АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-162983/23-37-1313

25 сентября 2023г.

г. Москва

 

Резолютивная часть решения подписана 18.09.2023г. Мотивированное решение изготовлено 25.09.2023г. 

Арбитражный суд г. Москвы  

в составе судьи Скачковой Ю.А. единолично 

рассмотрев в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ  

дело по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  "УЮТКВАРТАЛ" (141171, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ЩЁЛКОВО ГОРОД, МОНИНО  РАБОЧИЙ ПОСЕЛОК, МОСКОВСКАЯ УЛИЦА, ДОМ 17, ПОМЕЩЕНИЕ 1-I- № 1,2,  ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 13.03.2015, ИНН: 

<

***>)  

к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ВОЕНТОРГ-МОСКВА" (109428, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата  присвоения ОГРН: 03.06.2016, ИНН: 

<

***>)  

о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта  2020 по март 2023 в размере 436 083 руб. 38 коп., неустойки (пени) за период с 11.04.2020  по 20.06.2023 в размере 102 551 руб. 35 коп., с начислением неустойки (пени) на сумму  основного долга за период с 21.06.2023 по дату фактического исполнения ответчиком  обязательства по оплате долга  

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УЮТКВАРТАЛ"  обратилось в Арбитражный г. Москвы с иском к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ  "ВОЕНТОРГ-МОСКВА" о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных  услуг за период с марта 2020 по март 2023 в размере 436 083 руб. 38 коп., неустойки  (пени) за период с 11.04.2020 по 20.06.2023 в размере 102 551 руб. 35 коп., с начислением  неустойки (пени) на сумму основного долга за период с 21.06.2023 по дату фактического  исполнения ответчиком обязательства по оплате долга.   

Определением от 27.07.2023 исковое заявление ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ  ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕГИОНАЛЬНЫЙ ОПЕРАТОР СЕВЕРА" принято к  производству суда для рассмотрения в порядке упрощенного производства, по правилам  главы 29 АПК РФ.   

Ответчик представил отзыв. 

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства, в соответствии с ч. 1,2 ст.  227 и ст. 228 АПК РФ, без вызова сторон, по материалам, представленным в материалы  дела.  

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив по правилам ст. 71 АПК РФ,  имеющиеся в деле доказательства, суд признал исковые требования подлежащими  удовлетворению, исходя из следующего.  

Истец является управляющей организацией многоквартирного дома,  расположенного по адресу: Московская область, Щелковский район, пос. Монино ул.  Маршала Красовского, д. 2  

Ответчик является собственником помещений, расположенных по адресу:  

<

...>.  

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания  принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и  полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по  внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника  помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом  правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.  

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные  услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за  содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по  управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего  имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую  энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в  многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего  имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за  коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и  ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами,  заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами,  осуществляющими соответствующие виды деятельности.  

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные  услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем,  если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо  решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного  кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в  целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным  законом о таком кооперативе.  

Плата за помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 

-платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме,  размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего  за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления  многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества  собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного  потребительского кооператива.  

-информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги,  задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в  системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое  помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и  коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных  услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в  представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг  или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.  

В соответствии со ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или  позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно  должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или,  соответственно, в любой момент в пределах такого периода.  

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона,  

иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с  обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями,  односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его  условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.  

Как указывает истец, ответчик не оплатил оказанные услуги за период с марта 2020  по март 2023, долг составил 436 083 руб. 38 коп.  

В связи с допущенными просрочками истец начислил пени в сумме 102 551 руб. 35  коп. за период с 11.04.2020 по 20.06.2023.  

Ответчик заявил о пропуске срока исковой давности.  

В соответствии с ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении  которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об  отказе в иске.  

Исковое заявление подано в суд 20.07.2023. 

Поскольку ответчик заявил о пропуске срока исковой давности, то данное  обстоятельство само по себе является основанием для отказа в удовлетворении  требования о взыскании долга за март 2020 - июнь 2023 в сумме 44 843 руб. и пени в  сумме 8 523 руб. 60 коп.   

Доказательств оплаты долга в сумме 391 240 руб. 38 коп. суду не представлено, в  связи с чем требование о его взыскании признается судом правомерным и подлежащим  удовлетворению.   

Требование о взыскании неустойки в сумме 84 027 руб. 75 коп. предъявлено  правомерно и подлежит удовлетворению, поскольку ответчиком допущены просрочки в  оплате.   

Согласно п. 65. Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 7 от 24 марта 5  2016 года по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки  по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты  кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).  

Неустойка подлежит начислению на сумму долга за период с 21.06.2023 по дату  фактического исполнения ответчиком обязательства по оплате долга.  

Возражения ответчика в части порядка начисления стоимости оказанных услуг  отклонены судом, так как доводы ответчика опровергаются материалами дела.  

Судебные расходы по оплате госпошлины относятся на ответчика в порядке ст. 110  АПК РФ.  

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 307,309,310,314 ГК РФ, ст.ст.  101-103,110,167-171, 226-229 АПК РФ, суд  

Р Е Ш И Л :

Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ВОЕНТОРГ-МОСКВА" (109428,  

<

...>, ОГРН:  

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 03.06.2016, ИНН: 

<

***>) в пользу  ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УЮТКВАРТАЛ" (141171,  МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ЩЁЛКОВО ГОРОД, МОНИНО РАБОЧИЙ ПОСЕЛОК,  МОСКОВСКАЯ УЛИЦА, ДОМ 17, ПОМЕЩЕНИЕ 1-I- № 1,2, ОГРН: 

<

***>, Дата  присвоения ОГРН: 13.03.2015, ИНН: 

<

***>) долг в размере 391 240 (триста  девяносто одна тысяча двести сорок) рублей 38 копеек, неустойку (пени) за период с  11.04.2020 по 20.06.2023 в размере 84 027 (восемьдесят четыре тысячи двадцать семь)  рублей 75 копеек, с начислением неустойки (пени) на сумму основного долга за период с  21.06.2023 по дату фактического исполнения ответчиком обязательства по оплате долга,  88 (восемьдесят восемь) рублей в возмещение почтовых расходов и 12 153 (двенадцать  тысяч сто пятьдесят три) рубля в возмещение судебных расходов по оплате госпошлины.  

В удовлетворении остальной частим иска – отказать. 

 Решение подлежит немедленному исполнению.  

 Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в  срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления  мотивированного решения арбитражного суда – со дня изготовления решения в полном  объеме.  

Судья Ю.А. Скачкова