АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

Дело № А27-25571/2024 

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации  

Резолютивная часть решения оглашена 04.06.2025 г. Кемерово Решение в полном объеме изготовлено 19.06.2025  

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Алференко А.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Цмокуновой В.О.  

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента лесного комплекса Кузбасса (ИНН: 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Кузнецкжелдортранс» (ИНН: 

<

***>) о взыскании задолженности по договору аренды в размере 80 128,31 руб., расторжении договора аренды, обязании возвратить лесной участок,  

Конкурсный управляющий: ФИО1, 

при участии от истца ФИО2 – представитель по доверенности от 09.01.2025,  

установил:

Департамент лесного комплекса Кузбасса (далее – департамент, истец, арендодатель) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Кузнецкжелдортранс» (далее – ответчик, арендатор) о взыскании задолженности по договорам аренды в размере 80 128,31 руб., расторжении договора аренды, об обязании возвратить лесной участок в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на день окончания срока действия договора аренды.  

Представитель истца поддержал требования по основаниям, изложенным в заявлении.  

Представитель ответчика в судебное заседание не явились, отзыв, возражения на заявление не представил, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, при таких обстоятельствах заявление рассмотрено в отсутствие его представителя по правилам части 3 статьи 156 АПК РФ.  

Исследовав материалы дела, оценив в соответствии со статьей 71 АПК РФ представленные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.  

 Из материалов дела следует, что между 9 марта 2017 года между Департаментом лесного комплекса Кемеровской области (далее - Заявитель, Департамент) и ООО «Разрез Трудармейский Южный» заключен договор аренды лесного участка № 37/17-Н (далее - Договор), согласно которому Должнику передан лесной участок для разработки месторождений полезных ископаемых, площадью 2,6218 га; местоположение: Кемеровская область, Прокопьевское лесничество, Еловское участковое лесничество, урочище «Соколово», квартал № 1 (выдел 62); кадастровый номер 42:10:0102005:541; номер учётной записи в государственном лесном реестре 513-2017-02.  

Дополнительным соглашением от 15.06.2021 № 1 внесли изменения в Договор, «Разрез Трудармейский Южный» заменили ООО «Кузнецкжелдортранс».  

Пунктом 5 Договора установлено, что арендная плата по Договору составляет 162 408 рублей в год, в том числе вносимая в федеральный бюджет - 20 301 рубль, в областной бюджет - 142 107 рублей.  

Арендная плата определяется в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации на основе минимального размера арендной платы.  

Расчет арендной платы для видов использования лесов приводится в приложении № 3 к Договору.  

Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка,  

устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации.  

Арендатор вносит арендную плату в порядке, предусмотренном приложением № 4 к Договору (пункт 7 Договора).  

Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 23.12.2022 № 2405 «О применении в 2023-2026 годах коэффициентов к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» ставки платы в 2023 году применяются с коэффициентом 2,59, в 2024 году - 2,7.  

В соответствии с подпунктом «в» пункта 11 Договора Арендатор обязан вносить арендную плату в соответствии с приложением № 4 к Договору.  

За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств, предусмотренных Договором, стороны несут ответственность согласно законодательству Российской Федерации (включая обязанность возместить в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации убытки, причиненные таким неисполнением или ненадлежащим исполнением) и Договору (пункт 12 Договора).  

Подпунктом «а» пункта 13 Договора установлено, что за нарушение Арендатором сроков внесения арендной платы, предусмотренных приложением № 4 к Договору, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,1 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.  

Начисление неустойки производится, начиная со дня, следующего за днем истечения срока платежа, и до дня внесения просроченного платежа в полном объеме.  

Ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату в соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и условиями Договора, но в нарушение условий Договора и норм действующего законодательства, не исполнил свои обязательства по своевременной и полной уплате арендной платы:  

- основной долг за период с июня 2023 года по ноябрь 2024 года составляет 61 766,96 рублей в доход федерального бюджета;  

 - сумма пени, начисленной за задолженность в федеральный бюджет, за период с 10.01.2023 по 30.11.2024 составляет 18 361,35 рублей, направляемой в доход областного бюджета.  

Общая сумма задолженности составляет 80 128,31 рублей в доход федерального и областного бюджетов.  

Истцом в адрес Должника направлены: - расчеты (уведомления) на внесение в бюджет платы за использование лесов по договору аренды лесного участка от 17.01.2023 № 1224, 23.11.2023 № 1182; - претензия о неполном расчете с бюджетом и расторжении договора аренды от 13.11.2024 № 3659.  

Ответчик не однократно нарушал условия договора в части своевременного внесения арендной платы.  

Неисполнение ответчиком обязательств по договору аренды по внесению арендной платы и возврата лесного участка послужили основанием для обращения департамента в суд с настоящим иском.  

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.  

В соответствии со статьей 1 ЛК РФ использование лесов является платным. Арендатор, независимо от того, использует ли он участок, обязан внести арендную плату за весь период действия договора.  

По договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 настоящего Кодекса (часть 1 статьи 72 ЛК РФ).  

Согласно пункту 3 статьи 71 ЛК РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.  

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.  

По правилам статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.  

Пунктом 1 статьи 424 ГК РФ предусмотрено, что исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.  

В силу положений статьи 73 ЛК РФ и статьи 424 ГК РФ арендная плата за пользование участками лесного фонда, находящегося в федеральной собственности, является регулируемой и установлена постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» (далее – Постановление № 310).  

Установление размера арендной платы за пользование участком лесного фонда выше минимальных ставок арендной платы, предусмотренных Правительством Российской Федерации, может иметь место лишь при заключении договоров аренды на торгах, когда начальная цена за единицу формируется на основе минимальных ставок арендной платы, а конечная - по результатам торгов.  

Факт использования указанных лесных участков ответчиком не оспорен. Согласно расчету истца, сумма задолженности по арендной плате составляет 61 766,96 руб., которая подлежат оплате в доход федерального бюджета. Расчет истца судом проверен, признан верным. 

Доказательств оплаты суммы долга в указанном размере материалы дела не содержат, ответчиком данные обстоятельства документально не опровергнуты.  

Требования о взыскании задолженности по арендной плате подлежат удовлетворению в заявленном размере.  

Поскольку ответчиком было нарушено обязательство по своевременному внесению арендных платежей, истцом заявлено требование о взыскании пени.  

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.  

Согласно расчету истца, пеня, начисленная на задолженность в федеральный бюджет, за период 10.01.2023 по 30.11.2024 составляет 18 361,35 руб. и подлежит взысканию в доход областного бюджета.  

Расчет истца судом проверен, признан правомерным и обоснованным. Ответчиком расчет пени не оспаривался.  

Требования о взыскании пени также подлежат удовлетворению в заявленном размере.  

 Также департаментом заявлено требование о расторжении договора аренды. 

Согласно пункту 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.  

При этом в пункте 2 статьи 452 ГК РФ установлено, что требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.  

Из положений ст. 619 ГК РФ следует, что арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок, в том числе обязательства по внесению арендной платы.  

В Информационном письме от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации разъяснил, что если основанием расторжения договора аренды является неисполнение арендатором возложенных на него обязанностей, арендодатель до обращения в суд с иском о досрочном расторжении договора обязан направить арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (часть 3 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также предложение расторгнуть договор (пункт 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Из материалов дела следует, что истец уведомлял ответчика о наличии у него задолженности по арендной плате, предлагал погасить имеющуюся задолженность, ответчик действий, направленных на досудебное урегулирование спора, не предпринял.  

Департаментом в адрес общества направлено претензия (извещение) о намерении расторгнуть договор в связи с неисполнением обязательств по оплате арендных платежей. Ответа на извещение о расторжении договора от ответчика не последовало.  

Суд находит требование истца о расторжении договора аренды лесного участка от 09.03.2017 № 37/17-Н, обоснованным.  

В соответствии с пунктом 3 статьи 453 ГК РФ в случае расторжении договора в судебном порядке обязательства сторон считаются прекращенными с момента вступления в законную силу решения суда о расторжении договора.  

Далее истцом заявлено требование об обязании возвратить лесной участок в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.  

Как установлено статьей 622 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.  

Подпунктом «р» пункта 11 договора Арендатор обязан в случае досрочного прекращения действия договора передать Арендодателю лесные участки в день досрочного прекращения действия договора по акту приема-передачи лесных участков, форма которого предусмотрена приложением № 5 к договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.  

Определением Арбитражного суда Кемеровской области 26.12.2022 по делу 

А27-23848/2022 возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) общества.  

Решением Арбитражного суда Кемеровской области от 14.05.2024 по делу № А27-23 848/2022 общество признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден ФИО1 (ИНН 

<

***>), член Союза «Уральская саморегулируемая организация арбитражных управляющих», 652870, 

<

...>.  

С даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 настоящего Федерального закона, и требований о признании права собственности, об истребовании имущества из  

чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства (абзац седьмой пункта 1 статьи 126 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)",далее - Закон о банкротстве).  

Положения указанной нормы разъяснены в пункте 34 постановления Пленума ВАС РФ от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве".  

Согласно абзацу седьмому пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве с даты принятия судом решения о признании должника банкротом все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 Закона, и требований о признании права собственности, о взыскании морального вреда, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства. В связи с этим в ходе конкурсного производства подлежат предъявлению только в деле о банкротстве также возникшие до возбуждения этого дела требования кредиторов по неденежным обязательствам имущественного характера (о передаче имущества в собственность, выполнении работ и оказании услуг), которые рассматриваются по правилам статьи 100 Закона о банкротстве. При этом для целей определения количества голосов на собрании кредиторов и размера удовлетворения такого требования оно подлежит при его рассмотрении денежной оценке, сумма которой указывается в реестре.  

В пункте 2 раздела "Судебная коллегия по экономическим спорам. I. Практика применения законодательства о банкротстве" Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 4 от 20.12.2016 разъяснено, что по общему правилу с момента признания должника банкротом и открытия в отношении его конкурсного производства требования кредиторов по неденежным обязательствам имущественного характера трансформируются в денежные (абзац седьмой пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве, абзац второй пункта 34 Постановления N 35). Такие требования подлежат денежной оценке, они рассматриваются по правилам статьи 100 Закона о банкротстве и удовлетворяются в общем порядке, предусмотренном статьями 134, 142 названного закона.  

Применительно к однородным обязательствам по лесовосстановлению соответствующая позиция изложена в частности в постановлении Седьмого арбитражного апелляционного суда от 26.04.2023 по делу N А27-1759/2021.  

Суд выносил на обсуждение сторон вопрос о целесообразности трансформации требования о рекультивации в денежное требование и заявлении его в деле о банкротстве ответчика.  

Департамент на своей процессуальной позиции настаивал, мотивируя затруднительностью определения стоимости рекультивации, а также тем, что в связи с пропуском срока на предъявление такое требование может быть удовлетворено только за счет средств, оставшихся после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр.  

Учитывая, что нарушение лесного участка, влекущее возникновение обязательства по рекультивации, имело место до возбуждения дела о банкротстве ответчика, обязательство текущим не является и может быть рассмотрено только в деле о банкротстве. В связи с этим в части указанного требования иск подлежит оставлению без рассмотрения, что не препятствует предъявлению соответствующего требования в установленном порядке, заключению договора аренды с новым недропользователем при переоформлении лицензии на право пользования недрами.  

В части обязания возвратить лесной участок (в его фактическом состоянии) иск подлежит удовлетворению, поскольку после расторжения договора судом отпадает правовое основание для его использования; обязанность по возврату участка предусмотрена  

договором.  

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика в соответствии со статьей 110 АПК РФ. Принимая во внимание, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины, последняя подлежит взысканию в бюджет.  

руководствуясь статьями 101, 110, 167–170, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

р е ш и л :

исковые требования удовлетворить в части. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Кузнецкжелдортранс» (ИНН: 

<

***>) в пользу Департамента лесного комплекса Кузбасса (ИНН: 

<

***>) задолженность по арендной плате в размере 61 766,96 рублей в доход федерального бюджета, пени, начисленную за задолженность в федеральный бюджет, за период с 10.01.2023 по 30.11.2024 в размере 18 361,35 рублей, направляемой в доход областного бюджета.  

Расторгнуть договор аренды лесного участка от 09.03.2017 № 37/17-Н, заключенный между Департаментом лесного комплекса Кузбасса и обществом с ограниченной ответственностью «Кузнецкжелдортранс», в связи с нарушением условий Договора.  

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Кузнецкжелдортранс» возвратить Департаменту лесного комплекса Кузбасса лесной участок, площадью 2,6218 га; местоположение: Кемеровская область, Прокопьевское лесничество, Еловское участковое лесничество, урочище «Соколово», квартал № 1 (выдел 62); кадастровый номер 42:10:0102005:541; номер учётной записи в государственном лесном реестре 513-2017-02, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.  

Исковые требования в части возврата лесного участка в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, оставить без рассмотрения.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Кузнецкжелдортранс» (ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета 60 000 рублей государственной пошлины по делу.  

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.  

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.  

Судья А.В. Алференко