АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-14972/2016

г. Уфа

14 февраля 2017 года

Резолютивная часть решения оглашена 07.02.2017 г.

Полный текст решения изготовлен 14.02.2017 г.

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Хафизовой С. Я., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев дело по заявлению

ООО "Управляющая организация города Уфы" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)               

к АО УЖХ "Орджоникидзевского района ГО г. Уфа РБ" (450065, 

<

...>)

об обязании передать техническую и иную документацию, связанную с управлением многоквартирным домом № 16 по ул. Адмирала ФИО2 в г. Уфе

с участием в судебном заседании:

от истца: ФИО3, доверенность от 04.05.2016г.,

от ответчика: ФИО4, доверенность от 10.03.2015г.

ООО "Управляющая организация города Уфы" обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к ТСЖ «Адмиралъ» об обязании передать техническую и иную документацию, связанную с управлением многоквартирным домом №16 по ул. Адмирала ФИО2 в г. Уфе.

Определением арбитражного суда от 08.12.2016г.  удовлетворено ходатайство заявителя о замене ненадлежащего ответчика,  ненадлежащий ответчик ТСЖ «Адмиралъ» заменен на АО УЖХ "Орджоникидзевского района ГО г. Уфа РБ" (л.д. 126-127 том 1).

В соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ ООО "Управляющая организация города Уфы" уточнило требования и согласно уточненному заявлению в редакции от 19.01.2017г.  просит  обязать АО УЖХ "Орджоникидзевского района ГО г. Уфа РБ" передать техническую и иную документацию, связанную с управлением многоквартирным домом № 16 по ул. Адмирала ФИО2 в г. Уфе (л.д.18-25 том 2), в том числе:

- технический паспорт на многоквартирный с эксплуатацией и поэтажным планом актуальный на сегодняшний день, обновленный не ранее чем 5 лет (в соответствии с п. 4.2 первое обследование технического состояния зданий и сооружений проводится не позднее чем через два года после их ввода в эксплуатацию. В дальнейшем обследование технического состояния зданий и сооружений проводится не реже одного раза в 10 лет и не реже одного раза в пять лет для зданий и сооружений или их отдельных элементов, работающих в неблагоприятных   условиях    (агрессивные    среды,    вибрации,   повышенная влажность, сейсмичность района 7 баллов и более и др.). Для уникальных зданий   и   сооружений   устанавливается   постоянный   режим   мониторинга, 5.1.19 По   результатам   обследования   технического   состояния   здания   или сооружения составляется паспорт конкретного здания или сооружения (см. приложение Д), если он не был составлен ранее, или уточнение паспорта, если он был составлен ранее. Докипедия: ГОСТ Р 53778-2010 Здания и сооружения. Правила    обследования    и    мониторинга    технического    состояния. Общие требования);

- копию кадастрового плана  (карты)   земельного   участка,   удостоверенную органом,    осуществляющим   деятельность   по   ведению   государственного земельного кадастра,

- схемы   внутридомовых   сетей   водоснабжения,   канализации,   центрального отопления,  тепло-,  газо-,  электроснабжения  и  др.  (п.   1.5   постановления Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170),

- паспорта готовности дома к эксплуатации в зимних условиях за последние три года совместно с актами весенних осмотров технического состояния дома (п. 2.6.10 постановления Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170),

- документы по текущему ремонту за последние пять лет (п. 2.3.4 постановления Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170),

- план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем (утв. постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003г. № 170),

- журналы заявок жителей (утв. постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003г. № 170),

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных    качеств установленным требованиям (п. 24 постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491),

- выписку из реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом (п. 24 постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491),

- документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией  (органом)  по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута) (п. 26 постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491),

- заверенную уполномоченным органом местного  самоуправления копию градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством РФ формы градостроительного  плана земельного участка - 25.01.2006г. (п. 26 постановление Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491),

- документы по капитальному ремонту (сумму начисленной платы по капитальному ремонту собственникам многоквартирного дома с 01.01.2006г. по 30.09.2014г. включительно, акты выполненных работ, сметы на проведение работ по капитальному ремонту при условии проведения), (постановление Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170),

- акты приемки жилых домов от строительных организаций (п. 1.5.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170),

- паспорта на каждый  жилой  дом,  квартиру и земельный  участок  (п.1.5.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда,    утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170),

- списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, а также лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), составленные с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных, (п. 26 постановление Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491),

 - договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (п. 26 постановление Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491),

- оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме (п. 26 постановление Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491),

- проектно-сметную документацию и исполнительные чертежи на каждый дом (п. 1.5 постановления Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170),

- акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику (п. 1.5 постановления Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170),

- исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление) (п. 1.5 постановления Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170),

- документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения   о   проведении   их   ремонта,   замены,   поверки,   информацию   об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными)   приборами   учета,   в   том   числе   информацию   о   каждом установленном    индивидуальном,     общем    (квартирном)    приборе    учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний (п. 24 постановления Правительства № 491 от 13.08.2006г.).

Кроме того, в случае неисполнения АО УЖХ "Орджоникидзевского района ГО г. Уфа РБ" судебного акта просит присудить ООО «Управляющая организация города Уфы» денежные средства с АО «УЖХ "Орджоникидзевского района ГО г. Уфа РБ" в следующем порядке: при  неисполнении судебного акта о выдаче заявителю любого из вышеуказанных документов в срок, установленный судом для добровольного исполнения решения суда, вступившего в законную силу - 50 000 (пятьдесят тысяч) руб. Далее, при неисполнении ответчиком судебного акта о выдаче заявителюлюбого из вышеуказанных документов, 100 000 (сто тысяч) руб. с момента вступления судебного акта в законную силу за каждый месяц неисполнения судебного акта.

Ответчиком представлено ходатайство о привлечении  к участию в деле  в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ТСЖ «Адмиралъ» (ИНН 

<

***>,ОГРН 

<

***>).

Заявтель против удовлетворения ходатайства возражает, указывая на отсутствие оснований для привлечения ТСЖ «Адмиралъ» к участию в деле в качестве третьего лица.

В соответствии с ч.1, 3 ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса РФ третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда, если этот судебный акт может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству стороны или по инициативе суда.

Рассмотрев заявленное ходатайство, выслушав мнения сторон, арбитражный суд считает его не подлежащим удовлетворению ввиду его необоснованности (ходатайство не содержит пояснений относительно того, какие обстоятельства дела третьим лицом могут быть подтверждены (опровергнуты) и (или) каким образом будущий судебный акт может повлиять на его права и обязанности и т.п.),  о чем оглашено протокольное определение. 

Рассмотрев материалы дела,  выслушав представителей сторон, арбитражный суд установил, что согласно протоколу общего собрания собственников помещений  в жилом доме № 16 по ул. А. ФИО2 г. Уфы от 09.03.2016г. в качестве управляющей компании выбрано ООО "Управляющая организация города Уфы" (л.д.19-21 том. 1).

10.03.2016 г. ООО "Управляющая организация города Уфы" уведомило АО УЖХ "Орджоникидзевского района ГО г. Уфа РБ" о необходимости передать техническую и иную документацию на указанный многоквартирный жилой дом вновь избранной управляющей компании (л.д.107 том 1).

22.03.2016г. ответчик передал заявителю  документацию согласно акту приема – передачи технической документации на дом № 16 по ул. Адмирала ФИО2 г. Уфы РБ.    

Указывая, что ответчиком передана не вся техническая и иная документацию, связанная с управлением многоквартирным домом, предусмотренная п.п. 24, 26 постановления Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491, ООО "Управляющая организация города Уфы" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Ответчик требования заявителя не признал согласно доводам отзыва и дополнений к  отзыву; суду пояснил, что истребованные техническая и иная документация на многоквартирный жилой дом № 16 по ул. А. ФИО2 г. Уфы передана ответчику согласно акту  приема-передачи от 22.03.2016г. (л.д.28-30 том 1).

Исследовав и оценив представленные доказательства и доводы сторон, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Статьей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – Жилищный кодекс РФ) регламентировано, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом, к компетенции которого относится выбор способа управления многоквартирным домом.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме (п.1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч.ч. 2 и 3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для собственников помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч.8 ст. 162 Жилищного кодекса РФ предусмотрена возможность изменения или расторжения договора управления многоквартирным домом в порядке, установленном гражданским законодательством.

Гражданское законодательство допускает одностороннее изменение и расторжение договора, если это предусмотрено Гражданским кодексом РФ, иными законами или договором (ст. 450 ГК РФ).

Часть 8.2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ позволяет собственникам помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом не только в случае, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, но и в случае принятия ими решения о выборе иной управляющей организации или изменении способа управления данным домом.

Таким образом, из названных норм права следует, что избрание способа управления многоквартирным домом является исключительным правом и обязанностью собственников. При этом, анализ совокупности норм законодательства с учетом характера и субъектного состава участников правоотношений не свидетельствует о том, что, выбрав единожды способ управления домом и конкретную управляющую организацию, домовладельцы лишаются возможности изменить этот способ управления домом и управляющую организацию иначе как по суду и только в случае подтверждения нарушений со стороны управляющей организации.

На основании ч. 9 ст. 161 Жилищного кодекса РФ многоквартирным домом может управлять только одна управляющая организация.

В силу ч. 10 ст. 162 Жилищного кодекса РФ управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Согласно письму Министерства Регионального развития Российской Федерации № 14313-РМ/07 от 20.12.2006г. техническая документация принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. № 491 (далее Правила № 491), в состав технической документации, связанной с управлением многоквартирным домом, включаются:

а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

а (1)) документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

б) документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

в(1)) акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

г) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

Согласно п.26 Правил № 491 в состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются: 

а) копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

б) выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

в) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

г) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

д) проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

д(1)) списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, а также лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), составленные с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных;

д(2)) договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

д(3)) оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

е) иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

Пункт 27 Правил № 491 регламентирует, что ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

Отсутствие или утрата указанной документации не может являться основанием для прекращения данной обязанности. В этом случае техническая документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.03.2010г. № 17074/09).

Кроме того, в соответствии с п.1.5.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России № 170 от 27.09.2003г. (далее Правила № 170), в состав технической документации длительного хранения входит:  план участка в масштабе 1:1000-1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем; проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом; акты приемки жилых домов от строительных организаций; акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику; схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения); паспорта котельного хозяйства, котловые книги; паспорта лифтового хозяйства; паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок; исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление).

Согласно п.1.5.3 Правил № 170 в состав документации, заменяемой в связи с истечением срока ее действия, входят: сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; акты технических осмотров; журналы заявок жителей; протоколы измерения сопротивления электросетей; протоколы измерения вентиляции.

Из содержания, статей 44, 46, 47, 48, 161, 162 ЖК РФ, пунктов 10, 24 - 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491, пункта 1.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170, следует, что управляющая организация в интересах собственников помещений вправе владеть указанной документацией, а также иной документацией, названной в данных правовых актах. 

Как следует из протокола общего собрания собственников помещений  в жилом доме № 16 по ул. А. ФИО2 г. Уфы от 09.03.2016г. в качестве управляющей компании выбрано ООО "Управляющая организация города Уфы".

В силу изложенного, ответчик передал заявителю техническую и иную документацию, связанную с управлением вышеназванным многоквартирным домом, что подтверждается актом от 22.03.2016г. приема-передачи технической документации на дом № 16 по ул. Адмирала ФИО2 г. Уфы, подписанным руководителями сторон ФИО5 и ФИО6 соответственно, всего 40 позиций, в том числе:

1) Технический паспорт на многоквартирный дом с экспликацией и поэтажными планами;

2) Акт о сдаче разбивочных геодезических работ;

3) Заключение правильности выполненных конструкций;

4) Техническая характеристика;

5) Основные показатели жилого дома;

6) Акт освидетельствования скрытых работ;

7) Акт приемки мусоропроводов;

8) Акт на скрытые работы;

9) Технический отчет измерения и испытания электрооборудования электроустановки напряжением до 1000; 

10) Документы о качестве на бетонную;

11) Паспорт на товарную арматуру;

12) Паспорта на ж\б конструкции и изделия;

13) Журнал забивки свай;

14) Сводная ведомость забивки свай;

15) Журнал сварочных работ;

16) Журнал контроля по электронагреву бетонных и железобетонных конструкций;

17) Журнал производственных работ 3 шт.;

18) Журнал сварочных работ и антикоррозийной защиты сварочных соединений;

19) Журнал бетонирования стыков;

20) Паспорт пассажирского лифта (подъезд 1);

21) Паспорт пассажирского лифта (подъезд 2);

22) Генплан застройки квартала № 212.93.237.93.00-ГП;

23) Генплан застройки квартала №134.92.00 НВК. (схема водоснабжения и канализации);

24) Проект электроснабжения №134.92-01-ЭС;

25) Проект теплоснабжения жилого дома № 134.92-00-ПТС;

26) Акт периодического обследования технического состояния дымоходов и вентиляционных каналов от газовых приборов от 24.11.2015г.;

27) Акт периодического технического освидетельствования лифта (подъезд 2);

28) Акт периодического технического освидетельствования лифта (подъезд 1);

29) Акт осеннего осмотра здания от 01.10.2015г.;

30) Акт весеннего осмотра здания от 07.05.2015г.;

31) Акт разграничения эксплуатационной ответственности трубопровода холодного водоснабжения;

32) План квартала;

33) Схема водомерного узла абонента;

34) Акт технического состояния МКД №16 по ул. Адмирала ФИО2;

35) Паспорт счетчика турбинный холодной и горячей воды СТВХ, СТВУ ПС 213-001-77986247-2005-03 гос.реестр №32540-11;

36) Акт передачи приборов учета в МКД №16 по ул. Адмирала ФИО2 для расчета с поставщиками, за потребленные ресурсы холодного водоснабжения и электроэнергии;

37) Форма № 10 поквартирная карточка (оригиналы);

38) Форма № 9 карточка регистрации (16ф.) (оригиналы);

39) Архив форма № 9 (16);

40) Архив форма № 10 (17) (л.д.28-30 том 1).

Согласно п. 21 постановления Правительства РФ от 15.05.2013г. № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее – Правила 416) в случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006г. N 491, которые были переданы ей в установленном порядке, такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18 настоящих Правил, принять меры к восстановлению таких документов и в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления этим домом.

Ответчиком в материалы дела представлен акт от 24.02.2016г. приема-передачи технической и иной документации на дом 16 по ул. Адмирала ФИО2 г. Уфы Республики Башкортостан, согласно которому предыдущая управляющей компании - ТСЖ «Адмиралъ» соответственно передало  АО УЖХ "Орджоникидзевского района ГО г. Уфа РБ" документацию согласно перечню  (40 позиций) (л.д.55-57). 

Таким образом, согласно акту приема-передачи технической документации на дом 16 по ул. Адмирала ФИО2 г. Уфы Республики Башкортостан от 22.03.2016г. ответчиком в полном объеме переданы заявителю документы, полученные им 24.02.2016г. от ТСЖ «Адмиралъ».

Иные документы по указанному дому в установленном порядке ответчику не передавались. Доказательств обратного, в соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ, не представлено.

Доказательств того, что какие-либо документы ответчиком утеряны (утрачены), также не представлено.

При таких обстоятельствах,  учитывая, что иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, указанные в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006г. N 491, ответчику не передавались, у него отсутствует обязанность по их восстановлению в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил. Указанная правовая позиция изложена в  определении Верховного Суда Российской Федерации  от 22.04.2016г. № 303-ЭС16-3028.

На основании изложенного, оценив в совокупности представленные доказательства в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ, принимая во внимание подтвержденный материалами дела факт передачи АО УЖХ "Орджоникидзевского района ГО г. Уфа РБ" заявителю документов, связанных с управлением многоквартирным домом № 16 по ул. Адмирала ФИО2 г. Уфы Республики Башкортостан, арбитражный суд приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения заявления ООО "Управляющая организация города Уфы"  не имеется.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по государственной пошлине возлагаются на заявителя. 

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявления ООО "Управляющая организация города Уфы" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) отказать.               

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня  принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья С.Я. Хафизова