АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

ул. Коммунистическая, 52, г. Улан-Удэ, 670001

e-mail: info@buryatia.arbitr.ru, web-site: http://buryatia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А10-1606/2018

08 июня 2018 года

г. Улан-Удэ

Резолютивная часть судебного акта изготовлена 28 мая 2018 года.

Заявление о составлении мотивированного решения подано 01 июня 2018 года.

Мотивированное решение изготовлено 08 июня 2018 года.  

Арбитражный суд Республики Бурятия в составе судьи Салимзяновой Л.Ф., 

рассмотрев в порядке упрощенного производства, без вызова сторон, дело по иску Муниципального учреждения «Комитет по управлению имуществом и землепользованию администрации г. Улан-Удэ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 670031, ул. Бабушкина, д. 25, г. Улан-Удэ, Республика Бурятия) к Обществу с ограниченной ответственностью «Интэкпром» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 670000, ул. Коммунистическая, д. 20, г. Улан-Удэ, Республика Бурятия) о взыскании 236 руб. 88 коп, в том числе 211 руб. 06 коп. - задолженности по арендной плате по договору аренды №183 от 19.09.2011 за период с 01.12.2015 по 28.02.2018, 25 руб. 82 коп. - пени за просрочку оплаты за период с 11.08.2016 по 28.02.2018, 

установил:

Муниципальное учреждение «Комитет по управлению имуществом и землепользованию администрации г. Улан-Удэ» обратилось в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Интэкпром» о взыскании 236 руб. 88 коп, в том числе 211 руб. 06 коп. - задолженности по арендной плате по договору аренды №183 от 19.09.2011 за период с 01.12.2015 по 28.02.2018, 25 руб. 82 коп. - пени за просрочку оплаты за период с 11.08.2016 по 28.02.2018.  

В обоснование иска истец указал, что согласно договору аренды №183 от 19.09.2011 передал ответчику в аренду земельный участок из категории земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: г. Улан-Удэ, Советский район, ул. Строителей, площадью 15 кв.м, с кадастровым номером 03:24:010942:67, для строительства трансформаторной подстанции.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате арендной платы за период с 01.12.2015 по 28.02.2018 образовалась задолженность в размере 211 руб. 06 коп.  

На основании пункта 4.2 договора истцом начислены пени в размере 25 руб. 82 коп. за период с 11.08.2016 по 28.02.2018. 

В качестве правового обоснования истец сослался на статьи 309, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Определением от 04.04.2018 исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства в соответствии со статьями 226-228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. В определении содержится код для доступа к материалам дела в электронном виде на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» на Интернет-сайте Федеральных Арбитражных судов Российской Федерации.

Все поступившие документы, а также определения размещены в электронном виде на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (часть 2 статьи 228 Кодекса) в установленный срок.

Истец извещен надлежащим образом в порядке части 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что подтверждается почтовым уведомлением №67000822859867.

Ответчик извещен надлежащим образом в порядке части 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что подтверждается почтовым уведомлением №67000822859874.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.

Согласно части 4 статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся доказательствам.

В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с частью 3 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные настоящим Кодексом последствия.

В силу части 1 статьи 226 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дела в порядке упрощенного производства рассматриваются арбитражным судом по общим правилам искового производства, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Дело рассмотрено в порядке статей 156, 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, в соответствии решением Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ от 19.09.2011 №З-2153 между Комитетом по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ (далее – арендодатель, Комитет) и ООО «Интэкпром» (далее – арендатор, Общество) заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, №183 от 19.09.2011г.

Согласно договору арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду участок из категории земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: г. Улан-Удэ, Советский район, ул. Строителей, площадью 15 кв.м, на срок с 19.09.2011 по 18.09.2014. Участок предоставляется для строительства трансформаторной подстанции. Кадастровый номер земельного участка 03:24:010942:67. (пункты 1.1, 1.3, 1.4)

Размер арендного платежа составляет 154 руб. 89 коп. за год, 12 руб. 91 коп. ежемесячно (пункт 2.2).

Существенные условия об объекте аренды, арендной плате сторонами согласованы.

Между сторонами возникли правоотношения по договору аренды, регулируемые нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Передача земельного участка ответчику подтверждена актом приема-передачи от 19.09.2011.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пунктам 2.2.и 2.3 договора, арендная плата в месяц составляет 12 руб. 91 коп, которая подлежит уплате ежемесячно не позднее 10-го числа каждого месяца.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Иск заявлен о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.12.2015 по 28.02.2018 в размере 211 руб. 06 коп.

Судом установлено, что определением Арбитражного суда Республики Бурятия от 15.09.2016 по делу №А10-5168/2016 в отношении ликвидируемого должника - Общества с ограниченной ответственностью «Интэкпром» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве).

Решением Арбитражного суда Республики Бурятия от 09.01.2017 года (резолютивная часть решения оглашена 27.12.2016) по делу № А10-5168/2016 ликвидируемый должник - Общество с ограниченной ответственностью «Интэкпром» признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО1.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее – Закон о банкротстве) под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Как указано в пункте 2 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве" в силу абзаца второго пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга (за исключением выкупного)), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

В отношении ответчика дело о несостоятельности (банкротстве) возбуждено 15.09.2016.

Исходя из смысла пункта 2.3 договора, согласно которому оплата производится ежемесячно не позднее 10-го числа каждого месяца, суд исходит из того, что оплата за сентябрь 2016 должна быть произведена не позднее 10.09.2016 (до даты возбуждения дела о банкротстве ответчика), а оплата за октябрь 2016 – не позднее 10.10.2016, то есть требование об оплате истекает после возбуждения дела о банкротстве.

Следовательно, исковые требования о взыскании долга по аренде за периоды аренды с 01.12.2015 по 30.09.2016 не являются текущими, требования за период аренды с 01.10.2016 являются текущими.

Согласно пункту 1 статьи 126 Федерального закона № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 настоящего Федерального закона, и требований о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

В пункте 27 Постановления Пленума ВАС РФ от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве" указано, что в силу абзаца второго пункта 1 статьи 63, абзаца второго пункта 1 статьи 81, абзаца восьмого пункта 1 статьи 94 и абзаца седьмого пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве с даты введения наблюдения, финансового оздоровления, внешнего управления и конкурсного производства требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены только в рамках дела о банкротстве в порядке статей 71 или 100 Закона.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 7 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве», датой возбуждения дела о банкротстве является дата принятия судом первого заявления независимо от того, какое заявление впоследствии будет признано обоснованным.

Обязательства по оплате аренды за периоды с 01.12.2015 по 30.09.2016 возникли до возбуждения дела о несостоятельности (банкротстве).

В силу изложенного требования истца за период с 01.12.2015 по 30.09.2016 подлежат предъявлению в порядке, определенном статьями 71 и 100 Закона №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что заявлено требование, которое в соответствии с федеральным законом должно быть рассмотрено в деле о банкротстве.

Суд на основании пункта 4 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации иск в части требования о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды №183 от 19.09.2011 за период с 01.12.2015 по 30.09.2016 оставляет без рассмотрения.

Рассмотрев требование истца в части взыскания задолженности по арендной плате за период с 01.10.2016 по 28.02.2016, суд установил следующее.

Расчет задолженности по арендной плате судом проверен.

Размер долга составляет 76 руб. 27 коп. из расчета 14 руб. 69 коп х 3 месяца (октябрь 2016 – декабрь 2016) + 2 руб. 30 коп х 14 месяцев (январь 2017 – февраль 2018).

Доказательств оплаты задолженности в материалы дела не представлено.

На основании статей 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате по договору аренды №183 от 19.09.2011 обосновано и подлежит удовлетворению за период с 01.10.2016 по 28.02.2018 в размере 76 руб. 27 коп.

Рассмотрев требование о взыскании 25 руб. 82 коп. - пени за просрочку оплаты за период с 11.08.2016 по 28.02.2018, суд установил следующее.  

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 4.2 договора предусмотрено, что в случае не внесения арендатором платежей в сроки, установленные договором, арендатор оплачивает пени в размере учетной ставки процента, установленного Центральным банком РФ на день внесения арендной платы, установленного п.2.3, с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Оплата по договору производится ежемесячно не позднее 10-го числа каждого месяца (пункт 2.3 договора).

Как указано выше, задолженность по основному долгу за периоды с 01.12.2015 по 30.09.2016 не являются текущими.

Следовательно, пени по арендным платежам за периоды с 01.12.2015 по 30.09.2016 на основании пункта 4 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации также подлежат оставлению без рассмотрения.

Согласно пункту 11 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве" требования о применении мер ответственности за нарушение денежных обязательств, относящихся к текущим платежам, следуют судьбе указанных обязательств.

Таким образом, неустойка, предъявляемая за периоды 01.10.2016 по 28.02.2018 (текущие платежи), следует судьбе основного долга.

Расчет истца судом проверен.

Исходя из расчета, представленного истцом, размер пени за период с 11.10.2016 по 28.02.2018 составляет 24 руб. 14 коп.

О несоразмерности размера пени последствиям нарушения обязательств ответчик не заявил. Несоразмерности пени последствиям нарушения обязательств суд не усматривает. 

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации  требование о взыскании пени обоснованно и подлежит удовлетворению в сумме 24 руб. 14 коп. 

Расходы по уплате государственной пошлины суд в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований, поскольку истец в силу статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь пунктом 4 части 1 статьи 148, статьей 149, статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р  Е  Ш  И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Интэкпром» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Муниципального учреждения «Комитет по управлению имуществом и землепользованию администрации г. Улан-Удэ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 76 руб. 27 коп. - задолженность по арендной плате по договору аренды №183 от 19.09.2011 за период с 01.10.2016 по 28.02.2018, 24 руб. 14 коп. - пени за просрочку оплаты за период с 11.10.2016 по 28.02.2018.

В остальной части иск оставить без рассмотрения.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Интэкпром» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 848 руб. 00 коп. - государственную пошлину. 

По заявлению лица, участвующего в деле, арбитражный суд составляет мотивированное решение по настоящему делу.

Заявление о составлении мотивированного решения по настоящему делу может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru). В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

Решение по настоящему делу, подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы решение по настоящему делу, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления Четвертого арбитражного апелляционного суда.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения - со дня принятия решения в полном объеме.

СудьяЛ.Ф. Салимзянова