Арбитражный суд Мурманской области 

ул. Академика Книповича, д. 20, г.Мурманск, Мурманская область, 183038 

http://murmansk.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А42-6216/2023

город Мурманск

23 ноября 2023 года

Резолютивная часть решения вынесена 22.11.2023. 

Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Калдиной К.А., при  ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в  судебном заседании дело по исковому заявлению муниципального унитарного  предприятия «Жилищный сервис» муниципального образования Печенгский  муниципальный округ Мурманской области (пер. Ясный, д. 4, г. Заполярный, Печенгский  р-н, Мурманская обл., 184433; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к  индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП  307510933700014, ИНН 

<

***>) о взыскании, при участии представителей: не  участвовали,  

установил:

муниципальное унитарное предприятие «Жилищный сервис» муниципального  образования Печенгский муниципальный округ Мурманской области (далее – истец,  Предприятие, МУП «Жилищный сервис») обратилось в арбитражный суд с иском,  уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации (далее – АПК РФ) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик, предприниматель) о взыскании задолженности по договору   № УМКД-214/2021 от 12.07.2021 на поставку коммунальных ресурсов, предоставленных  на общедомовые нужды и надлежащее содержание общедомового имущества в  многоквартирном доме за период с 26.05.2021 по 30.06.2023 в размере 66 677,08 руб. и  пени за период с 16.07.2021 по 21.08.2023 в размере 13 661,20 руб., всего 80 338,28 руб., а  также пени по день фактического исполнения денежного обязательства.  

 В обоснование заявленных требований истец сослался на неисполнение  ответчиком денежного обязательства по оплате оказанных услуг.  

01.11.2023 истцом направлено ходатайство об уточнении иска с учетом  произведенной ответчиком оплаты на основании платежного поручения № 160 от  05.09.2023, просит взыскать задолженность в размере 55 545,51 руб. и пени за период с  16.07.2021 по 21.08.2023 в размере 13 661,20 руб., всего 69 206,71 руб.  

Уточнение иска принято судом в порядке статьи 49 АПК РФ. 

Стороны, будучи извещенными надлежащим образом представителей в судебное  заседание не направили; каких-либо возражений, ходатайств не заявили; ответчик отзыв  на иск, доказательств уплаты долга и пени не представил.  

С учетом обстоятельств дела, в отсутствие возражений сторон, на основании  положений статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие участвующих в деле лиц.  

Как следует из материалов дела, 12.07.2021 между истцом (Управляющая  организация) и ответчиком (Потребитель), действующей на основании выписки из ЕГРН  (номер и дата государственной регистрации права собственности - от 26.05.2021   № 51:03:0070403:872-51/03672021-3), заключен Договор на поставку коммунальных  

ресурсов, предоставленных на общедомовые нужды и надлежащее содержание  общедомового имущества в многоквартирном доме № УМКД-214/2021 (далее – Договор).  

Согласно пункту 2.1 Договора, настоящий Договор заключен в целях  предоставления коммунальных ресурсов па общедомовые нужды и надлежащего  содержания общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу:  

<

...>, в котором  находится нежилое помещение Потребителя общей площадью - 148,3 м2.  

В соответствии с пунктом 3.5 Договора с 01.01.2019 года размер платы за  содержание общего имущества в многоквартирном доме определён органом местного  самоуправления муниципального образования г. Заполярный — Советом депутатов  муниципального образования г. Заполярный на основании Решения Совета депутатов  муниципального образования городское поселение Заполярный Печенгского района  24.12.2014 № 370/60-14 «Об установлении размеров платы за содержание и ремонт жилых  помещений в многоквартирных домах жилищного фонда муниципального образования  г.Заполярный».  

Оплата по платежным документам производится Потребителем наличными в кассу  на расчетный счет Управляющей организацией в безналичном порядке через банки (а  также не банковские кредитные организации), отделения связи, платежные терминалы,  Интернет-сервисы, а также иными доступными средствами, не позднее 15 числа месяца,  следующего за расчетным (пункт 4.4 Договора).  

В соответствии с пунктом 6.5 Договора за нарушение срока оплаты по настоящему  Договору, в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской  Федерации Потребитель уплачивает Управляющей организации пени.  

Пунктом 9.1 Договора определено, что настоящий Договор вступает в силу с  момента подписания действует по 26 мая 2022 года и распространяется на  правоотношения, возникшие с 26 мая 2021 года.  

Согласно Решению Совета депутатов муниципального образования городское  поселение Заполярный Печенгского района 24.12.2014 № 370/60-14 «Об установлении  размеров платы за содержание и ремонт жилых помещений в многоквартирных домах  жилищного фонда муниципального образования г. Заполярный», тариф на содержание и  ремонт общедомового имущества МКД по адресу: 

<

...>  составляет 24,10 руб. за кв.м.  

Дополнительным соглашением к Договору № 1 от 22.08.2023, внесены изменения в  редакцию пункта 3.5 Договора, согласно которым, тариф на содержание и ремонт  общедомового имущества за вычетом стоимости услуг по обращению с ТКО, с 01.01.2019  составляет – 23,22 руб. за кв.м.  

Предприятие, во исполнение принятых обязательств, в период с 26.05.2021 по  30.06.2023 оказало предпринимателю коммунальные услуги на ОДН, а также услуги по  содержанию и текущему ремонту общедомового имущества вышеуказанного МКД в  размере 93 197,75 руб., которые не были оплачены в полном объеме, в результате чего  образовалась задолженность на сумму 55 545,51 руб.  

Направленные в адрес ответчика претензии с требованием оплатить  задолженность, остались без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в  суд с настоящим иском.  

В обоснование заявленных требований истцом представлены документы,  подтверждающие природу возникновения, состав и размер указанной в иске  задолженности.  

Исследовав материалы дела, оценив в порядке статьи 71 АПК РФ представленные  доказательства, суд приходит к следующему.  

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона,  иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и  

одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев,  предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.  

Статьей 210 ГК РФ определено, что собственник несет бремя содержания  принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

Как указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской  Федерации от 23.07.2009 № 64 собственнику отдельного помещения в здании во всех  случаях принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания.  Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам  помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином  государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Размер доли в  праве общей собственности на общее имущество определяется пропорционально площади  находящихся в собственности помещений.  

В соответствии со статьей 249 ГК РФ участник долевой собственности обязан  соразмерно своей доле участвовать в издержках по содержанию общего имущества.  

В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее -  ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в  установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются  общим имуществом в многоквартирном доме.  

Согласно части 1 статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее  имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме  пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.  

На основании части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в  многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в  многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в  многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме,  определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме  указанного собственника (часть 2).  

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ определено, что граждане и организации обязаны  своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.  

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные  услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том  числе: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги,  работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего  имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при  использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.  

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ определено, что собственник помещения в  многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему  помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в  многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это  имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на  капитальный ремонт.  

В силу части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги  рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по  показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления  коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных  отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской  Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.  

Управляющей организацией, на основании Правил предоставления коммунальных  услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых  домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от  06.05.2011 № 354, а также Правил содержания общего имущества в многоквартирном  доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006  

 № 491, в отношении спорного помещения были предоставлены коммунальные услуги  на ОДН, а также услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома.  

Материалами дела подтверждается факт оказания коммунальных услуг на ОДН, а  также услуг по содержанию общего имущества МКД, доказательств оплаты ответчиком  не представлено, как и не представлено возражений относительно тарифов, нормативов,  площади.  

Ак сверки взаимных расчетов с 01.07.2021 (с учетом имеющегося долга на начало  периода – 4 268,50 руб. на задолженность с мая по июнь 2021 года) по 29.03.2023,  подписан ответчиком без возражений.  

Стоимость оказанных услуг определена истцом в соответствии с установленными  нормативами и тарифами, ответчиком возражения в указанной части не заявлены, судом  проверена и принята как обоснованная.  

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые  ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются  признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими  обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные  возражения относительно существа заявленных требований.  

Поскольку ответчик доказательств оплаты оказанных истцом услуг не представил,  суд приходит к выводу о том, что требование о взыскании с ответчика задолженности в  размере 55 545,51 руб. является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.  

За несвоевременную оплату оказанных услуг истцом начислена неустойка (с  учетом уточнений) за период общий период с 16.07.2021 по 21.08.2023 в сумме  

13 661,20 руб. 

Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться  неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской  гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.  

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается  определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить  кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в  частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор  не обязан доказывать причинение ему убытков.  

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в  качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной  ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.  

В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью  внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору  пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка  Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в  срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за  днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты,  произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного  срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления  установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.  Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока  оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой  ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на  день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.  Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.  

Уточненное требование истца о взыскании неустойки соответствует статьям 330,  331 ГК РФ, части 14 статьи 155 ЖК РФ. Определенные истцом периоды просрочки  исполнения денежного обязательства не превышают фактических периодов просрочки  платежей, расчет произведен с учетом Постановления Правительства Российской  Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве  

по заявлениям, подаваемым кредиторами» (о чем свидетельствует исключение  соответствующих периодов из расчета начислений).  

Вместе с тем, при проверке правильности представленного расчета судом  установлено, что неустойка начисляется истцом, в том числе по ставке 12 %.  

В обоснование указанного требования, истцом указано, что расчет произведен с  учетом Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 «О некоторых  особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах», согласно  которому в период с 28.02.2022 по 01.01.2024 применяется ставка 9,5 %, в остальной  период – ставка применена в размере, действующем на дату обращения с иском в суд –  

12 %. 

Данная позиция истца, судом отклоняется, поскольку согласно разъяснениям,  изложенным в ответе на вопрос 3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской  Федерации № 3 (2016), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской  Федерации 19.10.2016, законная неустойка подлежит взысканию по ключевой ставке  Центрального банка Российской Федерации, действовавшей на дату вынесения  резолютивной части решения.  

 Согласно абзацу 1 пункта 1 Постановления Правительства Российской Федерации  от 26.03.2022 № 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в  2022 и 2023 годах" (в редакции Постановления Правительства от 28.12.2022 № 2479) в  срок до 01.01.2024 начисление и уплата неустойки (штрафа, пени) в случае неполного и  (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги,  взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством  Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за  несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и  индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых  на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о  газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и  водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются  исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской  Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской  Федерации, действующая по состоянию на 27.02.2022, и ключевая ставка Центрального  банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.  

Поскольку на дату принятия решения минимальным значением ключевой ставки  Центрального банка Российской Федерации является ключевая ставка Центрального банка  Российской Федерации, действующая по состоянию на 27.02.2022 – 9,5 % (на дату  принятия решения размер ставки определен 15%), то применять при расчете следует  именно данную ставку.  

Кроме того, из расчета следует, что неустойка, в том числе начисляется на  обязательство, исполненное несвоевременно, а именно, платежными поручениями от  21.09.2021 и от 08.12.2021 (что соответствует окончанию периода просрочки платежа по  таким задолженностям), при этом на дату произведенных оплат действовала ставка –  6,75% и 7,5 % соответственно.  

Суд произвел расчет неустойки и полагает требование в части взыскания неустойки  подлежащим удовлетворению в сумме 13 511,21 руб. В удовлетворении остальной части  следует отказать.  

Оснований для освобождения ответчика от уплаты неустойки, либо уменьшения ее  размера в ходе рассмотрения дела судом не установлено.  

С учетом вышеизложенного исковые требования истца подлежат частичному  удовлетворению.  

В силу пункта 65 Постановления № 7 по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе  требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в  частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара,  завершения работ).  

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части  решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и  подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента  фактического исполнения обязательства.  

С учетом изложенного, требование истца о взыскании пени по день фактической  уплаты денежных средств, вытекает из факта нарушения денежного обязательства,  вследствие чего, является правомерным и подлежит удовлетворению с учетом положений,  установленных Постановлением № 474.  

Истцом при подаче иска платежным поручением от 07.07.2023 № 1001 в доход  федерального бюджета уплачена государственная пошлина в сумме 3 041 руб.  

Часть 1 статьи 110 АПК РФ устанавливает, что судебные расходы, понесенные  лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются  арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные  расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру  удовлетворенных исковых требований.  

С учетом цены иска (уточненной), удовлетворения иска частично, на основании  статей 333.21, 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, статей 104, 110 АПК РФ  с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате  государственной пошлины в размере 2 762 руб., а 273 руб. уплаченной государственной  пошлины подлежат возврату истцу из федерального бюджета.  

Руководствуясь статьями 104, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

решил:

исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в  пользу муниципального унитарного предприятия «Жилищный сервис» муниципального  образования Печенгский муниципальный округ Мурманской области задолженность в  размере 55 545,51 руб. и пени в размере 13 511,21 руб., всего 69 056,72 руб., а также  судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 762 руб.  

Пени начислять на сумму основного долга, составляющую на день принятия  решения 55 545,51 руб., с 22.08.2023 исходя из размера, установленного частью 14 статьи  155 Жилищного кодекса Российской Федерации, с учетом минимального значения  ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений:  ключевая ставка ЦБ РФ, действующая по состоянию на 27.02.2022, и ключевая ставка ЦБ  РФ, действующая на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за  каждый день просрочки по день фактической уплаты долга.  

В удовлетворении остальной части иска, отказать. 

Возвратить муниципальному унитарному предприятию «Жилищный сервис»  муниципального образования Печенгский муниципальный округ Мурманской области из  средств федерального бюджета государственную пошлину в сумме 273 руб., уплаченную  платежным поручением № 1001 от 07.07.2023.  

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд  в течение месяца со дня принятия.  

Судья К.А. Калдина