﻿﻿ 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА

420066, Республика Татарстан, г. Казань, ул. Красносельская, д. 20, тел. (843) 291-04-15

http://faspo.arbitr.ru   e-mail: info@faspo.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда кассационной инстанции

Ф06-54751/2019

Дело №  А65-12901/2019

г. Казань

10 декабря 2019 года

Арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Федоровой Т.Н.

судей Хайбулова А.А., Бубновой Е.Н.,

в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Исполнительного комитета муниципального образования города Казани и Комитета земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани 

на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 06.08.2019 (судья Боровков М.С.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.10.2019 (председательствующий судья Демина Е.Г., судьи Морозов В.А., Шадрина О.Е.)

по делу № А65-12901/2019

по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» (ОГРН 1061685014698, ИНН 1657058062) к муниципальному казенному учреждению «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» (ОГРН 1061655000582, ИНН 1655065674) о взыскании, 

третьи лица: Исполнительный комитет муниципального образования города Казани, муниципальное казенное учреждение «Финансовое управление Исполнительного комитета муниципального образования города Казани»,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к муниципальному казенному учреждению «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» (далее - ответчик) о взыскании 10 468,03 руб. неосновательного обогащения за период с 01.04.2018 по 30.06.2018.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 06.08.2019 исковые требования удовлетворены в заявленном размере.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.10.2019 решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 06.08.2019 оставлено без изменения.

Не согласившись с решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 06.08.2019 и постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.10.2019, ответчик и третье лицо ИК МО г. Казани обратились в Арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просят названные судебные акты отменить, в удовлетворении исковых требований отказать.

Заявители кассационной жалобы указывают на то, что судами первой и апелляционной инстанций неправильно применены нормы материального права, а также не соответствуют выводы судов фактическим обстоятельствам дела.

Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом. В соответствии с частью 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации неявка извещенных надлежащим образом лиц, участвующих в деле, не может служить препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Арбитражный суд Поволжского округа, проверив законность решения Арбитражного суда Республики Татарстан от 06.08.2019 и постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.10.2019, на основании статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

Как следует из материалов дела и установлено судами, в собственности муниципального образования города Казани находится нежилое помещение площадью 153,8 кв.м., расположенное по адресу: г. Казань, ул. Октябрьская, д.1, - и включенное в состав муниципальной казны. 

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома №1 по ул.Октябрьская города Казани от 01.07.2006 данный дом находится в управлении истца. 

Ответчиком не производилась оплата за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.04.2018 по 30.06.2018.

В целях досудебного урегулирования спора истцом в адрес ответчиком была направлена претензия от 27.02.2019 с требованием по оплате образовавшейся задолженности, которая была оставлена без удовлетворения, что явилось основанием для обращения истца в суд с настоящими исковыми требованиями.

При рассмотрении дела суды верно указали, что отсутствие между сторонами договорных отношений не может являться основанием для освобождения собственника от установленной законом обязанности нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также на содержание общего домового имущества и не должно служить препятствием для реализации права истца на получение соответствующих платежей.

В отсутствие заключенного между истцом и ответчиком предусмотренного пунктом 6 статьи 155 ЖК РФ договора, невнесение ответчиком платы за содержание и ремонт общего имущества свидетельствует о неосновательном сбережении ответчиком денежных средств (статья 1102 ГК РФ).

Поскольку между сторонами соответствующий договор не заключен, требования истца правомерно заявлены на основании статьи 1102 ГК РФ. 

Кроме того суды верно указали, что Комитет как представитель собственника спорного нежилого помещения является обязанным лицом по оплате оказанных услуг по содержанию принадлежащего ему помещения, расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

Собственники нежилых помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

Доказательств оплаты неосновательного обогащения за период с 01.04.2018 по 30.06.2018 в размере 10 468,03 руб. ответчиком не представлено.

При указанных обстоятельствах и руководствуясь статьями 209, 244, 249, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 36, 39, 154, 155, 158, 161  Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 суды первой и апелляционной инстанций приняли законное и обоснованное решение.

Суды первой и апелляционной инстанций полно и всесторонне исследовали и оценили представленные доказательства, установили имеющие значение для дела фактические обстоятельства, правильно применили нормы права.

Доводы заявителя кассационной жалобы фактически повторяют доводы, изложенные в апелляционной жалобе, и направлены на переоценку установленных судебными инстанциями обстоятельств дела, что в силу статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.

При таких обстоятельствах судебная коллегия считает решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 06.08.2019 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.10.2019  законными и не подлежащими отмене.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 06.08.2019 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.10.2019 по делу № А65-12901/2019 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке и сроки, установленные статьями 291.1, 291.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Председательствующий судья                                            Т.Н. Федорова

 

Судьи                                                                                   А.А. Хайбулов

 

                                                                                              Е.Н. Бубнова