АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-15862/2019

г. Ярославль

30 октября 2019 года

Резолютивная часть решения оглашена  24 октября 2019 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Марусина В.А. 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи    Чудайкиной О.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление  Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

к  Закрытому акционерному обществу Фирма "Ярстрой" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

о взыскании 572113,82 руб., 

при участии:

от истца – не явились;

от ответчика – ФИО1, представитель по доверенности от 01.09.2019;

установил:

Муниципальное казенное учреждение "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" обратилось в Арбитражный суд Ярославской области с исковым заявлением к Закрытому акционерному обществу Фирма "Ярстрой" о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 20.02.2018 № 20062/1-о за период с 01.03.2019 по 31.05.2019 в размере 524463,10 рублей, пени за период с 14.12.2018 по 14.05.2019 в размере 47650,72 рублей.

Истец явку представителя в судебное заседание не обеспечил, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, справку-расчет долга и пени, выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

Представитель ответчика признал требования в полним объеме, просил снизить размер пени в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителя истца.  

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя ответчика, суд установил следующее.

Между Департаментом архитектуры и земельных отношений мэрии города Ярославля в лице истца (арендодатель) и Закрытым акционерным обществом Фирма "Ярстрой", Обществом с ограниченной ответственностью "Первый Бетонный ЖБИ" (соарендаторы) 20.02.2018 заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № 20062/1-о, в соответствии с которым соарендаторам в аренду передан земельный участок площадью 140965 кв.м с кадастровым номером 76:23:000000:103 (единое землепользование), расположенный в Дзержинском районе г. Ярославля МКР № 12, МКР № 13, МКР № 15, с разрешенным использованием: на период подготовки проектно-сметной документации и жилищного строительства МКР № 12, МКР № 13, МКР № 15, для завершения строительства объектов незавершенного строительства - многоквартирных жилых домов.

Договор заключен на срок с 24.01.2018 по 23.01.2021, земельный участок передан соарендаторам по акту приема-передачи.     

Согласно пункту 3.3.  договора арендная плата  вносится ежемесячно, в срок по 9-е число текущего месяца.

Пунктом 5.1. договора  предусмотрено начисление пени за просрочку внесения арендной платы в размере, определяемом действующим порядком определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, государственная  собственность на которые не разграничена, в Ярославской области.      

Неполная и несвоевременная уплата ответчиком арендных платежей послужила основанием для обращения в суд с рассматриваемым иском. 

Оценивая материалы дела, суд исходит из следующего.          

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.          

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.   

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

Согласно расчету, представленному истцом, к взысканию предъявлены 524463,10 рублей задолженности за период с 01.03.2019 по 31.05.2019,  47650,72 рублей пени за период с 14.12.2018 по 14.05.2019 по ставке 0,15%.  

Доказательств оплаты данных сумм ответчик не предоставил, расчет долга и пени  не оспорил.

При этом суд не находит оснований для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 2 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды. 

В определениях от 15 января 2015 года N 6-О и N 7-О Конституционный Суд выявил смысл положений части первой статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно оспоренным положениям суд вправе уменьшить подлежащую уплате неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. 

В нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не представил суду доказательств наличия исключительных обстоятельств, которые свидетельствовали бы о необходимости уменьшения неустойки. Также суду не представлены доказательства того, что такая ставка является чрезмерной.

Ставка для расчета пени в рассматриваемый период определена пунктом 3.3. Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, находящихся в собственности Ярославской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в Ярославской области, утвержденного постановлением Правительства ЯО от 24.12.2008 N 710-п.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В связи с тем, что истец от уплаты госпошлины освобожден, она взыскивается с ответчика в сумме 14442,00 рублей в бюджет на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с  Закрытого акционерного общества Фирма "Ярстрой"  (ИНН   

<

***>, ОГРН   

<

***>) в пользу  Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля"  (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) 524463,10 рублей долга, 47650,72 рублей пени. Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Взыскать с Закрытого акционерного общества Фирма "Ярстрой" в доход федерального бюджета 14442,00 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Марусин В.А.