по 31.03.2022.

Порядок и срок внесения собственником помещения в многоквартирном доме платы за жилое помещение, включающей плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и коммунальные услуги, а также ответственность за их несвоевременную или неполную уплату определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Указанные пени по своей правовой природе являются законной неустойкой.

Проверив произведенный истцом за период с 31.07.2021 по 31.03.2022 расчет пени, суд признает его обоснованным, требование о взыскании пени подлежащим удовлетворению в заявленной сумме - 21776 руб. 82 коп. 

Ответчиком заявлено ходатайство об уменьшении размера неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд имеет право уменьшить неустойку в случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

При подаче ходатайства о снижении размера неустойки лицо должно обосновать заявленную несоразмерность последствиям нарушения обязательства. В частности, лицо может сослаться на то, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 73 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", не могут служить основанием для снижения неустойки по статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения; о неисполнении обязательств контрагентами; о наличии задолженности перед другими кредиторами; о наложении ареста на денежные средства или иное имущество ответчика; о непоступлении денежных средств из бюджета; о добровольном погашении долга полностью или в части на день рассмотрения спора и другие аналогичные по характеру доводы.

В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не представил доказательств несоразмерности начисленной неустойки последствиям нарушенного обязательства.

Истцом заявлена к взысканию законная неустойка, размер и порядок исчисления которой предусмотрен в целях укрепления платежной дисциплины потребителей ресурсов, что не свидетельствует о наличии признаков несоразмерности суммы законной неустойки последствиям нарушения обязательства.

При таких обстоятельствах, рассмотрев ходатайство ответчика о применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд не установил оснований для его удовлетворения.

Расходы истца на уплату государственной пошлины в размере 6711 руб., подтвержденные платежными поручениями от 09.09.2022 №863, от 15.02.2023 №138, суд взыскивает с ответчика в пользу истца в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Государственная пошлина в размере 2557 руб. 28 коп., излишне уплаченная истцом платежным поручением от 15.02.2023 №138, в соответствии со статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью "Научно-производственное предприятие "Мотокон" 190364 (Сто девяносто тысяч триста шестьдесят четыре) руб. 99 коп., в том числе: 168588 (Сто шестьдесят восемь тысяч пятьсот восемьдесят восемь) руб. 17 коп. долга за период с 01.07.2021 по 31.08.2022, 21776 (Двадцать одна тысяча семьсот семьдесят шесть) руб. 82 коп. пени за период с 31.07.2021 по 31.03.2022. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью "Научно-производственное предприятие "Мотокон" 6711 (Шесть тысяч семьсот одиннадцать) руб. расходов по государственной пошлине.       

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Научно-производственное предприятие "Мотокон" из федерального бюджета 2557 (Две тысячи пятьсот пятьдесят семь) руб. государственной пошлины, уплаченной платежным поручением от 15.02.2023 №138.  

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики-Чувашии в течение месяца с момента его принятия.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья

Н.В. Юрусова