АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

Л. Павличенко ул., д. 5, Севастополь, 299011, www.sevastopol.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А84-4490/22

18 ноября 2022 г.

город Севастополь

 

Резолютивная часть решения объявлена «11» ноября 2022 года.  

Решение в полном объёме изготовлено «18» октября 2022 года.

Арбитражный суд  города Севастополя в составе судьи Ражкова Р.А.,  рассмотрев в судебном заседании 11.11.2022 дело по исковому заявлению от 27.04.2022 № 1837/04/2022, уточненному в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявлением от 07.11.2022,

 Некоммерческой организации "Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, г. Севастополь) 

к Обществу с ограниченной ответственностью "Многопрофильная производственная фирма "Армида" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Севастополь),

о взыскании суммы взносов на капитальный ремонт общего имущества и пени,

при неявке в судебное заседание 11.11.2022 лиц, участвующих в деле, 

при ведении протокола судебного заседания 11.11.2022 секретарем судебного заседания ФИО1, 

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация "Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя" обратилась в Арбитражный суд города Севастополя с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью " Многопрофильная производственная фирма "Армида"  о взыскании суммы взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 65 039 (Шестьдесят пять тысяч тридцать девять) рублей 78 копеек, пени в размере 5 883 рублей 47 копеек а также о взыскании расходов на оплату государственной пошлины в размере 2 837 рублей.

Определением от 16.06.2022 исковое заявление принято в порядке упрощенного производства.

24.06.2022 от Общества с ограниченной ответственностью "Многопрофильная производственная фирма "Армида" поступил отзыв на исковое заявление, в котором частично не признают сумму, заявленную ко взысканию. 

Определением от 12.07.2022 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, привлек ФИО2 к участию в деле в качестве соответчика.

23.08.2022 от истца поступили уточнения исковых требований, в которых просит взыскать с ООО «МПФ Армида» взносы на капитальный ремонт общего имущества за период с 01.09.2016 по 29.11.2020 в размере 46 416,21 рублей; взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 взносы на капитальный ремонт общего имущества за период с 30.11.2020 по 31.03.2022 в размере 18 623, 57 рублей, пеню за просрочку уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с 02.01.2021 по 27.04.2022 в размере 1 221, 42 рубля, а всего 19 844, 99 рублей.

Протокольным определением от 24.08.2022 суд в порядке статьи 49 АПК РФ принял к рассмотрению уточненные требования.

03.10.2022 от ФИО2 поступили дополнительные доказательства, а именно копия Решения суда от 30.03.2022 по делу № 2-514/2022 (2-4281/2021), согласно которому договор  купли-продажи от 26.11.2021 нежилого помещения, находящегося по адресу 

<

...>, отсек квартир 1-16, которое состоит из нежилых помещений с № V- 1 по V – 10 недействительным.

07.11.2022 от истца поступило уточненное исковое заявление, согласно которому просят принять отказ от исковых требований к  индивидуальному предпринимателю ФИО2, взыскать с ООО «МПФ Армида» взносы на капитальный ремонт общего имущества за период с 01.09.2016 по 31.03.2022 в размере 65 039,78 рублей, пеню за просрочку уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с 01.01.2021 по 31.03.2022 в размере 5 279,84 рублей.

Сведения о времени и месте судебного разбирательства 11.11.2022 размещены в сети Интернет на сайте www.arbitr.ru. 08.11.2022.

В судебное заседание 11.11.2022 представители сторон явку уполномоченных представителей не обеспечили, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, о чем свидетельствуют материалы дела.

С учетом изложенного, по мнению суда, материалы дела достаточно характеризуют спорные правоотношения, основания для отложения рассмотрения дела отсутствуют, а дело подлежит рассмотрению в отсутствие представителей сторон по имеющимся в деле материалам.

Определением от 18.11.2022 суд принял отказ от 07.11.2022  Некоммерческой организации «Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя» от иска в части требования к индивидуальному предпринимателю ФИО2, в указанной части производство по делу прекращено.

Имеющиеся в деле доказательства исследованы и оценены судом в совокупности по правилам статей 65, 70, 71 АПК РФ.

Дело рассмотрено по уточненным требованиям с учетом отказа истца от требований в отношении индивидуального предпринимателя ФИО2.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

В целях реализации положений ст.178 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), Закона города Севастополя от 18.02.2015 №118-ЗС «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории города Севастополя» (далее – Закон № 118-ЗС), и обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (далее – МКД) в соответствии с региональной программой капитального ремонта в городе Севастополе создана НКО «ФСКР г. Севастополь» (региональный оператор), к функциям которой относится аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в МКД.

Как установлено материалами дела, Общество с ограниченной ответственностью «Многопрофильная производственная фирма «Армида» (далее - ООО «МПФ «Армида») является собственником помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, общей площадью 141,90 кв. м.

Многоквартирный дом, в котором находится вышеуказанное помещение (далее - МКД), включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города федерального значения Севастополя (утв. постановлением Правительства Севастополя от 23.07.2015г. №672-ПП, с последующими изменениями и дополнениями) (далее - Региональная программа) в соответствии с п.1 ч.2 ст. 168 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, ч.1.1 ст. 7 Закона №118-ЗС обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме (далее - собственник, собственники) по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в указанных МКД возникла с 01.09.2016.

Ответчик не производил оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества, в результате чего на лицевых счетах по указанным объектам сложилась задолженность за период с 01.09.2016 по 31.03.2022 на общую сумму 65 039,78 руб. и пеня за период с 01.01.2021 по 31.03.2022 на общую сумму 5 279,84 руб., в связи с чем Фонд обратился в суд с настоящим иском.

Суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. По смыслу статей 36, 39, 155, 158, 169 ЖК РФ, пунктов 28, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, жилищное законодательство возлагает на собственника помещения в МКД бремя несения расходов на содержание как принадлежащего ему помещения, так и общего имущества.

В соответствии с ч. З ст. 169 ЖК РФ, ч. 1.1 ст. 7 Закона №118-ЗС обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме (далее - собственник, собственники) по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в указанных МКД возникла с 01.09.2016.

Перечень многоквартирных домов, расположенных на территории города федерального значения Севастополя, в отношении которых принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора - некоммерческой организации «Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя» утвержден приказом Департамента городского хозяйства города Севастополя № 61-ОД от 15.04.2016.

Собственники помещений, расположенных в МКД по ул. Косарева Александра, д. 6, формируют фонд капитального ремонта на счете Регионального оператора.

Частями 1 и 3 статьи 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме.

В соответствии с п. 3 ст. 171 ЖК РФ собственники нежилых помещений в многократном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт единовременно за календарный год в месяце, следующем за месяцем, в котором представлен платежный документ, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пп.2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт, и вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Некоммерческая организация «Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя» (далее - НКО «ФСКР г. Севастополь», Региональный оператор, Фонд) создана в соответствии со ст.178 ЖК РФ, Законом города Севастополя от 18.02.2015 N118-3C «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории города Севастополя» на основании Постановления Правительства Севастополя от 14 августа 2014 г. №210 «О создании некоммерческой организации «Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя» и приказа Главного Управления жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Правительства Севастополя от 07 ноября 2014 г. № 17 «Об утверждении некоммерческой организации «Фонд содействия капитальному ремонту г. Севастополя».

Фонд обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в объеме и в сроки, которые предусмотрены Региональной программой.

Как указано в абзаце 5 пункта 7.2 Постановления Конституционного суда Российской Федерации от 12 апреля 2016 №10-П деятельность Регионального оператора обусловлена возложенными на него публично значимыми функциями по реализации многостадийного процесса осуществления капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, находящихся на территории соответствующего субъекта Российской Федерации.

На основании ч. 1 ст. 180, ст. 183 ЖК РФ к функциям Регионального оператора относится, в частности: аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете (счетах) Регионального оператора; ведение учета средств, поступивших на счет Регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт; осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах; финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета.

Согласно п. 4 ст. 181 ЖК РФ Региональный оператор применяет установленные законодательством меры, включая начисление пеней, установленных ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт

В абзаце седьмом пункта 5 Постановления Конституционного суда Российской Федерации от 12 апреля 2016 №10-П указано, что в системе действующего правового регулирования взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах представляют собой в формальном юридическом смысле обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренные - в силу публичной значимости соответствующих отношений - Жилищным кодексом Российской Федерации в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Размер минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества ежегодно устанавливается нормативно-правовым актом Правительства Севастополя.

В 2016 - 2018 годах ежемесячный минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Севастополя составил 6,16 рубля за один квадратный метр занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения (Постановления Правительства Севастополя №924-ПП от 07.10.2015, №1275-ПП от 28.12.2016, №940-ПП от 14.12.2017).

На 2019 год Постановлением Правительства Севастополя от 01.10.2018 №649-ПП минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Севастополя, установлен в размере 6,47 рубля за квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

На 2020 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме утвержден в размере 7,02 рубля на 1 кв. м общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц. (Постановление Правительства Севастополя №596-ПП от 31.10.2019).

На 2021 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме утвержден в размере 7,92 рубля на 1 кв. м общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц. (Постановление Правительства Севастополя №679-ПП от 17.12.2020).

На 2022 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Севастополя установлен в размере 9,65 руб. за 1 кв.м, общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц (Постановление Правительства Севастополя №625-ПП от 13.12.2021).

В соответствии с ч. 14.1. статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере, одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Пунктом 33 статьи 1 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» исключена обязанность заключения между Региональным оператором и собственниками помещений в многоквартирном доме договоров о формировании фонда капитального ремонта, так как обязанность по оплате взноса на капитальный ремонт возникает на основании закона.

Ответчик не производил оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества, в результате чего на лицевом счете по указанному объекту сложилась задолженность за период с 01.09.2016 по 31.03.2022 на общую сумму 65 039,78 руб. и пеня за период с 01.01.2021 по 31.03.2022 на общую сумму 5 279,84 руб.

Относительно сроков исковой давности суд считает необходимым отметить следующее.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 

В соответствии с положениями статей 196, 200, 202 ГК РФ, приняв во внимание дату предъявления иска (10.06.2022) и установленный срок возникновения у истца права требования по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества, а также исходя из правовой позиции, изложенной в определении Верховного Суда РФ от 16.10.2018 по делу №305-ЭС18-8026, суд счёл обоснованным довод ответчика о применении исковой давности к требованиям о взыскании задолженности в отношении заявленных требований за период по апрель 2019 г. включительно.

Таким образом, судом рассматриваются требования о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с мая 2019 года по март 2022 года, что, по расчету суда, составило 36 892 рублей 62 копеек (8 * 918,09 + 12 * 996,14 + 12 * 1 123,85 + 3 * 1 369,34).

Доказательств оплаты задолженности в указанном размере в материалы дела не представлено.

С учетом вышеизложенного, учитывая, что факт ненадлежащего исполнения обязанности по внесению платы подтвержден материалами дела, требования истца к ответчику подлежат частичному удовлетворению в размере 36 892 рублей 62 копеек.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт истец начислил неустойку с 01.01.2021 по 31.03.2022 в размере 5 279,84 руб.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

Проведенный истцом расчет неустойки, имеющийся в материалах дела, судом проверен и признан судом арифметически верным.

Однако, в связи с частичным удовлетворением требований о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, суд удовлетворяет требование о взыскании неустойки с 01.12.2022 по 31.03.2022 в размере 2 082,56 рублей (18 268,05 * 456 * 1 / 300 * 7,5 %, где 18 268,05 это задолженность с 01.05.2019 по 29.11.2020). 

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям.

Согласно платежному поручению № 590 от 31.05.2022 истцом при подаче иска в суд была оплачена государственная пошлина в сумме 2 837 руб. за требования о взыскании 70 923,50 руб.

Суд удовлетворил требования на сумму 38 978,18  рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

С учётом положений пункта 1 части 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины по настоящему делу составляет 2 813 рублей.

При обращении с иском уплачена государственная пошлина в сумме 2 837 рублей.

В соответствии со статьёй 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой (пункт 1 части 1 статьи 333.40 НК РФ).

Таким образом 24 рубля государственной пошлины подлежат возврату истцу.

При заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

Ответчиком исковые требования в части не выходящей за пределы исковой давности признаны.

Таким образом, 70 % государственной пошлины, приходящейся на сумму признанных исковых требований (38 978,18 руб.) – подлежат возврату.

Сумма государственной пошлины в размере 467,78 рублей подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, а сумма государственной пошлины в размере 1 115,48 руб. подлежит возврату истцу.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Севастополя

РЕШИЛ:

Исковые требования по заявлению от 27.04.2022 № 1837/04/2022, уточнённому заявлением от 07.11.2022 удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Многопрофильная производственная фирма «Армида» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Севастополь)  в пользу Некоммерческой организации «Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, г. Севастополь) сумму  38 978,18 руб. (Тридцать восемь тысяч девятьсот семьдесят восемь рублей 18 копеек), из которых 36 895 рублей 62 копейки – основной долг, 2 082 рублей 56 копеек – пени, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 467,78 руб. (Четыреста шестьдесят семь рублей 78 копеек).

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Возвратить Некоммерческой организации «Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, г. Севастополь) из федерального бюджета 1 115,48 руб. (Одна тысяча сто пятнадцать рублей 48 копеек) государственной пошлины, оплаченной по платёжному поручению № 2837.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его вынесения в Двадцать первый Арбитражный апелляционный суд. Апелляционная жалоба подаётся через Арбитражный суд города Севастополя.

Судья 

Р.А. Ражков